Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-21508/2020

24 апреля 2024 г.

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения вынесена 10 апреля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 24 апреля 2024 г.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Пономарева Г.Л.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ложкиной Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Пермский край» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к товариществу собственников жилья «Янаульская, 14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

третьи лица: Муниципальное образование «Город Пермь» в лице администрации города Перми, открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), публичное акционерное общество «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО1,

о взыскании платы за сервитут,

 

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 01.10.2023, удостоверение;

от ответчика: ФИО3, доверенность от 05.07.2022, удостоверение; ФИО4, доверенность от 25.11.2021, паспорт; ФИО5, председатель, паспорт;

от третьего лица Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации города Перми: ФИО6, доверенность от 11.12.2023 № 059-01-44-189, паспорт;

от третьих лиц открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала», публичного акционерного общества «Т Плюс», ФИО1: не явились,

 

лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченнои? ответственностью «Пермскии? краи?» (далее – общество «Пермскии? краи?», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к товариществу собственников жилья «Янаульская, 14» (далее – ТСЖ «Янаульская, 14», ответчик) о взыскании платы за сервитут, установленныи? в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912520:1 по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевскии? раи?он, ул. Маршала Толбухина, 3, за период с 01.09.2017 по 01.09.2020 в размере         201 075 руб.; об установлении с 01.09.2020 соразмерной платы за публичныи? сервитут, установленныи? в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912520:1 по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевскии? раи?он, ул. Маршала Толбухина, 3, в размере 5585 руб. 41 коп. в месяц с условием ежегодного изменения платы за публичныи? сервитут на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднои? финансовыи? год, которыи? применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором установлена плата; обязании ответчика осуществлять внесение платы за публичныи? сервитут ежемесячно, до последнего числа месяца, в котором происходило пользование сервитутом. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требовании? относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование «Город Пермь» в лице Администрации г. Перми на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 30.03.2021, оставленным в силе постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2021, исковые требования удовлетворены. 

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 23.12.2021 решение суда первои? инстанции от 30.03.2021 и постановление суда апелляционнои? инстанции от 19.07.2021 по тому же делу отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Суд кассационной инстанции указал, что при новом рассмотрении суду необходимо установить круг лиц, в интересах которых установлен сервитут постановлением Администрации г. Перми от 28.08.2017 № 657 и оценить обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора. 

Определением от 12.01.2022 дело назначено к рассмотрению в предварительном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 20.01.2022 к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» (далее – общество «МРСК Урала»), публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – общество – «Т Плюс») на основании статьи 51 АПК РФ.

Определением от 15.02.2022 по ходатайству истца Администрация         г. Перми привлечена к участию в деле в качестве соответчика в порядке статьи 46 АПК РФ. 

Определением суда от 28.04.2022 к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1 на основании статьи 51 АПК РФ.

Определением суда от 26.05.2022 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Орджоникидзевского районного суда г. Перми по делу № 2а-2011/2022, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Протокольным определением от 07.11.2023 производство по делу возобновлено.

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ, в последней редакции уточнений от 21.03.2024 общество «Пермский край» просит взыскать с ТСЖ «Янаульская, 14» плату за сервитут, установленный в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912520:1 по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Маршала Толбухина, 3, за период с 01.09.2017 по 01.09.2020 в размере         201 060 руб.

ТСЖ «Янаульская, 14» в отзыве на исковые требования с учетом их уточнений просит в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что публичный сервитут установлен в интересах неопределенного круга лиц, в связи с чем истец лишен права на взыскание платы за пользование сервитутом с ТСЖ «Янаульская, 14», так как последнее не является единственным пользователем спорного сервитута. 

Администрация г. Перми с заявленными требованиями также не согласилась, считает их незаконными, необоснованными и неподлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве с учетом дополнений.

Кроме того, ответчик и администрация г. Перми указали, что в качестве основания для взыскания денежных средств указано, что установленным постановлением администрации города Перми от 28.08.2017 № 657 публичным сервитутом ТСЖ «Янаульская, 14» не пользовалось, поскольку для его реализации необходимо было произвести строительные работы (убрать забор, обустроить проезд). Вместе с тем указанный довод не обоснован и не в полной мере соответствует фактическим обстоятельствам дела по следующим основаниям. 

