АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

29 сентября 2025 года

Дело № А33-31666/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15.09.2025.

В полном объёме решение изготовлено 29.09.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Служба быта" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,   30 сентября 2025 года    

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

- муниципального предприятия города Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 10.03.2025;

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2025; до перерыва - ФИО3, директора на основании выписки из ЕГРЮЛ;

при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барсуковым В.М.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Служба быта» (далее – ответчик, ООО УК «СБ») о взыскании задолженности за период май – июнь 2024 г. в размере 8 658,89 руб., пени рассчитанные за период с 18.06.2024 г. по 18.09.2024 г. в размере 216,18 руб., с 19.09.2024 г., по день фактической оплаты исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также ст. 13 п. 6.2-6.5 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Определением от 21.10.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 11.12.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; предварительное и судебное заседания назначены на 28.01.2025.

Определением от 28.01.2025 судебное разбирательство отложено на 27.02.2025; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено муниципальное предприятие города Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

17.02.2025 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ответчика путем реорганизации в форме преобразования в акционерное общество Управляющая компания «Красноярская».

Арбитражным судом, на основании статьи 124 АПК РФ уточнено наименование третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, как акционерное общество Управляющая компания «Красноярская», в соответствии с внесенными изменениями в Единый государственный реестр юридических лиц.

Определением от 27.02.2025 судебное разбирательство отложено на 23.04.2025; у Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края истребованы доказательства.

Протокольным определением от 06.08.2025 судебное заседание по делу отложено на 09.09.2025.

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

08.09.2025 в материалы дела от истца поступили дополнительные пояснения.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные документы приобщены судом к материалам дела.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании по делу № А33-31666/2024 объявлен перерыв до 14 час. 00 мин. 15.09.2025.

После перерыва ответчика представил в материалы дела дополнительные пояснения.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные документы приобщены судом к материалам дела.

Представитель истца поддержал позицию по иску.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истцом в целях содержания общего имущества, оказало услуги по водоснабжению и отведению сточных вод многоквартирных жилых домов (далее – МКД), находящихся под управлением ответчика, в объеме необходимом для общедомовых нужд при использовании общедомового имущества по договору от 01.11.2019 № 11/12213.

Из расчета исковых требований следует, что услуга по подаче водоснабжения и отведения сточных вод оказана по отношению многоквартирных жилых домов, находящихся по адресу: 

<

...>

Для оплаты поставленных за спорный период ресурсов истцом выставлены счета-фактуры №11-062024-3902707753 от 30.06.2024, № 11-052024-3902707753 от 31.05.2024 на общую сумму 81 918 руб., из которых 73 259,11 руб. оплачено.

Ко взысканию предъявляются объемы потребления на холодное водоснабжение за период май – июнь 2024 года в размере 8 658,89 руб. Подробный расчет задолженности представлен истцом в материалы дела.

Из пояснений истца следует, что корректировочные счета-фактуры отсутствуют, выполнены только основные начисления ОДН. Перерасчет произведен в порядке раздела 8 Правил № 354 и отражается в платежных документах текущего или следующего расчетного периода. Исполнитель обязан учитывать индивидуальные приборы учета при расчете платы за коммунальные услуги (подпункт «ж» пункта 31 Правил № 354).

Объем потребления определялся на основании нормативов потребления, установленных Постановлением Правительства Красноярского края № 271-п от 17.05.2017.

В адрес ответчика направлена претензия от 25.07.2024 с требованием оплатить задолженность за потреблённые в спорный период коммунальные ресурсы, в которой также отражено, что на сумму долга подлежит начислению пеня. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для подачи иска.

Кроме того, истцом заявлено требования о взыскании с ответчика 216,18 руб. пени за период с 18.06.2024 по 18.09.2024, 19.09.2024 пени по день фактической оплаты исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Ответчик возражает против удовлетворения иска. В материалы дела представлены контррасчеты из которых следует, что задолженность со стороны ответчика отсутствует.

