АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-17459/2023

16 июня 2023 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, рассмотрев исковое заявление товарищества собственников жилья "ПУШКИНА 95" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304660122200028)

о взыскании 60123 руб. 56 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

Судом 05.06.2023 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  08.06.2023 ответчик обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

 

ТСЖ  "ПУШКИНА 95" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ИП ФИО1 о взыскании 60123 руб. 56 коп., в том числе задолженность по договору оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.05.2016 года по нежилому помещению общей площадью 52 кв.м, расположенному в 

<

...> и по договору оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.05.2016 года по нежилому помещению общей площадью 52,7 кв.м., расположенному в 

<

...> за период с 01.05.2021 года по 31.10.2022 года в размере 30153,60 руб. и пени за период с 09.06.2021 года по 31.03.2022 года и с 04.10.2022 года по 27.12.2022 года в размере 8056,75 руб., а также задолженность по договору № 95/23 от 01.10.2017 года оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2021 года по 31.10.2022 года в размере 19 472,16 руб. и пени за период с 09.06.2021 по 31.03.2022 года и с 04.10.2022 по 27.12.2022 года в размере 2 441,05 руб.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал на то, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора, а также то, что требования должны быть предъявлены к нему – как к физическому лицу.

В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 (ред. от 05.04.2022) "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" по требованиям, возникающим из гражданских правоотношений, принятие взыскателем и должником обязательных мер по досудебному урегулированию, предусмотренному частью 5 статьи 4 АПК РФ, до обращения в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа не требуется.

Правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.

Из материалов дела следует, что истец обращался  с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от 23.01.2023 судебный приказ отменен, в связи с чем направление претензии не требуется.

Довод ответчика о том, что требования должны предъявляться к нему не как к индивидуальному предпринимателю, а как к физическому лицу в связи с тем, что им направлено истцу заявление о приостановлении статуса индивидуального предпринимателя, судом не принимается, так как на момент подачи иска и принятия решения в ЕГРИП данной информации не содержится. Согласно сведениям из ЕГРИП у ответчика имеется статус индивидуального предпринимателя, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в арбитражном суде. Отсутствие денежных средств на расчетном счете ответчика не является основанием для освобождения его от обязанности по оплате оказанных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Пушкина 95» было создано 24.01.2011 года с целью управления недвижимым имуществом – многоквартирным жилым домом, расположенным в 

<

...>.

ИП ФИО1 в указанном многоквартирном доме на праве собственности владеет нежилыми помещениями, площадью 52 кв.м. (Постановление главы МО город Алапаевск "Об утверждении акта приёмки в  эксплуатацию магазина "Продукты" №596 от 26.05.2003) и площадью 52,7 кв.м. (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №68 от 21.12.2006).

ТСЖ "Пушкина, 95" (исполнитель) и ИП ФИО1 (собственник) в отношении каждого нежилого помещения заключены договоры на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.05.2016 в целях надлежащего содержания и ремонта общего имущества МКД, согласно пункту 1.1. которых, плата за содержание и ремонт общего имущества включает в себя: услуги и работы по управлению МКД, содержание и ремонт общего имущества МКД (если размер платы не принят на общем собрании собственников дома, то её размер устанавливается органом местного самоуправления, статья 158 ЖК РФ).

Согласно пункту 4.2. договоров собственник обязан вносить установленную плату на расчётный счёт исполнителя не позднее 10 числа месяца.

Также в отношении вышеуказанных нежилых помещений (52 кв.м., 52,7 кв.м. то есть, общей площадью 104,7 кв.м.), между ТСЖ "Пушкина, 95" (исполнитель) и ИП ФИО1 (собственник) заключён договор №95/23 на оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.10.2017 в целях надлежащего содержания и капитального ремонта общего имущества МКД. Минимальная плата за капитальный ремонт общего имущества устанавливается постановлением Правительства Свердловской области.

Согласно пункту 4.1. договора собственник нежилых помещений обязан вносить установленную плату на спецсчёт капитального ремонта исполнителя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным.

Постановлением Правительства Свердловской области №627-ПП от 20.09.2018 внесены изменения в Постановление №702-ПП от 19.09.2017 № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества с МКД Свердловской области на 2018-2020 года», на 2019 год установлен минимальный размер взноса в размере 9,36 руб.

