АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-28723/2019

г. Краснодар

30 октября 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2019 года

                                    Решение в полном объеме изготовлено 30 октября 2019 года                                        

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Федькина Л.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вологиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром транссервис», г. Санкт-Петербург

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар 

о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации                          № 23/213/002/801/2018-4326 от 29.03.2019;

об обязании осуществить постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на сооружения, образованные в результате раздела единого линейного сооружения с кадастровым № 23:30:0401003:247, расположенного в границах земельного участка с кадастровым № 23:30:0401003:14 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, г. ФИО1, порт ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права серия 23-АА № 648002 от 20.05.2002 г.):

- подъездной железнодорожный путь № 1П - протяженностью 291,1 п.м.п.; 

- подъездной железнодорожный путь № 62 со стрелочным переводом № 73 -протяженностью 447,3 п.м.п.;

- подъездной железнодорожный путь № 63 - протяженностью 447,3 п.м.п.; 

- погрузочно - разгрузочный путь № 64 - протяженностью 478,8 п.м.п.;

- погрузочно - разгрузочный путь № 65 со стрелочным переводом № 74 -протяженностью 433,7 п.м.п;

о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: ФИО2 – доверенность от 18.09.2018; ФИО3 – доверенность от 09.11.2018;

от заинтересованного лица: ФИО4 – доверенность от 06.03.2019;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром транссервис» (далее – заявитель, общество) обратилось в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – заинтересованное лицо, Управление) о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации № 23/213/002/801/2018-4326 от 29.03.2019; просит обязать осуществить постановку на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию права собственности на сооружения, образованные в результате раздела единого линейного сооружения с кадастровым № 23:30:0401003:247, расположенного в границах земельного участка с кадастровым № 23:30:0401003:14 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, г. ФИО1, порт ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права серия 23-АА № 648002 от 20.05.2002 г.): подъездной железнодорожный путь № 1П - протяженностью 291,1 п.м.п.; подъездной железнодорожный путь № 62 со стрелочным переводом № 73 -протяженностью 447,3 п.м.п.; подъездной железнодорожный путь № 63 - протяженностью 447,3 п.м.п.; погрузочно - разгрузочный путь № 64 - протяженностью 478,8 п.м.п.; погрузочно - разгрузочный путь № 65 со стрелочным переводом № 74 -протяженностью 433,7 п.м.п.

Представитель заявителя пояснил: настаивает на удовлетворении требований; основания заявленных требований изложены в заявлении, в соответствии с которым указывает, что основания для отказа в государственной регистрации изменений об объектах недвижимости в результате раздела у Управления отсутствовали; оспариваемый отказ не соответствует требованиям ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), и нарушает права и законные интересы общества, как собственника указанных объектов недвижимого имущества.

Представитель заинтересованного лица пояснил: возражает против удовлетворения заявленных требований; просит в их удовлетворении отказать; представлен отзыв на заявление, в котором указывает, что заявителем не были представлены документы - основания, необходимые для осуществления государственной регистрации права и государственного кадастрового учёта вышеуказанных объектов недвижимости, в отношении которых были поданы в Управление заявления о проведении указанных действий.

Суд, выслушав представителя заявителя, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, установил следующее.

19.12.2018 заявитель обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права и государственном кадастровом учёте объектов недвижимости, в соответствии с которыми просил осуществить постановку на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию права собственности на сооружения, образованные в результате раздела единого линейного сооружения с кадастровым                             № 23:30:0401003:247.

По результатам рассмотрения представленных документов Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в отношении указанных объектов недвижимого имущества были приняты 29.12.2018 решения о приостановлении государственной регистрации.

С учётом положений ст. 27 Закона о регистрации в связи с истечением срока приостановления, указанного в направленных уведомлениях, Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 29.03.2019 принято решение об отказе в государственной регистрации  № 23/213/002/801/2018-4326.

При указанных обстоятельствах общество обратилось в суд с заявлением об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации № 23/213/002/801/2018-4326 от 29.03.2019; просит обязать осуществить постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на сооружения, образованные в результате раздела единого линейного сооружения с кадастровым № 23:30:0401003:247, расположенного в границах земельного участка с кадастровым № 23:30:0401003:14 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, г. ФИО1, порт ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права серия 23-АА № 648002 от 20.05.2002 г.): подъездной железнодорожный путь № 1П - протяженностью 291,1 п.м.п.; подъездной железнодорожный путь № 62 со стрелочным переводом № 73 -протяженностью 447,3 п.м.п.; подъездной железнодорожный путь № 63 - протяженностью 447,3 п.м.п.; погрузочно - разгрузочный путь № 64 - протяженностью 478,8 п.м.п.; погрузочно - разгрузочный путь № 65 со стрелочным переводом № 74 -протяженностью 433,7 п.м.п.