Ответчик поясняет, что разногласия сторон сформировались относительно начислений ресурсоснабжающей организации по МКД – ул. Новосибирская д.42, который с 01.07.2023 находится в управлении ООО УК «СБ», по ул. Попова д. 6, в управлении ООО УК «СБ» с 01.02.2024, 2. ул. Новосибирская д. 29.:

- май 2024 года: истец производил начисления собственнику кв. 62 в объеме «15,803 м3» в период с 01.01.2023 по 31.06.2023 в период управления МКД ТСЖ «РЕГУЛА», однако, снятие начислений «15,803 м3» производит в мае 2024 г..т.е. в период управления МКД ООО УК «СБ», тем самым уменьшая объем ресурса, который собственники потребили в мае 2024 г., увеличивая объем ресурса приходящий на СОИ, при этом в мае 2024 г. по кв. 62 начисляет всего 9,81 м3 не предоставив в дело документальных доказательств и пояснений со ссылками на нормы права о том, на основании каких документов произведены корректировки – акт ввода ИПУ, тех. паспорт ИПУ, заявление потребителя и акт снятия контрольных показаний, акт снятия контрольных показаний раз в три (право) или раз в шесть (обязанность) месяцев;

- июнь 2024 года: истец производил начисления собственнику кв. 44 в объеме «144,794м3» в период с 01.12.2021 по 31.01.2024 в период управления МКД МП «МУК Красноярская», однако, снятие начислений более чем за 3 года в объеме «144,794м3» производит в июне 2024г. в период управления МКД ООО УК «СБ», тем самым уменьшая объем ресурса, который собственники потребили в июне 2024г., увеличивая объем ресурса приходящий на СОИ, при этом в июне 2024г. по кв. 44 начисляет всего 4,244 м3.

По данным истца по данному МКД к оплате 321,490м3 коммунальный ресурс ХВС на СОИ и 321,490м3 коммунальный ресурс водоотведение на СОИ.

По данным ответчика к оплате 176,6963м3 коммунальный ресурс ХВС на СОИ и 176,6963м3 коммунальный ресурс водоотведение на СОИ. Не подлежит оплате 144,794м3 (*25,78*1,2=4479,347руб) коммунальный ресурс ХВС на СОИ и 144,794м3 (*16,74*1,2=2908,62руб) коммунальный ресурс водоотведение на СОИ, всего 7388руб.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном дому могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, как непосредственное управление, так и управляющей организацией, на которую возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Заключенный между сторонами договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.11.2019 № 11/12213 является договором энергоснабжения, отношения по которому регулируются параграфами 1, 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор  оказания услуг по холодному водоснабжению и водоотведению относится к публичным договорам.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 – 547  Гражданского кодекса Российской Федерации,  если  иное  не   установлено   законом   или   иными   правовыми  актами.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 14 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять приём сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения. К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг,   предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

Поскольку объектами водоотведения являются многоквартирные жилые дома, следовательно, к отношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила №354).

В соответствии с частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «в» пункта 4 Правил № 354 коммунальная услуга водоотведения - это отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных Правилами №354, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

В пункте 13 Правил № 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путём их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, изложен в пункте 21(1) Правил N 124, согласно которому порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего: объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Из подпункта "ж" пункта 31 Правил N 354 следует, что исполнитель обязан принимать от потребителей показания ИПУ, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть "Интернет" и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания ИПУ управляющей организации, осуществляющей управление МКД.

В случае заключения прямых договоров обязательства управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией, которая становится исполнителем соответствующей коммунальной услуги, по оплате коммунального ресурса (за исключением отопления) ограничиваются оплатой этого ресурса, поставленного для целей содержания общего имущества. При этом в расчете объема названного обязательства исходя из применимой формулы учитывается величина индивидуального потребления соответствующего коммунального ресурса собственниками помещений МКД.

Как следует из положений части 10 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.

Обязанность ресурсоснабжающей организации направить сведения об индивидуальном потреблении коммунального ресурса управляющей организации предусмотрена также подпунктом "е(1)" пункта 18 Правил N 124, подпунктом "ж" пункта 31 Правил N 354.

