22/2023-17172(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15227/2022

г. Ярославль

15 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 30 января 2023 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Управления муниципального  имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Акционерному обществу "Малая комплексная энергетика" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды, 

при участии: от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2023; 

от ответчика – ФИО3 – представитель по доверенности от 09.01.2023;  

установил:

Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального  района Ярославской области (далее – истец, Управление) обратилось с исковым заявлением  к Акционерному обществу "Малая комплексная энергетика" (далее – ответчик, Общество), с  учетом уточнения, об обязании АО «Малая комплексная энергетика» заключить  дополнительное соглашение к договору аренды муниципального имущества № 12/18 от  19.11.2018, включив участки тепловых сетей:  

- от ТК8 до ТК-9 по ул. Октябрьская, протяженностью 97 пог.м,  - от ТК-6 до ТК-7 по ул. Октябрьская, протяженностью 303 пог.м,  

- от ТК-6 до ТК-7 перекресток ул. Фрунзе и ул. Спартаковская, протяженностью 87  пог.м. в предмет договора на условиях, составляющих содержание договора аренды  муниципального имущества № 12/18 от 19.11.2018 и на которых было достигнуто  соглашение сторон при заключении данного договора, и, указав, что имущество передается  на срок с 09.12.2021 по 19.12.2022; обязании принять по акту приема-передачи к  дополнительному соглашению к договору аренды муниципального имущества № 12/18 от  19.11.2018 участки тепловых сетей:  

- от ТК8 до ТК-9 по ул. Октябрьская, протяженностью 97 пог.м,  - от ТК-6 до ТК-7 по ул. Октябрьская, протяженностью 303 пог.м,  

- от ТК-6 до ТК-7 перекресток ул. Фрунзе и ул. Спартаковская, протяженностью 87  пог.м.  

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал,  пояснил, что спорные участки сетей являются неотъемлемой частью единой системы  теплоснабжения, состоящей от котельной 38 МКР и технологически соединенных  

тепловыми сетями объектов теплоснабжения; ответчик на протяжении всего времени  исключения спорных участков тепловых сетей из договора аренды получает оплату за  теплоэнергию, поступающую в том числе и по этим участкам к многоквартирным домам и  общественным организациям, следовательно, имеет место неосновательное обогащение за  счёт казны Ростовского муниципального района; отказ АО «МКЭ» от принятия участков  сетей во владение и пользование в рамках договора аренды в течение длительного времени  повлек за собой необходимость закрепления участков сетей за МУП «Расчетный центр» на  праве хозяйственного ведения с 20.12.2022, в связи с чем просит распространить действие  дополнительного соглашения на предыдущий период с 09.12.2021 по 19.12.2022.  

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменном  отзыве: обязательное заключение договора аренды задействованных в теплоснабжении  участков тепловых сетей действующим законодательством Российской Федерации не  предусмотрено; объекты находятся в непригодном состоянии для их использования в  процессе теплоснабжения; отказ ответчика от принятия спорных участков тепловых сетей в  эксплуатацию по договору аренды не влечет нарушение обязанностей по теплоснабжению, и  не может привести к ущемлению интересов третьих лиц в сфере теплоснабжения;  подписание дополнительного соглашения – это право АО «МКЭ», а не обязанность,  понуждение к заключению дополнительного соглашения к договору аренды в действующем  законодательстве не допускается.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил. 

19.11.2018 Управление (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор  аренды муниципального имущества № 12/18, согласно пунктам 1.1, 1.2 которого  арендодатель передает недвижимое имущество – тепловые сети согласно Приложению 1, а  арендатор принимает имущество и обязуется использовать по целевому назначению и  оплачивать арендодателю аренду в сроки и на условиях, предусмотренных договором.  Недвижимое имущество является собственностью Ростовского муниципального района на  основании выписок из реестра муниципальной собственности. Целевое назначение -  использование в хозяйственной деятельности, связанной с теплоснабжением объектов  социальной сферы на территории Ростовского муниципального района Ярославской области.  

Арендуемое имущество передано арендатору по соответствующему акту передачи от  01.12.2018.  

