Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3660/2018

25 марта 2019 года

город Якутск

резолютивная часть решения объявлена 22.02.2019

мотивированное решение изготовлено 25.03.2019

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Федоровой М. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Файзрахмановым Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества "Технология Севера" (ИНН 1435091132, ОГРН 1021401064981) к Обществу с ограниченной ответственностью "Север-СМ" (ИНН 7735591553, ОГРН 1137746150200) о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия),

при участии:

от истца: не явился, извещен, после перерыва ФИО2 по доверенности 

(паспорт);

от ответчика: ФИО3 по доверенности (паспорт);

от третьего лица: ФИО4 по доверенности (удостоверение);

закрытое акционерное общество "Технология Севера" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Север-СМ" о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Определением суда от 12.07.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечено – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия).

Представитель ответчика исковые требования не признает.

Представитель третьего лица просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв в судебном заседании с 12 час. 07 мин. 18.02.2019 до 11 час. 00 мин. 22.02.2019.

         После перерыва судебное заседание продолжено 22.02.2019 в 11 час. 26 мин. в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем, при участии тех же представителей лиц, участвующих в деле.

Представитель истца представил постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2016 по делу №А58-1600/2015 для приобщения к материалам дела.

Представитель ответчика не возразил против приобщения к материалам дела постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2016 по делу №А58-1600/2015.

Представитель третьего лица не возразил против приобщения к материалам дела постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2016 по делу №А58-1600/2015.

Представленный истцом документ приобщен судом к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признает.

Представитель третьего лица просит в удовлетворении иска отказать.

Рассмотрев материалы дела, 

УСТАНОВИЛ:

решением  арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21.08.2015  по делу №А58-1600/2015  Закрытое акционерное общество "Технология Севера" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен арбитражный управляющий ФИО5. 

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2016 по делу №А58-1600/2015, оставленным в силе судами вышестоящих инстанций, отменено определение Арбитражного суда РС(Я) от 21.06.2016 по делу №А58-1600/2015, по которому удовлетворены требования конкурсного управляющего ЗАО «Технология Севера» о  признании  недействительной сделки, оформленной договором купли-продажи от 09.10.2013 по продаже административного здания площадью 127,2 кв.м, лит. А, А1, Б, В, Д, Е с постройками согласно технического паспорта: Г, Г1, Г2, Г3. Г4, I, II, находящиеся на земельных участках площадью 2 746 и 586 кв.м, по адресу: 

<

...>, заключенной между ЗАО «Технология Севера» и ООО «Север-СМ».

Вместе с тем, при регистрации права собственности на основании судебного постановления на объект: административное здания площадью 127,2 кв.м, лит.А, А1, Б, В, Д, Е с постройками согласно технического паспорта: Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, I, II, находящиеся на земельных участках площадью 2 746 м. с кадастровым номером 14:36:107026:66 и 586 кв.м, по адресу: 

<

...>, истцу стало известно, что с момента заключения сделки, признанной вступившим в законную силу судебным  постановлением недействительной, то есть, в период незаконного использования указанным объектом, со стороны ООО «Север-СМ» были следующие незаконные действия:

1. Заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.08.2010 №09-1/2010-1564 от 19.09.2014;

2. Оформлено право собственности на нежилое здание площадью 190 кв.м, запись регистрации 14-14-01/087/2014-213 (кадастровый номер 14:36:107026:356), расположенное по адресу: 

<

...>;

3. Оформлено право собственности на гараж площадью 320,7 кв.м, запись регистрации 14-14-01/087/2014-214 (кадастровый номер 14:36:107026:380) расположенный по адресу: 

<

...>;

4. Произведена приватизация земельного участка с кадастровым номером 14:36:107026:66, площадью 2 746 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

30.05.2017 истец обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением о применении последствий недействительности сделки 06.07.2017 (дело № А58-1600/2015).

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06.07.2017 по делу А58-1600/2015, оставленным без изменения Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2018, в удовлетворении требования отказано. При этом в Постановлении Четвертого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2018 указано на необходимость разрешения указанного спора в рамках самостоятельного искового производства. 

В связи с тем, что  собственником  административного  здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 14:36:107026:66, в силу вступившего в законную силу судебного постановления, является истец, право собственности на указанное административное здание не прекращалось, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.08.2010 №09-1/2010-1564 от 19.09.2014 года, заключенный в порядке ст.552 ГК РФ является ничтожным, а также в связи с тем, что ответчик не имел законных оснований для регистрации права собственности на объекты: нежилое здание площадью 190 кв.м и гараж площадью 320,7 кв.м, так как ответчик не обладал правами на земельный участок.

В связи  с вышеизложенным истец обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с настоящим исковым заявлением.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал о пропуске срока исковой давности.

Также  в материалах дела имеется отзыв третьего лица, в котором третье лицо выразило свое несогласие с исковыми требованиями, поскольку Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) не являлось стороной сделки и объекты, указанные в исковом заявлении, не являлись предметом договора купли-продажи от 09.10.2013 по продаже административного здания.