Согласно пункту 80(1) Правил N 354, установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, иного оборудования, используемого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике с учетом положений настоящих Правил.

В соответствии с пунктом "е(1)" Правил N 354, исполнитель также обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).

При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета (пункт 84 Правил N 354).

Согласно пункту 82 Правил N 354 исполнитель обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

В соответствии с пунктом 86 Правил N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Из материалов дела следует, что истец оказывал услуги по водоснабжению и водоотведению для содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся под управлением ответчика, на основании договора от 01.11.2019 № 11/12213.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в реестр лицензиата ООО УК «СБ» с 01.07.2023 на основании приказа Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Расчет задолженности по холодному водоснабжению водоотведению произведен по прибору учета, по среднему расчет произведен по МКД ул. Новосибирская, 29 период с 30.05.2024 по 20.06.2024, возражением ответчика является порядок определения значения за 12 месяцев, предшествующих расчетному периоду.

Возражением ответчика является перерасчет по ИПУ абонента Новосибирская 42 кв. 62, как поясняет представитель истца, у абонента установлено два прибора учета ХВС по которым передаются показания, что отражено в ведомости начислений (представлены в материалы дела). В мае 2024 на дату поверки 08.05.2024, поверку производила стороння организация, (которая потом все сведения передает истцу) зафиксировала показания по ИПУ ХВС № 1118940 выставлено показание 114,526 куб.м., 25.05.2024 абонент передает через моб. приложение 115,144 куб.м., в связи с чем истец и производит перерасчет в связи с поступившими показаниями от абонента.

Истцом выставлены счета-фактуры на общую сумму 81 918 руб., из которых оплачено 73259,11 руб. Ко взысканию предъявлены объемы потребления на холодное водоснабжение за май–июнь 2024 года в размере 8 658,89 руб. Корректировочные счета-фактуры отсутствуют, выполнено основное начисление общедомовых нужд.

1.    Период май 2024 года.

По данным истца, по МКД, расположенному по адресу: 

<

...>, к оплате предъявлено:

- 27,7190 м? — объем холодного водоснабжения на содержание общего имущества;

- 27,7190 м? — объем водоотведения на содержание общего имущества.

Ответчик же указывает, что к оплате подлежит:

- 11,9160 м? — объем холодного водоснабжения на содержание общего имущества;

- 11,9160 м? — объем водоотведение на содержание общего имущества.

Таким образом, ответчик указывает, что объем, не подлежащий оплате, составляет:

- 15,803 м? холодного водоснабжения на содержание общего имущества, что эквивалентно 488,88 руб.;

- 15,803 м? водоотведения на содержание общего имущества, что равно 317,45 руб.

Общая сумма, не подлежащая оплате, по мнению ответчика - 806,33 руб.

Истец является исполнителем коммунальной услуги и несет прямую обязанность по снятию показаний индивидуальных приборов учета.

В соответствии с частью г) пункта 31 Правил № 354, исполнитель обязан не реже одного раза в три месяца проверять достоверность показаний индивидуальных приборов учета, предоставленных потребителями, путём посещения помещений, где установлены эти приборы учета.

Постановлениями Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» (далее - Постановление № 1498, Постановление № 603) внесены изменения в Правила №124, которыми законодатель изменил порядок определения обязательств по оплате сточных вод, отводимых за расчетный период по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от МКД, не оборудованного ОДПУ сточных вод (водоотведения), установив два варианта расчета.

Указанный порядок зависит от того, заключается ли договор ресурсоснабжения в целях предоставления коммунальных услуг и оплаты ресурса, потребляемого при СОИ в МКД (подпункт «в(4)» пункта 21 Правил № 124), или же договор ресурсоснабжения заключен при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №176-ФЗ) решения о сохранении порядка предоставления и расчета коммунальных услуг, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 Закона №176-ФЗ, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 Правил №124, в целях СОИ МКД.

Таким образом, когда договор ресурсоснабжения заключен, применительно к ситуации, предусмотренной подпунктом «в» пункта 21(1) Правил №124, МКД не оборудован ОДПУ сточных вод, объем обязательств исполнителя по оплате коммунальных услуг водоотведения ограничен установленными нормативами потребления и не может быть определен иным образом.

