АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул                                                                                              Дело № А03–13504/2024                   18 декабря 2024 года 

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2024 года  

Решение в полном объеме изготовлено 18 декабря 2024 года 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Плотниковой Н.И., при ведении протокола секретарем Растилиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Рубцовск к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Максимум" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г.Рубцовск о взыскании задолженности по возмещению расходов по оплате жилищных услуг в размере 4 053 руб. 47 коп. за период с 25.11.2020 по 24.12.2020, задолженности по возмещению расходов по оплате жилищных услуг в размере  2 469 руб. 76 коп. за период фактического использования нежилого помещения с 25.02.2021 по 14.03.2021, задолженности по возмещению расходов по оплате жилищных услуг в размере 14 374 руб. 78 коп. за период с 15.03.2021 по 30.06.2021,

с привлечением к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Легион",

             при участии: 

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица - не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное образование город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Максимум" (далее – ответчик) о  взыскании задолженности по возмещению расходов по оплате жилищных услуг в размере 4 053 руб. 47 коп. за период с 25.11.2020 по 24.12.2020, задолженности по возмещению расходов по оплате жилищных услуг в размере  2 469 руб. 76 коп. за период фактического использования нежилого помещения с 25.02.2021 по 14.03.2021, задолженности по возмещению расходов по оплате жилищных услуг в размере 14 374 руб. 78 коп. за период с 15.03.2021 по 30.06.2021.

Исковые требования со ссылкой на 309, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) мотивированы нарушением ответчиком условий договора, что привело к убыткам истца. 

Ответчик  в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил,  своего представителя в  судебное заседание не направил,  о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Легион".

Определением суда от 07.08.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 30.09.2024 суд перешел  к рассмотрению  дела  по общим  правилам  искового    производства. 

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в их  отсутствие.

Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены   законом или такими актами, но  в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Между Администрацией города Рубцовска Алтайского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Максимум" заключен договор аренды нежилого помещения № 54-2020-АИ от 25.11.2020, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение №61 площадью 69.8 кв.м по адресу: 

<

...>. 196, кадастровый номер: 22:70:011206:365, сроком на 5 лет с 15.03.2021 по 14.03.2026.

В период с 25.02.2021 по 14.03.2021 ООО "УК «Максимум" продолжало фактически использовать данное помещение.

Протоколом единой комиссии об итогах аукциона от 04.03.2021 № 190 был заключен договор аренды № 16-2021-АИ от  15.03.2021 этого же нежилого помещения.

В соответствии с п. 1.1 договора № 54-2020-АИ арендодатель передает арендатору в аренду нежилое помещение № 61 площадью 69, 8 кв.м по адресу: 

<

...>. 196, с кадастровым номером 22:70:011206:365. сроком на 30 календарных дней, с 25.11.2020 по 24.12.2020.

В соответствии с п.п.3.2.5, 3.2.6 договора № 54-2020-АИ от 25.11.2020. арендатор обязан возмещать арендодателю расходы по оплате за содержание и, обслуживание общего имущества в доле, приходящейся на площадь арендуемого нежилого помещения, а также оплате коммунальных услуг согласно выставляемым сетам-фактурам в течение 10 дней с момента получения.

В соответствии с п. 1.1 договора № 16-2021-АИ арендодатель передает арендатору в аренду нежилое помещение № 61 площадью 69.8 кв.м по адресу: Алтайский край. 

<

...>, с кадастровым номером 22:70:011206:365 сроком на 5 лет. с 15.03.2021 года.

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Алтайского края от 22.12.2022 по делу № А03- 7693/2022 в пользу ООО "УК" Легион" с Администрации города Рубцовска было взыскано 79 105 руб. основного долга за оплату коммунальных услуг за 

<

...>.

Как предусматривает ч.2 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Платежным поручением № 639178 от 27.02.2024 данная задолженность Администрацией города Рубцовска была погашена в полном объеме. 

Поскольку в периоды, указанные в решении Арбитражного суда от 22.12.2022 по делу № А03- 7693/2022 спорное помещение использовалось ответчиком, задолженность ООО УК "Максимум" перед Администрацией города по возмещению расходов по оплате жилищных услуг в арендуемом ответчиком помещении по адресу: 

<

...>. 196. пом. 61 составила  4 053 руб. 47 коп. за период с 25.1 1.2020 по 24.12.2020, 2 469 руб. 76 коп. за период с 25.02.2021 по 14.03.2021 (договор аренды заключен не был, ответчик использовал помещение фактически), 14 374 руб. 78 коп. за период с 15.03.2021 по 30.06.2021. 

В адрес ответчика были направлены письма с платежными документами для возмещения расходов по оплате жилищных услуг и пени, за период с 25.11.2020 по 24.12.2020, с 25.02.2021 по 14.03.2021 и с 15.03.2021 по 30.06.2021,  которые были  оставлены им без внимания, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Из положений  статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление N 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Материалами дела подтверждено неисполнение ответчиком обязанности по возмещению истцу расходов по уплате жилищных услуг в размере  2 469 руб. 76 коп. за период фактического использования нежилого помещения с 25.02.2021 по 14.03.2021, по оплате жилищных услуг в размере 14 374 руб. 78 коп. за период с 15.03.2021 по 30.06.2021.

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Ответчик возражений по иску не заявил, доказательств погашения задолженности не представил. 

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Максимум" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г.Рубцовск, в пользу муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 898 руб. 01 коп. основного долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Максимум" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                Плотникова Н.И.