Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-243/23

25 мая 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 05.09.2002, юридический адрес: 143003, 

<

...>) к Акционерному обществу "Трест Мособлстрой №6" (143003, Московская Область, Одинцово Город, Маршала ФИО1 

<

...>/Этаж 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.08.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды № 5951 от 11.08.2014 за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 в размере 1 047 000 руб., пени за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 в размере 1 136 211,55 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с требованиями к Акционерному обществу "Трест Мособлстрой №6" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 5951 от 11.08.2014 за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 в размере 1 047 000 руб., пени за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 в размере 1 136 211,55 руб.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца, уведомленного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика возражал удовлетворению исковых требований.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 16.07.2014 № 1199 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области  и ОАО «Трест Мособлстрой №6» был заключен договор аренды от 11.08.2014 № 5951 на земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером 50:20:0030116:79, расположенный по адресу: 

<

...>, сроком с 11.08.2014 по 10.10.2020.

 

При заключении договора аренды в соответствии с пунктами 3.1, 3.2 и 3.3 ОАО «Трест Мособлстрой №6» приняло на себя обязательство ежеквартально до 15-го числа последнего месяца текущего квартала вносить арендную плату за пользование земельным участком. Размер арендной платы был определен в Приложении № 2 к договору аренды, которое является неотъемлемой частью договора.

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца,  у ответчика образовалась задолженность по договору аренды № 5951 от 11.08.2014 за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 в размере 1 047 000 руб., начислены пени за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 в размере 1 136 211,55 руб.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец предложил ответчику оплатить сумму задолженности и пени.

В связи с тем, что ответчик не оплатил сумму задолженности, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ)

Ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение № 1461 и справку об отсутствии задолженности, из которой следует, что 23.12.2022 ответчик оплатил задолженность в полном объеме.

           Также истцом заявлены требования о взыскании пеней за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 в размере 1 136 211,55 руб.

           В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

          Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку доказательств оплаты неустойки ответчик не представил, требования истца о взыскании пеней также подлежат удовлетворению. Ходатайство о снижении размера неустойки не заявлено, контррасчет не направлен. Суд, проверив расчет истца, признал его верным.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

            Взыскать с Акционерного общества "Трест Мособлстрой №6" в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области пени за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 в размере 1 136 211,55 руб.

            В остальной части иска отказать.   

            Взыскать с Акционерного общества "Трест Мособлстрой №6" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 650 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

 

            Судья                                                                                                                 В.С. Желонкин