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях СОИ в МКД и требования к их формированию определены Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306).

Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации должны не позднее 1 июня 2017 года утвердить нормативы потребления холодной, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункты 2, 3 Правил №306).

В Красноярском крае такой норматив утвержден, что подтверждается Постановлением Правительства Красноярского края № 271-п от 17.05.2017 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края и о внесении изменений в некоторые Постановления правительства Красноярского края, устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг на территории красноярского края».

Как следует из материалов дела, МКД по адресу: 

<

...>, передан в управление ООО УК «СБ» с 01.07.2023 года.

Таким образом, указанная дата является началом оказания коммунальных услуг и возникновением обязательств по оплате коммунальных ресурсов, предназначенных для содержания общего имущества.

2.    Период июнь 2024 года,

Как следует из материалов дела, МКД по адресу: 

<

...>, находится в управлении ответчика с 01 февраля 2024 года.

Возражения ответчика по поводу начислений по дому на улице Попова, д. 6 аналогичны возражениям, высказанным ранее по начислениям за май 2024 года по дому на улице Новосибирская, д. 42.

Истец произвел начисления собственнику квартиры № 44, на улице Попова, д. 6  в объеме 144,794 м? за период с 01.12.2021 по 31.01.2024, когда дом находился в управлении МП «МУК Красноярская». Однако, в июне 2024 года, в период управления домом ответчиком, истец снял начисления в том же объеме (144,794 м?), тем самым уменьшив объем ресурса, потребленного собственниками в июне 2024 года, и увеличив объем ресурса, приходящийся на содержание общего имущества. При этом в июне 2024 года по квартире №44 начислено всего 4,244 м?.

Данная корректировка произведена без представления документальных доказательств и пояснений о том, какими документами обусловлена корректировка, включая: акт ввода индивидуального прибора учета (ИПУ); технический паспорт ИПУ; заявление потребителя; акт снятия контрольных показаний ИПУ, как минимум раз в три месяца (по праву) или раз в шесть месяцев (по обязанности).

По данным истца, к оплате предъявлено: 321,490 м? ХВС на СОИ и 321,490 м? водоотведения на СОИ.

По данным ответчика, к оплате подлежит: 176,6963 м? ХВС на СОИ и 176,6963 м? водоотведения на СОИ. Объем, не подлежащий оплате, составляет: 144,794 м? ХВС на СОИ (сумма: 4479,35 руб.) и 144,794 м? водоотведения на СОИ (сумма: 2908,62 руб.).

Итого сумма, не подлежащая оплате: 7388 руб.

Возражения по начислениям по МКД ул. Новосибирская, д. 29 основаны на разногласиях, возникающих из-за расчетов среднего показателя в период поверки общедомового прибора учета.

По данным истца, к оплате предъявлено: 130,072 м? ХВС на СОИ и 130,072 м? водоотведения на СОИ. По данным ответчика, к оплате подлежит: 120,967 м? ХВС на СОИ и 120,967 м? водоотведения на СОИ. Объем, не подлежащий оплате, составляет: 9,105 м? ХВС на СОИ (стоимость — 281,67 руб.) и 9,105 м? водоотведения на СОИ (стоимость — 182,9 руб.). Итого сумма, не подлежащая оплате: 464,57 руб.

По мнению ответчика, поскольку истец не доказал правовых оснований для начисления суммы заявленных исковых требований, иск удовлтворению не подлежит.

Ответчик указывает, что действия истца по корректировке объемов коммунальных ресурсов за прошедшие периоды, осуществляемые в текущем периоде, являются неправомерными и нарушают порядок ведения учета коммунальных ресурсов, установленный законодательством, поскольку согласно пункту 61 Правил № 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги должен осуществляться на основании показаний прибора учета, снятых исполнителем в ходе проверки. Данный перерасчет должен быть произведен в том же расчетном периоде, в котором была проведена проверка.

