ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А12-39004/2018

г. Саратов

20 марта 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена  18 марта 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 марта 2019 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Котляровой А.Ф.,

судей Никольского С.В., Шалкина В.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании  апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» 

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 31 января 2019 года по делу № А12-39004/2018 (судья Милованова И.В.)

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Краснополянский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН 

<

***> ОГРН11634430687220) 

об обязании заключить договор

при участии в судебном заседании: представителя ООО «Краснополянский» ФИО2, действующего на основании доверенности от 27.02.2019

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Краснополянский» (далее – ООО «Краснополянский», истец) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (далее по тексту – ООО «Концессии теплоснабжения», ответчик), в котором, уточнив заявленные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), просило обязать внести изменения в договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.10.2016 № 000397, изложив приложения №№ 1, 2, 3 к договору в редакции истца.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 31.01.2019 суд урегулировал разногласия при заключении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения №000397 от 01.10.2016, изложив спорные приложения в следующей редакции:

Приложение №1 от 01.10.2016 к контракту (договору) №00 от 01.10.2016

Действует с 01.10.2016

Перечень объектов Потребителя с параметрами теплопотребления

Адрес объекта

Год постройки

Этажность

Приготовление горячей воды в И II1 Исполнителя

11 лошадь помещений. м2

Дополнительная тепловая нагрузка, Г кал/час

(да)

Вентиляция

Потерп

2

3

4

5

6

7

8

ул.Краснополянская, 16

1968

5

714

0,000000

0,00000 0

ул.Красмоиолянская, 16

1968

5

714

0,000000

0.00000 0

М.П.

            Подпись                                                                   Должность, фамилия, инициалы

 М.П.

            Подпись                                                                   Должность, фамилия, инициалы

Приложение №2 от 01.10.2016 к контракту (договору) №000397 от 01.10.2016

Действует с 01.10.2016

№ п/ п

Адрес объекта

11азначение помещения

Объем тепловой энергии, Г кал/год

Гарантированный объем горячей воды при централизованно м водоснабжении, мЗ/год.

Отопление

Вентиляция

Для

подогрев    а воды в ИТП МКД

11отер

И

1

2

4

5

7

8

ул.   Краснополянская, 16 (1968г,5эт)

офис

1 14.954

0

0

0

0

ул.   Краснополянская, 16 (1%8г,5эт)

Торговый зал

итого

1 14,954

0,000

0,000

0,000

0,000

М.П.

            Подпись                                                                   Должность, фамилия, инициалы

 М.П.

            Подпись                                                                   Должность, фамилия, инициалы

Приложение № 3 от 01.10.2016 к контракту (договору) № 000397 от 01.10.2016 

действует с 01.10.2016

Месяц/ Квартал

ФИО3 энергия - Г кал

Гарантированный объем горячей воды при централизованном водоснабжении, мЗ

Отопление

Вентиляция

Для подогрева воды в ИТП Исполнителя

Потери

всего

1

2

3

3

4

5

Январь

16,422

0,000

0,000

0,000

16,422

0.00

Февраль

16,422

0,000

0,000

0,000

16,422

0,00

Март

16,422

0,000

0,000

0,000

16,422

0,00

I Квартал

49,266

0,000

0,000

0,000

49,266

0,00

Апрель

16,422

0.000

0.000

0,000

16,422

0,00

май

0.000

0,000

0,000

0,000

0.000

0.00

июнь

0.000

0,000

0,000

0,000

0.000

0,00

2 Квартал

16,422

0,000

0,000

0,000

16,422

0,00

июль

0.000

0,000

0,000

0,000

0.000

0,00

август

0.000

0.000

0.000

0,000

0.000

0,00

сентябрь

0.000

0.000

0.000

0.000

0.000

0,00

3 Квартал

0.000

0.000

0.000

0.000

0.000

0,00

октябрь

16,422

0.000

0.000

0.000

16,422

0,00

ноябрь

16,422

0.000

0.000

0.000

16,422

0,00

декабрь

16,422

0.000

0.000

0.000

16,422

0,00

4 Квартал

49, 266

0.000

0.000

0.000

49,266

0,00

ИТОГО

ГОД

114,954

0.000

0.000

0.000

114,954

0,00

М.П.

