АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-13897/2020

г. Оренбург

30 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена       24 марта 2021 года

В полном объеме решение изготовлено        30 марта 2021 года

       Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Емельяновой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

      рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

      Муниципального казенного учреждения Комитета по управлению имуществом администрации Гайского городского округа, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Оренбургская область, г. Гай

      к Акционерному обществу «Почта России», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Москва, в лице филиала в г. Оренбурге, г. Оренбург 

      о взыскании 38 175 руб. 60 коп.

      при участии в судебном заседании:

      от истца (до и после перерыва): явки нет;

      от ответчика (до и после перерыва): ФИО2 по доверенности от 09.02.2021, паспорт; ФИО3 по доверенности от 05.03.2021, паспорт. 

       В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 17.03.2020 по 24.03.2020.

      Истец, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание представителя не направил.

установил:

Муниципальное казенное учреждение Комитета по управлению имуществом администрации Гайского городского округа обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Почта России» о взыскании задолженности в размере 38 175 руб. 60 коп., из которых: 

      490 руб. 43 коп. – основной долг по договору на аренду нежилых помещений муниципальной собственности № 21/19 от 11.01.2019 за период с 10.10.2020 по 10.10.2020, 302 руб. 40 коп. – пени за период с по 14.10.2020; 

      37 382 руб. 77 коп. – пени по договору га аренду нежилых помещений муниципальной собственности № 17/15 от 12.12.2015 за период с 18.03.2016 по 26.08.2019.

      От истца до начала судебного заседания в материалы поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

      Суд, руководствуясь статьями 66, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приобщает к материалам дела данное ходатайство.

       Ответчик в судебном заседании возражает против исковых требований, по основаниям, указанным в отзывах на исковое заявление.

       Истец  и  ответчик  не  заявили  ходатайства  о  необходимости предоставления  дополнительных  доказательств.  При  таких обстоятельствах  суд  рассматривает  дело,  исходя  из  совокупности имеющихся  в  деле  доказательств,  с  учетом  положений  статьи  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

       При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

       01.10.2019 ФГУП «Почта России» было преобразовано в АО «Почта России». АО «Почта России» является правопреемником ФГУП «Почта России» по существовавшим у нее обязательствам.

       Между муниципальным казенным учреждением Комитет по управлению имуществом администрации г. Гая  (далее – арендодатель) и ФГУП «Почта России» (далее – арендатор) заключен договор на аренду нежилых помещений муниципальной собственности №17/15 от 12.12.2015 (далее – договор № 17/15). 

        В соответствии с пунктом 1.1.1. договора № 17/15 арендатору было предоставлено в аренду нежилое помещение по адресу 

<

...>, для использования под размещение отделения почтовой связи. Общая площадь, переданная в аренду 93,9 кв.м. 

       Согласно пункту 1.2. договора № 17/15 срок действия договора устанавливается с 12.12.2015 по 12.12.2018 года.

       В соответствии с расчетом к договору, годовая арендная плата определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости ежегодного права пользования (права аренды) нежилого помещения от 08.12.2015 № 4-12/2015 и установлена в размере 77 340 руб. за период с 12.12.2015 по 11.12.2016 г. 

      В расчете арендной платы с 12.12.2015 (приложение № 1 к договору №17/15) установлено, что оплата производится до 18 марта 2016 г. в размере 23 285 руб. 29 коп., с 10.04.2016 подлежит ежемесячной оплате 6 445 руб.

       01.12.2017 заключено дополнительное соглашение № 01/18 к договору №17/15. 

       В соответствии с ним размер арендной платы за период с 12.12.2017 по 11.12.2018г. составляет 80 278 руб. 92 коп. (6 689 руб. 91 коп. в месяц). Расчет арендной платы за период определен в приложении № 1 к дополнительному соглашению № 01/18.

       Между Муниципальным казенным учреждением Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа (арендодатель) и ФГУП «Почта России» (арендатор)  заключен договор на аренду нежилых помещений муниципальной собственности № 21/19 от 11.01.2019 года (далее – договор № 21/19).

        В соответствии с пунктом 1.1.1. договора арендатору было предоставлено в аренду нежилое помещение с кадастровым номером 56:09:0701001:878, расположенное по адресу Российская Федерация, Оренбургская область, Гайский городской округ, 

<

...> для использования под размещение отделения почтовой связи. Общая площадь, переданная в аренду 12,9 кв.м.

       Согласно пункту 1.2. договора № 21/19 срок действия договора устанавливается с 01.01.2019 по 31.12.2028 года.

