АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-7389/2022

13 июля 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 06.07.2022

Полный текст решения изготовлен 13.07.2022

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по исковому заявлению 

Публичного акционерного общества «Саратовнефтегаз», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Юггазресурс», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

о взыскании задолженности за фактическое пользование имуществом за период с 01.04.2019 по 31.08.2020 в сумме 2 550 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 35 750 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 21.03.2022,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Публичное акционерное общество «Саратовнефтегаз», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Юггазресурс», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> о взыскании задолженности за фактическое пользование имуществом за период с 01.04.2019 по 31.08.2020 в сумме 2 550 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 35 750 руб.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов суду не заявлено.

В судебном заседании присутствует представитель истца. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области – http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу сторона должна самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

При применении данного положения, как указывает Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 постановления от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ» первым судебным актом для лица, вступившего в дело позднее, является определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Заявлений в  порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не поступало.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 08.04.2015 между ОАО «Саратовнефтегаз» (Арендодатель) и ООО «Юггазресурс» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества и оборудования с правом выкупа № 124-ЛТ, в соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование и владение (с правом выкупа) объекты недвижимого имущества: сооружение скважина № 4 Горчаковской площади, глубиной 3760 м, площадью застройки 21 кв.м, Литер I, инв. номер 00121901, кадастровый (условный) номер 63-01/002-206; земельный участок  с кадастровым номером 64:33:050302:6, инв. номер 72810; оборудование (арматура фонтанная АФК 50*500 скв. 4 Горчаковская, инв. номер 00794101), необходимое для эксплуатации скважины, для проведения Арендатором исследовательских работ в целях выполнения лицензионных требований в области разработки недр в пределах Горчаковского месторождения.

Имущество, передаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области и указанными в акте приема-передачи (свидетельство о государственной регистрации права 64-АГ № 019504, выданное 12.08.2011, № 657258 от 01.10.2007).

Пунктом 3.1. Договора установлено, что срок аренды по Договору устанавливается на 11 месяцев, с момента подписания акта приема-передачи, по истечении срока аренды или до его истечения, Арендатор вправе осуществить выкуп арендованного Имущества на условиях, изложенных в разделе 5 настоящего Договора, при условии внесения в полном размере обусловленной Договором выкупной цены.

Согласно пунктам 4.1, 4.2 Договора аренды, за пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю ежемесячную арендную плату в размере 150 000 руб.

В соответствии с пунктом 4.3 Договора аренды, арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно авансовым платежом путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в Договоре аренды, не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца, без какого-либо предварительного требования со стороны Арендодателя.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 к Договору аренды от 21.07.2016, стороны пришли к соглашению, что если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от договора, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

В соответствии с актом приема-передачи имущества от 03.06.2015 ОАО «Саратовнефтегаз» передало, а ООО «Юггазресурс» приняло вышеуказанное имущество в аренду.

Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.11.2017 по делу № А57-23324/2017 ОАО «Саратовнефтегаз» направило в адрес ООО «Юггазресурс» письменное уведомление № 22-14/121/852 от 10.03.2017 об отказе от продления Договора аренды - с 03.04.2017, а также указало на необходимость возврата арендованного имущества в соответствии с условиями Договора аренды и со ст. 622 ГК РФ.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.11.2017 по делу № А57-23324/2017 суд обязал Общество с ограниченной ответственностью «Юггазресурс» возвратить Открытому акционерному обществу «Саратовнефтегаз» арендованное имущество по договору аренды № 124-ЛТ от 08.04.2015, расположенное по адресу: Саратовская область, Советский район, Горчаковское месторождение, а именно: сооружение скважина № 4 Горчаковской площади, глубиной 3 760 м, площадью застройки 21 кв.м, Литер I, инв. номер 00121901, кадастровый (условный) номер 63-01/002-206; Арматура фонтанная АФК 65*350 скв.4 Горчаковская, инв. номер 00794101; Земельный участок, площадью 3 600 кв.м, инв. номер 72810, кадастровый номер 64:33:050302:6 в состоянии консервации в соответствии с разделом 8 «Порядок возвращения арендуемого Имущества» договора аренды № 124-ЛТ от 08.04.2015 в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 27.11.2017 по делу № А57-23324/2017 Советским районным отделом судебных приставов возбуждено исполнительное производство № 3117/18/64034-ИП от 20.02.2018. 

Согласно сведениям, имеющимся в общем доступе в базе данных «Банк исполнительных производств», исполнительное производство № 3117/18/64034-ИП в настоящее время не окончено, что также подтверждается письмом Советского РОСП.

Доказательств фактического исполнения решения суда от 27.11.2017 по делу № А57-23324/2017 в материалы дела не представлено. Акт о возврате арендуемого имущества ответчиком и передаче его Арендодателю между сторонами не составлялся. Ответчик не извещал истца о возврате арендуемого имущества. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как указывалось ранее, размер арендной платы за пользование арендуемым имуществом установлен пунктом 4.2 Договора аренды № 124-ЛТ от 08.04.2015.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности за период с 01.04.2019 по 31.08.2020, суд исходит из следующего.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом, по истечении срока действия договора аренды недвижимого имущества и оборудования с правом выкупа № 124-ЛТ от 08.04.2015 ответчик продолжил использование спорного имущества, что подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.11.2017 по делу № А57-23324/2017.  

При указанных обстоятельствах, требование истца о внесении платы за весь период пользования объектами с 01.04.2019 по 31.08.2020 является правомерным.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно части 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Расторжение договора по смыслу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации не влечет прекращение обязанности арендатора по внесению платы за использование предоставленного в аренду имущества, соответствующее обязательство прекращается с момента возврата объекта арендодателю. 

Как разъяснено в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 № 104, арендатор обязан уплатить арендодателю сумму задолженности по арендной плате. Поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения.

Судом установлено, что общество по окончании срока действия спорного договора аренды продолжало пользоваться имуществом; арендатор после прекращения договора аренды не возвратил имущество по акту приема- передачи. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в отсутствие доказательств внесения арендной платы, руководствуясь статьями 309, 310, пунктом 1 статьи 614, статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», суд пришел к выводу о наличии у ответчика за период с 01.04.2019 по 31.08.2020 задолженности по  арендной плате.

Спорный период внесения арендатором арендных платежей по настоящему иску, определен с 01.04.2019 по 31.08.2020, при этом сумма задолженности по арендным платежам, в соответствии с расчетом истца, составляет 2 550 000 руб. Наличие задолженности в указанном размере также подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами. 

Ответчиком наличие задолженности в указанном размере не оспорено, контррасчет суммы требований не представлен.

Расчет судом проверен и признан верным. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Юггазресурс», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в пользу Публичного акционерного общества «Саратовнефтегаз», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> задолженность за фактическое пользование имуществом за период с 01.04.2019 по 31.08.2020 в сумме 2 550 000 руб.

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истец при подаче искового заявления истец платежным поручением № 546 от 25.03.2022 уплатил госпошлину за рассмотрение иска в сумме 35 750 руб.

С учетом результата рассмотрения искового заявления (иск удовлетворен в полном объеме), расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Юггазресурс», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в пользу Публичного акционерного общества «Саратовнефтегаз», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> задолженность за фактическое пользование имуществом за период с 01.04.2019 по 31.08.2020 в сумме 2 550 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 750 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

 

Судья арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                                            И.М. Заграничный