Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-37508/2021

01 марта 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  18 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  01 марта 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Калининой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Акционерное общество "Главное управление жилищно-коммунального хозяйства" (адрес: Россия 125284, г. Москва, муницип. округ Хорошевский вн.тер.г., Хорошёвское щ.? д. 32, стр. 3, эт. 1, ком. 7; Россия 184650,. г. Полярный, Мурманская обл., ул. Советская д. 17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.05.2009, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Федеральное государственное казенное учреждение Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ (адрес: Россия 191019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>); третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации; Общество с ограниченной ответственностью "Алмаз" 

о взыскании 331 749 рублей

при участии

- от истца: не явился, извещен

- от ответчика: ФИО2, по доверенности от 10.01.2022 г. 

- от третьих лиц: не явился, извещен

установил:

Акционерное общество "Главное управление жилищно-коммунального хозяйства" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ (далее - ответчик) о взыскании 279 621 рубля 50 копеек задолженности за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения за период с апреля по декабрь 2019 г. по объектам, расположенным по адресу: 

<

...>, 

<

...> д, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 26 089 рублей 77 копеек неустойки, начисленной по состоянию на 08.04.2021 г.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил взыскать с ответчика 270 733 рубля 66 копеек задолженности за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения за период с апреля по декабрь 2019 г. по объектам, расположенным по адресу: 

<

...>, 

<

...> д, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 77 438 рублей 80 копеек неустойки, начисленной по состоянию на 17.11.2021 г., а также неустойку, начисленную по дату фактического исполнения основного обязательства.

В судебном заседании 25.08.2021 г. представитель ответчика представил отзыв, согласно которому требования не признал, указал, что дома №25 и 26 находятся с 01.03.2017 г. в оперативном управлении ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ, МКД №18 находится с 14.09.2017 г. в управлении ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" МО РФ, управление МКД №27, 29, 30, 31 осуществляет ООО "Алмаз", заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации; общество с ограниченной ответственностью "Алмаз".

Определением от 25.08.2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное в управление" Министерства обороны Российской Федерации (далее Учреждение); общество с ограниченной ответственностью "Алмаз" (далее - Общество).

От Учреждения в суд поступил отзыв, согласно которому оно сослалось на п. 3 ст. 153 ЖК РФ, согласно которому до заселения жилых помещений государственного и муниципальных жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправлении или управомоченные ими лица.

От Общества поступил отзыв, согласно которому он поддержал заявленные истцом требования, дополнительно пояснил, что управляющая компания оплачивает только ОДН по договору №51-02-87.

Истец в- судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил взыскать с ответчика 244 574 рубля 78 копеек задолженности по договору №51-025/181/П за период с апреля по декабрь 2019 г., 87 174 рубля 22 копейки неустойки, начисленной по состоянию на 18.02.2022 г., а также неустойку, начисленную с 19.02.2022 г. по дату фактического исполнения основного обязательства, рассчитанную исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представитель ответчика приобщил в материалы дела дополнительные документы.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен судом в отсутствие истца и третьих лиц.

Выслушав представителя ответчик, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец на основании постановления администрации ЗАТО ФИО3 Мурманской   области   от   16.04.2013   №978   наделен  статусом  гарантирующей организации для осуществления водоснабжения и водоотведения города Гаджиево и нп. Оленья Губа ЗАТО Александровск Мурманской области.

Дом 18 до ул. Комсомольской в г. Полярный Мурманской обл., а также дома №25, 26, 27, 29, 30, 31 по ул. Гаджиева в г. Гаджиево Мурманской обл. находятся в федеральной государственной собственности и переданы в оперативное управление управомоченному лицу - ответчику.

19.05.2019 в адрес ответчика был направлен проект договора водоснабжения и водоотведения; полученный ответчиком 21.05.2019.

