РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-193116/23-72-1590

г. Москва

20 ноября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2023года

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Немовой О. Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЛО ГРУППА" (123298, Г МОСКВА, 3-Я ХОРОШЁВСКАЯ УЛ, Д. 13, К. 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 773401001)

к заинтересованному лицу – УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 

<

***>, КПП: 772601001)

3-е лица - Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. Префектура Северо-Западного административного округа г. Москвы 

о признании незаконным отказ  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве  в государственной регистрации ранее возникшего права от 29.06.2023 г. № КУВД-001/2023-11314779/8,

об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве  зарегистрировать за ООО «СОЛО группа» право собственности на объект недвижимости-нежилое здание, общей площадью 257,2 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0010004:1144, расположенное по адресу: 123298, 

<

...>

при участии представителей:

от заявителя: ФИО2 генеральный директор согласно протоколу №9 от 12.10.2022 

от заинтересованного лица: ФИО3 по дов . от 24.01.2023 года, удост.

от третьих лиц- не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ООО "СОЛО ГРУППА" (далее – Заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об оспаривании решения Управления Росреестра по г. Москве (далее – заинтересованное лицо, Росреестр, Управление), оформленного уведомлением об отказе в государственной регистрации ранее возникшего права от 29.06.2023 г. № КУВД-001/2023-11314779/8.

Заявитель поддержал заявленные требования.

Заинтересованное лицо относительно удовлетворения заявленных требований возражало по доводам письменного отзыва.

Судом проверено и установлено, что срок, предусмотренный ч.4 ст.198 АПК РФ,  заявителем соблюден.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав доводы сторон, арбитражный суд установил, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 22.03.2023 ООО «СОЛО группа» обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером № 77:08:0010004:1144, общей площадью 257,2 кв. м (№ MFC-0558/2023-444562).

05.04.2023 на основании п. п. 5, 9 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управлением принято решение о приостановлении государственной регистрации № КУВД-001/2023-11314779 по мотиву  не представления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и  не представления (не поступления) документов (сведений, содержащиеся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам.

В целях получения дополнительной информации, необходимой для принятия решения по делу с учетом Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» Управлением направлены запросы в адрес МосгорБТИ, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, Департамент городского имущества города Москвы и префектуру Северо-Западного административного округа г. Москвы.

14.05.2023 и 08.09.2023 Управлением приняты решения о неустранении причин приостановления государственной регистрации.

29.06.2023 на основании ст. 27 Закона о недвижимости Управлением принято оспариваемое решение, оформленное уведомлением об отказе в государственной регистрации ранее возникшего права от 29.06.2023 г. № КУВД-001/2023-11314779/8 в связи с истечением срока приостановления и не устранением причин, препятствующих осуществлению регистрационных действий.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в суд с указанными требованиями.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего. 

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 12. ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015г. установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 6 статьи 1 Закона № 218-ФЗ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях, установленных названным Законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе (пункты 2, 8, 9 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ). В соответствии со статьей 18 Закона № 218-ФЗ, заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в публично-правовую компанию, указанную в части 1 статьи 3.1 Закона № 218-ФЗ, в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме (далее - личное обращение);

2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации на основании заключенных органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом регистрации прав соответствующих соглашений (далее - региональные порталы государственных и муниципальных услуг), официального сайта, в том числе посредством использования сервиса «Личный кабинет», размещенного на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов (далее - личный кабинет), или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с частью 5 статьи 18 Закона № 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 названного Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с данным Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктом 3 части 1 статьи 29 названного Закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом № 218-ФЗ оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При этом понятие «правовой экспертизы» представленных на государственную регистрацию документов в соответствии с означенной статьей представляет собой проверку на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Правовая экспертиза не затрагивает содержание гражданского права, а лишь удостоверяет юридическую силу правоустанавливающих документов.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

В силу ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Исключение из данного правила содержится в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), согласно которой права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу части 1 статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению должны быть приложены документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав. Как следует из данной статьи основаниями для государственной регистрации прав, в том числе, являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Частью 5 статьи 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Требования к правоустанавливающим документам в части необходимости описания объекта недвижимости были введены Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а в дальнейшем включены в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». До введения в действие № 122-ФЗ сведения об этажности, составе помещений не включались в правоподтвердающие документы, а содержалась в технической документации.

Согласно части 4 статьи 69 ФЗ №218-ФЗ, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Как установлено судом, на основании Акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденным Префектом Северо-Западного административного округа города Москвы от 20.06.1996г. б/н. истец ООО «СОЛО группа» обладает правом собственности на объект недвижимости: нежилое здание, общей площадью 257,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>.с кадастровым номером 77:08:0010004:1144.

