Арбитражный суд Московской области 

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-19615/18

19 июня 2018 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело № А41-19615/18 по исковому заявлению Администрации городского округа  Подольск к ООО "Текс-П" об обязании  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Министерство строительного  комплекса Московской области, Комитет по строительству и архитектуре Администрации городского  округа Подольск.  

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу 

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ТЕКС-П» подписать акт о результатах реализации инвестиционного контракта от 16  декабря 2004г. № 233/55-04 на строительство комплексной жилой застройки по адресу: 

<

...> с прекращением реализации на выполненном объеме в предложенной истцом  редакции:  

«АКТ 

о результатах реализации инвестиционного контракта от «16» декабря 2004 г. № 233/55-04 

на строительство комплексной жилой застройки 

по адресу: 

<

...> с прекращением реализации на выполненном объеме 

Московская область, Городской округ Подольск « ___ » __________ г. 

Министерство строительного комплекса Московской области, именуемое в дальнейшем  Министерство^ лице первого заместителя министра строительного комплекса Московской области  ФИО2, действующего по доверенности от 05.07.2017 № 74 на основании положения о  Министерстве строительного комплекса Московской области, утвержденного постановлением  Правительства Московской области от 03.10.2013 № 786/44, именуемое в дальнейшем «Министерство», с  одной стороны,  

Муниципальное образование «Городской округ Подольск Московской области», представленное  Администрацией Городского округа Подольск, в лице Главы Городского округа Подольск ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Администрация», с другой  стороны,  

Общество с ограниченной ответственностью «Текс-П», в лице Директора ФИО4, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Инвестор», с третьей  стороны, совместно именуемые «Стороны»,  

составили настоящий акт о реализации инвестиционного контракта от «16» декабря 2004 г. № 233/55- 04 на строительство комплексной жилой застройки по адресу: Московская область, г.Подольск, ул.  

Федорова, с прекращением реализации на выполненном объеме (далее - Акт) о нижеследующем:  

1. В соответствии с условиями Инвестиционного контракта от «16» декабря 2004г.   № 233/55-04 на строительство комплексной жилой застройки по адресу: 

<

...> (далее - Контракт), Инвестор произвел работы по  строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

...>.  

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - № 119-к от 24.07.2007г. Объект характеризуется следующими показателями: общая площадь - 11581,10кв.м; в том числе: общая площадь жилых помещений- 8178,67кв.м. общая площадь нежилых помещений3404,43кв.м. общая площадь жилых помещений, входящих в состав общего имущества - 1663,90кв.м. 

2. В соответствии с п. 3.1. Контракта Инвестор обязан передать в собственность  Администрации:  

2.1. 14% общей площади квартир, включая благоустроенное жилье по социальным нормам для  переселения граждан, попадающих в зону застройки (п.4.2.10. Контракта), что составляет 1 145 кв.м;  

2.2. в соответствии с п. 3.7. Контракта создаваемые в процессе строительства инвестиционного объекта инженерные коммуникации электроснабжения, 

теплоснабжения, водоснабжения и канализации, телефонизации, радио, телевидения и объекты  благоустройства.  

3. Согласно п. 4.2.5. Контракта Инвестор обязан принять долевое участие в развитии  инфраструктуры города и области в размере 28% стоимости общей площади квартир. В 28% входит  стоимость имущества, передаваемого Администрации в соответствии с п. 2 Акта.  

4. Инвестор перечислил в бюджет г. Подольска сумму в размере 15 000 000,00 (пятнадцать  миллионов) рублейОО копеек, на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города Подольска,  что подтверждается платежными поручениями: № 1710 от 03.10.2006 на сумму 5 000 000,00 рублей  (плательщик ООО «Текс-П»), № 2020 от 29.11.2006 № 1 от 30.01.2007г. на сумму 5 000 000,00 рублей  (плательщик ООО «Текс-П»), № 1 от 30.01.2007г. на сумму 5 000 000,00 рублей (плательщик ООО «Текс- П»).  

5. Во исполнение условий п. 2.1 Контракта Инвестор передал, а Администрация приняла в натуре,  для оформления в собственность в соответствии с Контрактом, в многоквартирном жилом доме,  расположенном по адресу: Московская область, Городской округ Подольск, 

<

...>, следующие жилые помещения (квартиры):  

 № п/п 

 № квартиры 

Тип квартиры  

Этаж 

Общая площадь жилых помещений (квартир),  

кв.м 

1 

10 

двухкомнатная  

2 

73,0 

2 

13 

однокомнатная  

3 

39,9 

3 

14 

однокомнатная  

3 

39,8 

4 

15 

двухкомнатная  

3 

72,7 

5 

32 

двухкомнатная  

7 

58,9 

6 

35 

двухкомнатная  

7 

73,5 

7 

42 

двухкомнатная  

9 

58,9 

8 

43 

однокомнатная  

9 

39,7 

9 

44 

однокомнатная  

9 

39,7 

10 

45 

двухкомнатная  

9 

73,4 

11 

52 

двухкомнатная  

11 

59,0 

12 

53 

однокомнатная  

И 

39,9 

13 

55 

двухкомнатная  

11 

73,0 

14 

62 

двухкомнатная  

13 

59,0 

15 

85 

трехкомнатная  

3 

80,5 

16 

96 

двухкомнатная  

6 

73,5 

17 

97 

однокомнатная  

6 

40,0 

18 

112 

однокомнатная  

9 

40,1 

19 

113 

однокомнатная  

9 

40,1 

ИТОГО: 

1074,6 

6. Инвестор обязуется в срок до 01 июля 2018г.погасить задолженность перед Администрацией  

в виде 70,4 кв.м, в натуральном выражении либо в денежном эквиваленте, из расчета рыночной  

стоимости 1 кв.м площади по состоянию на III квартал 2018 года, согласно предоставленному Инвестором  

Администрации отчету независимого оценщика с соблюдением утвержденных Правительством  

Российской Федерации стандартов оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998г.  

 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 

7. В случае погашения Инвестором задолженности в натуральном выражении перечень квартир  

согласовывается Сторонами дополнительно. 

В случае погашения Инвестором задолженности в денежном эквиваленте Инвестор перечисляет  

денежные средства по следующим реквизитам: 

Получатель: Комитет по строительству и архитектуре Администрации Городского 

округа Подольск ИНН 

<

***>, КПП 503601001 

УФК по Московской области (Комитет по строительству и архитектуре 

Администрации Городского округа Подольск) Банк: ГУ Банка России по ЦФО БИК: 044525000 Счет: 40101810845250010102 ОКТМО: 46 76 0000 КБК: 703 1 17 05040 04 0001 180 

Назначение платежа: «Погашение задолженности по Контракту № 233/55-04от «16»  декабря 2004 г.».  

8. Инвестор обязуется в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего Акта  

передать в собственность муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области»  

инженерные сети, указанные в п.2.2 настоящего Акта, для передачи в хозяйственное ведение и на баланс  

ресурсоснабжающих организаций Городского округа Подольск. 

9. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами и является основанием для  

оформления Сторонами имущественных прав на результаты их инвестиционной деятельности по участию в  

строительстве объекта. 

10. Настоящий Акт составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному  экземпляру для каждой из Сторон, два экземпляра для Комитета по строительству и архитектуре  Администрации Городского округа Подольск.  

11. Подписи сторон. «Министерство»: «Администрация»: «Инвестор» 

Взыскать с ООО "Текс-П" в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину по  

иску в размере 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый  

Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области. 

Судья А.С. Сергеева