АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-6305/2022

г. Белгород

03 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2023 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Л. А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиовидеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ГУП "ФОНД ПОДДЕРЖКИ ИЖС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ГУП «Старооскольский водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 21.12.2021, диплому, паспорту;

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 29.12.2021, диплому, паспорту.

УСТАНОВИЛ:

ГУП "ФОНД ПОДДЕРЖКИ ИЖС" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к МУП "СТАРООСКОЛЬСКИЙ ВОДОКАНАЛ" о взыскании основного долга по договору аренды имущества № 30 от 25.10.2019 в сумме 1 215 085 руб. 05 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 186 236 руб. 97 коп.

Протокольным определением от 30.01.2023 наименование ответчика заменено на ГУП «Старооскольский водоканал».

На основании ст. 49 АПК РФ судом принято к производству заявление об уменьшении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика основной долг по договору аренды имущества № 30 от 25.10.2019 в сумме 1 215 085 руб. 05 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.12.2019 по 31.03.2022 в сумме 155 593 руб. 52 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании и письменном отзыве заявила ходатайство об уменьшении суммы процентов.

В судебном заседании 19.09.2023 объявлялся перерыв до 26.09.2023.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению полностью на основании следующего.

Из материалов дела следует, что 25.10.2019 между ГУП "ФОНД ПОДДЕРЖКИ ИЖС" (арендодатель) и МУП "СТАРООСКОЛЬСКИЙ ВОДОКАНАЛ" (арендатор)  заключен договор аренды имущества № 30, по условиям которого арендодатель передал арендатору за плату во временное пользование внеплощадочные и внутриплощадочные сети водоснабжения и сооружения МКР ИЖС «Озерки» Старооскольского городского округа Белгородской области, расположенные по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, МКР ИЖС «Озерки».

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 25.10.2019.

В соответствии с п. 4.1 договор действует в течение 365 дней и считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 месяц ни одна из сторон не заявит о его расторжении.

Согласно п. 3.1 договора размер ежемесячных арендных платежей составляет 135009 рублей 45 копеек.

 В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата выплачивается ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не уплачивал арендную плату, в связи с чем, за период по июль 2020 года образовалась задолженность в размере 1215085 рублей 05 копеек.

05.08.2020 арендатор возвратил имущество арендодателю по акту.

Претензию истца от 22.11.2021 об уплате задолженности ответчик оставил без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения сторон по договору аренды регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды  арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату  во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи имущества ответчику в аренду подтверждается актом приема-передачи и ответчиком не оспорен.

По расчету истца задолженность ответчика по арендным платежам за период действия договора составляет 1 215 085 руб. 05 коп.

Расчет истца судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Ответчик доказательств уплаты задолженности не представил.

Согласно п.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика основного долга по договору аренды имущества № 30 от 25.10.2019 в сумме 1 215 085 руб. 05 коп. подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.12.2019 по 31.03.2022 в сумме 155 593 руб. 52 коп.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Между тем, ответчик заявил ходатайство об уменьшении процентов на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Поскольку расчет процентов произведен истцом по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды просрочки, ходатайство ответчика об уменьшении процентов удовлетворению не подлежит.

Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» к правоотношениям сторон не применимо и основанием для уменьшения размера процентов не является.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению полностью.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Таким образом, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУП "ФОНД ПОДДЕРЖКИ ИЖС" удовлетворить полностью.

Взыскать с ГУП «Старооскольский водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ГУП "ФОНД ПОДДЕРЖКИ ИЖС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг по договору аренды имущества № 30 от 25.10.2019 в сумме 1 215 085 руб. 05 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.12.2019 по 31.03.2022 в сумме 155 593 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26 707 руб., всего 1 397 385 руб. 57 коп.

Возвратить ГУП "ФОНД ПОДДЕРЖКИ ИЖС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 306 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья

Кретова Л. А.