СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

улица Набережная  реки Ушайки, дом 24, г. Томск, 634050, http://7aas.arbir.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город  Томск                                                                                         Дело № А45-14405/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 декабря 2024 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего                                         Фаст Е.В.,

судей                                                                         Иванова О.А.,

                                                                       Иващенко А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сперанской Н.В., с использованием средств аудиозаписи, в режиме веб-конференции, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ППК «Фонд развития территорий» (№ 07АП-7018/19 (30)) на определение от 15.08.2024 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Рышкевич И.Е.) по делу № А45-14405/2018 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье Новосибирск» (ИНН: 

<

***>) по заявлению конкурсного управляющего ФИО1 о разрешении разногласий между конкурсным управляющим и ППК «Фонд развития территорий» по вопросу определения суммы текущих платежей.

В судебном заседании приняли участие:

от представителя работников ФИО2: ФИО2 на основании протокола собрания от 21.09.2020, паспорт;

от ПАО «Промсвязьбанк»: ФИО3 по доверенности от 14.07.2022;

 от конкурсного управляющего  ФИО1: ФИО1 (паспорт).

Суд

установил:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.06.2019 (дата объявления резолютивной части) в отношении должника ООО «Доступное Жилье Новосибирск» введена процедура банкротства - конкурсное производство.

Определением суда от 02.02.2022 конкурсным управляющим ООО «Доступное Жилье Новосибирск» утверждена ФИО1

15.04.2024 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1, с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о разрешении разногласий между конкурсным управляющим и ППК «Фонд развития территорий» по вопросу определения суммы текущих платежей: обязании публично-правовой компании «Фонд развития территорий» перечислить на специальный счет должника ООО «ДЖН» денежные средства в размере 8 420 503,56 рубля с целью оплаты текущей задолженности должника, определяемой в соответствии с пункте 5 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), в том числе:

- 1 очередь – 320 799,88 рублей - задолженность по вознаграждению конкурсного управляющего ФИО1, расходы конкурсного управляющего ФИО1 в конкурсном производстве.

- 2 очередь – 425 378,70 рублей (страховые взносы, задолженность по единому налоговому счету (получатель - МИ ФНС РОССИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОЛГОМ, Филиал № 4 Государственного учреждения - Новосибирского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации, ОСФР по Новосибирской области), индексация заработной платы ФИО2, ФИО4.

- 3 очередь – 374 250 рублей - задолженность перед привлечённым конкурсным управляющим специалистом ФИО5 (юридические услуги) - 333 750 рублей, задолженность перед привлечённым конкурсным управляющим специалистом ООО «Бухгалтер и Я» (бухгалтерский услуги)- 40500 рублей.

- 4 очередь – 1 330 673,71 рублей (Охрана объектов незавершенного строительства, передаваемых Фонду (получатель -ООО ОП «Драккар-С»), электроэнергия (получатель - АО «Новосибирскэнергосбыт») до момента передачи Фонду

- 5 очередь – 5 969 401,27 рублей (Аренда земельных участков передаваемых Фонду (получатель - УФК по Новосибирской области (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска), судебные расходы, санкции (получатель - ФИО6, ФИО7, ПАО «Промсвязьбанк», УФК по Новосибирской области (Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области), Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Ленинском районе г. Новосибирска (межрайонное), госпошлины (получатель - МИ ФНС РОССИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОЛГОМ).

Определением от 15.08.2024 (резолютивная часть от 01.08.2024, с учетом определения об исправлении опечаток от 23.08.2024) Арбитражный суд Новосибирской области разрешил разногласия, возникшие между конкурсного управляющего ФИО1 и ППК «Фонд развития территорий», обязав ППК «Фонд развития территорий» перечислить на специальный счет должника ООО «ДЖН» денежные средства в размере 8 420 503,56 рубля с целью оплаты текущей задолженности должника, определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о несостоятельности (банкротстве) в течение 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу определения и после получения уведомления конкурсного управляющего об открытии специального банковского счета застройщика.

Не согласившись с вынесенным определением, ППК «Фонд развития территорий» обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и отказать в разрешении разногласий, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств по делу, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального права.

В обоснование апелляционной жалобы указывает на невозможность предъявления неоднократных требований по возмещению текущих платежей со стороны Фонда после установления судом их размера в судебном акте об удовлетворении намерения Фонда стать приобретателем прав ООО «ДЖН».

До судебного заседания в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представлены отзывы на апелляционную жалобу, в которых представитель работников ООО «ДЖН» ФИО2 и конкурсный управляющий ФИО1 возражают против её удовлетворения.

В судебном заседании представитель работников ООО «Доступное Жилье Новосибирск» ФИО2 и конкурсный управляющий ФИО1, представитель ПАО «Промсвязьбанк» просили оставить судебный акт без изменения.