Постановлением Правительства Свердловской области № 627-ПП от 20.08.2020 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2021-2023 годы», на 2021 год в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен минимальный размер взноса в размере 10,11 руб.

За период с 01.05.2021 по 31.10.2022 года истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД подтверждён материалами дела, ответчиком документально не опровергнут. Обязанность по оплате оказанных истцом услуг ответчиком не исполнена, задолженность по расчёту истца составила 30153 руб. 60 копеек. За просрочку исполнения обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД истцом начислены пени за период с 09.06.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 27.12.2022 года в размере 8056 руб. 75 коп.

Оплата взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2021 по 31.10.2022  года ответчиком также не производилось. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период составила 19472 руб. 16 коп. За просрочку исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период истцом начислены пени в размере 2441 руб. 05 коп. 

 Неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных истцом услуг послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, взнос на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Следовательно, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в том числе, путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Однако ответчик свои обязательства не исполнил. Доказательств иного ответчиком в материалы дела не представлено (статья 65 АПК РФ). Контррасчёт ответчиком не представлен (статья 65 АПК РФ).

Принимая во внимание, что доказательств оплаты оказанных истцом услуг ответчик не представил, суд признал обоснованными исковые требования ТСЖ "Пушкина,95" о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и текущему ремонту по нежилым помещениям.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней, начисленных на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца размер пеней составляет 8056 руб. 75 коп. за период с  09.06.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 27.12.2022. 

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По расчету истца размер пеней составляет 2441 руб. 05 коп. за период с  09.06.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 27.12.2022.

В соответствии с разъяснениями по вопросам, возникающим в судебной практике, приведенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (вопрос 3), размер законной неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате потребления энергетических ресурсов определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму. Разъяснения, изложенные в ответах на вопросы 1 и 3 названного Обзора, распространяются исключительно на случаи, когда основной долг не погашен.

Отсутствие в названных нормах указания, с днем фактической оплаты чего - долга или пеней - связывается ключевая ставка Банка России, допускает возможность их различного толкования. Вместе с тем с учетом акцессорного характера неустойки и ее зависимости от оплаты основной задолженности положения Закона об электроэнергетике об ответственности потребителей за несвоевременное внесение платежей подлежат истолкованию как предусматривающие определение размера ставки рефинансирования (ключевая ставка) на день фактической оплаты задолженности, а не неустойки. 

Указанная правовая позиция изложена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 21.03.2019 по делу № 305-ЭС18-20107, А40-2887/2018.

Судом установлено, что истцом расчет неустойки произведен по ставке рефинансирования, действующей в соответствующий период задолженности, что не соответствует действующей ставке на день вынесения решения суда – 7,5%.

Судом самостоятельно произведен расчет пени, что составляет 6374 руб. 14 коп. начисленные на сумму долга 30153 руб. 60 коп. и 2006 руб. 81 коп., начисленные на сумму долга 19472 руб. 16 коп.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению частично.

Государственная пошлина в размере 2320 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям на основании ст. 110 АПК РФ.

Распределяя судебные расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы суд исходит из следующего. Несение расходов на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб. 00 коп.  подтверждено представленными в материалы дела документами (соглашение об оказании юридической помощи по гражданскому делу от 09.11.2022 №26, платежные поручения  от 10.11.2022 и 07.02.2023). 

Между тем требования удовлетворены на 96% от первоначально заявленных, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению частично – в размере 9600 руб. на оплату услуг представителя, 313 руб. 44 коп. – почтовые расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.                  Исковые требования удовлетворить частично.

2.                  Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304660122200028) в пользу товарищества собственников жилья "ПУШКИНА 95" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 49625 руб. 76 коп. долг, 8380 руб. 95 коп. пени.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

3.                  Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304660122200028) в пользу товарищества собственников жилья "ПУШКИНА 95" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2320 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 9600 руб. 00 коп. расходов на оплату услуг представителя, 313 руб. 44 коп. почтовых расходов.

В остальной части в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов отказать.

4. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

 

Судья                                                                       Ю.В. Матущак