﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А84-5431/21

17 ноября 2021 г.

город Севастополь

 

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Индивидуального предпринимателя Демченко Владимира Леонидовича, ОГРНИП 315920400069972

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СМУ "РОДНАЯ ГАВАНЬ"», ОГРН 1159204001923,

о взыскании 1012940,47 рублей задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.07.2020 № 16/у,

установил следующее.

Индивидуальный предприниматель Демченко Владимир Леонидович (далее –предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СМУ "РОДНАЯ ГАВАНЬ"» (далее – общество) о взыскании 1012940,47 рублей задолженности.

Определением от 26.08.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о судебном разбирательстве,  отзыв на иск не представил, обоснованность предъявленных требований не оспорил, ходатайств не заявлял.

Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, предприниматель (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений от 01.07.2020 № 16/у, в соответствии с пунктом 2.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Севастополя, ул. Правды, дом 0/8, офис № 1, 3, 28, 31, 41, расположенные в цокольном, первом и втором этажах, общей площадью 358,75 кв. м.

Срок аренды установлен в пункте 3.1 договора по 31.05.2021 включительно.

В соответствии с пунктом 6.1 договора за владение и пользование объектом аренды арендатор обязан выплачивать арендодателю ежемесячную арендную плату, которая состоит из постоянной и переменной величин.

Согласно пункту 6.2 договора постоянная арендная плата включает себя оплату за пользование объектом аренды, устанавливается в рублях в размере 400 руб. за 1 кв. м в месяц.

Постоянная арендная плата уплачивается арендатором, начиная с 01 июня 2021 года в размере 143 500 руб. ежемесячно (пункт 6.3 договора).

В соответствии с пунктом 6.4 договора переменная арендная плата включает в себя платежи за эксплуатационно-коммунальные услуги (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение (в отопительный сезон), плату за негативное воздействие на окружающую среду.

Арендная плата вносится ежемесячно авансом до 15 числа каждого месяца путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет арендодателя независимо от выставления счета арендодателем (пункт 6.8 договора).

По акту приема-передачи от 01.07.2020 объект аренды передан арендатору.

В претензии от 20.05.2021 предприниматель потребовал от общества погасить задолженность по арендной плате. В соответствии с информацией с официального сайта Почта России почтовой претензия получена должником 04.06.2021 (https://w\\rvv.pochta.ru/tracking#29905558019069).

Ввиду уклонения ответчика от погашения задолженности, составляющей 1 012 940,47 руб., истец обратился с иском в арбитражный суд.

Согласно пункту 11.3 договора все споры, разногласия и требования, возникающие из договора или в связи с ним, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ, по месту нахождения истца.

Ответчик отзыв на иск не представил, факт образования и размер задолженности не оспорил, доказательств её погашения не представил, против рассмотрения спора в порядке упрощенного производства не возражал.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В статье 310 Кодекса установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Поскольку размер задолженности подтвержден представленными в дело доказательствами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 3, 110, 167 – 170, 178, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМУ "РОДНАЯ ГАВАНЬ", ОГРН: 1159204001923, в пользу индивидуального предпринимателя Демченко Владимира Леонидовича, ОГРНИП: 315920400069972, 1012940,47 рублей задолженности и 23129 рублей расходов на уплату государственной пошлины.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья

А.Ю. Смоляков