Действительно, согласно описательной части экспертного заключения от 12.01.2023 (стр. 81 заключения), выполненного экспертами ООО «Центр экспертизы и строительства» на основании определения Орджоникидзевского районного суда города Перми от 19.08.2022 по делу       № 2а-2011/2022, согласно координатам поворотных точек в составе Схемы публичного сервитута границы сервитута смещены относительно места, предусмотренного графической частью, указанной в постановлении администрации города Перми от 28.08.2017 № 657. Наиболее оптимальным, наименее обременительным, фактически единственным существующим проездом с земель общего пользования на территорию земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912520:17 по ул. Янаульская, 14 является вариант № 1 возможного проезда / прохода (проезд через 1 земельный участок с кадастровым номером 59:01:2912520:1 по ул. М.Толбухина, 3). Вариант № 1 возможного проезда / прохода с земель общего пользования на территорию земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912520:17 по ул. Янульская, 14 является фактически сложившимся проездом. Постановлением администрации города Перми от 28.08.2017 № 657 был установлен публичный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912520:1, расположенного по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. М.Толбухина, 3, по фактически сложившемуся проезду, что подтверждается графической частью постановления. Таким образом, вариант № 1 возможного проезда / прохода (проезд через 1 земельный участок с кадастровым номером 59:01:2912520:1 по ул. М.Толбухина, 3) с земель общего пользования на территорию земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912520:17 по ул. Янульская, 14, указанный в экспертном заключении от 12.01.2023 как наиболее оптимальный, наименее обременительный, фактически единственный существующий проезд, совпадал с графической частью постановления администрации города Перми от 28.08.2017 № 657;

кроме того, как следует из материалов дела (выкопировка из карты адресного реестра города Перми относительно земельного участка по ул. М.Толбухина, 3 с указанием публичных сервитутов (АИСОГД), Выкопировка из Справки от 01.02.2023 № 544200 из информационной системы по градостроительным условиям участка, расположенного в Орджоникидзевском районе г. Перми (раздел «Планировка территории»), фотоматериалы, имеющиеся в деле) забор (на который ссылается истец) расположен вокруг детской площадки. Детская площадка обустроена на земельном участке, не являющимся частью земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912520:1 по ул. М.Толбухина, 3. 

Согласно проекту межевания, утвержденному постановлением администрации города Перми от 27.12.2019 № 1107, данный земельный участок (№ 338 на схеме) образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности под зеленые насаждения для совместного использования жителями. При этом постановлением администрации города Перми от 28.08.2017 № 657 был установлен публичный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912520:1, расположенного по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. М.Толбухина, 3. 

Администрацией города Перми при помощи АИСОГД по указанным в постановлении координатам воссозданы границы сервитута, установленного постановлением администрации города Перми от 28.08.2017 № 657 (Выкопировка из карты адресного реестра города Перми относительно земельного участка по ул. М.Толбухина, 3 с указанием публичных сервитутов (АИСОГД)). Из указанной выкопировки следует, что публичный сервитут расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912520:1. 

Более того, учитывая судебные решения по делу № 2а-2011/2022, в настоящее время администрацией города Перми издано постановление от 07.12.2023 № 1390 «Об установлении публичного сервитута для прохода на часть земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912520:1, расположенного по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. М.Толбухина, 3», согласно которому в целях обеспечения прохода, проезда на часть указанного земельного участка установлен постоянный публичный сервитут площадью 167 кв.м (опубликовано в «Официальном бюллетене органом местного самоуправления муниципального образования город Пермь» от 12.12.2023 № 95). 

Администрацией города Перми при помощи АИСОГД по указанным в постановлении координатам также воссозданы границы сервитута, установленного постановлением администрации города Перми от 07.12.2023 № 1390 (Выкопировка из карты адресного реестра города Перми относительно земельного участка по ул. М.Толбухина, 3 с указанием публичных сервитутов (АИСОГД)). Из указанной выкопировки следует, что публичные сервитуты (и действующий в настоящее время, и недействующий) расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912520:1; границы земельного участка № 338 (в соответствии с проектом межевания, утвержденным постановлением администрации города Перми от 27.12.2019 № 1107), на котором расположена детская площадка, не пересекают;

таким образом, довод о том, что публичным сервитутом, установленным постановлением администрации города Перми от 28.08.2017 № 657, ТСЖ «Янаульская, 14» не пользовалось, противоречит фактическим обстоятельствам дела.

