Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-75143/23

19 января 2024 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 19 января 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Т.Ю. Цыганковой

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Жилстрой-МО» к ООО «ПСК ПромСтрой» о взыскании неосновательного обогащения по договорам  № Ж-936-21 от 10.08.2021 г., № Ж-940-21 от 10.08.2021 г., № Ж-1168-21 от 01.09.2021 г., № Ж-1176-21 от 01.09.2021 г., № Ж-1177-21 от 01.09.2021 г., судебных расходов по оплате государственной пошлины,

при участии в заседании лиц, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилстройМО» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «ПСК ПромСтрой» о взыскании неосновательного обогащения по договорам № Ж-936-21 от 10.08.2021 г., № Ж-940-21 от 10.08.2021 г.,№ Ж-1168-21 от 01.09.2021 г., № Ж-1176-21 от 01.09.2021 г., № Ж-1177-21 от 01.09.2021 г., судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Рассмотрение дела проведено в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

От ООО «ПСК ПромСтрой» поступило ходатайство об истребовании документов (сведений).

По смыслу части 4 статьи 66 АПК РФ при рассмотрении ходатайства об истребовании доказательств суд должен проверить обоснованность данного процессуального действия с учетом принципов относимости и допустимости доказательств и при отсутствии соответствующей необходимости вправе отказать в его удовлетворении. Отказ суда в истребовании дополнительных доказательств не является процессуальным нарушением.

Исходя из предмета спора и оценки представленных доказательств, применительно к требованиям статей 67, 68 АПК РФ о допустимости и относимости доказательств, а также их достаточности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного ходатайства об истребовании доказательств.

Также ООО «ПСК ПромСтрой» заявлено ходатайство о привлечении ООО «Макси» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд отказывает в удовлетворении ходатайства о привлечении ООО «Макси» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора,  поскольку отсутствуют основания, предусмотренные ст. 51 АПК РФ, в рамках рассмотрения настоящего дела права и обязанности ООО «Макси» не будут затронуты.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» (Генеральный подрядчик) и ООО «ПСК ПромСтрой» (Подрядчик) был заключен Договор подряда № Ж-1168-21 от 01.09.2021г. (далее – «Договор») по выполнению комплекса строительно-монтажных работ по устройству монолитного фундамента, фундамента под башенные краны, конструкций цокольного этажа корпус 3.1 при осуществлении Комплексной жилой застройки с объектами инфраструктуры по адресу: Московская область, г. о. Домодедово, с. Ям", в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 18 к Договору), утвержденной Проектной и Рабочей документацией, действующими на момент выполнения и сдачи-приемки результата Работ строительными нормами и правилами, а также условиями Договора (далее – «Объект»).

В соответствии с п. 2.3 Договора, Подрядчик обязуется собственными и привлеченными силами и средствами выполнить Работы в сроки, установленные Договором и сдать Результат работ Генеральному подрядчику в порядке, установленном Договором. Материальнотехническое обеспечение выполнения Работ в полном объёме возлагается на Подрядчика и включено в цену Договора, за исключением случаев, предусмотренных Договором.

В соответствии с п. 4.1 Договора стоимость работ определена на основании Расчета сметной стоимости (Приложение № 2 к Договору) в редакции Дополнительного соглашения к Договору № 3 от 18.04.2022 и составляет 49 426 612, 00 (Сорок девять миллионов четыреста двадцать шесть тысяч шестьсот двенадцать) рубля 00 копеек, в том числе, НДС.

В соответствии с п.5.1 Договора и Приложением 6 к Договору Генеральный подрядчик перечислил ООО «ПСК ПромСтрой» авансовые платежи в общей сумме 60 328 916,90 (Шестьдесят миллионов триста двадцать восемь тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 90 копеек, в том числе НДС, что подтверждается платежными поручениями: № 13410 от 27.09.2021; №13763 от 20.09.2021; №13764 от 29.09.2021; №13841 от 30.09.2021; №14648 от 11.10.2021; №148799 от 19.10.2021; №148803 от 19.10.2021; №150065 от 02.11.2021; №150194 от 02.11.2021; №162105 от 30.11.2021; №162198 от 30.11.2021; №162202 от 30.11.2021; №162206 от 30.11.2021; №162352 от 01.12.2021; №162501 от 02.12.2021; №162502 от 02.12.2021; №162526 от 02.12.2021; №163530 от 08.12.2021; №163880 от 10.12.2021; №163883 от 10.12.2021; №163925 от 10.12.2021; №165349 от 24.12.2021; №165353 от 24.12.2021; №144 от 11.01.2022; №154 от 11.01.2022; №1317 от 24.01.2022; №1318 от 24.01.2022; №1562 от 27.01.2022; №1563 от 27.01.2022; №1869 от 31.01.2022; №2590 от 08.02.2022; №2900 от 10.02.2022; №2901 от 08.02.2022; №3204 от 08.02.2022; №3209 от 15.02.2022; №3996 от 21.02.2022; №4000 от 21.02.2022; №4905 от 01.03.2022; №6352 от 17.03.2022; №6931 от 22.03.2022; №6940 от 2.03.2022; №7794 от 29.03.2022.

Подрядчиком выполнены работы по Договору в сумме 44 565 598,17 (Сорок четыре миллиона пятьсот шестьдесят пять тысяч пятьсот девяносто восемь) рубль 17 копеек, в т.ч. НДС, что подтверждается Актом о приемке выполненных работ (по ф. КС-2) №1 от 07.10.2021, № 2 от 22.10.2021, №3 от 22.11.2021, №4 от 23.12.2021, №5 от 28.02.2022 Справкой о стоимости работ (по ф. КС-3) №1 от 07.10.2021, № 2 от 22.10.2021, №3 от 22.11.2021, №4 от 23.12.2021, №5 от 28.02.2022.

Согласно п.9.4 Договора Генеральный подрядчик произвел резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования гарантийного удержания. Согласно данным бухгалтерского учета, сумма Гарантийного удержания по Договору составила 920 821,04 (Девятьсот двадцать тысяч восемьсот двадцать один) рубль 04 копеек.