08.01.1997г. ГБУ МосгорБТИ был осуществлен технический учет нежилого здания по адресу: г. Москва, 3-я Хорошевская ул., дом 13, корп.2.

05.05.1998г. Комитетом по управлению имуществом Москвы Правительства Москвы на объект недвижимости зарегистрировано право собственности ТОО «СОЛО группа», что подтверждается Свидетельством о праве собственности № 00-01009/98 от 05.05.1998г.

23.05.2012г. объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 77:08:0010004:1144.

Обременении объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права административного истца на объект недвижимости, не имеется. Иного в материалы дела не представлено.

22.03.2023г. ООО «СОЛО группа» в Управление Росреестра по Москве было подано Заявление о государственной регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество ранее учтенного объекта недвижимости с пакетом документов согласно описи: .Заявление о государственной регистрации права № КУВД-001 /2023-11314779; Протокол очередного общего собрания участников ООО «СОЛО группа» №9 от 12.10.2022г; Уведомление об отказе в государственной регистрации прав от 21.07.2022г; Решение Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2022г.; Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда № 09АП-56789/2022-ГК от 23.01.2023г.; Выписка из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации от 13.03.2020г. №АМ-200313-632350; Письмо из БТИ от 15.08.2019г. № ИС-с-3588/19.

Также в материалы дела представлены выписка из технического паспорта МосгорБТИ №08-2826/16 от 08.01.1997г., акт приемочной комиссии б/н от 20.06.1996г., Свидетельство на право собственности от 05.05.1998г., выданное Комитетом по управлению имуществом Москвы Правительства Москвы, письмо из МосгорБТИ от 27.02.2020г. №ИС-ГР-С-790/20, письмо о присвоении милицейского адреса от 11.12.1996 г. и др.

Перечисленные документы получили оценку в рамках рассмотрения в Арбитражном суде города Москвы дела №А40-207757/2020 по иску Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы к ООО «СОЛО группа» о признании здания площадью 257,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул.3-я Хорошевская, д. 13, корп.2 самовольной постройкой и его сносе, в котором Управление Росреестра по Москве являлось третьим лицом по делу. Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2022г. в удовлетворении иска отказано.

05.04.2023 г. регистратором было вынесено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №КУВД-001/2023-11314779/1 с просьбой предоставить свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы.

Вместе с тем, из выписки технического паспорта БТИ №08-2826/16 от 08.01.1997г. следует, что по адресу: 

<

...> учтено двухэтажное нежилое здание, 1996 года постройки, общей площадью 257,2 кв. м, тип здания административно-производственное, строительный материал-кирпич, владелец ТОО «СОЛО группа».

Письмом ГБУ МосгорБТИ от 27.02.2020г. №ИС-ГР-С-790/20 подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и приказом Минэкономразвития РФ от 11.01.2011г. №1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектов недвижимости», информация об объекте, учтенном до 01.01.2013г. по адресу: 

<

...>, общей площадью 257,2 кв..м, была передана ГБУ МосгорБТИ в ФГБУ «ФКП Россреестр»

Письмом ГБУ МосгорБТИ от 15.08.2019г. №ИС-с-3588/19 подтверждается, что на дату технической инвентаризации 08.01.1997г. спорный объект недвижимости учтен с общей площадью 257,2 кв.м.

Следовательно, в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлениям прилагались документы-основания, выданные до 31.01.1998г. и содержащие описание объекта недвижимости согласно ранее действующему законодательству.

В тексте Распоряжения Мэра г. Москвы от 16.06.1994 № 288-РМ «О регистрации операций с собственностью физических и юридических лиц в городе Москве», на которое ссылается Управление Росреестра в обоснование оспариваемого отказа, не содержится положений, свидетельствующих об утрате зарегистрированных прав собственности их правообладателями, не получившими свидетельство о внесении в реестр собственности г. Москвы.

Распоряжение Мэра г. Москвы от 16.06.1994 № 288-РМ не предусматривало обязанность собственников недвижимого имущества по обязательному предоставлению документов, подтверждающих ранее возникшее право собственности на объекты недвижимости.

Положения п. 2 ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предоставляют заявителю право выбора предоставления документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости.

В данном случае ООО «СОЛО группа» при регистрации в качестве документа, являющегося основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества, представлено Свидетельство на право собственности № 00-01009/98 от 05.05.1998г., выданное Комитетом по управлению имуществом Москвы Правительства Москвы.

Регистрация права собственности проведена уполномоченным органом в период действия Распоряжения Мэра Москвы от 16.06.1994г. №288-РМ в соответствии с действующим на тот момент федеральным законодательством и законодательством города Москвы. 

