Арбитражный суд Краснодарского края 

 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 от 27.05.2024 

 по делу № А32-20077/2024 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи: Огилец А.А., 

 Руководствуясь ст. ст. 64, 110, 112, 156, 174, 176 АПК РФ,  

Р Е Ш И Л :

Ходатайство ГОСЖИЛИНСПЕКЦИИ КРАЯ о рассмотрении дела в отсутствие  представителя удовлетворить.  

Ходатайство ООО УК «ПРЕСТИЖ-ЮГ», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  г. Геленджик о приобщении доказательств удовлетворить.  

Исковые требования ООО УК «ПРЕСТИЖ-ЮГ», ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, г. Геленджик удовлетворить частично.  

Обязать ООО «УК КОМЕНДАНТЪ», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  г.Новороссийск в течение десяти дней с даты вступления решения Арбитражного суда  Краснодарского края по делу № А32-20077/2024 в законную силу передать ООО УК  «ПРЕСТИЖ-ЮГ», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Геленджик техническую  документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

...>, а также иные связанные с управлением этим домом документы, ключи от  помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические  средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и  управления им, а именно:  

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества;  

2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений  в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том  числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе  учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  

участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям, журнал осмотра;  

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

6) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;  

7) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 8)  выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

9) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

10) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены  сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута);  

11) проектная документация (копия проектной документации) на МКД, в  соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) МКД (при наличии);  

12) реестр собственников помещений в МКД, ведение которого предусмотрено  частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства  РФ о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на  основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений);  

13) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД;  

14) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме.  

Взыскать с ООО «УК КОМЕНДАНТЪ», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  г.Новороссийск в пользу ООО УК «ПРЕСТИЖ-ЮГ», ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, г. Геленджик неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения  решения суда, начиная со дня, следующего за днем, определенным судом для исполнения  судебного акта – решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А3220077/2024 до фактического исполнения судебного акта.  

Взыскать с ООО «УК КОМЕНДАНТЪ», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  г.Новороссийск в пользу ООО УК «ПРЕСТИЖ-ЮГ», ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, г. Геленджик 15 000 руб. расходов по оплате услуг представителя, 6 000 руб.  расходов по оплате государственной пошлины.  

В удовлетворении оставшейся части требований отказать. 

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть  обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его  принятия и в кассационную инстанцию с момента вступления его в законную силу.  

Судья А.А. Огилец