Стороны произвели взаимозачет на сумму в размере 1 084 762,80 (Один миллион восемьдесят четыре тысячи семьсот шестьдесят два) рубля 80 копеек, что подтверждается Актом зачета взаимных требований № 870 от 22.10.2021 на сумму 31 079, 13 рублей; Актом зачета взаимных требований № 203 от 28.02.2022 на сумму 904 484, 87 рублей; Актом зачета взаимных требований № 1008 от 22.11.2021 на сумму 149 198, 80 рублей.

ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» произвел возврат денежных средств на сумму 1 001 360, 00 (Один миллион одна тысяча триста шестьдесят) рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями № 1015 от 13.12.2022; № 1103 от 28.12.2022.

Задолженность по незакрытому авансу Подрядчика перед Генеральным подрядчиком составляет 16 767 542,57 руб.

В силу п. 7.1.39 Договора и Приложения № 5 Подрядчик обязан нести расходы за пользование электроэнергией, обеспечением холодной водой в период проведения Работ за фактически потребленные объемы указанных услуг на основании показаний приборов учета и/или соответствующих расчетов и актов, подписанных Сторонами, а также Подрядчик обязан возместить иные расходы, связанные с производством работ.

Расходы Генерального подрядчика за пользование электроэнергией, подлежащие возмещению Подрядчиком, составили сумму в размере 338 828,34 (Триста тридцать восемь тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 34 копеек, в т.ч. НДС, что подтверждается Актом сдачи-приемки № 321/002 от 21.03.2022.

Согласно Приложению № 1 к Договору график производства работ определен следующим образом: Дата начала выполнения работ – 01.09.2021г. Дата окончания выполнения работ – 15.04.2022г. Таким образом, отставание от даты окончания выполнения работ, установленных Договором, с учетом выполнения встречных обязательств Генеральным подрядчиком, составляет более 6 месяцев, что говорит о грубом нарушении сроков выполнения работ по Договору

Для выполнения оставшегося объема работ Генеральный подрядчик вынужден привлечь иные подрядные организации.

Работы, предусмотренные Договором, Подрядчиком на сегодняшний день не выполнены и к установленным Договором срокам Генеральному подрядчику не сданы. 

Таким образом, отставание от даты окончания выполнения работ, установленных Договором, с учетом выполнения встречных обязательств Генеральным подрядчиком, составляет 6 месяцев, что говорит о грубом нарушении сроков выполнения работ по Договору.

Для выполнения оставшегося объема работ Генеральный подрядчик вынужден привлечь иные подрядные организации.

Согласно п.13.3. Договора Генеральный подрядчик вправе в любое время до сдачи результата работ отказаться от исполнения Договора.

В соответствии с п. 13.9. Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения Стороной уведомления в соответствии с условиями п.18.4. Договора.

Генеральный подрядчик заявляет об одностороннем отказе от исполнения Договора подряда № Ж-1168-21 от 01.09.2021г., которое влечет за собой его расторжение с даты получения настоящего уведомления.

Генеральный подрядчик должен выплатить Подрядчику: 

- зарезервированные денежные средства по Договору в размере 920 821,04 (Девятьсот двадцать тысяч восемьсот двадцать один) рубль 04 копеек.

Подрядчик имеет задолженность по: 

- оплате расходов за пользование электроэнергией в размере 338 828,34 (Триста тридцать восемь тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 34 копеек; 

- возврату неотработанного аванса по Договору в размере 16 767 542,57 (Шестнадцать миллионов семьсот шестьдесят шесть семь тысяч пятьсот сорок два) рубля 57 копеек.

Генеральный подрядчик считает срок исполнения обязательств по выплате суммы зарезервированных денежных средств, указанной в п. 2.1. настоящего Уведомления, наступившим.

На основании ст. ст. 410, 421 ГК РФ, Генеральный подрядчик уведомляет Подрядчика о зачете взаимных требований на сумму 920 821,04 (Девятьсот двадцать тысяч восемьсот двадцать один) рубль 04 копеек.

В результате произведенного зачета: 

- полностью погашается задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств по Договору в размере 920 821,04 (Девятьсот двадцать тысяч восемьсот двадцать один) рубль 04 копеек. 

- полностью погашается задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору за компенсации расходов за пользование электроэнергией в размере 338 828,34 (Триста тридцать восемь тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 34 копеек. 

- частично погашается задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору по возврату неотработанного аванса на сумму в размере 581 992, 70 (Пятьсот восемьдесят одна тысяча девятьсот девяносто два) рубля 70 копеек.

С момента поступления настоящего Уведомления в почтовое отделение Подрядчика зачет взаимных встречных требований считается состоявшимся.

После направления уведомления об одностороннем отказе от договора, вместе с зачетом встречных требований, и претензией о возврате задолженности (исх. № № 01- 12/ПР-165 от 14.02.2023).

ООО «ПСК ПромСтрой» перечислил денежные средства в размере 500 000, 00 (Пятьсот тысяч) рублей, что подтверждается платежными поручениями: № 240 от 14.03.2023.

Между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО», ООО «ПСК ПромСтрой», ООО «Эверест» заключено Соглашение о зачете встречных однородных требований от 01.03.2023 на сумму 5 938 978, 70 (Пять миллионов девятьсот тридцать восемь тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей.

После произведенных расчетов, задолженность ООО «ПСК ПромСтрой» составляет 9 746 571,17 (Девять миллионов семьсот сорок шесть тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 17 копеек.

Требования в отношении Договора подряда №Ж-1176-21 от 01.09.2021г.

Между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» (Генеральный подрядчик) и ООО «ПСК ПромСтрой» (Подрядчик) был заключен Договор подряда № Ж-1176-21 от 01.09.2021г. (далее – «Договор») по выполнению комплекса строительно-монтажных работ по устройству монолитного фундамента, фундамента под башенные краны, конструкций цокольного этажа Корпус 3.2 при осуществлении Комплексной жилой застройки с объектами инфраструктуры по адресу: Московская область, г. о. Домодедово, с. Ям", в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 18 к Договору), утвержденной Проектной и Рабочей документацией, действующими на момент выполнения и сдачи-приемки результата Работ строительными нормами и правилами, а также условиями Договора (далее – «Объект»).

