ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-56668/23-61-444

г. Москва

14 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 июля 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В., 

при ведении протокола помощником судьи Горбовой В.С.,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАБРИКА № 2" (115088, Г. МОСКВА, УЛ. ШАРИКОПОДШИПНИКОВСКАЯ, Д. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.01.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 772301001)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХЭДВЭЙ" (123290, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУН. ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, ЕРМАКОВА РОЩА УЛ., Д. 7А, СТР. 1, ЭТАЖ 1, КОМ. 114, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.01.2021, ИНН: 

<

***>, КПП: 770301001)

о взыскании 1 301 715 руб.

при участии: 

от истца – ФИО1 по дов. от 24.10.2018 г.

от ответчика – не явился, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАБРИКА № 2" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХЭДВЭЙ" о взыскании задолженности в размере 915 000 руб., стоимости невозвращенного оборудования в размере 222 000 руб., пени в размере 386 715 руб. за период с 31.05.2022 по 09.03.2023, с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 06.10.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды нежилых помещений № 10/2021-М общей площадью 378 кв.м., находящихся в подвале II (автомойка) Бизнес-центра «ПРОГРЕСС ПЛАЗА» по адресу: 115088, 

<

...>, для размещения и эксплуатации автомойки.

Договор заключен сроком до 31.08.2022 г. (п.1.3 договора). Дополнительным соглашением от 26.08.2022 г. срок действия договора продлён до 30.09.2022 г.

Помещения переданы арендатору по акту от 07.10.2021, копия которого представлена в материалы дела.

В соответствии с п.п. 2.1-2.3 договора, за все арендуемые помещения арендатор принял на себя обязательства оплатить постоянную часть арендной платы в размере 280 000 руб. в месяц, начиная с 01.11.2021. Арендная плата подлежит оплате арендатором авансом не позднее 1 числа текущего месяца за текущий месяц. Арендная плата взимается за период владения и пользования помещением, определяемого со дня передачи его арендатору по акту приема-передачи помещения и по день возврата помещения арендодателю по акту сдачи-приема помещения, независимо от срока окончания действия договора.

Согласно пункту 4 акта приёма-передачи нежилых помещений, для эксплуатации помещений автомойки арендатору передано в пользование оборудование и имущество, размещённые в арендованном помещении, общей стоимостью 1 338 000 руб., в связи с чем, сторонами заключен договор хранения от 06.10.2021 № 1.

Согласно списку оборудования и имущества с оценочной стоимостью (Приложение № 1 к договору хранения от 06.10.2021 № 1), арендатором получено в пользование 65 позиций, в том числе: система видеонаблюдения, включающая видеорегистратор, жесткий диск на 1 Тб и 6 видеокамер; оборудование для шиномонтажа (станок для шиномонтажа, 2 домкрата, станок для балансировки; компрессор на 50 л и накопитель для него; стенды для хранения колес 2 шт.; система очистных сооружений; барная стойка со столешницей; диван - 6 шт.; стол - 3 шт.; оборудование для кинотеатра (полотно, аудиосистема, усилитель); телевизор; усилитель сотовой связи, вытяжная вентиляция; знак «Р», и другое оборудование и имущество по списку.

В связи с истечением срока аренды помещений по договору аренды, прекратил действие договор хранения от 06.10.2021 № 1 на основании уведомления № 20220929/2 от 29.09.2022.

Актом осмотра объекта от 01.10.2022 г. установлено, что в арендуемых помещениях отсутствует часть имущества общей стоимостью 222 000 руб., что повлекло возникновение на стороне ответчика убытков в указанном размере.

Ответчиком обязательства по оплате арендной платы в полном объеме не исполнены, задолженность за период с мая 2022 по август 2022 составляет 915 000 руб. Стоимость отсутствующего в помещениях оборудования в сумме 222 000 руб. ответчиком также не возмещена. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 ГК РФ.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для применения гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков истцом должны быть доказаны: факт причинения убытков и их размер; вина и противоправность действий (бездействия) ответчика; наличие причинной связи между противоправным поведением ответчика и наступившим ущербом. Отсутствие какого-либо из указанных элементов является основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, иск не оспорен.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы на согласованных в договоре условиях, а также возврата оборудования, либо возмещения его стоимости, требование истца о взыскании задолженности в размере 915 000 руб., а также стоимости невозвращенного оборудования в размере 222 000 руб. в соответствии со ст.ст. 15, 309, 310, 393, 606, 614, 622 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды, в случае просрочки уплаты арендной платы, арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец заявил о взыскании пени, составившей, согласно представленному истцом расчету 386 715 руб. за период с 31.05.2022 по 09.03.2023. 

Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен. 

Ответчик при рассмотрении спора доказательств несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства не представил.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по оплате установлен, заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 386 715 руб., является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании пени, начисленной на неоплаченную сумму долга за каждый день просрочки, начиная с 10.03.2023 и по день фактической оплаты долга, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, а также документально подтвержденные почтовые расходы, в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХЭДВЭЙ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАБРИКА № 2" задолженность в размере 915 000 руб., стоимость невозвращенного имущества и оборудования в размере 222 000 руб., пени в размере 386 715 руб., пени, начисленные на неоплаченную сумму задолженности 915 000 руб., в размере 0,15% за каждый день просрочки, начиная с 10.03.2023 г. по день фактической оплаты задолженности, почтовые расходы в размере 500 руб. 74 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 26 017 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                              Н.В. Орлова