            Подпись                                                                   Должность, фамилия, инициалы

 М.П.

            Подпись                                                                   Должность, фамилия, инициалы

Примечание:

Договорные объемы тепловой энергии в столбце 2 «Вентиляция» указаны информационно, столбце 4 «Всего» не учитываются.

Объем потребления тепловой энергии на вентиляцию будет использоваться в расчетах только наличии в МКД общедомового прибора учета, в следующих случаях:

-при независимой системе отопления встроенного нежилого помещения от жилой части MКД имеющей врезку в систему отопления до установленного и введенного в эксплуатацию ОДПУ;

-при независимой системе отопления встроенного нежилого помещения от жилой части имеющей врезку в сети Энергоснабжающей организации.

М П.

           Подпись                                                                    Должность, фамилия, инициалы

 М.П.

           Подпись                                                                    Должность, фамилия, инициалы

С ООО «Концессии теплоснабжения» в пользу ООО «Краснополянский» взысканы расходы по оплате государственной пошлины 6000 руб.

ООО «Концессии теплоснабжения», не согласившись с решением суда первой инстанции, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт, которым в иске отказать. По мнению апеллента, разногласия не подлежат урегулированию в связи с пропуском шестимесячного срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 446 ГК РФ.

ООО «Краснополянский» в порядке статьи 262 АПК РФ в материалы дела представлен письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просило решения суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ООО «Краснополянский»  возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, настаивал на законности принятого судебного акта.

Представитель ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещено надлежащим образом путем направления почтовых извещений в порядке, предусмотренном статьей 123 АПК РФ, и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца 2 части 1 статьи 121 АПК РФ.

Судебный акт в сети «Интернет» размещен 23.02.2019, что следует из отчета о публикации судебного акта.

Принимая во внимание наличие сведений о надлежащем извещении ООО «Концессии теплоснабжения» о времени и месте судебного заседания, основываясь на положениях статьи 156 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Законность и обоснованность принятого решения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями  268 – 271 АПК РФ.

Заслушав представителя ООО «Краснополянский», изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в пределах, установленных статьей 268 АПК РФ, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО «Концессии теплоснабжения» направило в адрес ответчика проект договора теплоснабжения и горячего снабжения № 000397 с приложениями (оферта).

По результатам рассмотрения указанной оферты, не согласившись с редакцией приложений №№ 1, 2, 3 к договору, касающихся размера площади помещения потребителя и объемов потребления тепловой энергии, поскольку истец считает неправомерным включение в расчет платы за тепловую энергию площади неотапливаемого подвального помещения, истец направил ответчику протокол разногласий от 28.11.2016.

Указанный протокол разногласий подписан ООО «Концессии теплоснабжения» с протоколом согласования от 05.06.2017.

Поскольку сторонами не было достигнуто соглашение по спорным условиям договора, истец обратился в арбитражный суд с иском об обязании к заключению договора теплоснабжения.

Обращение истца с настоящим иском при возникновении разногласий по условиям договора сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Суд первой инстанции урегулировал разногласия при заключении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения №014407 от 01.07.2018, изложив спорные условия в редакции истца на основании следующего.

Отношения  в  сфере энергоснабжения регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

Абзацем 2 пункта 2 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что  при отклонении протокола разногласий (в случае недостижения сторонами согласия по условиям договора) либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно статье 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. При этом с одной стороны истец не лишен возможности корректировать требования (статья 49  АПК РФ), а ответчик может представить возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований (в том числе и измененных истцом). Следовательно, обязанная к заключению договора сторона не лишена возможности представить суду разногласия по конкретным условиям договора, предложенным ей в проекте, и суд должен их рассмотреть.

Разрешение судом преддоговорного спора по существу сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Редакция условий договора, определенная судом, регулирует отношения сторон.