В соответствии с п. 2.3 Договора, Подрядчик обязуется собственными и привлеченными силами и средствами выполнить Работы в сроки, установленные Договором и сдать Результат работ Генеральному подрядчику в порядке, установленном Договором. Материальнотехническое обеспечение выполнения Работ в полном объёме возлагается на Подрядчика и включено в цену Договора, за исключением случаев, предусмотренных Договором.

В соответствии с п. 4.1 Договора стоимость работ определена на основании Расчета сметной стоимости (Приложение № 2 к Договору) в редакции Дополнительного соглашения к Договору № 3 от 29.03.2022 и составляет 34 111 983, 60 (Тридцать четыре миллиона сто одиннадцать тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 60 копеек, в том числе, НДС.

В соответствии с п.5.1 Договора и Приложением 6 к Договору Генеральный подрядчик перечислил ООО «ПСК ПромСтрой» авансовые платежи в общей сумме 42 940 040,83 (Сорок два миллиона девятьсот сорок тысяч сорок) рублей 83 копеек, в том числе НДС, что подтверждается платежными поручениями: № 12573 от 16.09.2021; № 12574 от 16.09.2021; № 12664 от 16.09.2021; № 12891 от 20.09.2021; № 13409 от 27.09.2021; № 13416 от 27.09.2021; № 13843 от 30.09.2021; № 13847 от 30.09.2021; № 13848 от 30.09.2021; № 13995 от 04.10.2021; № 13996 от 04.10.2021; № 14295 от 07.10.2021; № 15048 от 15.10.2021; № 148522 от 15.10.2021; № 148523 от 15.10.2021; № 148806 от 19.10.2021; № 148807 от 19.10.2021; № 150064 от 02.11.2021; № 150193 от 02.11.2021; № 150407 от 03.11.2021; № 162183 от 30.11.2021; № 162195 от 30.11.2021; № 162196 от 30.11.2021; № 162351 от 01.12.2021; № 162353 от 01.12.2021; № 162498 от 02.12.2021; № 163527 от 08.12.2021; № 164396 от 15.12.2021; № 165347 от 24.12.2021; № 165352 от 24.12.2021; № 145 от 11.01.2022; № 155 от 11.01.2022; № 488 от 13.01.2022; № 1319 от 24.01.2022; № 1320 от 11.01.2022; № 2234 от 03.02.2022; № 2589 от 08.02.2022; № 2899 от 10.02.2022; № 2902 от 03.02.2022; № 3998 от 21.02.2022; № 6355 от 17.03.2022; № 6939 от 22.03.2022; № 7795 от 29.03.2022.

. В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору в сумме 31 542 685,39 (Тридцать один миллион пятьсот сорок два шестьсот восемьдесят пять) рублей 39 копеек, в т.ч. НДС, что подтверждается Актом о приемке выполненных работ (по ф. КС-2) №1 от 23.09.2021, № 2 от 22.10.2021, №3 от 22.11.2021, №4 от 23.12.2021, №5 от 28.02.2022 Справкой о стоимости работ (по ф. КС-3) №1 от 23.09.2021, № 2 от 22.10.2021, №3 от 22.11.2021, №4 от 23.12.2021, №5 от 28.02.2022.

Согласно п.9.4 Договора Генеральный подрядчик произвел резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования гарантийного удержания. Согласно данным бухгалтерского учета, сумма Гарантийного удержания по Договору составила 663 952, 14 (Шестьсот шестьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят два) рубль 14 копеек.

Стороны произвели взаимозачет на сумму в размере 917 463,51 (Девятьсот семнадцать тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 51 копеек, что подтверждается Актом зачета взаимных требований № 869 от 22.10.2021 на сумму 31 079, 13 рублей; Актом зачета взаимных требований № 1007 от 22.11.2021 на сумму 42 103 рублей; Актом зачета взаимных требований № 1179 от 23.12.2021 на сумму 245 430, 84 рублей; Актом зачета взаимных требований № 202 от 28.02.2022 на сумму 598 850, 54 рублей.

Задолженность по незакрытому авансу Подрядчика перед Генеральным подрядчиком составляет 12 978 771, 09 (Двенадцать миллионов девятьсот семьдесят восемь тысяч семьсот семьдесят один) рубль 09 копеек.

В силу п. 7.1.39 Договора и Приложения № 5 Подрядчик обязан нести расходы за пользование электроэнергией, обеспечением холодной водой в период проведения Работ за фактически потребленные объемы указанных услуг на основании показаний приборов учета и/или соответствующих расчетов и актов, подписанных Сторонами, а также Подрядчик обязан возместить иные расходы, связанные с производством работ.

Расходы Генерального подрядчика за пользование электроэнергией, подлежащие возмещению Подрядчиком, составили сумму в размере 254 235,47 (Двести пятьдесят четыре тысячи двести тридцать пять) рублей 47 копеек, в т.ч. НДС, что подтверждается Актом сдачи-приемки № 321/003 от 21.03.2022.

Согласно Приложению № 1 к Договору график производства работ определен следующим образом: Дата начала выполнения работ – 26.08.2021г. Дата окончания выполнения работ – 12.05.2022г.

Таким образом, отставание от даты окончания выполнения работ, установленных Договором, с учетом выполнения встречных обязательств Генеральным подрядчиком, составляет более 6 месяцев, что говорит о грубом нарушении сроков выполнения работ по Договору.

Для выполнения оставшегося объема работ Генеральный подрядчик вынужден привлечь иные подрядные организации.

Работы, предусмотренные Договором, Подрядчиком на сегодняшний день не выполнены и к установленным Договором срокам Генеральному подрядчику не сданы.

Таким образом, отставание от даты окончания выполнения работ, установленных Договором, с учетом выполнения встречных обязательств Генеральным подрядчиком, составляет 6 месяцев, что говорит о грубом нарушении сроков выполнения работ по Договору.