Суд, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовал материалы дела, приходит к выводу о том, что требования заявителя не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Законом о регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 27 Закона о регистрации в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В статье 26 Закона о регистрации содержится перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

В частности, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 19.12.2018 заявитель обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права и государственном кадастровом учёте объектов недвижимости, предоставив в качестве документов-оснований:  заявление о государственной регистрации права и государственном кадастровом учёте объектов недвижимости № 23/213/002/801/2018-4326 от 19.12.2018 и доверенность                         № 78АБ5958056 от 09.11.2018. 

Дополнительные документы для осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимости были сданы с заявлением о постановке на государственный кадастровый учёт объектов недвижимости № 23-0-1-213/3102/2018-2381 от 19.12.2018, а именно: письмо № 01-09/619-02 от 18.12.2018; решение собственника о разделе ОКС от 20.08.2018; технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (поэтажный план) № б/н от 28.08.2018.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При проведении правовой экспертизы представленных документов, государственным регистратором было выявлено, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

С учётом выявленных противоречий, 29.12.2018 государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации права и государственного кадастрового учёта вышеуказанных спорных объектов недвижимости на срок до 29.03.2019 на основании пункта 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации недвижимости.

Вместе с тем, заявителем в установленный срок не были представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права и государственного кадастрового учёта вышеуказанных спорных объектов недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд исходит из того, что согласно части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН), 11.10.2013 на государственный кадастровый учёт ранее был поставлен объект недвижимого имущества - сооружение, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Темрюкский район, г. ФИО1, порт ФИО1, с кадастровым номером 23:30:0401003:247, которое, в свою очередь, представляет собой сложную вещь, в состав которой входят следующие объекты недвижимости: подъездные железнодорожные пути № 61, 62, 63; погрузочно-разгрузочные пути № 64, 65; стрелочные переводы № 73, 74; данное обстоятельство фактически лицами, участвующими в деле, не оспаривалось и под сомнение не ставилось; спора в отношении указанного обстоятельства между лицами, участвующими в деле, не имеется.

Указанный объект имеет условный номер 23:30:2.9.2002-182, статус «ранее учтённый», который принадлежит заявителю на праве собственности.

Суд приходит к выводу, что представленный технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (поэтажный план), подготовленный 28.08.2018, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием сооружений не соответствует требованиям действующего законодательства, применительно к следующим обстоятельствам.

Установлено, что представленным техническим планом кадастровый инженер фактически произвел раздел спорного вышеуказанного объекта недвижимости на сооружения в виде подъездных ж/д путей № 1П, протяженностью 291 м., подъездных ж/д путей № 62 со стрелочным переводом № 73, протяженностью 447 м., погрузочно-разгрузочных путей № 65 со стрелочным переводом № 74, протяженностью 434 м., подъездных ж/д путей № 63, протяженностью 447 м., погрузочно-разгрузочных путей                    № 64, протяженностью 479 м.

Вместе с тем, действующим законодательством не предусмотрен раздел объектов капитального строительства.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее по тексту - ГрК РФ), Закон о регистрации недвижимости и иные нормативные правовые акты не содержат положений, регламентирующих порядок раздела зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (в отличие от порядка раздела земельных участков, в отношении которых, кроме того, установлены требования к образуемым земельным участкам).

Вместе с тем, согласно подпункту 14 пункту 1 статьи 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Соответственно, законодатель установил, что раздел может быть осуществлен только в результате реконструкции существующего объекта недвижимости, который оформляется разрешением на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (пункт 2 статьи 51 ГрК РФ).

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае (пункт 17 статьи 51 ГрК РФ):

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;

4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (пункт 17 статьи 51 ГрК РФ).

Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В случае, если для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции (пункты 2 и 3 статьи 55.24 ГрК РФ).

Таким образом, если объекты, в установленном порядке построены и введены в эксплуатацию, как объекты недвижимости - сооружения, в отношении таких объектов может быть осуществлен государственный кадастровый учёт.

