АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ) 

Именем Российской Федерации 

г. Москва Дело № А40-150205/18 

127-1036 

03 июля 2019 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Царёвой Ю.В.  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)  ООО «ЧОП «Эстелл»  

к ответчикам: 

1.ГУП г. Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения  города Москвы»;  

2. Департамент городского имущества города Москвы 3. ГБУ «Жилищник Басманного района» о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества при участии: от истца – Лютая С.Н. по дов. от 16.08.2018 № б/н от ответчика 1 – Тольятти Я. по дов. от 05.03.2019 № 025 

от ответчика 2 – Руденко М.В. по дов. от 26.12.2018 № 33-Д-1224/18  

от ответчика 3 – Геркулис И.А. по дов. от 21.05.2019 № б/н  от эксперта – не явился, извещен  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ООО «ЧОП  «Эстелл» договор купли-продажи недвижимого имущества площадью 17,3 кв.м., находящегося  по адресу: г. Москва, Малый Козловский переулок, дом 6 строение 3, по цене, установленной  отчетом об оценке 2 302 111 руб., в следующей редакции:  

«ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)  

 № ______________ 

г. Москва  __________ 2019 г.  Департамент городского имущества города Москвы , именуемый в дальнейшем  

«Продавец», в лице _________________ , действующего на основании _______________ , с  одной  

стороны, и 

Общество с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие  

«Эстелл», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице Генерального директора  _____________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые вместе  «Стороны», а по отдельности «Сторона», руководствуясь Федеральными законами от  22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в  государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной  собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о  внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом  города Москвы от 17.12.2008 № 66 «О приватизации государственного имущества города  Москвы» заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.  

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА  

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект недвижимости (далее —  Объект), расположенный по адресу: г. Москва, пер. Козловский Малый , дом 6. стр. 3, с  

кадастровым номером 77:01:0001082:4534, общей площадью 17,3 кв. м (1 этаж, пом. III,  комн. 1), а Покупатель принять и оплатить это имущество.  

1.2. Объект находится в собственности города Москвы (запись в Едином государственном  реестре недвижимости от 21.08.2001 № 77-01/00-028/2001-63375).  

1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Объект в споре или под  арестом не состоит, не является предметом залога.  

1.4. Продажа Объекта осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Федерального  закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,  находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в  муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего  предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской  Федерации». Покупателем в установленном законом порядке представлено Продавцу заявление  о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.  

1.5. В соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации  Объект находится в пользовании покупателя, что исключает необходимость фактической  передачи Объекта по акту приема-передачи.  

1.6. Право собственности на Объект возникает у Покупателя с момента государственной  регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в  

Едином государственном реестре недвижимости. 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН  

2 1 Покупатель обязан: 

2.1.1. Полностью уплатить цену Объекта (пункт 3.1. Договора) в порядке и на условиях,  предусмотренных пунктом 3.4 Договора.  

2.1.2. В срок не позднее десяти рабочих дней с момента оплаты направить в федеральный  орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на  осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав,  ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведении,  

содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации  

прав), документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на  Объект. В срок не позднее трех рабочих дней с момента подачи заявления о государственной  

регистрации права собственности на Объект Покупатель обязан представить Продавцу копию  расписки в приеме документов на государственную регистрацию права собственности на  

Объект. 

2.1.3. Не позднее одного месяца с даты государственной регистрации предоставить Продавцу  сведения о переходе права собственности.  

2.2. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода права собственности  на Объект несет Покупатель.  

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ  

3.1. Цена Объекта составляет 2 302 111 рублей 00 копеек (два миллиона триста две тысячи сто  одиннадцать рублей ноль копеек) в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости от  21.12.2017 № 17-П31, выполненным ООО «Оценка.Онлайн», подтвержденным экспертным  заключением Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Деловой Союз  Оценщиков» от 26.12.2017 г. № 11112. НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи  146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.  

3.2. Оплата по Договору осуществляется единовременно в течение 3-х банковских дней с даты  подписания настоящего Договора.  

3.2. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления  Покупателем денежных средств в рублях на расчетный счет по следующим реквизитам:  Получатель: Управление Федерального казначейства по г. Москве (Департамент городского  

имущества города Москвы) ИНН 7705031674 КПП 770301001 Банк получателя — ГУ Банка России по ЦФО БИК 044525000 Расчетный счет 40101810045250010041 

КБК — 07111402023028000410 «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в  собственности субъектов Российской Федерации, в части реализации основных средств по  указанному имуществу»  

В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора, адрес Объекта и  наименование Покупателя.  

Изменение реквизитов для перечисления денежных средств по Договору публикуется на информационных ресурсах Продавца. 

Факт оплаты Объекта подтверждается выпиской с указанного счета о поступлении средств, в  размере и сроки, указанные в настоящем договоре.  

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН  

4.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.2. Договора, Продавец 

вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от неуплаченной  суммы за каждый день просрочки.  

4.2. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на  Объект Покупатель обязан уплатить Продавцу штраф в размере 5 % от цены объекта. В  случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на  Объект Продавец обязан уплатить Продавцу штраф в размере 5 % от цены объекта.  

4.3. Покупатель, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший  обязательства по Договору, обязан возместить Продавцу убытки в полной сумме сверх  предусмотренных Договором неустоек.  

4.4. В случае не поступления на расчетный счет средств, указанных в пункте 3.1 Договора, в  течение 30 дней с момента истечения срока оплаты (не представление подтверждающих оплату  документов), Продавец в одностороннем порядке вправе расторгнуть настоящий Договор  путем направления уведомления, при этом договор считается расторгнутым по истечении 30  дней с момента направления уведомления.  

4.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут  ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.  

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ  

5.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые  могут возникнуть по Договору или в связи с ним.  

5.2. Споры, не урегулированные Сторонами, передаются на рассмотрение Арбитражного суда  города Москвы в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской  Федерации.  

6. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА  

6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной  форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон  являются неотъемлемой частью Договора.  

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ  

7.1. Настоящим Договором Стороны подтверждают выполнение условий, установленных  статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения  недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов  Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого  и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты  Российской Федерации», в том числе отсутствие задолженности по арендной плате на день  подачи субъектом малого и среднего предпринимательства заявления о реализации  преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.  

7.2. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй — у  Покупателя, третий передается в орган регистрации прав. Продавец: Департамент городского  имущества города Москвы  

125009, г. Москва, Газетный пер., д. 1/12 ИНН 7705031674 КПП 770301001 ОГРН 1037739510423 (дата внесения записи: 27.02.2013г., регистрирующий Орган: Межрайонная инспекция ФНС России № 46 по г. Москве) Покупатель: Общество с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Эстелл» 101000, г. Москва, пер.Малый Козловский, д.6 стр.1 ИНН 7701010011 КПП 770111011 

ОГРН 1177711771177 (дата внесения записи: 10.04.2012 Межрайонная инспекция  Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве)  

ПОДПИСИ СТОРОН:» 

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу  ООО «ЧОП «Эстелл» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не  позднее следующего дня после дня его принятия.  

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия.  

Судья: К.А. Кантор