В своих возражениях истец не согласен с доводами ответчика по поводу пропуска срока исковой давности.

Суд, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (пункт 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), приходит следующим выводам.

Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) наделяет внешнего и конкурсного управляющих правом на обращение в суд с исками, связанными с недействительностью сделок должника по специальным основаниям, предусмотренным этим Законом. В таких случаях по общему правилу срок исковой давности исчисляется с момента, когда первый из этих управляющих узнал или должен был узнать о наличии предусмотренных законодательством о несостоятельности особых оснований для оспаривания сделки.

При этом в соответствии с положениями абзаца четвертого пункта 1 статьи 94 и пункта 1 статьи 129 Закона о банкротстве со дня введения внешнего управления (открытия конкурсного производства) полномочия органов управления должника осуществляет внешний (конкурсный) управляющий. Следовательно, названные управляющие от имени должника также вправе оспаривать совершенные им сделки и по общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. В таких случаях не применяются специальные правила о сроках исковой давности, установленные законодательством о несостоятельности.

По специальным основаниям, определенным законодательством о банкротстве, сделка конкурсным управляющим не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 181 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ), действовавшему на дату заключения и начала исполнения спорного договора, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года; течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

01 сентября 2013 года вступили в силу поправки в подразделы 4 и 5 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ), затрагивающие порядок исчисления сроков исковой давности по требованиям о признании ничтожных сделок недействительными и применении последствий их недействительности (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).

Постановлением Пленума от 30.07.2013 N 60 пункт 10 постановления Пленума от 30.04.2009 N 32 дополнен новым предложением, согласно которому по требованию арбитражного управляющего или кредитора о признании недействительной сделки, совершенной со злоупотреблением правом (статьи 10 и 168 ГК РФ) до или после возбуждения дела о банкротстве, исковая давность в силу пункта 1 статьи 181 ГК РФ составляет три года и исчисляется со дня, когда оспаривающее сделку лицо узнало или должно было узнать о наличии обстоятельств, являющихся основанием для признания сделки недействительной, но не ранее введения в отношении должника первой процедуры банкротства.

Постановление Пленума от 30.07.2013 N 60 издано после официального опубликования Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ. В нем разъясняются правила исчисления сроков исковой давности с учетом новой редакции пункта 1 статьи 181 ГК РФ, измененной Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ.

Ранее действовавшая редакция пункта 1 статьи 181 ГК РФ связывала начало течения срока исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и по требованиям о признании ее недействительной не с субъективным фактором (осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав), а с объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения такой сделки вне зависимости от субъекта оспаривания. 

Переходными положениями (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) предусмотрено, что новые сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01.09.2013.

В рассматриваемом случае оспариваемый договор был зарегистрирован 03.10.2014 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), следовательно, на день вступления в силу Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ (01.09.2013) трехлетний срок исковой давности, исчисляемый по правилам, предусмотренным ранее действовавшим законодательством, по оспариваемой сделке не истек, в связи с чем к спорным правоотношениям подлежали применению правила исчисления сроков исковой давности с учетом новой редакции пункта 1 статьи 181 ГК РФ.

Требования истца о признании недействительной (ничтожным) договора о передаче прав и обязанностей по договору   аренды   земельного   участка   от   11.08.2010   №09-1/2010-1564 заключенного ЗАО «Технология Севера» с ООО «Север-СМ» 19.09.2014, требование истца о признании отсутствующим права собственности ООО «Север-СМ» на нежилое здание площадью 190 кв.м., запись регистрации 14-14-01/087/2014-213 (кадастровый номер 14:36:107026:356), расположенное по адресу: 

<

...>, требование истца о признании отсутствующим права собственности ООО «Север-СМ» на гараж площадью 120,7     кв.м,    запись     регистрации     14-14-01/087/2014-214     (кадастровый номер 14:36:107026:380), расположенный по адресу: PC (Я), 

<

...>, требование истца о признании недействительным   (ничтожным)   договора   №1978   от   22.12.2014   года заключенного  между  Министерством  имущественных  отношений  Республики  Саха Якутия)   и   ООО   «Север-СМ»   купли-продажи   находящегося   в   государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, а также восстановление право государственной собственности на земельный участок и право аренды, все указанные требования конкурсный управляющий ФИО5 оспаривает от имени должника ЗАО  «Технология  Севера»  спорную  сделку  по  общим  основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Соответственно,   на  эти  требования   конкурсного   управляющего   распространяется трехлетний срок исковой давности, предусмотренный п. 1 ст. 181 ГК РФ, течение  которых началось со дня, когда началось исполнение сделки (согласно пункта 1.4. спорного договора, началось с момента ее государственной  регистрации 03.10.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия)). 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предусмотренный пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации трехлетний срок исковой давности по данным требованиям истек 03.10.2017, исковое заявление подано ЗАО «Технология Севера» в суд 10.05.2018, за пределами срока исковой давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Закрытого акционерного общества "Технология Севера".

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в иске отказать полностью.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

М.И. Федорова