АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045,  г.Самара,  ул. Авроры, 148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

10 июня 2019 года       Дело №А55-2883/2019

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 10 июня 2019 года 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовым Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании 04 июня 2019 года дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Горилка-Юг" 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 

о взыскании 158 110 руб. 42 коп. 

при участии в заседании представителей:

от истца - ФИО2 по доверенности от 01.11.2018 № Г-Юг-74/2018,

от ответчика - не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Горилка-Юг" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 158 110 руб. 42 коп. задолженности по договору субаренды № ГЮ-75/2016 от 01.10.2016.

Определением суда от 11.02.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 03.04.2019 к рассмотрению дела по общим правилам искового производства

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Обществом с ограниченной ответственностью "Союз-Драйв" (далее – ООО "Союз-Драйв", арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью "Элит" (далее – ООО «Элит», арендатор) 07.11.2008 был заключен договор аренды нежилых помещений № 101.

Общество с ограниченной ответственностью "Горилка-Юг" (далее – ООО «Горилка-Юг», арендатор, истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – ИП ФИО1, субарендатор, ответчик) 01.10.2016 был заключен договор субаренды № ГЮ-75/2016 суб.

Согласно п.п. 1.1 – 1.5 договора, арендатор обязуется передать, а субарендатор принять в субаренду и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> этаж, часть комнаты № 34, общей площадью 23,0 кв.м., из которых торговая 23,0 кв.м., далее по тексту - Помещение, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. Границы помещения определяются Сторонами на плане (копия) помещения из технического (кадастрового) паспорта с выделением арендуемой площади маркером и утвержденного Сторонами (Приложении № 1), а характеристики Помещения отражаются в акте приема-передачи Помещения (Приложение № 2), которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.Помещение будет использоваться для осуществления торговой деятельности. Продукция и иные доходы, полученные Субарендатором в результате использования Помещения, являются его собственностью. Передача права субаренды на помещение Субарендатору осуществляется Арендатором на основании и в объеме, предусмотренном договором аренды нежилого помещения № ГЮг-62/2012 от «25» мая 2012 г. заключенным между Арендатором и Собственником помещения, далее по тексту – основной договор. Состояние помещения на момент передачи его в субаренду указывается в Акте приема-передачи Помещения.

В соответствии с п. 4.1 договора аренды сумма арендной платы состоит из двух частей. Первая часть является неизменной и составляет 27 500 (двадцать семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек ежемесячно. Вторая часть арендной платы является переменной и состоит из сумм, определенных по выставленным счетам Арендодателя. Субарендатор возмещает Арендатору затраты по потребленной в Помещении электроэнергии, рассчитываемые на основании приборов учета, установленных в Помещении в соответствии с действующими тарифами снабжающей организации.

В соответствии с п. 4.3 договора срок внесения арендной платы - ежемесячно, до 25-го числа месяца, предшествующего тому месяцу, за который проводится платеж. Возмещение затрат по потребленной в Помещении электроэнергии производится Субарендатором на основании счета, выставленного Арендатором, в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты получения Субарендатором счета.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, на январь 2017 предоплата по договору составила 19 975,13 руб. Задолженность по арендной плате за 2017 год составила 120 002,75 рублей, за 2018 - 24 145,56 рублей. Задолженность по возмещению затрат по потребленной электроэнергии за 2017 год - 28 363,18, за 2018 - 5 574,06 рублей. 

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом по договору субаренды № ГЮ-75/2016 от 01.10.2016 составила 158 110,42 (Сто пятьдесят восемь тысяч сто десять 42 коп) рублей.

Истцом 17.12.2018 ответчику была направлена претензия №ГЮ-614/2018 с требованием погасить задолженность по договору субаренды № ГЮ-75/2016 от 01.10.2016. 

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства  документально не оспорил.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 158 110 руб. 42 коп. задолженности по договору субаренды № ГЮ-75/2016 от 01.10.2016, являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Горилка-Юг" 158 110 руб. 42 коп. задолженности по договору субаренды № ГЮ-75/2016 от 01.10.2016, а также 5743 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья              В.А. Копункин