АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-4951/2020

15 июля 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 08 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Лебедевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 644043, 

<

...>) к Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>,                      ОГРН 

<

***>, 646830, 

<

...>) о взыскании 136 658 руб. 55 коп.,

в заседании суда приняли участие:

от истца - ФИО2 по доверенности от 03.02.2020 сроком действия по 31.12.2020;

от ответчика - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее –                       РФКР МКД, Региональный оператор, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области (далее – Админситрация», ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 110 868 руб. 11 коп., пени в сумме 25 790 руб. 44 коп., начисленные за несвоевременную и неполную оплату взносов на капитальный ремонт, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5 100 руб.

Определением от 18.03.2020 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению, ответчику предложено представить письменный отзыв на исковое заявление с приложением документов в обоснование своих доводов и возражений.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил, дело на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрено в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Администрации принадлежат на праве собственности помещения, расположенные по следующим адресам:

- Омская область, Нововаршавский район, ст. Любовка, ул. Вокзальная, д. 13, кв. 16;

- Омская область, Нововаршавский район, ст. Любовка, ул. Школьная, д. 11, кв. 4;

- 

<

...>;

- Омская область, Нововаршавский район, ст. Любовка, ул. Вокзальная, д. 5, кв. 4;

- Омская область, Нововаршавский район, ул. Есенина, д. 10, кв. 12;

- 

<

...>;

- Омская область, Нововаршавский район, ст. Любовка, ул. Вокзальная, д. 13, кв. 8;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- Омская область, Нововаршавский район, ст. Любовка, ул. Вокзальная, д. 13, кв. 4;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- Омская область, Нововаршавский район, ст. Любовка, ул. Вокзальная, д. 12. кв. 3;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>.

Как указал истец, Администрация не выполнила обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах.

По состоянию на 30.01.2020 за период с сентября 2014 по декабрь 2019 начислено взносов за капитальный ремонт в общей сумме 110 868 руб. 11 коп. 

Региональным оператором 05.02.2020 в адрес Администрации была направлена досудебная претензия от 04.02.2020 № 12/985 о необходимости погашения имеющейся задолженности.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив предоставленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), отношения, возникающие по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, регулируются жилищным законодательством.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Статьи 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взносы на капитальный ремонт.

В части 8.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, - 6,70 руб./кв. м в месяц установлен постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по вышеуказанным Региональному оператору не предоставлялся, следовательно, размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачиваемого собственниками помещений в многоквартирном доме, составляет         6 руб. 70 коп. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на основании постановления Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Как установлено судом, истец является региональным оператором, осуществляющим начисление и взимание платы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.

В целях реализации положений ЖК РФ и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта, субъектом Российской Федерации – Омской областью создана специализированная коммерческая организация – Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (региональный оператор), к функциям которой относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

Согласно статье 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

На основе анализа взаимосвязанных положений приведенных выше норм суд приходит к выводу, что ответчик обязан вносить взносы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

Расчет суммы долга по оплате капитального ремонта в размере 110 868 руб. 11 коп. истцом произведен исходя из площади помещений ответчика, а также тарифа в размере                                   6 руб. 70 коп. (размер взноса за капитальный ремонт) за период с сентября 2014 по                 декабрь 2019.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден и Администрацией по существу не оспорен факт и объемы оказания услуг, как и не оспорена предъявленная истцом ко взысканию задолженность в сумме 110 868 руб. 11 коп., учитывая, что доказательств оплаты услуг в названной сумме ответчиком не представлено, суд находит обоснованным требование РФКР МКД о взыскании задолженности в указанной сумме.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На задолженность истцом начислены пени в общей сумме 25 790 руб. 44 коп. 

Обстоятельства, приведенные в обоснование рассматриваемых требований, подтверждены надлежащими доказательствами, иными доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает, в связи с чем приходит к выводу о правомерности заявленных требований о взыскании с Администрации пени в размере              25 790 руб. 44 коп.

Представленный РФКР МКД расчет неустойки соответствует основаниям ее начисления и является арифметически верным.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. 

Вместе с тем, Администрация доводов о несоразмерности размера пени не приводила, ходатайство о снижении размера неустойки и применении статьи 333 ГК РФ не заявляла.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

РФКР МКД при подаче настоящего иска в суд уплатил в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 5 183 руб. по платежному поручению № 593 от 28.02.2020.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25 НК РФ.

С учетом результатов рассмотрения иска судебные расходы истца по правилам                    статьи 110 АПК РФ ввиду удовлетворения исковых требований в полном объеме в размере               5 100 руб. относятся на ответчика, а государственная пошлина в размере 83 руб. подлежит возврату РФКР МКД.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 104, 110, 123, 156, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 646830, 

<

...>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 644043, 

<

...>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 110 868 руб. 11 коп., пени в сумме 25 790 руб. 44 коп., начисленные за несвоевременную и неполную оплату взносов на капитальный ремонт, а также  судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 100 руб.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 644043, 

<

...>) из федерального бюджета 83 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 28.02.2020 № 593.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Н.А. Лебедева