АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, 

<

...> http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г. Москва Дело № А40-86921/25-110-638 10.09.2025 г.  

 Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2025 Решение в полном объеме изготовлено 10.09.2025 Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Мищенко А.В. /единолично/, при ведении протокола судебного заседания секретарем Булаховой М.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ЭКОСИСТЕМА-2000" (107061, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ, УЛ ДЕВЯТАЯ РОТА, Д. 16, СТР. 3, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "РСТ-ГЕНПОДРЯД" (117630, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОБРУЧЕВСКИЙ, УЛ АКАДЕМИКА ЧЕЛОМЕЯ, Д. 3, К. 2, ПОМЕЩ. XIV, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 12 281 171,46 рублей,  

Третье лицо- Московский фонд реновации жилой застройки (109012, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, УЛ ИЛЬИНКА, Д. 13, ОГРН: 

<

***>),  

при участии: от истца – ФИО1 по дов. от 09.01.2025, от ответчика- ФИО2 по дов. от 06.02.2023, ФИО3 по дов. 26.02.2025 от Московского фонда реновации жилой застройки-не явился, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ЭКОСИСТЕМА-2000" обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РСТ-ГЕНПОДРЯД" о взыскании 12 281 171 руб. 46 коп. задолженности по Договору № 4-0223-ОК-I/СДП-СМР-01 от 18.10.2023, 562 627 руб. 29 коп. неустойки, неустойку на сумму 12 281 171 руб. 46 коп. , исходя из 0,01 % за каждый день , с 12.07.2025 по день фактической оплаты, но не более 5% от суммы долга в совокупности ( с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ изменений).  

Судом, в порядке ст. 51 АПК РФ, к участию в деле привлечен Московский фонд реновации жилой застройки.  

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.  

 Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.  

Как усматривается из материалов дела, между ООО «ЭКОСИСТЕМА-2000» (далее по тексту - Истец) и ООО «РСТ-ГЕНПОДРЯД» (далее по тексту - Ответчик), заключен договор подряда № 4-0223-ОК-1/СДП-СМР-01 от 18.10.2023г. на выполнение комплекса работ по сносу (ликвидации) зданий путем их разрушения, разборки и демонтажа, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, в соответствии с условиями настоящего Договора, Проектной документацией (далее по тексту - Договор). По Договору Истец выступал на стороне «Подрядчика», Ответчик выступал на стороне «Генподрядчика»  

В соответствии с пунктом 2.1. Договора Генподрядчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить своими силами комплекс Работ:  

• Ручной демонтаж (умный снос) зданий по программе «Реновация», расположенных по адресам: 

<

...>, дом 24, дом 26;  

• Механизированный снос зданий по программе «Реновация», расположенных по адресам: 

<

...>, дом 24, дом 26;  

• Механизированная погрузка строительных отходов в автосамосвалы; 

• Транспортировка строительных отходов от сноса на полигоны (расстояние до 50 км);  

• Размещение строительных отходов от сноса на полигоне;  

• Механизированная засыпка котлована грунтом, образовавшегося от демонтажа подземной части,  

соответствии с утверждённой Проектной документацией, объем, и состав которых определен в Протоколе согласования договорной цены (Приложение № 1), в сроки, предусмотренные п. 3.1. Договора.  

В соответствии с пунктом 2.2. Договора, Генподрядчик обязуется принять результат выполненных Подрядчиком Работ и оплатить обусловленную Договором цену в сроки и н условиях, установленных Договором.  

В соответствии с пунктом 4.1. Договора стоимость Работ по Договору (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 30.04.2024 года к Договору подряда от 18 октября 2023 г. № 4-0223-ОК-1/СДП-СМР -01) определяется Протоколом согласования договорной цены (Приложение № 1) и составляет сумму в размере 42 994 651 (Сорок два миллиона девятьсот девяносто четыре тысячи шестьсот пятьдесят один) руб. 46 коп., в т.ч. НДС 20%».  

В соответствии с пунктом 4.3.2. Договора, оплата за выполненные Подрядчиком Работы (промежуточные Работы) производится Генподрядчиком в течении 20 (двадцати) рабочих дней после утверждения Генподрядчиком в установленном порядке Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) за соответствующий период, с учетом раннее выплаченного аванса, за вычетом суммы гарантийного удержания в размере 2 % (двух процентов) от суммы, отраженной в Справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) за соответствующий период.  

Оплата за выполненные Подрядчиком Работы в полном объеме (за последний период Работ) производится Генподрядчиком в течении 20 (двадцати) рабочих дней после утверждения Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) за последний период Работ и подписанного Сторонами итогового Акта с приемке выполненных работ, с учетом ранее выплаченного аванса. Сумма гарантийного удержания в размере 2 % (двух  

процентов) от суммы, отраженной в Справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) за последний период, Генподрядчиком не удерживается.  