Для выполнения оставшегося объема работ Генеральный подрядчик вынужден привлечь иные подрядные организации.

Согласно п.13.3. Договора Генеральный подрядчик вправе в любое время до сдачи результата работ отказаться от исполнения Договора.

В соответствии с п. 13.9. Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения Стороной уведомления в соответствии с условиями п.18.4. Договора.

Генеральный подрядчик заявляет об одностороннем отказе от исполнения Договора подряда № Ж-1176-21 от 01.09.2021г., которое влечет за собой его расторжение с даты получения настоящего уведомления.

Генеральный подрядчик должен выплатить Подрядчику: 

- зарезервированные денежные средства по Договору в размере 663 952, 14 (Шестьсот шестьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят два) рубль 14 копеек.

Подрядчик имеет задолженность по: 

- оплате расходов за пользование электроэнергией в размере 254 235,47 (Двести пятьдесят четыре тысячи двести тридцать пять) рублей 47 копеек; 

- возврату неотработанного аванса по Договору в размере 12 978 771, 09 (Двенадцать миллионов девятьсот семьдесят восемь тысяч семьсот семьдесят один) рубль 09 копеек.

Генеральный подрядчик считает срок исполнения обязательств по выплате суммы зарезервированных денежных средств, указанной в п. 2.1. настоящего Уведомления, наступившим.

На основании ст. ст. 410, 421 ГК РФ, Генеральный подрядчик уведомляет Подрядчика о зачете взаимных требований на сумму 663 952, 14 (Шестьсот шестьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят два) рубля 14 копеек.

В результате произведенного зачета: 

- полностью погашается задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств по Договору в размере 663 952, 14 (Шестьсот шестьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят два) рубль 14 копеек. 

- полностью погашается задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору за компенсации расходов за пользование электроэнергией в размере 254 235,47 (Двести пятьдесят четыре тысячи двести тридцать пять) рублей 47 копеек. 

- частично погашается задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору по возврату неотработанного аванса на сумму в размере 409 716, 67 (Четыреста девять тысяч семьсот шестнадцать) рубля 67 копеек.

С момента поступления настоящего Уведомления в почтовое отделение Подрядчика зачет взаимных встречных требований считается состоявшимся.

С момента поступления настоящего Уведомления в почтовое отделение Подрядчика: Указанная в п. 2.4 сумма, подлежит зачету.

Задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору составляет 12 569 054,42 (Двенадцать миллионов пятьсот шестьдесят девять тысяч пятьдесят четыре) рублей 42 копеек.

После направления уведомления об одностороннем отказе от договора, вместе с зачетом встречных требований, и претензией о возврате задолженности (исх. № № 01- 12/ПР-123 от 03.02.2023) между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО», ООО «ПСК ПромСтрой», ООО «Эверест» заключено Соглашение о зачете встречных однородных требований от 01.03.2023 на сумму 5 355 378, 29 (Пять миллионов триста пятьдесят пять тысяч триста семьдесят восемь тысяч) рублей.

После произведенных расчетов, задолженность ООО «ПСК ПромСтрой» составляет 7 213 676,13 руб. (Семь миллионов двести тринадцать тысяч шестьсот семьдесят шесть рублей 13 копеек).

Требования в отношении Договора подряда № Ж-936-21 от 10.08.2021г.

Между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» (Генеральный подрядчик) и ООО «ПСК ПромСтрой» (Подрядчик) был заключен Договор подряда № Ж-936-21 от 10.08.2021г. (далее – «Договор») по выполнению комплекса строительно-монтажных работ по устройству монолитного фундамента, фундамента под башенные краны, конструкций цокольного этажа Корпус 4.2 при осуществлении Комплексной жилой застройки с объектами инфраструктуры по адресу: Московская область, г. о. Домодедово, с. Ям", в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 18 к Договору), утвержденной Проектной и Рабочей документацией, действующими на момент выполнения и сдачи-приемки результата Работ строительными нормами и правилами, а также условиями Договора (далее – «Объект»).

В соответствии с п. 2.3 Договора, Подрядчик обязуется собственными и привлеченными силами и средствами выполнить Работы в сроки, установленные Договором и сдать Результат работ Генеральному подрядчику в порядке, установленном Договором. Материально-техническое обеспечение выполнения Работ в полном объёме возлагается на Подрядчика и включено в цену Договора, за исключением случаев, предусмотренных Договором.

В соответствии с п. 4.1 Договора стоимость работ определена на основании Расчета сметной стоимости (Приложение № 2 к Договору) в редакции Дополнительного соглашения к Договору № 3 от 18.04.2022 и составляет 48 322 910, 93 (Сорок восемь миллионов триста двадцать две тысячи девятьсот десять) рублей 93 копеек, в том числе, НДС.

В соответствии с п.5.1 Договора и Приложением 6 к Договору Генеральный подрядчик перечислил ООО «ПСК ПромСтрой» авансовые платежи в общей сумме 50 943 774,79 (Пятьдесят миллионов девятьсот сорок три тысячи семьсот семьдесят четыре) рублей 79 копеек, в том числе НДС, что подтверждается платежными поручениями: № 9953 от 17.08.2021; № 10136 от 18.08.2021; № 10138 от 18.08.2021; № 10569 от 26.08.2021; № 11636 от 07.09.2021; № 13412 от 27.09.2021; № 13991 от 04.10.2021; № 14107 от 05.10.2021; № 14293 от 07.10.2021; № 15055 от 15.10.2021; № 148519 от 15.10.2021; № 148524 от 15.10.2021; № 148795 от 19.10.2021; № 148795 от 19.10.2021; № 148802 от 19.10.2021; № 148804 от 19.10.2021; № 148805 от 19.10.2021; № 149168 от 22.10.2021; № 150408 от 03.11.2021; № 162191 от 30.11.2021; № 162192 от 30.11.2021; № 162193 от 30.11.2021; № 162199 от 30.11.2021; № 162350 от 01.12.2021; № 162354 от 01.12.2021; № 162499 от 02.12.2021; № 164400 от 15.12.2021; № 162499 от 02.12.2021; № 164400 от 15.12.2021; № 164860 от 20.12.2021; № 164857 от 20.12.2021; № 165346 от 24.12.2021; № 165354 от 24.12.2021; № 165359 от 24.12.2021; № 166287 от 30.12.2021; № 143 от 11.01.2022; № 146 от 11.01.2022; № 151 от 11.01.2022; № 153 от 11.01.2022; № 1560 от 27.01.2022; № 1561 от 27.01.2022; № 1868 от 31.01.2022; № 1870 от 31.01.2022; № 2896 от 10.02.2022; № 4904 от 01.03.2022; № 4906 от 01.03.2022; № 6933 от 22.03.2022; № 6941 от 22.03.2022; № 7793 от 29.03.2022.