Представленный в материалы дела технический план в форме электронного документа не соответствует требованиям действующего законодательства, применительно к следующим обстоятельствам.

В соответствии с частью 1 статьи 24 Закона о регистрации недвижимости, технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Согласно части 8 статьи 24 Закона о регистрации недвижимости, сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.

Вместе с тем, в силу пункта 1 статьи 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, если объект недвижимости, описанный в представленных документах, представляет собой объект, строительство которого завершено, необходимо предоставление разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию.

Кроме того, на основании части 1 статьи 71 Закона о регистрации недвижимости, в случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 01.01.2013.

Установлено, что в состав приложения технического плана включен технический паспорт, составленный по состоянию на 14.08.2007, в котором содержатся сведения о подъездных железнодорожных путях № 1П - завершения строительства 2007.

При этом в составе приложения включено Постановление № 1338 от 30.04.2002 об окончании строительства объекта.

Соответственно, названное, исходя из буквального толкования указанных обстоятельств, свидетельствует о наличии противоречий в имеющихся документах применительно к указанию периода завершения строительства указанного объекта.

Представленный технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (поэтажный план) в форме электронного документа не соответствует требованиям к подготовке технического плана здания, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее по тексту - Приказ Минэкономразвития России                      № 953).

В частности, в соответствии с пунктом 43 Приказа Минэкономразвития России                  № 953, в раздел «Характеристики объекта недвижимости» включаются следующие сведения о соответствующих объектах недвижимости:

1) вид объекта недвижимости, в отношении которого подготавливается технический план (здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс);

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в случае если технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, в том числе в связи с исправлением ошибки;

3) ранее присвоенный государственный учетный номер (указывается кадастровый, инвентарный или условный номер, если такой номер был присвоен в установленном законодательством Российской Федерации порядке органом, уполномоченным на присвоение такого номера), дата присвоения соответствующего номера, а также сведения о присвоившем такой номер органе (организации). Если объекту ранее присвоено несколько государственных учетных номеров, указывается информация обо всех таких номерах. При отсутствии названных сведений указанная строка не заполняется.

Установлено, что в представленном техническом плане в форме электронного документа отсутствует элемент «OldNumber» с указанием инвентарного номера; при этом в техническом паспорте, на основании которого подготовлен технический план и который включен в состав Приложения технического плана, указан инвентарный номер -«03:251:002:000006060».

Таким образом, для осуществления государственной регистрации права и государственном кадастровом учёте объектов недвижимости, заявителю фактически необходимо было привести в соответствие с указанными требованиями оформление технического плана в форме электронного документа.

При совокупности указанных обстоятельств суд исходит из того, что регистрационный орган при проведении правовой экспертизы представленных документов, исходит из буквального толкования Закона о регистрации недвижимости, устанавливающего необходимость представления заявителем соответствующих документов.

Таким образом, в связи с тем, что в течение срока приостановления заявителем не были устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации права и государственному кадастровому учёту на вышеуказанные спорные объекты недвижимости, 29.03.2019 государственным регистратором законно и обоснованно было принято решение об отказе заявителю в государственной регистрации права государственном кадастровом учёте вышеуказанных спорных объектов недвижимости, в соответствии со статьей 27 Закона о регистрации недвижимости.

При таких обстоятельствах заинтересованное лицо пришло к правомерному и обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для осуществления указанных регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества заявителя.

Учитывая изложенное, оспариваемый отказ является законным и обоснованным, соответствующим указанным положениям Закона о регистрации недвижимости; названные обстоятельства, установленные судом, подтверждают наличие и существование обстоятельств послуживших основаниями для принятия заинтересованным лицом оспариваемого отказа - форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; иных выводов указанные фактические обстоятельства, установленные судом, сделать не позволяют.

При таких обстоятельствах требования заявителя являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Судом не принимаются доводы заявителя, как не соответствующие указанным фактическим обстоятельствам, установленным судом, так и не подтвержденные им документально, как не свидетельствующие о принятии заинтересованным лицом оспариваемого отказа с нарушением указанных положений Закона о регистрации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 120 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 27, 29, 167-170, 176, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия (изготовления решения в полном объёме) в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Краснодарского края. 

Судья                                                                                                               Л.О. Федькин