Таким образом, разрешая переданный спор об урегулировании возникших при заключении договора разногласий, арбитражный суд в силу названных норм должен оценить законность и обоснованность редакций, предложенных обеими сторонами.

В силу части 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ). По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 названного Кодекса).

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении определено понятие потребителя тепловой энергии, как лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой, в свою очередь, в соответствии с пунктом 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; под системой теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединённых тепловыми сетями.

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил № 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.

Также, согласно пункту 58, подпунктам 61.2, 61.3 Методических указаний по расчёту регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утверждённых приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 № 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан. Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Исходя из положений вышеназванных норм права, для удостоверения факта получения абонентом тепловой энергии подлежит установить наличие у него возможности принимать поставленную тепловую энергию, то есть, наличие теплопотребляющей установки в помещении абонента.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ООО «Краснополянский» является собственником встроенного нежилого помещения в подвале и на первом этаже общей площадью 1353,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно вступившим в законную силу решению арбитражного суда Волгоградской области от 18.07.2017 по делу № А12-4812/2017, отапливаемая площадь занимаемого истцом нежилого помещения составляет 714 кв.м. В качестве доказательств отсутствия в подвале нежилого помещения радиаторов отопления истцом представлено техническое заключение ООО «Региональный Экспертный Центр «Альтернатива».

Ответчик, в свою очередь, в нарушение требований статей 65, 67, 68 АПК РФ, доказательств обратного, то есть, доказательств наличия в подвальном помещении, принадлежащем истцу устройств, предназначенных для использования тепловой энергии - теплопотребляющих установок, в материалы дела не представил, как и не обосновал нормами действующего законодательства необходимость включения в условия договора данных площадей нежилых помещений, в которые поставка коммунального ресурса не осуществляется.

С учётом вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному вводу о недопустимости включения площади неотапливаемых помещений, принадлежащих истцу, в расчёт платы за поставляемую в них тепловую энергию, в связи с чем обоснованно урегулировал разногласия, путем  принятия приложения № 1,2,3 к договору в редакции истца.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, оснований для его переоценки не имеется.

Судебные расходы распределены между сторонами по правилам главы                    9 АПК РФ. 

Доводы апеллянта о пропуске истцом шестимесячного срока на обращение в суд с иском об урегулировании разногласий по договору, судом отклоняются в силу следующего.

В рассматриваемом деле ответчик является энергоснабжающей организацией, оказывающей услуги по поставке тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения, заключение с абонентами договоров на обеспечение тепловой энергией для целей отопления и горячего водоснабжения является для ответчика обязательным в силу статей 426, 445 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

В силу пункта 2 статьи 446 ГК РФ разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

В случае, когда заключение договора для обеих сторон является обязательным и между ними возник спор об урегулировании разногласий, возникших при заключении такого договора, суд обязан внести определенность в правоотношения сторон и установить условия, не урегулированные сторонами в досудебном порядке.

При этом согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, приведенным в абзаце третьем пункта 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора» если во время рассмотрения спора о заключении договора одна сторона осуществляет предоставление, а другая сторона его принимает, то пропуск сроков на обращение в суд, установленных статьями 445 и 446 ГК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Разрешая спор, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил при этом неправильного применения норм материального и процессуального права.

Оценивая изложенные в жалобе доводы, суд апелляционной инстанции считает, что в ней отсутствуют ссылки на факты, которые имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленных требований по существу. Податель жалобы не ссылается на доказательства, опровергающие выводы суда  первой инстанции, и таких доказательств к апелляционной жалобе не прилагает. В целом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, поскольку, не опровергая их, они сводятся исключительно к несогласию с оценкой, представленных в материалы дела доказательств, что в силу положений статьи 270 АПК РФ не является основанием для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

Апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Волгоградской области от 31 января 2019 года по делу № А12-39004/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                       А.Ф. Котлярова

Судьи                                                                                                      С.В.  Никольский

 

                                                                                                                 В.Б. Шалкин