В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору в сумме 47 362 606,31 (Сорок семь миллионов триста шестьдесят две тысячи шестьсот шесть) рублей 31 копеек, в т.ч. НДС, что подтверждается Актом о приемке выполненных работ (по ф. КС-2) №1 от 23.09.2021; №2 от 20.10.2021; №3 от 02.12.2021; №4 от 20.12.2021; №5 от 01.03.2022; №6 от 24.03.2022; №7 от 18.10.2022, Справкой о стоимости работ (по ф. КС-3) №1 от 23.09.2021; №2 от 20.10.2021; №3 от 02.12.2021; №4 от 20.12.2021; №5 от 01.03.2022; №6 от 24.03.2022; №7 от 18.10.2022.

Согласно п.9.4 Договора Генеральный подрядчик произвел резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования гарантийного удержания. Согласно данным бухгалтерского учета, сумма Гарантийного удержания по Договору составила 954 604,91 (Девятьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот один) рублей 91 копеек.

Стороны произвели взаимозачет на сумму в размере 818 153,56 (Восемьсот восемнадцать тысяч сто пятьдесят три) рубля 56 копеек, что подтверждается Актам взаимозачета № 819 от 23.09.2021; № 1061 от 02.12.2021; №401 от 24.03.2022; № 1147 от 20.12.2021.

Задолженность по незакрытому авансу Подрядчика перед Генеральным подрядчиком составляет 5 353 926,95 (Пять миллионов триста пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать шесть) рублей 95 копеек.

В силу п. 7.1.39 Договора и Приложения № 5 Подрядчик обязан нести расходы за пользование электроэнергией, обеспечением холодной водой в период проведения Работ за фактически потребленные объемы указанных услуг на основании показаний приборов учета и/или соответствующих расчетов и актов, подписанных Сторонами, а также Подрядчик обязан возместить иные расходы, связанные с производством работ.

Расходы Генерального подрядчика за пользование электроэнергией, подлежащие возмещению Подрядчиком, составили сумму в размере 769 804,86 (Семьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот четыре) рубля 86 копеек, в т.ч. НДС, что подтверждается Актом сдачи-приемки № 413/008 от 13.04.2022; № 217/013 от 17.02.2022; № 321/008 от 21.03.2022; № 131/022 от 31.01.2022.

Согласно Приложению № 1 в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 25.01.2022 к Договору график производства работ определен следующим образом: Дата начала выполнения работ – 02.08.2021г. Дата окончания выполнения работ – 15.04.2022г. Таким образом, отставание от даты окончания выполнения работ, установленных Договором, с учетом выполнения встречных обязательств Генеральным подрядчиком, составляет более 6 месяцев, что говорит о грубом нарушении сроков выполнения работ по Договору.

Для выполнения оставшегося объема работ Генеральный подрядчик вынужден привлечь иные подрядные организации.

Работы, предусмотренные Договором, Подрядчиком на сегодняшний день не выполнены и к установленным Договором срокам Генеральному подрядчику не сданы.

Таким образом, отставание от даты окончания выполнения работ, установленных Договором, с учетом выполнения встречных обязательств Генеральным подрядчиком, составляет 6 месяцев, что говорит о грубом нарушении сроков выполнения работ по Договору.

Для выполнения оставшегося объема работ Генеральный подрядчик вынужден привлечь иные подрядные организации.

Согласно п.13.3. Договора Генеральный подрядчик вправе в любое время до сдачи результата работ отказаться от исполнения Договора.

В соответствии с п. 13.9. Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения Стороной уведомления в соответствии с условиями п.18.4. Договора. 

Генеральный подрядчик заявляет об одностороннем отказе от исполнения Договора подряда № Ж-936-21 от 10.08.2021г., которое влечет за собой его расторжение с даты получения настоящего уведомления.

Генеральный подрядчик должен выплатить Подрядчику: 

- зарезервированные денежные средства по Договору в размере 954 604,91 (Девятьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот один) рублей 91 копеек.

Подрядчик имеет задолженность по: 

- возврату неотработанного аванса по Договору в размере 5 353 926,95 (Пять миллионов триста пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать шесть) рублей 95 копеек.

 - оплате расходов за пользование электроэнергией в размере 769 804,86 (Семьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот четыре) рубля 86 копеек;

Генеральный подрядчик считает срок исполнения обязательств по выплате суммы зарезервированных денежных средств, указанной в п. 2.1. настоящего Уведомления, наступившим.

На основании ст. ст. 410, 421 ГК РФ, Генеральный подрядчик уведомляет Подрядчика о зачете взаимных требований на сумму 954 604,91 (Девятьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот один) рублей 91 копеек.

В результате произведенного зачета:

 - полностью погашается задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств по Договору в размере 954 604,91 (Девятьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот один) рублей 91 копеек. 

- полностью погашается задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору за компенсации расходов за пользование электроэнергией в размере 769 804,86 (Семьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот четыре) рубля 86 копеек.

- частично погашается задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору по возврату неотработанного аванса на сумму в размере 184 800, 05 (Сто восемьдесят четыре тысячи восемьсот) рубль 05 копеек.

С момента поступления настоящего Уведомления в почтовое отделение Подрядчика зачет взаимных встречных требований считается состоявшимся.

С момента поступления настоящего Уведомления в почтовое отделение Подрядчика указанная в п. 2.4 сумма, подлежит зачету.

Задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору составляет 5 169 126,30 (Пять миллионов сто шестьдесят девять тысяч сто двадцать шесть) рублей 30 копеек.

После направления уведомления об одностороннем отказе от договора, вместе с зачетом встречных требований, и претензией о возврате задолженности (исх. № 01-12/ПР121 от 03.02.2023) между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО», ООО «ПСК ПромСтрой», ООО «Эверест» заключено Соглашение о зачете встречных однородных требований от 01.03.2023 на сумму 2 022 913, 50 (Два миллиона двадцать две тысячи девятьсот тринадцать) рублей 50 копеек.

После произведенных расчетов, задолженность ООО «ПСК ПромСтрой» составляет 3 146 212,80 руб. (Три миллиона сто сорок шесть тысяч двести двенадцать рублей 80 копеек.

Требования в отношении Договора подряда № Ж-940-21 от 10.08.2021.

Между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» (Генеральный подрядчик) и ООО «ПСК ПромСтрой» (Подрядчик) был заключен Договор подряда № Ж-940-21 от 10.08.2021г. (далее – «Договор») по выполнению комплекса строительно-монтажных работ по устройству монолитного фундамента, фундамента под КБ, конструкций цокольного этажа Корпус 4.1 при осуществлении Комплексной жилой застройки с объектами инфраструктуры по адресу: Московская область, г. о. Домодедово, с. Ям", в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 18 к Договору), утвержденной Проектной и Рабочей документацией, действующими на момент выполнения и сдачи-приемки результата Работ строительными нормами и правилами, а также условиями Договора (далее – «Объект»).

В соответствии с п. 2.3 Договора, Подрядчик обязуется собственными и привлеченными силами и средствами выполнить Работы в сроки, установленные Договором и сдать Результат работ Генеральному подрядчику в порядке, установленном Договором. Материально- техническое обеспечение выполнения Работ в полном объёме возлагается на Подрядчика и включено в цену Договора, за исключением случаев, предусмотренных Договором.

В соответствии с п. 4.1 Договора стоимость работ определена на основании Расчета сметной стоимости (Приложение № 2 к Договору) в редакции Дополнительного соглашения к Договору № 3 от 15.11.2022 и составляет 21 089 034, 52 (Двадцать один миллион восемьдесят девять тысяч тридцать четыре) рубля 52 копеек, в том числе, НДС.

В соответствии с п.5.1 Договора и Приложением 6 к Договору Генеральный подрядчик перечислил ООО «ПСК ПромСтрой» авансовые платежи и оплатил работы в общей сумме 28 900 465,44 (Двадцать восемь миллиона девятьсот тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 44 копеек, в том числе НДС, что подтверждается платежными поручениями: № 12726 от 17.09.2021; № 13294 от 23.09.2021; № 13411 от 27.09.2021; № 162106 от 30.11.2021; № 162194 от 30.11.2021; № 162205 от 30.11.2021; № 162225 от 30.11.2021; № 162355 от 01.12.2021; № 162356 от 01.12.2021; № 162500 от 02.12.2021; № 162503 от 01.12.2021; № 162527 от 02.12.2021; № 164855 от 20.12.2021; № 164859 от 20.12.2021; № 165350 от 24.12.2021; № 165351 от 24.12.2021; № 165358 от 24.12.2021; № 166288 от 30.12.2021; № 1321 от 24.01.2022; № 1559 от 27.01.2022; № 2897 от 10.02.2022; № 3211 от 15.02.2022; № 6353 от 17.03.2022; № 6932 от 22.03.2022.

В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору в сумме 21 175 392,37 (Двадцать один миллион сто семьдесят пять тысяч триста девяносто два) рубля 37 копеек, в т.ч. НДС, что подтверждается Актом о приемке выполненных работ (по ф. КС-2) №1 от 02.12.2021; №2 от 21.12.2021; №3 от 01.03.2022; №4 от 25.03.2022; №5 от 14.09.2022; Справкой о стоимости работ (по ф. КС-3) 02.12.2021; №2 от 21.12.2021; №3 от 01.03.2022; №4 от 25.03.2022; №5 от 14.09.2022.

Согласно п.9.4 Договора Генеральный подрядчик произвел резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования гарантийного удержания. Согласно данным бухгалтерского учета, сумма Гарантийного удержания по Договору составила 388 097,08 (Триста восемьдесят восемь тысяч девяносто семь) рублей 08 копеек.

Стороны произвели взаимозачет на сумму в размере 132 561,83 (Сто тридцать две тысячи пятьсот шестьдесят один) рубль 83 копеек, что подтверждается Актом зачета взаимных требований № 201 от 01.03.2022.

Задолженность по незакрытому авансу Подрядчика перед Генеральным подрядчиком составляет 8 245 731,98 руб.

. В силу п. 7.1.39 Договора и Приложения № 5 Подрядчик обязан нести расходы за пользование электроэнергией, обеспечением холодной водой в период проведения Работ за фактически потребленные объемы указанных услуг на основании показаний приборов учета и/или соответствующих расчетов и актов, подписанных Сторонами, а также Подрядчик обязан возместить иные расходы, связанные с производством работ.

Расходы Генерального подрядчика за пользование электроэнергией, подлежащие возмещению Подрядчиком, составили сумму в размере 167 815,20 (Сто шестьдесят семь тысяч восемьсот пятнадцать) рублей 20 копеек, в т.ч. НДС, что подтверждается Актом сдачи-приемки № 321/005 от 21.03.2022; № 413/007 от 13.04.2022.

Генеральный подрядчик должен выплатить Подрядчику: 

- зарезервированные денежные средства по Договору в размере 388 097,08 (Триста восемьдесят восемь тысяч девяносто семь) рублей 08 копеек.

Подрядчик имеет задолженность по: 

- возврату неотработанного аванса по Договору в размере 8 245 731,98 (Восемь миллионов двести сорок пять тысяч семьсот тридцать один) рубль 98 копеек. 

- оплате расходов за пользование электроэнергией в размере 167 815,20 (Сто шестьдесят семь тысяч восемьсот пятнадцать) рублей 20 копеек.

