﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-34544/2021

09 ноября 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.Е. Яковлевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                              А.А. Теслицкой рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» (ИНН 6672350582, ОГРН 1116672022169)

к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-технический центр «Интек» (ИНН 6664036703, ОГРН 1026604947456)

об обязании демонтировать установленное на общедомовом имуществе оборудование.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-технический центр «Интек» об обязании демонтировать установленное на общедомовом имуществе оборудование.

Определением суда от 17.08.2021 г. исковое заявление принято к производству.

В предварительное судебное заседании стороны явку не обеспечили, ходатайств не заявили, ответчик отзыв не представил. 

Суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

В судебное заседание 09.11.2021 стороны не явились.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремстройкомплекс» на основании решений собственников помещений многоквартирного дома № 14/7 по ул. Чапаева г. Екатеринбург, оформленных протоколом итогов очного голосования № 1 от 07.11.2012г., осуществляет управление указанным домом.

В ходе проведенного 24.03.2021г. сотрудниками Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области осмотра многоквартирного дома № 14/7 по ул. Чапаева в г. Екатеринбурге установлено, что стены лестничных клеток с 1 по 4 подъезд, а также стена 5 этажа в подъезде № 2 при выходе на кровлю используется оператором связи ООО «НТЦ «Интек». По результатам проверки Департаментом ООО «Ремстройкомплекс» выдано предписание о прекращении использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В адрес ответчика направлялись требования о представлении в адрес управляющей организации протоколов общего собрания по вопросу предоставления ООО «НТЦ «Интек» права на размещение оборудования в местах общего пользования, а при отсутствии данных решений истец требовал демонтировать размещенное оборудование. Направленные претензии остались без ответа со стороны ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования на основании следующего.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности, подпунктами 1 и 3 части 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Аналогичная норма содержится в пункте 1 статьи 290 ГК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 36 и пункта 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий, сооружений могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи. При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.

На основании подпункта 3 пункта 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать такой способ управления многоквартирным домом, как его управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества и соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

Истец осуществляет управление данным домом в соответствии с протоколом итогов очного голосования, представляет законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом, на основании закона.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения по вопросу пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в материалы дела не представлен. Доказательств наличия правовых оснований на размещение оборудования, размещенного на стенах лестничных клеток с 1 по 4 подъезд, а также стене 5 этажа в подъезде № 2 при выходе на кровлю многоквартирного дома, ответчиком не представлено (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Учитывая, что спорное оборудование изначально было установлено незаконно, в отсутствие согласия собственников на такую установку и соответствующего договора, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что требования истца удовлетворяются в полном объеме,  судебные расходы в сумме 6 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Научно-технический центр «Интек» (ИНН 6664036703, ОГРН 1026604947456) демонтировать оборудование, установленное на общедомовом имуществе, расположенном  по адресу г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 14/7.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Научно-технический центр «Интек» (ИНН 6664036703, ОГРН 1026604947456) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» (ИНН 6672350582, ОГРН 1116672022169) расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья								Ю.Е. Яковлева