Иные лица, участвующие в деле и в процессе о банкротстве, не обеспечившие личное участие и явку своих представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе, публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем, суд апелляционной инстанции на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов на неё, заслушав участников процесса, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены.

Из материалов дела следует, определением суда от 10.04.2023 удовлетворено заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика ООО «Доступное Жилье Новосибирск» на земельные участки и объекты незавершенного строительства. Суд также обязал ППК «Фонд развития территорий» внести на специальный счет должника ООО «Доступное Жилье Новосибирск» денежные средства в размере 97 408 640,93 рублей, с целью оплаты текущей задолженности должника.

Во исполнение вышеуказанного определения Фондом перечислены денежные средства в размере 97 408 640,93 рублей на специальный банковский счет должника.

Определением (дополнительным) Арбитражного суда Новосибирской области от 18.05.2023 суд обязал Фонд внести на специальный счет должника ООО «ДЖН» денежные средства в размере 6 909 311,22 рублей с целью оплаты текущей задолженности должника.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2023 и определение Арбитражного суда Новосибирской области от 18.05.2023г. оставлено без изменения.

Определением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.01.2024 кассационная жалоба Фонда возвращена.

Фонд обратился в суд с кассационной жалобой на определение Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.01.2024г.

Определением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.03.2024 определение Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.01.2024 по делу № А45-14405/2018 Арбитражного суда Новосибирской области оставлено без изменения, а жалоба без удовлетворения.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.11.2023 удовлетворено заявление о передаче ППК «Фонд развития территорий» права общества с ограниченной ответственностью «Доступное жилье Новосибирск» в отношении следующего имущества:

- право аренды на земельный участок с кадастровым номером 54:35:0061060:0000041;

- право собственности на объект незавершенного строительства: жилой дом № 5 (по генплану), с кадастровым номером 54:35:061060:2093, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, стр.600/13 (ID ЕРПО:40646) на земельном участке с кадастровым номером 54:35:0061060:0000041;

- право аренды на земельный участок с кадастровым номером 54:35:0061060:0000044;

- право собственности на объект незавершенного строительства: жилой дом № 1(по генплану), с кадастровым номером 54:35:061060:2090, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, стр.600/15 (ID ЕРПО:31834), на земельном участке с кадастровым номером 54:35:0061060:0000044.

22.12.2023 между должником и Фондом подписан передаточным акт о передаче следующих объектов: земельный участок с кадастровым номером 54:35:0061060:0000041, земельный участок с кадастровым номером 54:35:0061060:0000044, объект незавершенного строительства с кадастровым номером 54:35:061060:2093, объект незавершенного строительства с кадастровым номером 54:35:061060:2090.

Таким образом, с момента вынесения судом определения об удовлетворении заявления о намерении Фонда приобрести права застройщика до момента фактической передачи объекта у ООО «Доступное жилье Новосибирск» образовалась непогашенная задолженность по текущим платежам в размере 8 420 503,56 рубля, в связи с чем, конкурсный управляющий полагает, что имеются основания обязать Фонд перечислить денежные средства для оплаты текущих расходов должника.

Суд первой инстанции, разрешая разногласия, исходил из законности требования управляющего по возложению обязанности по погашению текущей задолженности ООО «ДЖН» на ППК «Фонд развития территорий», как приобретателя имущества, прав и обязанностей застройщика.

Арбитражный апелляционный суд поддерживает выводы арбитражного суда первой инстанции, в связи с чем, отклоняет доводы апелляционной жалобы, при этом, исходит из установленных фактических обстоятельств дела и следующих норм права.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве, пункту 1 статьи 223 АПК РФ, дела  о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц и граждан,  в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом  о банкротстве.

Порядок рассмотрения разногласий, заявлений, ходатайств и жалоб в деле о банкротстве установлен в статье 60 Закона о банкротстве, согласно которой предусмотрена возможность защиты прав и законных интересов кредиторов и других лиц, участвующих в деле о банкротстве, путем обжалования конкретных действий (бездействия) арбитражного управляющего.

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.

Доводы ППК «Фонд развития территорий» об отсутствии оснований для разрешения разногласий подлежат отклонению, как основанные на ошибочном толковании норм права.

Согласно пункту 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. 

Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

В соответствии с постановлением № 34-П Конституционного суда Российской Федерации пункт 5 статьи 201.10, абзац второй пункта 2 статьи 201.15, подпункт 1 пункта 8 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве признаны не соответствующими статьям 19 (часть 1), 34 (часть 1) и 35 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования ими не допускается погашение требований кредиторов по текущим платежам, не относящихся к первой очереди удовлетворения текущих платежей, о возмещении расходов, обеспечивающих завершение конкурсного производства, за счет фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, являющегося приобретателем объектов застройщика в рамках дела о банкротстве, если из обстоятельств дела, включая объем требований к застройщику, в том числе обеспеченных залогом, не следует, что сумма долга или по крайней мере значительная ее часть не была бы получена кредиторами по текущим платежам, даже если бы имущество не было бы передано фонду, а в части текущих платежей для удовлетворения требований об оплате труда работников застройщика, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору непосредственно на том объекте незавершенного строительства, который передан фонду, - вне зависимости от этого условия.