       В соответствии с расчетом к договору, годовая арендная плата определена на основании отчета от 07.09.2018 № 0223-1 и установлена в размере 5 642 руб. 52 коп. за период с 01.01.2019 по 31.12.2019г. В расчете арендной платы (приложение № 1 к договору № 21/19) установлено, что оплата производится ежемесячно до 10 числа текущего месяца, начиная с 10.01.2019г.

      В соответствии с пунктом 3.2. договора № 21/19 размер арендной платы устанавливается на один год с даты начала действия договора и в последующем ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции на текущий финансовый год, установленный в соответствии с федеральным законом. В этом случае, исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании соглашений к договору, являющихся его неотъемлемой частью.

      В соответствии с пунктом 1.3. Положения о Муниципальном казенном учреждении Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа, утвержденного решением Гайского городского Совета депутатов комитет является самостоятельным структурным подразделением администрации Гайского городского округа и осуществляет полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью Гайского городского округа.

       Согласно пункту 2.3. одной из основных задач комитета является истребование кредиторской задолженности по заключенным договорам (пункт 2.23.), осуществляет администрирование арендных платежей, подлежащих зачислению в местный бюджет (пункт 2.25).

       В нарушение условий договора арендатор своевременно арендную плату не вносил, в результате чего образовалась задолженность по договору № 21/19 по основному долгу за период с 10.10.2020 по 10.10.2020 в размере 490 руб. 43 коп. 

      Согласно условиям договоров № 17/15, 21/19 в случае несвоевременной уплаты арендных платежей арендатору начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (пункт 4.1 договоров).

      Поскольку арендатор не своевременно вносил арендную плату размер пени за ненадлежащее исполнение основного обязательства:

       по договору № 17/15 за период с 18.03.2016 по 26.08.2019 составила 37 382 руб. 77 коп.;

        по договору № 21/19 за период с 10.01.2019 по 14.10.2020 составляет 302 руб. 40 коп.

        Истцом в адрес ответчика 02.06.2020г. направлялась претензия от 27.05.2020 г. № 1062, с требование погасить задолженность по договорам № 17/15, 21/19 до 30.06.2020, которая  получена ответчиком 05.06.2020г. 

       Поскольку претензия и требование оставлены ответчиком без ответа и без удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемым иском. 

       Ответчик в отзывах на иск, исковые требования отклонил в части, ссылаясь на то, что сумма в размере 490 руб. 43 коп. по договору № 21/19 оплачена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 32688 от 11.12.2020. Во взыскании пени в размере 37 382 руб. 77 коп. по договору № 17/15 просит отказать в размере 10 548 руб. 58 коп. за период с 18.03.2016 по 21.10.2017, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

       Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему выводу. 

       Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду. 

       В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

       Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

        Как следует из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

        Как определено в статье 606 Гражданского кодекса  Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

       В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

        Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

       Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

       Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

       Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

       В силу части 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. 

       Согласно расчету истца размер арендной платы составлял 490 руб. 43 коп. – основной долг по договору на аренду нежилых помещений муниципальной собственности № 21/19 от 11.01.2019 за период с 10.10.2020 по 10.10.2020. 

      Между тем на момент вынесения итогового судебного акта основной долг в сумме 490 руб. 43 коп. ответчиком погашен, что подтверждается платежным поручением № 32622 от 11.12.2020.

      Таким образом, по мнению арбитражного суда, платеж соответствуют закону и свидетельствуют о полной оплате ответчиком истцу арендной платы по договору № 21/19. 

      Каждая сумма платежа в соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должна подтверждаться документально. Правила процессуального доказывания соблюдены, ответчиком представлены доказательства, свидетельствующие о проведении платежа по погашению долга по арендной плате по договору № 21/19. 

       В соответствии с изложенным, арбитражный суд признает доказанным исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы за спорный период. Это утверждение соответствует правилам гражданского законодательства и подтверждено надлежащими доказательствами. 

      По этой причине требование истца о взыскании долга в размере 490 руб. 43 коп. по договору на аренду нежилых помещений муниципальной собственности № 21/19 от 11.01.2019 за период с 10.10.2020 по 10.10.2020, является незаконным и необоснованным, поэтому арбитражным судом принимается решение об отказе в данном требовании. 

      Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 302 руб. 40 коп. за период с 10.01.2019 по 14.10.2020 по договору № 21/19;    37 382 руб. 77 коп. по договору № 17/15 за период с 18.03.2016 по 26.08.2019.

       Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

       В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

        В силу статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

        Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

        Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

        В случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, с арендатора взимается пеня в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки (пункт 4.1 договора № 21/19).    