Генеральный подрядчик считает срок исполнения обязательств по выплате суммы зарезервированных денежных средств, указанной в п. 2.1. настоящего Уведомления, наступившим.

На основании ст. ст. 410, 421 ГК РФ, Генеральный подрядчик уведомляет Подрядчика о зачете взаимных требований на сумму 388 097,08 (Триста восемьдесят восемь тысяч девяносто семь) рублей 08 копеек.

В результате произведенного зачета: 

- полностью погашается задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств по Договору в размере 388 097,08 (Триста восемьдесят восемь тысяч девяносто семь) рублей 08 копеек. 

- полностью погашается задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору за компенсации расходов за пользование электроэнергией в размере 167 815,20 (Сто шестьдесят семь тысяч восемьсот пятнадцать) рублей 20 копеек. 

- частично погашается задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору по возврату неотработанного аванса на сумму в размере 220 281, 88 (Двести двадцать тысяч двести восемьдесят один) рубль 88 копеек.

С момента поступления настоящего Уведомления в почтовое отделение Подрядчика зачет взаимных встречных требований считается состоявшимся.

С момента поступления настоящего Уведомления в почтовое отделение Подрядчика указанная в п. 2.4 сумма, подлежит зачету.

Задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору составляет 8 025 450,10 (Восемь миллионов двадцать пять тысяч четыреста пятьдесят рублей) 10 копеек.

После направления уведомления об одностороннем отказе от договора, вместе с зачетом встречных требований, и претензией о возврате задолженности (исх. № 01-12/ПР173 от 17.02.2023) между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО», ООО «ПСК ПромСтрой», ООО «Эверест» заключено Соглашение о зачете встречных однородных требований от 01.03.2023 на сумму 4 119 484, 90 (Четыре миллиона сто девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят четыре) рублей 50 копеек.

После произведенных расчетов, задолженность ООО «ПСК ПромСтрой» составляет 3 905 965,20 руб. (Три миллиона девятьсот пять тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей.

Требования в отношении Договора подряда № Ж-1177-21 от 01.09.2021.

Между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» (Генеральный подрядчик) и ООО «ПСК ПромСтрой» (Подрядчик) был заключен Договор подряда № Ж-1177-21 от 01.09.2021г. (далее – «Договор») по выполнению комплекса строительно-монтажных работ по устройству монолитного фундамента, фундамента под башенные краны, конструкций цокольного этажа Корпус 3.3 при осуществлении Комплексной жилой застройки с объектами инфраструктуры по адресу: Московская область, г. о. Домодедово, с. Ям", в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 18 к Договору), утвержденной Проектной и Рабочей документацией, действующими на момент выполнения и сдачи-приемки результата Работ строительными нормами и правилами, а также условиями Договора (далее – «Объект»).

В соответствии с п. 2.3 Договора, Подрядчик обязуется собственными и привлеченными силами и средствами выполнить Работы в сроки, установленные Договором и сдать Результат работ Генеральному подрядчику в порядке, установленном Договором. Материальнотехническое обеспечение выполнения Работ в полном объёме возлагается на Подрядчика и включено в цену Договора, за исключением случаев, предусмотренных Договором.

В соответствии с п. 4.1 Договора стоимость работ определена на основании Расчета сметной стоимости (Приложение № 2 к Договору) в редакции Дополнительного соглашения к Договору № 3 от 29.03.2022 и составляет 20 516 734, 25 (Двадцать миллионов пятьсот шестнадцать тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 25 копеек, в том числе, НДС.

В соответствии с п.5.1 Договора и Приложением 6 к Договору Генеральный подрядчик перечислил ООО «ПСК ПромСтрой» авансовые платежи в общей сумме 24 826 539,14 (Двадцать четыре миллиона восемьсот двадцать шесть пятьсот тридцать девять) рублей 14 копеек, в том числе НДС, что подтверждается платежными поручениями: № 148797 от 19.10.2021; № 149761 от 28.10.2021; № 162107 от 30.11.2021; № 162190 от 30.11.2021; № 164399 от 15.12.2021; № 165348 от 24.12.2021; № 152 от 11.01.2022; № 487 от 13.01.2022; № 1316 от 24.01.2022; № 2898 от 10.02.2022; № 3210 от 15.02.2022; № 3999 от 21.02.2022; № 4463 от 24.01.2022; № 4463 от 24.02.2022; № 4464 от 24.02.2022; № 4903 от 01.03.2022; № 6357 от 17.03.2022; № 6930 от 22.03.2022.

В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору в сумме 15 983 329,94 (Пятнадцать миллионов девятьсот восемьдесят три тысячи триста двадцать девять) рублей 94 копеек, в т.ч. НДС, что подтверждается Актом о приемке выполненных работ (по ф. КС-2) №1 от 28.02.2022 Справкой о стоимости работ (по ф. КС-3) №1 от 28.02.2022.

Согласно п.9.4 Договора Генеральный подрядчик произвел резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования гарантийного удержания. Согласно данным бухгалтерского учета, сумма Гарантийного удержания по Договору составила 302 418,33 (Триста две тысячи четыреста восемнадцать) рублей 33 копеек.

Задолженность по незакрытому авансу Подрядчика перед Генеральным подрядчиком составляет 9 145 627,53 (Девять миллионов сто сорок пять тысяч шестьсот двадцать семь) рублей 53 копеек.

Согласно Приложению № 1 к Договору график производства работ в редакции Дополнительного соглашения №2 от 17.01.2022 к Договору определен следующим образом: Дата начала выполнения работ – 08.10.2021г. Дата окончания выполнения работ – 22.06.2022г. Таким образом, отставание от даты окончания выполнения работ, установленных Договором, с учетом выполнения встречных обязательств Генеральным подрядчиком, составляет более 6 месяцев, что говорит о грубом нарушении сроков выполнения работ по Договору.

Для выполнения оставшегося объема работ Генеральный подрядчик вынужден привлечь иные подрядные организации.

Работы, предусмотренные Договором, Подрядчиком на сегодняшний день не выполнены и к установленным Договором срокам Генеральному подрядчику не сданы.