Принимая во внимание вышеуказанную позицию Конституционного суда Российской Федерации, Верховный Суд Российской Федерации в определении № 309-ЭС18-13770 (4-6) от 29.08.2022 по делу № А50-10848/2014, указал, что у должника после передачи имущества и права аренды фонду не останется других активов, за счет которых могут быть погашены текущие обязательства.

Верховный Суд РФ также отметил, что передача фонду прав и обязанностей застройщика фактически является специальной правовой формой реализации данного имущества по цене, равной оценочной стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, ставящей кредиторов в то же положение, как если бы данные объекты были проданы по этой цене на торгах в процедуре банкротства и вырученные от продажи средства распределились бы в соответствии с законодательством о банкротстве.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, на Фонд следует возложить обязанность погасить помимо прямо указанных в Законе о банкротстве и текущие платежи на осуществление деятельности, необходимой для завершения строительства и надлежащего проведения процедуры конкурсного производства, включая расходы на оплату услуг лиц, привлечение которых управляющим не являлось обязательным с точки зрения названного Закона, а именно: расходы на охрану недостроенного дома, на оплату услуг организации, сопровождающей деятельность управляющего (ввиду большого объема работы, подлежащей выполнению в рамках процедуры банкротства застройщика), расходы на аренду помещений, используемых для хранения документов, приема граждан - участников долевого строительства, дачи им консультаций и разъяснений, на выплату арендной платы за земельный участок, передаваемый фонду, на подготовку заключения о возможности продолжения строительства (определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 29.08.2022 № 309-ЭС18-13770(4-6).

Таким образом, Верховным судом РФ признано обоснованным возложение на Фонд обязанности по погашению текущих платежей, в том числе связанных с оплатой услуг привлеченных лиц и оплатой аренды передаваемого земельного участка, при условии отсутствия у должника иного имущества, за счет которого могут быть погашены текущие обязательства.

Как следует из заключения эксперта, подготовленного по результатам повторной судебной экспертизы и представленного в материалы дела, рыночная стоимость прав на имущество должника составила 245 000 000 рублей.

Имущество передано Фонду по передаточному акту. При этом, у должника отсутствует другое имущество, за счет которого могут быть погашены текущие обязательства.

Учитывая отсутствие у должника имущества помимо объекта незавершенного строительства и земельного участка, на котором он расположен, обязанность по погашению текущей задолженности ООО «ДЖН» лежит на ППК «Фонд развития территорий», как на приобретателе имущества, прав и обязанностей застройщика.

При этом, с учетом обжалования судебных актов по заявлению Фонда о намерении приобрести права застройщика ООО «ДЖН» на земельные участки и объекты незавершенного строительства, фактически имущество передано Фонду только 22.12.2023. 

Тогда как в результате обжалования с момента вынесения судом определения об удовлетворении заявления о намерении Фонда приобрести права застройщика до момента фактической передачи объекта у ООО «Доступное жилье Новосибирск» образовалась непогашенная задолженность по текущим платежам в размере 8 420 503,56 рубля. 

Требования кредиторов по текущим обязательствам погашаются вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом (пункт 1 статьи 34 Закона о банкротстве).

Поскольку определение о передаче приобретателю земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика подлежат немедленному исполнению и учитывая фактическое исполнение обязательств Фондом, суд первой инстанции правомерно возложил обязанность по погашению на ППК «Фонд развития территорий».

Ссылка ППК «Фонд развития территорий» о том, что сумма текущих платежей и требований должна быть ограничена 5-10 % от стоимости имущества должника. переданного Фонду, правомерно отклонена судом первой инстанции, поскольку ранее указанные доводы уже были рассмотрены и  отклонены в рамках рассмотрения заявления Фонда о намерении стать приобретателями прав ООО «ДЖН».

Доводы подателя жалобы выражают несогласие с выводами суда об оценке установленных обстоятельств, не подтверждают неправильное применение норм права, в связи с чем, подлежат отклонению.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения настоящего спора, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, оснований для переоценки суд апелляционной инстанции не усматривает.

Принятое арбитражным судом первой инстанции определение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены определения суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ, основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

постановил:

определение от 15.08.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-14405/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу ППК «Фонд развития территорий» – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанное усиленными квалифицированными электронными подписями судей, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Председательствующий                                                                   Е.В. Фаст

Судьи                                                                                                 О.А. Иванов

                                                                                                            А.П. Иващенко