       Исчисленная истцом сумма пени, согласно представленному истцом в материалы дела расчету, составляет 302 руб.40 коп.

       Расчет судом проверен, признан арифметически правильным. 

      Поскольку просрочка ответчиком выплаты арендной платы подтверждена имеющимися в материалах дела доказательствами, законным и обоснованным является требование истца о взыскании с ответчика неустойки. 

      Оснований для снижения суммы неустойки в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено, соответствующее ходатайство ответчиком не заявлено. 

       В связи с изложенным, суд удовлетворяет исковое требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 302 руб. 40 коп. за период с 10.01.2019 по 14.10.2020.

        В части взыскания пени по договору № 17/15, ответчик возражает в части периода начисления пени с 18.03.2016 по 21.10.2017 в размере 10 548 руб. 58 коп., в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

       Вместе с тем, суд находит заявление ответчика о пропуске срока исковой давности за период с 18.03.2016 по 21.10.2017 г. обоснованным. 

       В силу положений пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса. 

        В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

        В пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, указано, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

       Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за период с 18.03.2016 по 26.08.2019 г. 

       С учетом установленных договором сроков внесения арендной платы (ежемесячно до 10 числа текущего месяца), соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора, подачи иска в арбитражный суд 21.10.2020 (входящий штамп суда), срок исковой давности по заявленным требованиям за период с 18.03.2016 по 20.11.2017 г. истцом пропущен по истечении трехгодичного срока исковой давности. 

       Согласно пунктам 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

       Доказательств перерыва или приостановления течения срока исковой давности более 30 дней (соблюдение претензионного порядка урегулирования спора) истцом не представлено. 

       Требования истца в части взыскания задолженности, с учетом пропуска срока исковой давности за период с 18.03.2016 по 21.11.2017 по договору № 17/15 удовлетворению не подлежат. 

       Факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты неустойки, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, судом не установлено. Доказательств отсутствия вины в нарушении обязательства ответчиком согласно пунктами 1 - 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации не представлено. 

      Оснований для снижения суммы неустойки в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено, соответствующее ходатайство ответчиком не заявлено. 

       Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению частично с учетом пропуска срока исковой давности, расчет неустойки подлежит перерасчету, в том числе и исходя из последней ключевой ставки ЦБ РФ по периодам действия ставки. 

       Размер пени за период с 21.11.2017 г. по 26.08.2019 по договору №  17/15 составляет 5 693 руб. 28 коп. 

       С учетом вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению в размере  5 995 руб. 68 коп. пени, из которых: 302 руб. 40 коп. по договору на аренду нежилых помещений муниципальной собственности № 21/19 от 11.01.2019 за период с 10.01.2019 по 14.10.2020; 5 693 руб. 28 коп. – пени по договору на аренду нежилых помещений муниципальной собственности № 17/15 от 12.12.2015 за период с 21.11.2017 по 26.08.2019. 

       В остальной части отказать.

       В соответствии с частью 1 статьи 112 и частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд решает вопросы распределения судебных расходов. 

       Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

       Пунктом 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997 N 6 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине" предусмотрено, что арбитражный суд при добровольном удовлетворении ответчиком исковых требований после предъявления иска должен рассмотреть вопрос об отнесении на соответствующую сторону расходов по государственной пошлине с учетом того, что требования истца фактически удовлетворены. 

      Данная норма не может рассматриваться как исключающая применение положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о распределении судебных расходов между лицами, участвующими в деле, и возлагающая на истца бремя уплаты пошлины. 

     Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

      Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика исходя из заявленных истцом требований, поскольку требования истца удовлетворены судом частично в связи с частичным добровольным удовлетворением требований истца в части основного долга после принятия искового заявления к производству арбитражного суда.

      Учитывая, что в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, при подаче иска ее не уплачивал, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

     Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования истца удовлетворить частично. 

       2.Взыскать с Акционерного общества «Почта России» в пользу Муниципального казенного учреждения Комитета по управлению имуществом администрации Гайского городского округа 5 995 руб. 68 коп. пени, из которых: 302 руб. 40 коп. по договору на аренду нежилых помещений муниципальной собственности № 21/19 от 11.01.2019 за период с 10.01.2019 по 14.10.2020; 5 693 руб. 28 коп. – пени по договору на аренду нежилых помещений муниципальной  собственности № 17/15 от 12.12.2015 за период с 21.11.2017 по 26.08.2019. 

       В остальной части отказать. 

       3.Взыскать с Акционерного общества «Почта России» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп. 

       4. Исполнительные листы выдать взыскателю и налоговому органу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.    

      Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Оренбургской области. 

       Судья                                                                                                    О.В.Емельянова