ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г.Ульяновск                                                                             Дело № А72-13629/2023

18.03.2024

 

Резолютивная часть решения объявлена 12.03.2024.

В полном объеме решение изготовлено 18.03.2024.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи О.А.Лубяновой,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Висма" (432011, Ульяновская область, Ульяновск город, мира 2-й переулок, 28А, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (432008, Россия, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о признании незаконным решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области об отказе в погашении регистрационной записи об ипотеке № 73:24:041408:201- 73/049/2021-8 от 02.04.2021, выраженное в уведомлении № КУВД-001/2023- 41972507 от 21.09.2023;

об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области осуществить государственную регистрацию права – погасить регистрационную запись об ипотеке № 73:24:041408:201-73/049/2021-8 от 02.04.2021 в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 73:24:041408:201.

 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

1)           ФИО2 (СНИЛС 

<

***>);

2)           ФИО3 (СНИЛС 

<

***>);

3)           ФИО4 (СНИЛС 

<

***>);

4)           ФИО5 (СНИЛС 

<

***>);

5)           ФИО6 (СНИЛС 

<

***>);

6)           ФИО7 (СНИЛС 

<

***>);

7)           ФИО8 (СНИЛС 

<

***>);

8)           ФИО9, г.Ульяновск, 

9)           ФИО10, г.Ульяновск,

10)         ФИО11 (СНИЛС 

<

***>);

11)         ФИО12 (СНИЛС 

<

***>);

12)         ФИО13 (СНИЛС 

<

***>);

13)         Ассоциация нотариусов «Нотариальная палата Ульяновской области» (ИНН 

<

***>);

14)         ООО «Актом» (ИНН 

<

***>);

15)         ФИО14 (СНИЛС 

<

***>);

16)         ФИО15 (СНИЛС 

<

***>);

17)         ФИО16 (СНИЛС 

<

***>);

18)         ФИО17 (СНИЛС 

<

***>);

19)         ФИО18 (СНИЛС 

<

***>);

20)         ООО «Автолеспром» (ИНН 

<

***>);

21)         ФИО19 (СНИЛС 

<

***>);

22)         ФИО20 (СНИЛС 

<

***>);

23)         ФИО21 (СНИЛС 

<

***>).

 

при участии в судебном заседании:

от ООО "Висма"– адвокат Мухина А.Ю., удостоверение, доверенность от 17.10.2023;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области - ФИО22, удостоверение, доверенность от 09.01.2024.

от Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата Ульяновской области» - ФИО23, доверенность от 17.01.2024, паспорт, диплом,

от ФИО20 - ФИО20, паспорт,

от ФИО2- ФИО2, паспорт, 

от ФИО3 - не явились, извещены,

от ФИО4 - не явились, извещены,

от ФИО5 - не явились, извещены,

от ФИО6 - не явились, извещены,

от ФИО7 - не явились, извещены,

от ФИО8 - не явились, извещены,

от ФИО9 - не явились, извещены,

от ФИО10 - не явились, извещены,

от ФИО11 - не явились, извещены,

от ФИО12 - не явились, извещены,

от ФИО13 - не явились, извещены,

от ООО «Актом» - не явились, извещены,

от ФИО14 - не явились, извещены,

от ФИО15 - не явились, извещены,

от ФИО16 - не явились, извещены,

от ФИО17 - не явились, извещены,

от ФИО18 - не явились, извещены,

от ООО «Автолеспром» - не явились, извещены,

от ФИО19 - не явились, извещены,

от ФИО21 - не явились, извещены, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Висма" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением:

- о признании незаконным решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области об отказе в погашении регистрационной записи об ипотеке № 73:24:041408:201- 73/049/2021-8 от 02.04.2021, выраженное в уведомлении № КУВД-001/2023- 41972507 от 21.09.2023;

- об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области осуществить государственную регистрацию права – погасить регистрационную запись об ипотеке № 73:24:041408:201-73/049/2021-8 от 02.04.2021 в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 73:24:041408:201.

 Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 02.11.2023 заявление ООО "Висма" от 19.10.2023 принято к производству. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.12.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3,   ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Ассоциацию нотариусов «Нотариальная палата Ульяновской области», ООО «Актом», ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ООО «Автолеспром», ФИО19, ФИО20, ФИО21.