ПАО «Россети Урал» (ранее – общество «МРСК Урала») в представленных письменных пояснениях по делу сообщило, что вблизи многоквартирного дома по ул. Янаульской, 14 находится трансформаторная подстанция – 4426, которая является единой неделимой составной частью электросетевого комплекса «Подстанция 110/6 кВ «Строительная» с линиями электропередачи, трансформаторными подстанциями, распределительными пунктами» с адастровым номером 59:01:0000000:49131, принадлежащего на праве собственности ПАО «Россети Урал», что подтверждается свидетельством о государственнои? регистрации права от 23.06.2014. Земельный участок под трансформаторной подстанцией – 4426 предоставлен Департаментом земельных отношений администрации г. Перми обществу «МРСК Урала» во временное пользование на основании договора аренды земельных участков  от 06.05.2016 № 029-160. При этом трансформаторная подстанция – 4426 обеспечивает электроснабжение объектов недвижимого имущества по адресам: 

<

...>, 10а, ул. Толбухина, 1, 1/1, 3.

В судебном заседании представитель истца на требованиях с учетом их уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ настаивал. 

Представитель ответчика против иска возразил по основаниям, изложенным в дополнительных пояснениях по делу. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в соответствии со статьей 156 АПК РФ. 

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные доказательства, заслушав представителей сторон, третьего лица, арбитражный суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

Как следует из искового заявления с учетом его уточнения, общество «Пермский край» требования обосновывает следующими обстоятельствами.

Земельныи? участок с кадастровым номером 59:01:2912520:1 площадью 4918 кв. м, расположенныи? по адресу: 

<

...>, сформирован под жилои? дом, расположенныи? по тому же адресу.

Право общеи? долевои? собственности собственников многоквартирного дома на земельныи? участок с кадастровым номером 59:01:2912520:1 подтверждается свидетельством о государственнои? регистрации права от 05.08.2010.

На основании решения общего собрания собственников помещении? в многоквартирном доме (протокол от 20.02.2015 № 1) между собственниками помещении? в доме № 3 по ул. Толбухина г. Перми и обществом «Пермскии? краи?» заключен договор управления многоквартирным домом от 01.04.2015. 

ТСЖ «Янаульская, 14» зарегистрировано как юридическое лицо 22.09.2010, о чем в Единыи? государственныи? реестр юридических лиц внесена соответствующая запись, в целях осуществления управления многоквартирным жилым домом № 14 по ул. Янаульская в г. Перми. 

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2015 № 17АП-17992/2014-ГК по делу № А50-8760/2014 с ТСЖ «Янаульская, 14» в пользу общества «Пермский край» взыскано неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка по адресу: ул. Маршала Толбухина, 3.

Как указывает истец, ТСЖ «Янаульская, 14» до 31.12.2016 ежемесячно оплачивало обществу «Пермский край» пользование частью земельного участка в размере 5190 руб. в месяц. Впоследствии председатель ТСЖ «Янаульская, 14» отказался от дальнейшей оплаты за пользование земельным участком.

28.08.2017 постановлением администрации города Перми № 657 установлен постоянный публичный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912520:1, расположенного по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Маршала Толбухина, 3, для обеспечения проезда, прохода к многоквартирному дому по ул. Янаульской, 14,  площадь сервитута составила 175 кв.м.

Поскольку бессрочный публичный сервитут установлен в интересах многоквартирного дома по ул. Янаульская, 14 (для прохода и проезда к многоквартирному дому), соответственно, собственники указанного многоквартирного дома являются обладателями этого сервитута.

Однако, как указывает истец, собственники помещении? дома № 14 по ул. Янаульская г. Перми в период с 01.09.2017 по 31.09.2020 плату за пользование установленным сервитутом в отношении части земельного участка площадью 175 кв.м с кадастровым номером 59:01:2912520:1 для прохода и проезда к дому по ул. Янаульская, 14 не вносили, соглашение по установлению соразмернои? платы за сервитут сторонами достигнуто не было. 

В соответствии с заключением эксперта от 18.01.2021 № 2Э/3047-20 (экспертное учреждение ООО «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита» на основании определения Арбитражного суда Пермского края от 25.12.2020), по состоянию на 01.08.2017 рыночная стоимость платы за пользование (сервитут) земельным участком площадью 175 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером 59:01:2912520:1 площадью 4918 кв.м, по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Маршала Толбухина, 3, составляет 383 рубля за 1 кв.м за 1 год.

