АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, 

<

...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А70-20937/2025

г. Тюмень

25 марта 2026 года

Резолютивная часть решения оглашена 13 марта 2026 года Решение в полном объеме изготовлено 25 марта 2026 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Михалевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

акционерного общества «Сибирско-Уральская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации города Тобольска исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: 

<

***>, адрес: 626152, 

<

...>)

о взыскании задолженности за поставленный коммунальный ресурс и пени,

третье лицо: МКУ Имущественная казна города Тобольска,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мехтиевой Э.В., при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - на основании доверенности № 668.1-25 от 17.09.2025 (веб- конференция),

от ответчика: ФИО2- на основании доверенности № 42 от 05.11.2025 (веб- конференция),

от третьего лица: не явились, извещены,

установил:

Акционерное общество «Сибирско-Уральская энергетическая компания» (далее – истец, АО «СУЭНКО») обратилось Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Администрации города Тобольска исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности за поставку коммунального ресурса за 01.02.2023 - 31.05.2025 в размере 53 523, 31 рублей, пени 13.03.2023 по 20.11.2025 в размере 13 742, 46 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга равной 53 523, 31 рублей, начиная с 21.11.2025 г. по день фактической оплаты долга (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Исковые требования (уточненные) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунального ресурса (теплоснабжения) в отношении муниципальных жилых помещений по адресам: Тюменская обл., г. Тобольск, мкр. Иртышский, д. 17, кв. 37; Тюменская обл., г. Тобольск, мкр. Менделеево, д. 12, кв. 314; Тюменская обл., г. Тобольск, мкр. 6, д.118, кв.525; Тюменская обл., г. Тобольск, мкр. 6, д. 120д, кв. 207.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ Имущественная казна города Тобольска.

Ответчик иск не признал, представил отзыв, в котором указал, что в соответствии с Порядком внесения Администрацией города Тобольска платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги» (далее - Порядок), утверждённым Распоряжением администрации г. Тобольска от 31.08.2020 № 119-рк, полномочия по заключению и исполнению соглашения о внесении платы за муниципальные жилые (нежилые) помещения возложены на МКУ «Имущественная казна города Тобольска».

Ответчик также указал, что жилые помещения по адресам: г. Тобольск, мкр. Менделеево, д 12, кв 314; г. Тобольск, мкр. 6, д.118, кв.525; 

<

...> д 120д, кв 207 значатся в реестре муниципального имущества и в период возникшей задолженности жилые помещения гражданам не предоставлялись.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тобольск, мкр. Иртышский, д. 17, кв.37 значится в реестре муниципального имущества (предъявляемый период возникновения задолженности с 01.10.2024-31.05.2025), однако, указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3, ФИО4 по ордеру № 375 от 12.07.1990,, фактически передано наймодателю по акту приема-передачи 30.05.2025.

МКУ «Имущественная казна города Тобольска» направило отзыв, в котором поясняет, что оплата коммунальных услуг муниципального жилищного фонда производится Учреждением на основании информации, предоставленной собственником муниципального жилищного фонда города Тобольск, а именно Департаментом имущественных отношений Администрации города Тобольска (далее - Департамент). В Перечень жилых помещений, не переданных в пользование и за которые необходимо производить оплату в указанные в исковом заявление периоды, спорные жилые помещения, за которые предъявляется сумма задолженности, Департаментом не включены.

Третье лицо заявило о возможности рассмотрения дела в отсутствие своего представителя.

На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом.

Истец направил письменные пояснения к иску. В отношении задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Тобольск, мкр. Иртышский, д. 17, кв.37, пояснил, что решением Тобольского городского суда Тюменской области от 07 октября 2020 г. по делу № 2-1726/2020 удовлетворен иск Администрации г. Тобольска к ФИО3 и ФИО4 о выселении. В связи с этим, истец считает, что независимо от фактической даты передачи наймодателю (ответчику) жилого помещения, расходы на содержание данного помещения должен нести собственник, а не фактический пользователь, незаконно проживающий в данном жилом помещении.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования с учетом уточнения.

Ответчик в заседании суда указал, что задолженность по трем жилым помещениям по адресам: г. Тобольск, мкр. Менделеево, д 12, кв 314; г. Тобольск, мкр. 6, д.118, кв.525; 

<

...> д 120д, кв 207 не оспаривает, однако, возражает против требования о взыскании задолженности по помещению г. Тобольск, мкр. Иртышский,д. 17, кв.37.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в периоды с 01.02.2023-31.05.2025 истец осуществил поставку коммунального ресурса (центральное отопление, холодное водоснабжение на общедомовые нужды) в муниципальные жилые помещения по адресам: Тюменская обл., г. Тобольск, мкр. Иртышский, д. 17, кв. 37; Тюменская обл., г. Тобольск, мкр. Менделеево, д.

12, кв. 314; Тюменская обл., г. Тобольск, мкр. 6, д.118, кв.525; Тюменская обл., г. Тобольск, мкр. 6, д. 120д, кв. 207, на общую сумму 53 523,31 руб.

Количество, качество и стоимость поставленных ресурсов и оказанных услуг за спорные периоды ответчиком не оспорены.