К заявлению также  прилагались документы-основания, выданные до 31.01.1998г. года и содержащие описание объекта недвижимости согласно ранее действующему законодательству, в то время как отсутствие сведений в ЕГРН либо в реестре государственной или муниципальной собственности не является основанием, препятствующим государственной регистрации права собственности истца на спорный объект.

Пунктом 8 Постановления Правительства Москвы от 18.04.1995г. №327 «О разграничении государственной собственности на территории Москвы и государственной регистрации, имущественных прав» предусмотрено, что до принятия Правительством Москвы Программы создания единой государственной системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в городе Москве государственную регистрацию прав собственности и других вещных прав на здания, сооружения и нежилые помещения и сделок с ним на базе реестра собственности в соответствии со статьями 131,219,223 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляет Москомимущество с выдачей Свидетельств о внесении в реестр собственности.

Распоряжением Мэра Москвы от 16.06.1994г. №288-РМ «О регистрации операций с собственностью физических и юридических лиц в г. Москве» Москомимуществу было поручено осуществлять регистрацию недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений, нежилых помещений), принадлежащего на праве собственности физическим и юридическим лицам на территории города Москвы (пункт 1 Распоряжения). Пунктом 2 Распоряжения определено считать внесение в реестр собственности актом государственной регистрации собственника и принадлежащего ему недвижимого имущества. Таким образом, представленное на государственную регистрацию Свидетельство подтверждает осуществление в установленном порядке государственной регистрации права собственности на нежилое здание уполномоченным на то органом.

Одной из причин отказа от регистрации выступает полученная Управлением в рамках межведомственного взаимодействия информация из Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы о демонтаже здания.

На запросы Регистратора из Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы были получены ответы: письмо вх.№11-1674/2023 от 07.04.2023г. и письмо вх.№011-3516/2023 от 26.07.2023г. (дата письма после вынесения Решения об отказе), из которых следует, что на данный момент здание с кадастровым номером 77:08:0010004:1144 по адресу: 

<

...> демонтировано, то есть перестало существовать.

Вместе с тем, заявитель демонтаж объекта не подтверждает. 

Снос объектов капитального строительства регламентируется Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994г. №51-ФЗ и Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004г. №190-ФЗ.

законом от 3 августа 2018 года № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» и статьей 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 3.1, согласно которому решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом.

Учитывая, что на основании пункта 3.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации решение о сносе самовольной постройки иными органами помимо суда принято быть не может, а судом не был удовлетворен иск о признании самовольной постройкой и сносе нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, информация, полученная от Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы не может являться причиной, препятствующей проведению государственной регистрации ранее возникшего права в отношении нежилого здания с кадастровым номером 77:08:0010004:1144, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 257,2 кв.м.

Таким образом, что у Заинтересованного лица отсутствовали правовые основания для принятия оспариваемого решения, которое противоречит требованиям Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» и нарушает права и законные интересы Заявителя и третьего лица.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.

Материалами дела установлено, что в Управление Росреестра по Москве были предоставлены все необходимые документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности города Москвы на заявленные объекты недвижимого имущества.

Таким образом, истребование дополнительных документов, не предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ и иными нормативными актами в сфере государственной регистрации прав, выходит за рамки полномочий, предоставленных Управлению Росреестра по Москве.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеются основания, предусмотренные ст. 13 ГК РФ и ч. 1 ст. 198 АПК РФ, которые необходимы для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решения или действия незаконными.

В нарушение статьи 65 и части 5 статьи 200 АПК РФ иное Управлением не доказано.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции приходит  к выводу, что требования подлежат удовлетворению ввиду наличия совокупности оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 201 АПК РФ.

В качестве способа восстановления нарушенного права заявителя в силу пункта 3 части 4 статьи 201 АПК РФ исходя из заявленных обществом требований суд полагает необходимым обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в десятидневный срок с даты вступления решения в законную силу зарегистрировать право собственности г. Москвы на вышеуказанный объект недвижимости.

Судебные расходы распределяются по правилам ч. 1 ст. 110 АПК РФ и относятся на заинтересованное лицо.

Руководствуясь  ст.ст. 110, 167, 170, 176, 198, 201 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, оформленное в уведомлении от 29.06.2023 г. № КУВД-001/2023-11314779/8 об отказе государственной регистрации ранее возникшего право на объект недвижимости с кадастровым номером 77:08:0010004:1144.

Проверено на соответствие действующему законодательству

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в десятидневный срок с даты вступления решения в законную силу зарегистрировать право собственности г. Москвы  на вышеуказанный объект недвижимости.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в пользу ООО "СОЛО ГРУППА" расходы по оплате госпошлины в размере 3000 (три тысячи)  руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

О.Ю. Немова