 

Материалами дела подтверждается: ООО «Висма» является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 73:24:041408:201 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2012, заключенного между ООО «Река» (продавец) и ООО «Висма» (покупатель). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Река» ликвидировано в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).

Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 73:24:041408:201 имеются следующие актуальные записи:

-  о государственной регистрации права собственности ООО «Висма» на основании договора купли-продажи от 01.10.2012 и соглашения от 17.03.2021 о расторжении договора купли-продажи от 02.10.2019;

-           об ограничении (обременении) в виде ипотеки в силу закона в пользу участников долевого строительства (запись №№73:24:041408:201-73/049/2021-8 от 02.04.2021). Запись об ипотеке объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 73:24:041408:201 внесена в пользу участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве в силу закона в соответствии с ч.1 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером 73:24:041406:59, расположенном по адресу: 

<

...> д 31 А.

18.09.2023 ООО «Висма» обратилось в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке № 73:24:041408:201-73/049/2021-8 от 02.04.2021 в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 73:24:041408:201.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в погашении данной регистрационной записи было отказало (уведомление № КУВД-001/2023- 41972507 от 21.09.2023). Причины отказа указаны следующие: согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на указанный объект недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона №73:24:041408:201-73/049/2021-8 от 02.04.2021, залогодержателем являются участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, залогодатель - ООО «ВИСМА». В нарушение  п. 1.1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию и передачу объекта долевого строительства участникам долевого строительства в Управление не были представлены. Ипотека в пользу участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве также может быть погашена в случае расторжения или прекращения ДДУ. По данным ЕГРН договоры долевого участия являются действующими.

Исходя из положений частей 8, 11.1 статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктов 155, 159 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241, запись о государственной регистрации ДДУ погашается в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства или в связи с расторжением либо прекращением ДДУ (по соглашению сторон либо в одностороннем порядке при наличии установленных законом на то оснований и соблюдения порядка такого расторжения/прекращения, а также по решению суда).

Для прекращения регистрационной записи об ипотеке Вам необходимо будет представить:

-  разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

-  акт приема-передачи, либо иные документы о передаче объекта долевого строительства;

-  соглашение о расторжении или прекращении ДДУ (по соглашению сторон либо в одностороннем порядке при наличии установленных законом на то оснований и соблюдения порядка такого расторжения/прекращения, а также по решению суда).

Не согласившись с указанным отказом, ООО «Висма» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Общество указывает следующее: в силу пунктов 1, 11, 14 ст. 53 закона № 218-ФЗ государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, осуществляется на основании договора об ипотеке и заявления залогодателя и залогодержателя, залогодателя и управляющего залогом либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке, после государственной регистрации права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости. Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом. В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. В случае, если такая выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

В силу пунктов 1, 8, 11.1 закона № 218-ФЗ государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). Заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении или прекращении договора участия в долевом строительстве может быть представлено одной из сторон договора участия в долевом строительстве с приложением документов, подтверждающих расторжение или прекращение договора. Одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства осуществляется погашение записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Согласно ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, Общество с ограниченной ответственностью «Река» ликвидировано в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).

Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам (п. 1 ст. 61 ГК РФ).

Таким образом, у заинтересованного лица отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации погашения записи об ипотеке.

 

Управление Росреестра по Ульяновской области Управление требования не признает, считает отказ законным и обоснованным. 

 Представитель Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата Ульяновской области», ФИО20, ФИО2, ФИО8, считают, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Спорный объект незавершенного строительства, по условиям проведенных торгов, а также согласно заключенного, по их результатам, договора купли-продажи имущества, отчуждался именно с обременением. Тем самым покупатель был уведомлен об обременении и принял на себя обязательства по их исполнению в пользу участников долевого строительства.

Очевидно, что наличие подобных обременении определенно повлияло на сумму состоявшейся на торгах сделки (уменьшило её размер). Фактически, выставляя на торги объект незавершенного строительства с обременением в виде прав участников строительства, конкурсный управляющий осуществил поиск инвестора, готового взять на себя обязательства по окончанию строительства, по аналогии с процедурой урегулирования обязательств застройщика.

Данный подход к рассмотрению вопроса поддержан и судебной практикой: Определение Верховного суда РФ от 05.12.2019 № 308-КГ18-16552(2-5).