Поскольку в досудебном порядке задолженность за коммунальные услуги в добровольном порядке не была оплачена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ органы местного самоуправления несут соответствующие расходы до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплоснабжающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождают потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 13 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя (далее также - коммерческий учет) - установление количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, производимых, передаваемых или потребляемых за определенный период, с помощью приборов учета тепловой энергии, теплоносителя (далее - приборы учета) или расчетным путем в целях использования сторонами при расчетах в соответствии с договорами.

В соответствии с частями 1-3 статьи 19 вышеуказанного Федерального закона установлено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по

договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету (часть 1).

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета (часть 2). Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: 1) отсутствие в точках учета приборов учета; 2) неисправность приборов учета; 3) нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя (часть 3).

Как следует из расчетов истца, объем поставленного ресурса определен в соответствии с пунктами 42 (1), 54, 59 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Факт нахождение в муниципальной собственности жилых помещений по адресам: г. Тобольск, мкр. Менделеево, д 12, кв. 314; г. Тобольск, мкр. 6, д.118, кв.525; г Тобольск, мкр. 6, д 120д, кв. 207, а также отсутствие в них нанимателей в спорный период ответчиком не оспаривается.

В соответствии с расчетом истца стоимость поставленного коммунального ресурса по указанным трем помещениям составляет 23 288,01 руб. Указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен.

Стоимость услуг в отношении помещения по адресу: Тюменская обл., г. Тобольск, мкр. Иртышский, д. 17, кв. 37 составляет 30 235,30 руб.

Вместе с тем, суд соглашается с доводами ответчика об отсутствии у Администрации обязанности по оплате коммунальных услуг до фактического выселения незаконно проживающих граждан и передачи наймодателю по акту приема-передачи от 30.05.2025 помещения по адресу г. Тобольск, мкр. Иртышский, д. 17, кв. 37

Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: Тюменская обл., г. Тобольск, мкр. Иртышский, д. 17, кв. 37 было предоставлено ФИО5 на условиях договора социального найма жилого помещения (ордер № 375 от 12.07.1990), в соответствии с действовавшим жилищным законодательством (статья 47 Жилищного кодекса РСФСР) в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО3, ФИО6, ФИО7

В указанный период задолженности жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, занимали наниматели ФИО3, ФИО4.

Согласно жилищному законодательству (пункт 3 статьи 67, статья 153 ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан использовать его по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая выписку из финансового лицевого счета, предоставленной ОАО «ТРИЦ» за А-выми числилась задолженность по состоянию на июль 2020 за жилое помещение в сумме 551 247,92 руб., Департамент имущественных отношений Администрации города Тобольска обратился в Тобольский городской суд Тюменской области о расторжении договора социального найма (ордера) и выселением с предоставлением другого жилого помещения.

Решением Тобольского городского суда Тюменской области от 07.10.2020 вышеуказанные граждане подлежат выселению из данного жилого помещения.

Фактически помещение возвращено наймодателю по акту приема-передачи 30.05.2025.

Исполнительное производство № 223201/20/72010-ИП по вышеуказанному решению суда окончено 09.06.2025 в связи с полным исполнением.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 354, потребителем коммунальных услуг признается как собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, так и иное лицо, фактически пользующееся помещением и потребляющее коммунальные услуги.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015) разъяснено, что, если иное не установлено законом, при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги возлагается на нанимателя.

Несмотря на установление факта незаконного проживания граждан в жилом помещении, такое помещение в спорный период фактически являлось заселенным, и расходы за потребление коммунальных ресурсов должны быть возложены на лицо, потребляющее эти ресурсы.

Учитывая вышеизложенное, обязанность по оплате за поставленный коммунальный ресурс лежит на нанимателях, занимаемых жилое помещение в период возникшей задолженности.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьями 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика суммы основного долга подлежат частичному удовлетворению в размере 23 288,01 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с 13.03.2023 по 20.11.2025 в размере 13 742, 46 руб. согласно представленному расчету.

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на

день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что факт нарушения сроков оплаты за поставленные ресурсы материалами дела подтвержден, суд считает, что начисление пеней является правомерным.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности суд не усматривает.

Представленный истцом расчет пени по помещениям г. Тобольск, мкр. Менделеево, д. 12, кв. 314, г. Тобольск, мкр. 6, д.118, кв.525, г. Тобольск, мкр. 6, д. 120д, кв. 207, на общую сумму 9117,49 руб. является арифметически верным и судом не принимается. Контррасчет ответчиком не представлен.

Требование об оплате пени по помещению г. Тобольск, мкр. Иртышский, д. 17, кв. 37 на сумму 4624,97 руб. удовлетворению не подлежит, в связи с отказам в удовлетворении требований о взыскании суммы основного долга по данному помещению.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению в размере 9117,49 руб.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в Арбитражный суд Тюменской области истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 609 руб.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины составит 10 000 руб.

В порядке статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6609 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично (48,18%), на основании статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации города Тобольска исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления в пользу акционерного общества «Сибирско-Уральская энергетическая компания» сумму задолженности за поставку коммунального ресурса в размере 23 288,01 руб., пени в размере 9117,49 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4818 руб.

Продолжить начисление и взыскание с Администрации города Тобольска исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления в пользу акционерного общества «Сибирско-Уральская энергетическая компания» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности, начиная с 21.11.2025 и по день фактической оплаты долга.

Возвратить акционерному обществу «Сибирско-Уральская энергетическая компания» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6609 руб.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья Михалева Е.В.