Истец произвел корректировку объемов коммунальных ресурсов, относящуюся к прошлым периодам, но отразил ее в текущем периоде, когда МКД уже находились в управлении ответчика, ответчик полагает, что указанное нарушает принцип раздельного учета коммунальных ресурсов и нарушает права собственников и управляющей компании.

Кроме того, корректировка, произведенная истцом, снижает объемы ресурса, потребленного собственниками, и увеличивает объем ресурса, приходящийся на содержание общего имущества, что искажает реальные объемы потребления и нарушает экономические интересы собственников.

Согласно пункту 44 Правил № 354 плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил №354 объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях.

В пункте 21(1) Правил № 124 предусмотрен порядок определения объема горячей воды, поставленной по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, в случаях наличия общедомового прибора учета, отсутствия общедомового прибора учета, выхода из строя, утраты или истечения срока его эксплуатации.

Из чего следует, что при наличии общедомового прибора учета в МКД порядок определения объема коммунального ресурса на содержание общего имущества единый - разность между объемом ресурса по показаниям общедомового прибора учета и объемом, предъявленным РСО собственникам помещений в МКД.

Ответчик не соглашается с действиями истца по корректировке (сторонированию) объемов коммунальных ресурсов, начисленных в конкретные периоды, поскольку такие действия нарушают действующее законодательство и общепринятые нормы ведения учета коммунальных ресурсов.

Сторнирование объемов, начисленных одному собственнику, неизбежно влечет за собой перерасчет объема коммунальных ресурсов, предъявленных остальным собственникам и общему имуществу МКД. В результате общее потребление ресурса изменяется, что оказывает влияние на конечные платежи собственников и управляющей компании.

Согласно пункту 61 постановления № 354, корректировка должна основываться на показаниях, снятых исполнителем в ходе проверки, и производиться за расчетный период, в котором была проведена проверка.

Исходя из анализа расчетов, ответчик заявил, что оплата коммунальных ресурсов за июнь 2024 года по ряду объектов не подлежит выполнению. Конкретно, по объектам:

- МКД по ул. Попова, д. 6: неоплачиваемый объем ХВС на СОИ составляет 144,794 м?, стоимость — 4479,35 руб.; водоотведение на СОИ — 144,794 м?, стоимостью 2908,62 руб., итого 7387,97 руб.;

- МКД по ул. Новосибирской, д. 29: неоплачиваемый объем ХВС на СОИ — 9,105 м?, стоимостью 281,67 руб.; водоотведение на СОИ — 9,105 м?, стоимостью 182,9 руб., итого 464,57 руб.

По мнению ответчика, истец неправильно определяет средние показатели расхода ресурсов, пользуясь понятием «часы» вместо необходимых «дней». Это приводит к завышенным показателям, поскольку расчет должен вестись в соответствии с положением пункта 17 Правил №776, устанавливающего расчет со дня, следующего за днем демонтажа прибора учета.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд, в порядке статьи 71 АПК РФ, оценив представленные в материалы дела документы и пояснения лиц, участвующих в дела, соглашается с доводами ответчика и представленным контррасчетом, применённый расчет ответчика показывает, что объем ресурса на содержание общего имущества (СОИ) должен составлять 112,46 м?, а не 130,07 м?, как указал истец. 

Сумма переплаты, вызванная неправильным расчетом, составила 888,5 рубля.

Более того, действия истца по корректировке объемов коммунальных ресурсов, произведённой в предыдущие периоды, неправомерны и нарушают порядок раздельного учета ресурсов, установленный Правилами № 354 и № 124. 

Таким образом, исковые требования о  взыскании с ответчика 8 658,89 руб. задолженности являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 216,18 руб. пени, начисленных за период с 18.06.2024 г. по 18.09.2024, с 19.09.2024 по день фактической оплаты исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также ст. 13 п. 6.2-6.5 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Вместе с тем, поскольку в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика                8 658,89 руб. задолженности отказано, основания для взыскания пени, начисленных на данную задолженность, также отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 10 000 руб. платежным поручением № 13843 от 26.09.2024.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. подлежат отнесению на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.Б. Мельникова