Договоры долевого участия в строительстве, заключенные участниками долевого строительства с застройщиком, не расторгались и являются действующими.

Несостоятельными являются и доводы заявителя о том, что у участников долевого строительства имеется иная возможность по реализации прав на объект незавершенного строительства, в отношении которого участники являются залогодержателями.

Третьими лицами было заявлено в Арбитражный суд Ульяновской области требование о включении участников долевого строительства в реестр требований кредиторов ООО «Река». Однако определениями Арбитражного суда Ульяновской области от 03.07.2009 требования участников долевого строительства были оставлены без удовлетворения в связи с тем, что по условиям договора участия в долевом строительстве застройщик обязан исполнить обязательство по передаче участнику долевого строительства именно бокса в составе крытой многоэтажной стоянки автомобилей, а не уплатить денежные средства, кроме того объект незавершенного строительства имелся, так как обязательства Застройщиком по договорам были частично исполнены и объект незавершенного строительства приобрел статус объекта недвижимости.

Таким образом считаем, что не имеется оснований полагать, что права участников   строительства  в   отношении   спорного   объекта  могут  быть прекращены. Следовательно, действия регистрирующего органа, выразившиеся в отказе заявителю в погашении регистрационной записи об ипотеке №73:24:041408:201-73/049/2021-8 от 02.04.2021, являются законными, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

С учетом вышеизложенного, полагаем, что погашение регистрационной записи об ипотеке приведет к нарушению прав и несоблюдению законных интересов участников долевого строительства, в рамках гражданского права, позволит говорить о недобросовестности залогодателя.

 

Заслушав присутствующих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

По правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматриваются споры публично-правового характера, возникающие из административных, налоговых, финансовых и иных публичных правоотношений, в которых стороны находятся в отношениях власти и подчинения. При этом суд проверяет законность акта или действий органа, наделенного властными полномочиями.

В силу части 1 статьи 198, статей 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в п. 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц необходимо установить наличие 2-х условий: несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решения и действия (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушения указанными ненормативными правовыми актами, действиями (бездействием) прав и охраняемых законом интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Положениями части 1 статьи 65 и части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Материалами дела подтверждается, что в 2007-2008 годах между ООО «Река» (Застройщик) и третьими лицами (участниками долевого строительства) были заключены договоры о долевом участии в строительстве крытой многоэтажной стоянки автомобилей по 1 пер. Робеспьера (северо-западнее жилого дома № 31) в Ленинском районе г.Ульяновска.

По условиям данных договоров Застройщик обязался построить крытую многоэтажную стоянку автомобилей по 1 пер. Робеспьера (северо-западнее жилого дома № 31) в Ленинском районе г.Ульяновска и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию крытой многоэтажной стоянки автомобилей (ориентировочно III квартал 2008г.) передать Участникам долевого строительства боксы, входящие в состав указанного здания, расположенного по адресу: г.Ульяновск, пер .Робеспьера, д.31 А, а Участники долевого строительства обязались уплатить фиксированную стоимость передаваемых боксов. 

Договоры участия в долевом строительстве зарегистрированы в Управлении Росреестра  по Ульяновской области.

Застройщиком был возведен фундамент крытой многоэтажной стоянки автомобилей по 1 пер. Робеспьера (северо-западнее жилого дома № 31) в Ленинском районе г.Ульяновска, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 73:24:041406:59, по адресу: 

<

...>, однако разрешение на ввод в эксплуатацию крытой многоэтажной стоянки автомобилей не получено, объекты долевого строительства участникам долевой собственности не переданы.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.08.2009 по делу № А72-419/09-29/6-Б ООО «Река» признано несостоятельным (банкротом) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в отношении ООО «Река» была введена процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев.

01.10.2012 по итогам состоявшихся открытых торгов (в форме публичного предложения) ООО «Река» и ООО «ВИСМА» был заключен договор купли-продажи незавершенной строительством крытой многоэтажной стоянки автомобилей, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 73:24:041406:59, по адресу: 

<

...>. 

По договору вышеуказанное недвижимое имущество приобреталось ООО «ВИСМА» с обременением - ипотека в силу закона (пункт 1.3 договора), залогодержателями являются участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительства.

Согласно п. 152 «Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости», утвержденного Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (далее -Порядок ведения ЕГРН) запись о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве вносится в раздел ЕГРН, открытый на земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимого имущества.

