Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город  Волгоград

«22»  февраля  2022  г.

       Дело №А12-38552/2021

 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А,  рассмотрев в упрощенном производстве  дело по иску акционерного общества «Волжский азотно-кислородный завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Почта России» УФПС Волгоградской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании , без вызова сторон 

 

акционерное общество «Волжский азотно-кислородный завод» (истец)  обратился в арбитражный суд Волгоградской области с иском  к акционерному обществу «Почта России» УФПС Волгоградской области  (ответчик) о взыскании  задолженности в размере 25 580,64 рубля,  пени 702,30 рублей, всего – 26 282,94 рубля. 

Определением от 30.12.2021  исковое заявление принято к рассмотрению в упрощенном производстве. 

Ответчиком представлен отзыв на иск с возражениями . 

 Истец представил возражения на отзыв ответчика. 

          Свои доводы в исковом заявлении истец обосновывает  тем, что у ответчика по заключенному  договору аренды  имеется просрочка оплаты суммы долга и просит взыскать задолженность и пени.  

         Ответчик полагает договор незаключенным и просит отказать в иске. 

         Изучив материалы дела,  суд  

УСТАНОВИЛ:

01.07.2021  истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) подписали договор № 17/119-АП от 01.07.2021  аренды служебного помещения общей площадью 48,1 кв.м.  в здании Дома связи по адресу г. Волжский, Волгоградская область,  ул. 7-я Автодорога, 36а.  

Имущество передается  арендодателем по акту приема-передачи с указанием технического состояния служебных помещений.  По истечении срока аренды арендатор обязан в течение 3 дней освободить и возвратить арендодателю арендуемое имущество в технически исправном состоянии. Пригодном для дальнейшего использования с учетом естественного износа ( пункты 2.2 и 2.3 договора). 

Согласно  п. 4.1 арендная плата составляет 13 000 рублей в месяц.  оплата производится ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным ( п. 4.2).

Договор подписан с протоколом разногласий от 31.08.2021 и протоколом  согласования разногласий к нему. 

Арендодатель по спорным пунктам договора аренды принял редакцию арендатора, за исключением п. 2.1  касающегося срока аренды. 

01.07.2021   имущество передано арендатору по акту приема-передачи. 

Задолженность за июль 2021 и август 2021 составляет  25 580,64 рубля.  

Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства по делу и доказательства, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что между сторонами 01.07.2021  заключен договор аренды нежилого помещения № 17/119-АП.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

При заключении договора аренды, указанного выше, стороны согласовали все существенные условия, присущие для договоров данного вида, а именно объект аренды, предмет договора, цену аренды.

Согласно статье 610 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В силу пункта 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся сторонами (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами отсутствовал), стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его не заключенность или недействительность.

То есть, если стороны не согласовали какое-либо существенное условие договора, но затем действиями по его исполнению и принятию фактически выполнили такое условие, то договор считается заключенным.

Вместе с тем, что в процессе исполнения договора у сторон договора какая-либо неопределенность с подлежащим передаче в аренду помещением не возникла. Отсутствие в договоре указания на срок аренды  не повлекло для сторон трудностей в его исполнении , акт приема-передачи помещения в арендное пользование подписан сторонами без замечаний и возражений.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

С учетом изложенного, суд находит обоснованными исковые требования в части взыскания суммы долга за июль и август 2021 года в размере 25 580,64 рубля.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.5 договора предусмотрено, что в случае просрочки по внесению арендных платежей в соответствии с п. 4.2 договора арендатор обязан уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы долга.

 По расчету истца сумма пени за период просрочки       составила    702,30 рублей. 

Судом расчет проверен и признан  обоснованным. 

          Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ,  а  также  положений  статей  65,  66  АПК РФ,  лицо,  не  реализовавшее  свои  процессуальные  права  на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

                   В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

 

Руководствуясь ст. ст. 110,  167-170, 229    Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

                                           Р Е Ш И Л:

 

          Взыскать с акционерного общества «Почта России» в пользу акционерного общества «Волжский азотно-кислородный завод»   задолженность в сумме 25 580,64 рубля,  пени в сумме 702,30 рублей, всего- 26 282,94 рубля, а также государственную пошлину в сумме 2000 рублей. 

 

          Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ). 

 Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                        Н.А. Троицкая