АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) 

город Воронеж Дело № А14-1717/2024 «28» марта 2024 года 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Соболевой Е.П.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «УК Борей»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж  

к акционерному обществу «УК Ленинского района», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

об обязании передать техническую и иную документацию, предназначенную для целей  управления многоквартирными домами № 68 по ул.Кольцовская, № 72 по  ул.Кольцовская, № 60 по ул.Красноармейская города Воронежа; о взыскании судебной  неустойки в размере 3 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения  суда, начиная с десятого календарного дня с даты вступления решения суда в законную  силу и до дня фактического исполнения, расходов по оплате государственной  пошлины,  

в судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 16.10.2023г. (сроком на 1  год), паспорт, диплом  

от ответчика: ФИО3- представитель по доверенности № 1н от 09.01.2024г.,  (сроком до 31.12.2024 года) паспорт, диплом.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Обязать акционерное общество «УК Ленинского района», г.Воронеж (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) передать обществу с ограниченной  ответственностью управляющая компания «УК Борей» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) техническую и иную документацию, предназначенную для целей  управления многоквартирными домами № 68 по ул.Кольцовская, № 72 по  ул.Кольцовская, № 60 по ул.Красноармейская города Воронежа, а именно:  

- актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда  содержащие сведения о состоянии общего имущества (на основании изменений,  связанных с управлением МКД);  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении:  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  

замены или поверки) дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная  органов, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра;  

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией  (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на  котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении,  относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектную документацию (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а  также составленный с учетом требований законодательства Российской Федераций о  защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на  основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений  многоквартирном доме;  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений  в многоквартирном доме, полученные до введения в действия Федерального закона от  31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской  Федерацией отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии решений  и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме,  полученные после введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ;  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениям»,  расположенными на нем;  

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом;  - акты приемки жилых домов от строительных организаций;  

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  другому собственнику;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей  прилагается для сведения);  

- паспорта лифтового хозяйства; 

- паспорт на жилой дом, квартиру и земельный участок;  - исполнительные чертежи контуров заземления.  

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;  - акты технических осмотров;  

- журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 

В случае утраты названных документов, обязать акционерное общество «УК  Ленинского района», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  восстановить за свой счет такие документы, и передать обществу с ограниченной  ответственностью управляющая компания «УК Борей», по акту приемки-передачи в  течении пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу.  

Взыскать с акционерного общества «УК Ленинского района», г.Воронеж (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  управляющая компания «УК Борей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый  день неисполнения судебного акта, начиная с 31-го дня после вступления решения в  законную силу по день его фактического исполнения.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с акционерного общества «УК Ленинского района», г.Воронеж (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  управляющая компания «УК Борей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000  руб. расходов по госпошлине.  

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца после его принятия через суд, вынесший  судебный акт.  

 Судья Е.П. Соболева