Таким образом, по расчету истца задолженность ответчика за период с 01.09.2017 по 31.09.2020 (36 месяцев) составляет 201 060 руб., исходя из площади публичного сервитута 175 кв.м и стоимости сервитута за 1 кв.м. 383 руб./год.

Из позиции истца также следует, что поскольку в интересах общества «МРСК Урала», общества «Т Плюс» публичный сервитут не устанавливался, принадлежащие им объекты недвижимости (земельные участки, сооружения) имеют отличные от ул. Янаульская, 14 адреса, требование о взыскании платы предъявлено истцом только к ТСЖ «Янаульская, 14».

В соответствии с положениями статьи 23 Земельного кодекса России?скои? Федерации (далее – ЗК РФ) сервитут (публичныи? сервитут) может быть установлен решением исполнительного органа государственнои? власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичныи? сервитут). Публичныи? сервитут может устанавливаться для прохода или проезда через земельныи? участок. При этом сервитут (публичныи? сервитут) должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. 

Пунктом 12 статьи 23 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом. 

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежеи?. 

Применительно к положениям статьи 65 АПК РФ лицо, обратившись с требованием о взыскании соразмернои? платы за публичныи? сервитут, обязано доказать наличие существенных затруднении? в использовании принадлежащего ему земельного участка, возникших в результате установления публичного сервитута. 

Требования истца предъявлены именно к ТСЖ «Янаульская, 14» как к лицу, по заявлению которого и в отношении которого установлен бессрочный сервитут.

Вместе с тем такие обстоятельства материалами дела не подтверждаются. 

В соответствии с решением Пермскои? городскои? думы от 18.12.2012  № 284 «Об утверждении Порядка установления публичных сервитутов в городе Перми» и внесении изменении? в Положение о департаменте градостроительства и архитектуры администрации города Перми (в редакции от 22.11.2016 № 256, далее – Порядок) заявление об установлении публичного сервитута и прилагаемые документы, материалы должны содержать сведения: об инициаторе установления публичного сервитута, о местонахождении земельного участка, в отношении которого предполагается установить публичныи? сервитут, о собственнике, землепользователе, землевладельце земельного участка, о цели установления публичного сервитута (содержание публичного сервитута, материалы в обоснование необходимости установления испрашиваемого публичного сервитута, подтверждение наличия необходимости удовлетворения публичного интереса, подтверждение отсутствия других вариантов, предложения по определению наименее обременительного варианта сервитута), о предлагаемом сроке деи?ствия публичного сервитута, о границах зон деи?ствия публичного сервитута (в отношении какои? части земельного участка будет деи?ствовать публичныи? сервитут) (пункт 2.4 Порядка). 

В пункте 1.9 Порядка установлено, что исключительным основанием для установления публичного сервитута является обеспечение интересов местного самоуправления или местного населения (удовлетворение публичных интересов) при том условии, что эти публичные интересы не могут быть удовлетворены иначе, как только путем установления публичного сервитута. 

Указанная норма согласуется с положениями пунктов 2, 3 статьи 23 ЗК РФ, согласно которои? публичныи? сервитут устанавливается в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения. 

Как следует из выписки из ЕГРН от 26.04.2022 № КУВИ-001/2022-63097644 земельный участок с кадастровым номером 59:01:2912520:17 по ул. Янаульская, 14 поставлен на кадастровый учет 21.07.2011. В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 59:01:2912520:942 (многоквартирный дом по ул. Янаульская, 14), 59:01:0000000:49131 (Электросетевой комплекс) и 59:01:0000000:76636 (Сооружения электроэнергетики). 

Согласно выписке из ЕГРН от 10.01.2024 № КУВИ-001/2024-7161765 сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 59:01:0000000:76636 поставлено на кадастровый учет 16.01.2014, год завершения строительства 2008, правообладатель – общество «МСРК Урала». 

Из выписки из ЕГРН от 29.11.2023 № КУВИ-001/2023-268995681 также следует, что земельный участок с кадастровым номером 59:01:2912520:8 площадью 77,72 кв.м поставлен на кадастровый учет 07.06.2007, с 24.06.2016 в аренде у общества «МРСК Урала» на срок до 01.03.2065. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 59:01:0000000:49131. 

Из выписки из ЕГРН от 29.11.2023 № КУВИ-001/2023-268999729 следует, что земельный участок с кадастровым номером 59:01:2912520:13 площадью 346 кв.м поставлен на кадастровый учет 14.06.2011, правообладатель – общество «Т Плюс». В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 59:01:0000000:49131, 59:01:2912520:934. 

Согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2023 № КУВИ-001/2023-270071676 одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 59:01:2912520:934 площадью 132,2 кв.м поставлено на кадастровый учет 29.05.2012, год завершения строительства 1973, правообладатель – общество «Т Плюс». 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05.12.2023 № КУВИ-001/2023-273126994 сооружение с кадастровым номером 59:01:0000000:49131 Электросетевой комплекс (ЭСК) Подстанция 110/6 кВ «Строительная» с линиями электропередачи и трансформаторными подстанциями, поставлено на кадастровый учет 21.08.2013, год завершения строительства 2007, правообладатель – общество «МСРК Урала». 

При исследовании обстоятельств настоящего спора судом установлено, материалами дела подтверждено, что в целях прохода и проезда через принадлежащии? собственникам многоквартирного дома по ул. Маршала Толбухина, 3 земельныи? участок к дому по ул. Янаульская, 14 постановлением администрации города Перми от 28.08.2017 № 657 был установлен постоянный публичный сервитут. 

Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Пермского краевого суда от 26.07.2023 по делу      № 33а-7600/2023, имеющим преюдициальное значение в силу статьи 69 АПК РФ, решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 23.03.2023 отменено, признано недействующим со дня вступления решения суда в законную силу постановление администрации города Перми от 28.08.2017     № 657 «Об установлении публичного сервитута на часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Маршала Толбухина, 3». 

В рамках рассмотрения указанного административного иска судами установлено наличие правовых оснований для установления публичного сервитута по обращению заинтересованных граждан, оспариваемое постановление принято уполномоченным органом в пределах имеющихся полномочий, с соблюдением установленного порядка, обнародовано в соответствии с установленными требованиями. Оспариваемый сервитут является публичным, поскольку установлен решением органа местного самоуправления в интересах неопределенного круга лиц, то есть в целях обеспечения нужд местного населения, что соответствует положениями статьи 23 ЗК РФ, и не лишает собственников земельного участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком в установленном законном порядке.

Доводы административных истцов о нарушении права собственников проживать в безопасных условиях в связи с устройством автомобильной дороги суд апелляционной инстанции признал несостоятельными, поскольку автомобильная дорога на земельном участке по ул. Маршала Толбухина, 3 оспариваемым постановлением администрации города Перми от 28.08.2017 № 657 не обустраивалась, а установление проезда к многоквартирному дому по ул. Янаульской, 14 по существующему проезду к многоквартирному дому по ул. Маршала Толбухина, 3 не изменило сложившийся порядок использования земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912520:1. 

Судебная коллегия с учетом заключения эксперта от 12.01.2021            № 298/10-2/22 усмотрела основания для признания оспариваемого постановления недействующим со дня вступления решения суда в законную силу как противоречащего пункту 8 статьи 23 ЗК РФ, а также ввиду наличия несоответствия между графическим изображением публичного сервитута и координатами поворотных точек границ публичного сервитута.

Впоследствии администрацией г. Перми принято постановление от 07.12.2023 № 1390 «Об установлении публичного сервитута для прохода на часть земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912520:1, расположенного по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Маршала Толбухина, 3», согласно которому в целях обеспечения прохода, проезда на часть указанного земельного участка установлен постоянный публичный сервитут площадью 167 кв.м (опубликовано в «Официальном бюллетене органом местного самоуправления муниципального образования город Пермь» от 12.12.2023 № 95).

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, доводы и возражения участвующих в деле лиц, принимая во внимание выводы Судебной коллегии по административным делам Пермского краевого суда в рамках дела                    № 33а-7600/2023, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика платы в результате установления публичного сервитута в отношении неопределенного круга лиц.

Установление платы за публичныи? сервитут в данном деле не имеет под собои? законных основании? как в отношении ТСЖ «Янаульская, 14», так и в отношении иных собственников объектов недвижимого имущества, рассположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912520:17. 

Возникшие у собственника участка после установления публичного сервитута ограничения, связанные с возможностью ограниченного пользования этим же участком другими лицами в целях, которые не могут быть обеспечены иным образом, не носят характер существенно затрудняющих использование участка в хозяи?ственнои? деятельности. Иного истцом в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказано.

В обозначенной ситуации исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пермский край» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Янаульская, 14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пермский край» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 162 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

 

Судья                                                                                   Г.Л. Пономарев