АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-3930/2021

17 июня 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.М. Классен   при ведении  протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании  09.06.2021г дело по иску 

Товарищества собственников недвижимости "Вилонова, 8" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью УЖК "Территория - Север" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2 900 000 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца  - ФИО2, председатель, протокол № 4 от 13.08.2019г. ФИО3, представитель по доверенности от 07.06.2021г,

от ответчика - ФИО4, представитель по доверенности №03-10/05 от 11.01.2021.   

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Товарищество собственников недвижимости "Вилонова, 8" (истец) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью УЖК "Территория - Север" (ответчик) о взыскании 2 900 000 руб. убытков, возникших при ненадлежащем исполнении обязанностей по обслуживанию общедомового имущества МКД по адресу: 

<

...>.

Ответчик требования истца отклонил; в обоснование заявленных возражений  ссылаясь на ст. 15 ГК РФ,  считает, что поскольку возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, истец должен доказать совокупность обстоятельств, входящих в состав гражданского правонарушения. Между тем, наличие таких обстоятельств истцом не доказано. Кроме того, ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности. Позиция ответчика  изложена в отзыве на исковое заявление,  дополнении к отзыву, которые приобщены к материалам дела (ст.66, 75 АПК РФ).

 Истец в судебном заседании 09.06.2021г поддержал исковые требования в полном объеме.   Истцом представлены пояснения по исковым требованиям.

Ответчик требования отклонил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ТСН  "Вилонова, 8"  является управляющей  организацией в отношении жилого многоквартирного дома по адресу 

<

...>  с 01.12.2017 г. До указанной даты управление Многоквартирным домом осуществляла ООО УЖК "Территория - Север".

Как указывает истец, ООО УЖК "Территория - Север" и ТСН "Вилонова, 8"  произведен осмотр конструктивных элементов многоквартирного дома (подземного паркинга), в ходе которого  были  выявлены  многочисленные недостатки, которые до настоящего времени не устранены, несмотря на неоднократное направление  претензий.

Факт наличия у истца ущерба подтверждается актом обследования от 11.12.2017г, приложенным к исковому заявлению. 

Истец в обоснование суммы ущерба  ссылается  на информацию об объектах, которые подлежат замене в соответствии с актом от 11.12.2017 г., а также об их примерной рыночной стоимости, взятой из открытых источников. 

Стоимость неисправного оборудования составляет 2 900 000  рублей.

Неисполнение ответчиком  требований о возмещении ущерба  в добровольном порядке, послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями о взыскании убытков.

 При вынесении решения судом принято во внимание следующее.

  Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений жилого дома № 8 по ул. Вилонова, в гор. Екатеринбурге проведенного в форме очно-заочного голосования от 04.09.2017 года было принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости "Вилонова, 8" с целью объединения собственников помещений для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме № 8 по ул. Вилонова, в гор. Екатеринбурге.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц дата внесение в ЕГРЮЛ записи о создании юридического лица ТСН "Вилонова, 8"  датирована 25.09.2017 г.

Из данных на сайте Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства  (ГИС ЖКХ) договор управления, заключенный 01.09.2016 г с ООО УЖК "Территория - Север"  расторгнут 30.11.2017 г.

Таким образом, ТСН "Вилонова, 8"  осуществляет управление многоквартирным домом по ул. Вилонова 8 с 30.11.2017 г.

Являясь эксплуатирующей организацией, ООО УЖК "Территория - Север", в числе прочих услуг, обязано было обеспечивать надлежащее содержание вверенного ей общего имущества собственников помещений. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту - Правила № 491).

В соответствии с ч. 10 с т. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник ,не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

ООО УЖК "Территория - Север"  исполнило в полном объеме все обязательства по передаче многоквартирного дома № 8 по ул. Вилонова г. Екатеринбурга ТСН "Вилонова, 8", что подтверждается соглашением от 30.11.2017 г. После подписания соглашения стороны не имели друг к другу претензий.

Приложенный к данной претензии акт обследования паркинга многоквартирного дома по ул. Вилонова 8 от 11.12.2017 г составлен в одностороннем  порядке  ТСН "Вилонова, 8",  без  участия представителей ООО УЖК "Территория - Север" , ранее в адрес ООО УЖК "Территория - Север"  не направлялся.

В 2020 году ООО УЖК "Территория - Север"  запрашивало у ТСН "Вилонова, 8" акт от 11.12.2017 г, однако в адрес управляющей организации данный документ поступил только с претензией от 11.12.2020 г.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу названных норм, возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно лишь при наличии условий для наступления ответственности, предусмотренных законом.

Принцип полного возмещения ущерба предусмотрен ст. ст. 15, 1064 ГК РФ.

Кроме того, при предъявлении требований о возмещении материального ущерба, а также иных понесенных расходов, заявитель должен подтвердить наличие причинно-следственной связи между нанесенным ущербом и действиями лица, в отношении которого заявлено требование о возмещении вреда, а также сумму ущерба.

Для наступления ответственности за причинение вреда необходимо установление противоправности поведения причинителя вреда, факта наступления вреда, причинной связи между противоправным поведением и наступившим вредом, вины причинителя вреда. (Определение Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 35-КГ15-4)

Таким образом, обязанность возместить причиненный вред как мера гражданско-правовой ответственности применяется к причинителю вреда при наличии состава правонарушения, включающего, как правило, наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между противоправным поведением причинителя вреда и наступлением вреда, а также его вину. (Определение Конституционного Суда РФ от 18.07.2017 N 1655-0)

Отсутствие одного из элементов является достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований о возмещении вреда.

В обоснование требований истцом не подтверждена причинно-следственная связь между действиями ООО УЖК "Территория - Север"   и неисправным в настоящий момент оборудованием (подземный паркинг)  ТСН "Вилонова, 8". Как указывалось выше, ООО УЖК "Территория - Север"  исполнило в полном объеме все обязательства по передаче дома многоквартирного дома № 8 по ул. Вилонова  г. Екатеринбурга  ТСН "Вилонова, 8",  после  подписания соглашения стороны не имели друг к другу претензий.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Истцом, как претензии, так и в исковом заявлении не представлено доказательств  причиненного ущерба на сумму 2 900 000 руб.

Также  при  вынесении решения судом принято во внимание следующее.

По общему правилу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 202 ГК РФ предусмотрены случаи приостановления течения срока исковой давности . Так, согласно части 3 данной статьи, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям , возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

По утверждению истца об убытках ему стало известно после составления акта обследования паркинга, а именно 11 декабря 2017 года.

К какой-либо процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.) стороны не прибегали.

По общему правилу срок исковой давности по данному требованию Истца истекает 11 декабря 2020 года.

Претензия в адрес ответчика с требованием возмещения ущерба в размере 2 900 000 руб., хоть и датирована истцом 11 декабря 2020 года, однако направлена в адрес ответчика  17.12.2020 г.

Согласно Картотеке Арбитражных дел, исковое заявление поступило в адрес Арбитражного суда Свердловской области  02.02.2021 г, то есть за пределами срока исковой давности.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы истца о том, что срок исковой давности не пропущен, судом во внимание не принимаются, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства.

  Учитывая вышеизложенного суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению.

  Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении с настоящим иском в арбитражный суд, относятся на истца и возмещению не подлежат (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

         Судья                                                         Н.М. Классен