Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-195085/17-10-1671

17 января 2018 г.

г. Москва

Решение объявлено 16 января 2018г.                                                            

В полном объеме решение изготовлено 17 января 2018 г.                                                            

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи  Пуловой Л.В., единолично,  при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по иску ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ИНСТИТУТ "ПРИКЛАДНОЙ БИОХИМИИ И МАШИНОСТРОЕНИЯ" (ОГРН 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "БИОТИКА-С" (ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 623 455,79 руб.,

с участием в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по дов. № 0-12/21 от 20.11.2017; 

от ответчика: ФИО3 по дов. №2 от 22.11.2017г.,

                                                        УСТАНОВИЛ:

исковые требования, с учетом принятого уточнения, заявлены о взыскании 485 507,57 руб. по договору аренды нежилых помещений №2003/1-17/а от 01.03.2017г., где в том числе: основной долг – 395 402,84 руб., пени – 90 104,73 руб.  за нарушение сроков внесения арендной платы, за период с 09.03.2017г. по 15.01.2018г.

Ответчик по существу заявленные требования не оспорил. 

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав представленные документы с учетом ст.71 АПК РФ, не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно п.п. 2.3.13,3.1,3.3,3.9 договора ответчик обязался вносить арендную плату в виде постоянной и переменной части в установленном договором порядке, размере и сроки: постоянную часть – ежемесячно авансом в течение 5 рабочих дней со дня выставления счета, подлежащего оплате. Счет выставляется на 1-е число месяца, подлежащего оплате; переменную часть -  в течение 5 рабочих дней со дня выставления  счета.

Постоянная часть арендной платы составляет 170 650 руб. ежемесячно за период с марта по июнь 2017г., и с июля 2017г. с учетом заключенного дополнительного  соглашения №1 от 01.07.2017г. по 205 850 руб. ежемесячно.

Установлено, что ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей исполнял с нарушением порядка и срока внесения.

Нормами статьи 309 ГК РФ закреплен один из важнейших принципов обязательственных правоотношений, согласно которому обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.5.2 договора в случае просрочки оплаты арендных платежей  истец вправе требовать уплаты пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день  просрочки.

Согласно расчету истца, пени за нарушение срока платежей по договору составила 90 104,73 руб. за период с 09.03.2017г. по 15.01.2018г.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

При отсутствии со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения договора, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, а ответчиком не представлено.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 307 – 310, 614 ГК РФ, ст. ст. 65, 69, 71, 110, 167 - 171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "БИОТИКА-С" (ОГРН 

<

***>) в  пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ИНСТИТУТ "ПРИКЛАДНОЙ БИОХИМИИ И МАШИНОСТРОЕНИЯ" (ОГРН 

<

***>) денежные средства в размере 485 507,57 руб., где в том числе: основной долг – 395 402, 84 руб., пени – 90 104,73 руб., а также госпошлину в размере 15 469 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

СУДЬЯ                                     Л.В.ПУЛОВА