В рамках дополнительных соглашений № 3 от 21.07.2021, № 5 от 05.08.2021 к  указанному договору участки тепловой сети от ТК8 до ТК-9 по ул. Октябрьская,  протяженностью 97 пог.м; от ТК-6 до ТК-7 по ул. Октябрьская, протяженностью 303 пог.м;  от ТК-6 до ТК-7 перекресток ул. Фрунзе и ул. Спартаковская, протяженностью 87 пог.м.,  ранее переданные Обществу в аренду, были возвращены АО «МКЭ» арендодателю и  переданы по договорам безвозмездного срочного пользования имуществом в МКУ РМР  «Единая служба заказчика».  

Данная передача состоялась в соответствии с распоряжениями администрации  Ростовского муниципального района Ярославской области от 16.07.2021 № 122-р, от  30.07.2021 № 128-р в связи с необходимостью проведения ремонтных работ на участках  тепловых сетей от котельной 38 микрорайона г. Ростова, не включенных в инвестиционную  программу АО «Малая комплексная энергетика», для организации обеспечения надежного  теплоснабжения потребителей на территории г. Ростов.  

Письмом от 08.12.2021 № 545 МКУ РМР «Единая служба заказчика» сообщила об  окончании выполнения ремонтных работ на вышеуказанных тепловых сетях.  

В адрес АО «МКЭ» было направлено дополнительное соглашение № 6 от 01.07.2022 к  договору аренды муниципального имущества № 12/18 от 19.11.2018 для передачи  вышеуказанных сетей от Управления Обществу (сопроводительное письмо № 2063 от  20.07.2022) и претензия № 2062 от 20.07.2022.  

АО «МКЭ» письмом от 03.08.2022 № 01-1332 сообщило об отказе в приемке сетей в  эксплуатацию, в связи с техническими неполадками (утечка) на тепловых сетях.  

20.12.2022 Распоряжением Управления муниципального имущества Администрации  Ростовского муниципального района Ярославской области № 276 спорные тепловые сети  изъяты из состава муниципальной казны и закреплены на праве хозяйственного ведения за  муниципальным унитарным предприятием «Расчетный центр».  

Отказ АО «МКЭ» от принятия спорных участков тепловых сетей в эксплуатацию по  договору аренды на период времени с 09.12.2021 по 19.12.2022 явилось основанием для  обращения Управления с иском в суд.  

Оценивая материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и  не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в  заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме  случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными  правовыми актами (статья 422).  

Частью 4 статьи 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии  с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется  от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении  заключить договор.  

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих  положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании  договора", следует, что требование о понуждении к заключению договора может быть  удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор.  Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть  предусмотрены лишь ГК РФ либо иным Федеральным законом или добровольно принятым  обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК  РФ).  

В рассматриваемом случае истцом заявлены требования о понуждении  теплоснабжающей организации к заключению договора аренды имущества: отдельных  участков тепловых сетей: от ТК8 до ТК-9 по ул. Октябрьская, протяженностью 97 пог.м., от  ТК-6 до ТК-7 по ул. Октябрьская, протяженностью 303 пог.м., от ТК-6 до ТК-7 перекресток  ул. Фрунзе и ул. Спартаковская, протяженностью 87 пог.м., входящих в единую систему  теплоснабжения от котельной «38 МКР».  

Правовое регулирование в сфере теплоснабжения осуществляется на основании  Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".  

Пунктом 11 статьи 2 Закона № 190-ФЗ определено, что теплоснабжающая организация  - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим  организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности),  теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании  источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения,  посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии  (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием  индивидуальных предпринимателей).  

Обязанность теплоснабжающей организации заключить с собственником объектов  теплоснабжения (тепловых сетей), входящих в единую систему теплоснабжения, договор  аренды ни Законом № 190-ФЗ, а также иными нормами данного закона не определена.  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования  удовлетворению не подлежат.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  (ч.1 ст.177 АПК РФ).  

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в  полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на  бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,   через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья М.А. Захарова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 04.02.2022 5:52:14

Кому выдана Захарова Мария Андреевна