Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А33-8108/2023

26 марта 2024 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Палащенко И.И.,

судей: Алферова Д.Е., Ламанского В.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием систем веб-конференции помощником судьи Радюковой О.Л.,

при участии в судебном заседании путем использования систем веб-конференции представителей: общества с ограниченной ответственностью «Восход БТ» ФИО1 (доверенность от 09.01.2024, паспорт), общества с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие Свердловского района города Красноярска» ФИО2 (доверенность от 04.07.2022, паспорт),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Восход БТ» на решение Арбитражного суда Красноярского края от 18 августа 2023 года по делу № А33-8108/2023, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14 ноября 2023 года по тому же делу,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие Свердловского района города Красноярска» (далее - ООО «АПСК», истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Восход БТ» (далее - ООО «Восход БТ», ответчик) о выполнении обязательств по передаче объектов долевого строительства: двухкомнатных квартир № 82, № 90, расположенных по адресу: 

<

...>, и взыскании неустойки за просрочку передачи указанных объектов за период с 10.01.2022 по 08.06.2023 в общей сумме 169 997 рублей 10 копеек, с 09.06.2023 - по день фактической передачи объектов долевого строительства.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Трио», общество с ограниченной ответственностью «Лифтремонт»,   общество с ограниченной ответственностью «СК Грандстрой», общество с ограниченной ответственностью «Инжсервис», общество с ограниченной ответственностью «Строй-Енисей».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18 августа 2023 года исковые требования удовлетворены.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 14 ноября 2023 года решение от 18 августа 2023 года оставлено без изменения.

ООО «Восход БТ» обратилось в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 18 августа 2023 года по делу № А33-8108/2023, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14 ноября 2023 года по тому же делу отменить в связи с несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушением норм материального и процессуального права: статей 310, 475, 477, 518, 519, 721, 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 64, 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По мнению заявителя кассационной жалобы, обязательства по оплате по договору от 09.06.2020 № П-128/2020 отсутствуют, так как поставка осуществлена с ненадлежащим качеством оборудования, которое не эксплуатируется.

ООО «АПСК» в отзыве на кассационную жалобу возразило против её доводов.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 В судебном заседании представитель ООО «Восход БТ» подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе, представитель ООО «АПСК» указал на законность обжалуемых судебных актов. 

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах, определенных статьей 286 этого же Кодекса.

Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, 09.06.2020 между ООО «Трио» (покупателем) и ООО «АПСК» (поставщиком) заключен договор № П-09В/2020 на поставку вентиляционного оборудования.

09.06.2020 между ООО «Трио» (заказчиком) и ООО «АПСК» (подрядчиком) заключен договор № М-09В/2020 на выполнение работ по монтажу систем вентиляции.

10.01.2021 между ООО «Трио» и ООО «АПСК» подписано дополнительное соглашение № 1 к договору № М-09В/2020 на выполнение работ по монтажу систем вентиляции от 09.06.2020.

22.06.2020 между ООО «Трио» (покупателем) и ООО «АПСК» (поставщиком) заключен договор № П-10В/2020 на поставку вентиляционного оборудования.

10.08.2023 между ООО «Восход БТ» (застройщиком) и ООО «АПСК» (участником долевого строительства) заключен договор № 82/21 участия в долевом строительстве.

01.11.2021 между ООО «Трио» (должником), ООО «АПСК» (кредитором) и ООО «Восход БТ» (новым должником) заключен договор о переводе долга.

09.06.2020 между ООО «СК ГрандСтрой» (покупателем) и ООО «Лифтремонт» (поставщиком) заключен договор № П-128/2020 на поставку эскалаторного оборудования.

24.08.2020 между ООО «Восход БТ» (застройщиком) и ООО «Лифтремонт» (участником долевого строительства) заключен договор № 90, 95/20 участия в долевом строительстве.

28.10.2020 оборудование по договору от 09.06.2020 № П-128/2020 поставлено на сумму 12 500 000 рублей (подписаны товарные накладные).

10.01.2021 ООО «СК ГрандСтрой» и ООО «Лифтремонт» подписано дополнительное соглашение № 1 к договору № П-128/2020 на поставку эскалаторного оборудования от 09.06.2020.

15.01.2021 между ООО «Лифтремонт» (участником долевого строительства) и ООО «АПСК» (правопреемником участника) подписано соглашение уступки прав (требования) и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от 24.08.2020 № 90, 95/20.

02.07.2021 между ООО «Лифтремонт» (кредитором), ООО «СК ГрандСтрой» (должником) и ООО «Восход БТ» (новым должником) заключен договор о переводе долга.

30.07.2021 между ООО «Восход БТ» и ООО «Лифтремонт» подписано соглашение № 1 о проведении зачета взаимных требований.

11.02.2022 застройщику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 24-308-422-2017, обязательства по передаче участнику долевого строительства объектов долевого строительства не выполнены, квартиры № 82, № 90 не переданы.

Ссылаясь на нарушение сроков передачи объектов долевого строительства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из неисполнения ответчиком обязательства по передаче объектов долевого строительства и допущенной просрочки передачи квартир истцу.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав на то, что справка об оплате цены договора участия в долевом строительстве, выдаваемая застройщиком, является документом, предусмотренным законом в качестве подтверждения оплаты цены договора.

Справками № 1 от 08.02.2021, от 12.11.2021, выданными непосредственно ответчиком - ООО «Восход БТ», подтверждается факт произведения окончательных расчетов по договорам участия в долевом строительстве от 24.08.2020 № 90, 95/20, от 10.08.2021 № 82/21.

Расчет неустойки проверен и признан верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством (за вычетом периода моратория с 29.03.2022 до 31.12.2022), условиями договора.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Согласно части 4 статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Суды первой и апелляционной инстанций, установив, что после завершения строительства объекты не переданы истцу, возложили на ответчика обязательства по передаче двухкомнатных квартир № 82, № 90, расположенных по адресу: 

<

...>, а также взыскали неустойку за просрочку передачи указанных объектов.

Учитывая, что оплата за объекты долевого строительства осуществлена, ответчик свои обязательства по договорам не исполнил, суды, признав требование об обязанности передать спорные объекты соответствующим положениям Закона о долевом строительстве и установленным по делу обстоятельствам, обоснованно удовлетворили исковые требования.

Неустойка за просрочку передачи квартир правомерно начислена с учетом даты ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

Доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку установленных судами первой и апелляционной инстанций доказательств и фактических обстоятельств.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 18 августа 2023 года по делу № А33-8108/2023, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14 ноября 2023 года по тому же делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия постановления на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 18 августа 2023 года по делу № А33-8108/2023, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14 ноября 2023 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи

 

И.И. Палащенко

Д.Е. Алферов

В.А. Ламанский