АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-30920/2017 

Дата принятия решения –  17 января 2018 года.

Дата объявления резолютивной части –  16 января 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО3, г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 405123 руб. 93 коп. долга,

с участием:

от истца – не явился, извещён,

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2, г.Казань (далее – истец), обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО3, г.Набережные Челны (далее – ответчик) - о взыскании 405123 руб. 93 коп. долга.

В судебном заседании 11.12.2017г. судом установлено, что стороны не явились, определение суда не исполнили.

В судебном заседании 16.01.2018г. лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Истец требования с учётом отзыва ответчика не уточнил.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества №1 от 09.01.2016г., по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование за плату недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, а арендатор обязуется принять имущество, своевременно уплачивать арендную плату.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Факт передачи ответчику помещения в аренду подтверждается передаточным актом от 09.01.2016г.

Согласно п. 3.1 договора размер месячной арендной платы за объект определяется из расчета 180000 руб.

В соответствии с п. 3.2 договора первый платеж арендной платы оплачивается путем перечисления на расчетный счет арендодателя в течение 3 банковских дней с момента подписания акта приема-передачи, последующие платежи арендной платы оплачивается каждое первое число текущего арендуемого месяца.

Срок аренды определен сторонами до 31.12.2016г.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей послужило основанием для направления истцом в адрес ответчика претензии №01-03-09-2017-ЮРЛ (021К) от 09.08.2017г. с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке.

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по арендной плате в размере 405123 руб. 93 коп., образовавшейся за период с 09.01.2016г. по 31.12.2016г., истец обратился с настоящим иском в суд.

Отношения между истцом и ответчиком урегулированы договором аренды (главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежаще в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет задолженности за период с 09.01.2016г. по 31.12.2016г. произведен истцом исходя из размера арендной платы, установленной пунктом 3.1 договора аренды.

Факт наличия задолженности ответчика по договору аренды имущества №1 от 09.01.2016г. доказан представленными в материалы дела документами, доказательства исполнения принятых на себя по спорному договору обязательств в полном объеме ответчик не представил.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.10.2017г. ответчику было предложено представить суду мотивированный отзыв на исковое заявление, доказательства удовлетворения требований истца в добровольном порядке.

08.11.2017г. от ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором им указано, что истцом при расчете задолженности ответчика по арендным платежам по спорному договору не учтен произведенный ответчиком платеж в сумме 380000 руб.

По расчету истца, арендная плата за период с 09.01.2016г. по 31.12.2016г. составила 2107741 руб. 93 коп.

Ответчиком обязательства по оплате арендной платы были исполнены частично на сумму 1702618 руб. Таким образом, по расчету истца задолженность ответчиком по внесению арендной платы за заявленный период составила 405123 руб. 93 коп.

Вместе с тем, изучив представленный отзыв ответчика, приложенные к нему платежное поручение, в подтверждение частичного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.12.2016г. судом установлено, что истцом при расчете задолженности не учтена оплата в сумме 380000 руб., произведенная ответчиком по платежному поручению №341 от 07.12.2016г.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с 09.01.2016г. по 31.12.2016г., исходя из условий договора аренды, с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты составит 25123 руб. 93 коп.

Определения суда от 17.11.2017г., от 11.12.2017г. истец не исполнил, письменные возражения на отзыв ответчика не представил, причину, по которой не были учтены денежные средства, поступившие от ответчика по платежному поручению №341 от 07.12.2016г. на сумму 380000 руб. не пояснил.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела обоснованный размер неисполненных ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по спорному договору аренды за период с 09.01.2016г. по 31.12.2016г. составляет 25123 руб. 93 коп.

Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценивая представленные в материалы дела доказательства во взаимной связи и совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с ответчика 25123 руб. 93 коп. задолженности по арендным платежам. В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 25123 руб. 93 коп. долга, 689 руб. расходов по госпошлине.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяА.Г. Савельева