Возврат гарантийного удержания производится Генподрядчиком через 1 (один календарный месяц после подписания Сторонами итогового Акта о приемке выполненных работ.  

В обоснование требований истец сослался, что им были выполнены работы по договору в полном объеме, которые ответчиком были оплачены частично, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 12 281 171 (Двенадцать миллионов двести восемьдесят одна тысяча сто семьдесят один) рубль 46 копеек.  

04.03.2025 была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. 

В соответствии с п.1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

Согласно ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые  

В соответствии со статьей 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами, безосновательный односторонний отказ от подписания акта недопустим.  

В соответствии с п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.01.2000г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.  

Подрядчик выполнил обязательства по договору надлежащим образом и в полном объеме что подтверждается следующими документами:  

1. Акт о приемке выполненных работ № 1 от 30.04.2024г. (форма КС-2); 2. Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от  

30.04.2024г (форма КС-3); 

3. Акт о приемке выполненных работ № 2 от 20.06.2024г. (форма КС-2); 4. Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 2 от  

20.06.2024г (форма КС-3). 5. Итоговый акт о приемке выполненных работ от 01.07.2024г. 

Выполненные работы приняты со стороны Генподрядчика в полном объеме, указанные выше документы согласованы и подписаны Генподрядчиком без замечаний.  

В силу ст. 711 ГК РФ сдача результата работ заказчику является основанием возникновения у него обязательства по оплате принятых работ.  

Возражая против заявленных требований ответчик указал на отсутствие исполнительной документации, предусмотренной договором. Оплата по договору производится при условии предоставления Подрядчиком надлежащим образом оформленной Исполнительной документацией  

Вместе с тем, направленные истцом документы, подтверждающие факт выполнения работ, получены ответчиком 16.05.2024, что следует из отметки на сопроводительном письме № 210 от 16.05.2024.  

Как следует из п.7.2 Договора, Подрядчик производит сдачу результатов Работ (промежуточных и за последний период Работ) на основании Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), надлежащим образом оформленной Исполнительной документацией (включая исполнительные схемы, акты освидетельствования скрытых работ) на выполненный объем Работ  

Как следует из п. 7.6Договора, работы считаются принятыми с даты подписания Генподрядчиком итогового Акта о приемке выполненных работ (п. 7.5. Договора) без каких-либо замечаний.  

Итоговый акт о приемке выполненных работ от 01.07.2024 подписан сторонами.  

Кроме того, от ответчика не поступали замечания после получения закрывающих документов.  

Таким образом, выполненные работы подлежат оплате, в связи с чем, требование о взыскании 12 281 171 руб. 46 коп. задолженности подлежит удовлетворению.  

В соответствии с пунктом 11.11. Договора за нарушение сроков оплаты выполненных Работ Генподрядчик уплачивает Подрядчику пени в размере 0,01% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства, но не более 5 (пяти)% от неуплаченной суммы.  

Истцом представлен расчет неустойки, размер которой составил 562 627 руб. 29 коп.  

Ответчик заявил о применении ст. 333 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае несоответствия ее последствиям нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе и направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.  

В ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено право суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.  

В п. 42 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч.1 ГК РФ» разъяснено, что при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.  

Кроме того, критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др.  

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 73 Постановления N 7, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.  

Ответчиком не представлено доказательств несоразмерности неустойки. 

Кроме того, размер неустойки 0,01% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства соответствует деловому обороту  

и обычной практике ответственности в отношениях между юридическими лицами. Такой размер нельзя назвать необоснованным.  

Таким образом, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется. 

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Кроме того, Пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума № 7) разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Кодекса, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Кодекса).  

Соответственно, с ответчика подлежит взысканию неустойка на сумму 12 281 171 руб. 46 коп. , исходя из 0,01 % за каждый день , с 12.07.2025 по день фактической оплаты, но не более 5% от суммы долга в совокупности.  

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 169-171 АПК РФ,  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РСТ-ГЕНПОДРЯД" (ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЭКОСИСТЕМА-2000" (ОГРН: 

<

***>) 12 281 171 руб. 46 коп. задолженности, неустойки, 562 627 руб. 29 коп. неустойки, неустойку на сумму 12 281 171 руб. 46 коп. , исходя из 0,01 % за каждый день , с 12.07.2025 по день фактической оплаты, но не более 5% от суммы долга в совокупности, 347 812 руб. в возмещение расходов по госпошлине.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РСТ-ГЕНПОДРЯД" (ОГРН: 

<

***>) в федеральный бюджет госпошлину в размере 5 626 руб.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия.  

Судья: А.В.Мищенко