Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-5332/2018

28 мая 2018 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  22 мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  28 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Галенкиной К.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Заместитель прокурора Санкт-Петербурга в интересах публично-правового образования – Российской Федерации в лице уполномоченного органа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия 190000, Санкт-Петербург, Почтамтская, д. 2/9)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Финансовый центр ГЦКС» (адрес: Россия 197136, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (адрес: Россия 198329, 

<

...>, ОГРН 

<

***>)

об истребовании из незаконного владения нежилого помещения 5-Н площадью 31,2 кв.м с кадастровым номером 78:40:0009013:1434, расположенного на первом этаже подъезда № 3 жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А,

при участии

- от Прокуратуры Санкт-Петербурга: ФИО2 (служебное удостоверение № 046164); от Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга: представитель ФИО3, по доверенности от 28.12.2017;

- от ответчика: представитель ФИО4, по доверенности от 25.07.2017;

- от третьего лица: представитель ФИО5, по доверенности от 10.10.2017 

 

установил:

Заместитель прокурора Санкт-Петербурга в интересах публично-правового образования – Российской Федерации в лице уполномоченного органа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Финансовый центр ГЦКС» (далее – ответчик, Общество) об истребовании из незаконного владения ответчика нежилого помещения 5-Н площадью 31,2 кв.м с кадастровым номером 78:40:0009013:1434, расположенного на первом этаже подъезда № 3 жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А,  обязании освободить указанное нежилое помещение.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга».

В судебном заседании представители Прокуратуры Санкт-Петербурга, Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и третьего лица заняли солидарную позицию, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение 5-Н площадью 31,2 кв.м с кадастровым номером 78:40:0009013:1434, расположенное на первом этаже подъезда № 3 жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А, является собственностью Санкт-Петербурга и закреплено на праве оперативного управления за Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга». 

Нежилое помещение находится во владении и пользовании Общества при отсутствии правоустанавливающих документов, что подтверждается актом приема-передачи от 01.08.2016, по которому данный объект недвижимости передан ООО «Городской центр коммунального сервиса», а также актом проверки прокуратуры Красносельского района Санкт-Петербурга от 13.12.2017.

Сославшись на то, что нежилое помещение 5-Н площадью 31,2 кв.м с кадастровым номером 78:40:0009013:1434, расположенное на первом этаже подъезда № 3 жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А, являющееся объектом государственной собственности Санкт-Петербурга, находится во владении и пользовании Общества в отсутствие правовых оснований, заместитель прокурора Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в иске, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В случае нарушения либо оспаривания права лица, возникшего из указанных оснований, это лицо в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд за защитой права, используя способы защиты, установленные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными нормами закона.

В соответствии с абзацем пятым части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

При этом наделение прокурора процессуальными правами и возложение на него процессуальных обязанностей истца (часть 3 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) не делает прокуратуру стороной материально-правового правоотношения и не налагает на прокурора ограничения, связанные с необходимостью принятия мер по досудебному урегулированию спора (определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 N 306-ЭС16-16518 по делу N А49-7569/2016).

Как установлено пунктом 1 статьи 125, пунктом 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственника в отношении государственного имущества от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 2 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98, защита имущественных прав Санкт-Петербурга отнесена к компетенции Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (пункт 32 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», далее - Постановление № 10/22).

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пункт 36 Постановления № 10/22).

Из системного анализа содержания статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеприведенных разъяснений следует, что при обращении с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения истец должен доказать совокупность следующих обстоятельств: принадлежность ему имущества на праве собственности, факт нахождения данного имущества в незаконном владении ответчика, наличие у этого имущества индивидуально-определенных признаков.

Как следует из имеющихся в деле доказательств, актом проверочных мероприятий от 13.12.2017 подтверждено, и сторонами не оспаривается, что на момент рассмотрения дела спорный объект находится во владении Общества, используется им для осуществления хозяйственной деятельности. Доказательства принятия собственником помещения решения о предоставлении его во владение и пользование Обществу, равно как и наличия иных правовых оснований для использования спорного объекта ответчиком не представлены.

Документов, свидетельствующих об оспаривании действий (бездействий) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по непредставлению Обществу спорных помещений в аренду, ответчиком в материалы дела также не представлено. Факт обращения к истцу и третьему лицу с требованием заключить договор аренды не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку не имеет правового значения для рассматриваемого спора, не свидетельствует о наличии правовых оснований пользования спорным объектом.  

Поскольку доказательства наличия правовых оснований пользования помещением ответчиком в материалы дела не представлены, суд, руководствуясь положениями статей 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 52, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований заместителя прокурора Санкт-Петербурга.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании подпункта 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Финансовый центр ГЦКС» в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» нежилое помещение 5-Н площадью 31,2 кв.м с кадастровым номером 78:40:0009013:1434, расположенное на первом этаже подъезда № 3 жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А, обязав общество с ограниченной ответственностью «Финансовый центр ГЦКС» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить указанное нежилое помещение.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Финансовый центр ГЦКС» в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Галенкина К.В.