Таким образом, отставание от даты окончания выполнения работ, установленных Договором, с учетом выполнения встречных обязательств Генеральным подрядчиком, составляет 6 месяцев, что говорит о грубом нарушении сроков выполнения работ по Договору.

Для выполнения оставшегося объема работ Генеральный подрядчик вынужден привлечь иные подрядные организации.

В связи с этим, руководствуясь ч. 2 ст. 715 Гражданского кодекса РФ, Генеральный подрядчик отказывается от исполнения Договора.

Согласно п.13.3. Договора Генеральный подрядчик вправе в любое время до сдачи результата работ отказаться от исполнения Договора.

В соответствии с п. 13.9. Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения Стороной уведомления в соответствии с условиями п.18.4. Договора.

Генеральный подрядчик заявляет об одностороннем отказе от исполнения Договора подряда № Ж-1177-21 от 01.09.2021г., которое влечет за собой его расторжение с даты получения настоящего уведомления.

Генеральный подрядчик должен выплатить Подрядчику: - зарезервированные денежные средства по Договору в размере 302 418,33 (Триста две тысячи четыреста восемнадцать) рублей 33 копеек.

Подрядчик имеет задолженность по: - возврату неотработанного аванса по Договору в размере 9 145 627,53 (Девять миллионов сто сорок пять тысяч шестьсот двадцать семь) рублей 53 копеек.

Генеральный подрядчик считает срок исполнения обязательств по выплате суммы зарезервированных денежных средств, указанной в п. 2.1. настоящего Уведомления, наступившим

На основании ст. ст. 410, 421 ГК РФ, Генеральный подрядчик уведомляет Подрядчика о зачете взаимных требований на сумму 302 418,33 (Триста две тысячи четыреста восемнадцать) рублей 33 копеек.

В результате произведенного зачета: 

- полностью погашается задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств по Договору в размере 302 418,33 (Триста две тысячи четыреста восемнадцать) рублей 33 копеек. 

- частично погашается задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору по возврату неотработанного аванса на сумму в размере 302 418,33 (Триста две тысячи четыреста восемнадцать) рублей 33 копеек.

С момента поступления настоящего Уведомления в почтовое отделение Подрядчика зачет взаимных встречных требований считается состоявшимся.

С момента поступления настоящего Уведомления в почтовое отделение Подрядчика указанная в п. 2.4 сумма, подлежит зачету.

Задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по возврату неотработанного аванса по Договору составляет 8 843 209,20 (Восемь миллионов восемьсот сорок три тысячи двести девять) рублей 20 копеек.

После направления уведомления об одностороннем отказе от договора, вместе с зачетом встречных требований, и претензией о возврате задолженности (исх. № 01-12/ПР173 от 17.02.2023) между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО», ООО «ПСК ПромСтрой», ООО «Эверест» заключено Соглашение о зачете встречных однородных требований от 01.03.2023 на сумму 2 979 430, 80 (Два миллиона девятьсот семьдесят девять тысяч четыреста тридцать) рублей 80 копеек.

После произведенных расчетов, задолженность ООО «ПСК ПромСтрой» составляет 5 863 778,40 (Пять миллионов восемьсот шестьдесят три тысячи семьсот семьдесят восемь рублей) 40 копеек.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Согласно п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Спорные правоотношения регулируются общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 309 - 328 ГК РФ), а также специальными нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 3 главы 37 ГК РФ (ст. ст. 702 - 729, 740 - 757).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

В соответствии с положениями статей 711, 720 ГК РФ основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда").

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч. 1 статьи 66 АПК РФ).

Статья 68 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В предмет доказывания по требованию о взыскании неосновательного обогащения является факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие предусмотренных правовыми актами или сделкой оснований для такого приобретения, размер неосновательного обогащения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 3 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии с п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Из системного толкования положений пункта 3 статьи 450 и пункта 2 статьи 715 ГК РФ следует, что договор подряда считается прекращенным с момента получения подрядчиком отказа заказчика от его исполнения или момента, когда подрядчик мог его получить.

Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств дела, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств выполнения ответчиком работ в установленный договором срок на сумму перечисленного аванса и отсутствие правовых оснований для удержания ответчиком денежных средств в сумме, требование о взыскании неотработанного аванса по договору подряда подлежит удовлетворению в полном объеме.

Каких-либо доказательств передачи заказчику результата работ на спорную сумму по договору подряда или возврата указанных денежных средств, подрядчиком при рассмотрении судом настоящего дела не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «ПСК ПромСтрой» в пользу ООО «Жилстрой-МО» неосновательное обогащение – неотработанный аванс по Договору подряда № №Ж-1176-21 от 01.09.2021г. в размере 7 213 676,13  руб., в том числе НДС.   

Взыскать с ООО «ПСК ПромСтрой» в пользу ООО «Жилстрой-МО» неосновательное обогащение – неотработанный аванс по Договору подряда № Ж-1168-21 от 01.09.2021г. в размере 9 746 571,17 руб., в том числе НДС.

Взыскать с ООО «ПСК ПромСтрой» в пользу ООО «Жилстрой-МО» неосновательное обогащение – неотработанный аванс по Договору подряда № № Ж-936-21 от 10.08.2021г. в размере 3 146 212,80 руб., в том числе НДС.

Взыскать с ООО «ПСК ПромСтрой» в пользу ООО «Жилстрой-МО» неосновательное обогащение – неотработанный аванс по Договору подряда № № Ж-940-21 от 10.08.2021г. в размере 3 905 965,20  руб., в том числе НДС.

Взыскать с ООО «ПСК ПромСтрой» в пользу ООО «Жилстрой-МО» неосновательное обогащение – неотработанный аванс по Договору подряда № № Ж-1177-21 от 01.09.2021г. в размере 5 863 778,40 руб., в том числе НДС.

Взыскать с ООО «ПСК ПромСтрой» в пользу ООО «Жилстрой-МО» расходы по уплате государственной пошлины в размере 172 381  руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья                                                                                                       Т.Ю. Цыганкова