Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-82929/2020

21 апреля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  14 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  21 апреля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области;

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Возрождение»;

о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение» (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 682 016,52 руб., по договору №03-01/171 о предоставлении земельного участка в аренду от 07.03.2011 в пользу истца на счет УФК по Ленинградской области, счет №40101810200000010022 в отделение Ленинградское, г. Санкт-Петербург, БИК 044106001, ОКТМО 41621101, КБК 92511105013130000120. 

Определением суда от 02.10.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 02.12.2020 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства, назначив предварительное судебное заседание и судебное заседание в первой инстанции  на 09.02.2021.

Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ФИО2 от 27 января 2021 года в связи с нахождением судьи Егоровой Д.А. в длительном отпуске, дело № А56-82929/2020 передано для рассмотрения в производство судье Балакир М.В.

Определением от 01.02.2021 судебное разбирательство назначено на 07.04.2021. Устным определением, занесенным в протокол судебного заседания, в судебном заседании объявлен перерыв сроком на 5 дней до 14.04.2021.

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства стороны в настоящее судебное заседание не явились, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

29.12.2006 года между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области   (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Возрождение» (далее - Арендатор) заключен договор № 03-01/171 о предоставлении в аренду земельного участка, с разрешенным использованием - обшественно-жилая застройка, расположенного: Ленинградская область. Кингисеппский муниципальный район. Кингисеппское городское поселение. 

<

...> (далее - Договор аренды).

Соглашением от 05.02.2008 года в Договор внесены изменения.

Соглашением № 03-17/319 Договор аренды расторгнут с 13.02.2019 года. Произведен досчет арендной платы до даты расторжения Договора аренды.

По Договору - пункт 4.4.3. Арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором. Согласно пункту 3.2. Договора Арендатор обязался вносить арендную плату равными частями до истечения 15 дня последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

Согласно пункту 5.3. Договора Арендатор в случае несвоевременного внесения арендной платы обязан уплачивать неустойку в размере 0,15 % от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки.

Арендатором, в рамках настоящего Договора аренды, арендная плата не уплачивается своевременно. За период с 2016 года по 12.02.2019 года не уплаченная арендная плата составляет 274 965,06 рублей, а сумма пени за период с 2016 года по 23.04.2020 года за несвоевременное  внесение арендной платы составляет 407 051,46 рублей.

21.05.2020 года Арендатору направлена Претензия № 05-08/36. с предложением, в срок до 26.06.2020 года, произвести сверку расчетов и перечислить арендную плату и пени за несвоевременную оплату арендной платы за пользование земельным участком. Требования, изложенные в претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд.

  В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

  Пунктом 2 этой же нормы ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п.1 ст.329 ГК РФ).

 Неустойкой (штрафом, пеней), в силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца обоснованными.

Согласно требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Наличие просрочки в соответствии с приведенными положениями гражданского законодательства и условиями договора является основанием для начисления неустойки. Расчет неустойки проверен судом и признан правильным. Несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства судом не установлено.

Поскольку сведений о наличии у ответчика аргументированных возражений относительно заявленных требований в деле не имеется, и материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании суммы задолженности по арендной плате, пеней за просрочку платежа.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» в пользу Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области на счет УФК по Ленинградской области (КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район»), ИНН 

<

***>, КПП 470701001. счет № 40101810200000010022 в Отделение Ленинградское, г. Санкт-Петербург. БИК 044106001. ОКТМО 41621101. КБК 92511105013130000120   274 965,06 рублей задолженности по арендной плате по договору № 03-01/171 о предоставлении земельного участка в аренду от 07.03.2011 за период с 2016 по 12.02.2019; 407 051,46 рубль пеней за просрочку платежа по состоянию на 23.04.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» в доход федерального бюджета 16 640,00 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.