Согласно пункту 12 «Правил холодного водоснабжения и водоотведения» утвержденных постановлением Правительства РФ № 644 от 29.07.2013 (далее Правила 644) Абонент в течение 30 дней со дня поступления проекта договора обязан подписать оба экземпляра проекта договора и один экземпляр подписанного договора направить в адрес организации водопроводно-канализационного хозяйства, с приложениями к такому договору документов, подтверждающих правомочие лица действующего от имени абонента и подписавшего договор. Договор считается заключенным со дня получения организацией водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организацией) подписанного абонентом договора холодного водоснабжения, договора водоотведения  или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не установлено настоящими Правилами или соответствующим договором.

В случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проектов указанных договоров абонент не представил приписанные договоры либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», настоящих Правил и условиям типовых договоров (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом), такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Договор в адрес истца в установленный срок не возращен, таким образом, договор считается заключенным, а между сторонами сложились фактические отношения по отпуску холодной воды и приемы сточных вод.

Согласно условиям Договора Организация ВКХ приняла на себя обязательства осуществлять холодное водоснабжение и водоотведение в пустующие жилые и нежилые помещения, расположенные многоквартирных домах ЗАТО Александровск Мурманской Области (г. Полярный и г. Гаджиево) и не переданные в пользование, а Собственник обязался своевременно и в полном объеме производить оплату оказанных услуг.

Разделом 3 Договора определено, что плата за водоснабжение и водоотведение определяется исходя из тарифов, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 3.13 Договора оплата за услуги по водоснабжению и водоотведение производится Собственником ежемесячно до 25-го числа месяца следующего за отчетный на основании платежных документов, предоставленных Организацией ВКХ, в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим.

Объемы потребленных ресурсов выставлены Ответчику в соответствии с показаниями приборов учета, а при их отсутствии в установленном законодательством порядке (п. 3.5 Договора).

В соответствии с пунктом 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения

 В нарушение условий Договора оплата за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные за период с апреля по декабрь 2019 года, ответчиком не произведена. 

Задолженность на момент рассмотрения спора составляет 244 574 рубля 78 копеек.

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39,154,158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме и (или) лица, обладающие помещениями на праве оперативного управления или безвозмездного пользования, обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Расчет стоимости оказанных услуг представлен истцом в материалы дела.

Доказательств потребления энергоресурса в ином объеме ответчиком в материалы дела не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства оплаты оказанных коммунальных услуг за спорный период.

Как установлено статьей 678 ГК РФ и пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель служебного жилого помещения (статья 93 ЖК РФ) по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя служебного жилого помещения по договору найми с момента заключения такого договора.

Органы Государственной власти и управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного жилищного фонда (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В обоснование возражений по иску ответчик ссылался на передачу помещений по договорам найма.

Однако представленные договоры не позволяют установить фактического потребителя в случае передачи помещений нанимателям.

Справки о регистрации по форме N 9 и справки о характеристике жилого помещения по форме N 7 за спорный период, подтверждающие, что в спорный период помещения находились в пользовании физических лиц на основании заключенных договоров социального найма, в материалы дела не представлены.

При таких фактических обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований истца судом не установлено.

В соответствии с п. 6.2. ст. 13, 14 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший услуги по договору водоотведения/водоснабжения, обязан уплатить организации, осуществляющей водоотведение/водоснабжение пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с представленным расчетом размер неустойки, начисленной по состоянию на 18.02.2022 г., составил 87 174 рубля 22 копейки.

Требования истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства является правомерным, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами, некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, ар также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться Надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности, требования истца подлежат удовлетворению согласно статьям 8, 307-310, 314, 330 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 9, 49, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Принять уточнение исковых требований.

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны в пользу акционерного общества "Главное управление жилищно-коммунального хозяйства" 244 574 рубля 78 копеек задолженности, 87 174 рубля 22 копейки неустойки, а также неустойку, начисленную с 19.02.2022 г. по дату фактического исполнения основного обязательства, рассчитанную исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяКалинина Л.М.