По состоянию на 15.01.2024 в разделе ЕГРН, открытом на земельный участок с кадастровым номером 73:24:041406:59 имеются актуальные записи о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. Договоры участия в долевом строительстве заключены между застройщиком ООО «Река» и физическими (юридическими) лицами, предметом которых являются боксы, расположенные в крытой многоэтажной стоянке автомобилей по адресу: 

<

...> (северо-западнее жилого дома №31).

В соответствии с п. 1.1. ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998  N102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», погашается органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней на основании заявления застройщика и предъявления им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в части ипотеки строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо объекта незавершенного строительства, а в части ипотеки объекта долевого строительства также на основании документа, подтверждающего передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства, в том числе передаточного акта, иного документа о передаче объекта долевого строительства или составленного в соответствии с частью 6 статьи 8 указанного Федерального закона одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства.

Документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию и передачу объекта долевого строительства участникам долевого строительства в Управление Росреестра не были представлены. Ипотека в пользу участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве также может быть погашена в случае расторжения или прекращения договоров участия в долевом строительстве. Сведений о расторжении или прекращении договоров участия в долевом строительстве в Управление Росрестра и суду  не представлены. 

Исходя из положений частей 8, 11.1 статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), пунктов 155, 159 Порядка ведения ЕГРН, запись о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве погашается в ЕГРН одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства или в связи с расторжением либо прекращением договора участия в долевом строительстве (по соглашению сторон либо в одностороннем порядке при наличии установленных законом на то оснований и соблюдения порядка такого расторжения/прекращения, а также по решению суда). 

Документы о прекращении либо расторжении вышеуказанных договоров ООО «Висма» представлено не было.

После заключения договора купли-продажи покупатель (ООО «Висма») согласовывало замену участника долевого строительства к договору участи в долевом строительстве, что подтверждается  дополнительным соглашением от 01.03.2022. Допсоглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ульяновской области 14.03.2022. 

На основании изложенного, 21.09.2023 Управление Росреестра правомерно отказало в погашении записи об ипотеке №73:24:041408:201-73/049/2021-8 от 02.04.2021 (уведомление от 21.09.2021 КУВД-001/2023-41972507).

Ссылку заявителя на судебный акт по дела А41-66948/2022 суд считает несостоятельной по следующим основаниям.

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 73:24:041408:201 был продан посредством проведения торгов в рамках дела о банкротстве ООО «Река» (дело №А72-419/09-29/6-Б).

Участники долевого строительства, в пользу которых имеется запись об ипотеке в силу закона в отношении объект незавершенного строительства с кадастровым номером 73:24:041408:201 в рамках дела о банкроте обращались с заявлениями о включении в реестр требований кредиторов, однако им был отказано в связи с тем, что требования не денежного характера включению в реестр требований кредиторов должника не подлежат, что  подтверждается следующими судебными актами:

-  определение Арбитражного суда Ульяновской области об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов от 03.07.2009 по делу №А72-419/09-29/6-Б в отношении требований Нотариальной палаты Ульяновской области; ФИО4; ФИО2; ФИО12; ФИО6; ФИО17; ФИО24; ЗАО «Актом»; ФИО14.

Таким образом, судебная практика, указанная в заявлении не может быть применена, так как судебными актами участникам долевого строительства было отказано во включении в реестр требований кредиторов.

Суд обращает внимание, что в рамках дела о банкротстве участниками долевого строительства были предприняты все возможные меры для защиты своих прав и законных интересов. Так, представителем собрания участников долевого строительства ФИО4 в рамках дела о банкротстве также подавалось ходатайство о передаче участникам долевого строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 73:24:041408:201. Однако, в удовлетворении данного ходатайства судом было отказано (определение Арбитражного суда Ульяновской области от 27.12.2011 по делу №А72-419/09-29/6-Б, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2012 по делу №А72-419/09-29/6-Б). 

С учетом вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Суд оставляет расходы по оплате государственной пошлины, оплаченные по платежному поручению от 30.10.2023 №118 в размере 3000 руб,  на заявителе. 

Руководствуясь  статьями  110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса РФ,  суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования оставить без удовлетворения. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара, с направлением жалобы через Арбитражный суд Ульяновской области.

 

Судья                                                                                          О.А.Лубянова