Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-1576/2017

г. Петрозаводск

17 апреля 2017 года

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Ильющенко О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котловым Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании без участия представителей сторон дело по иску администрации Петрозаводского городского округа (далее – администрация) к закрытому акционерному обществу «Онежский судостроительный завод» о взыскании 843 082 руб. 38 коп. в том числе 416 033 руб. 74 коп. задолженности по арендным платежам, 358 318 руб. 83 коп. неустойки и 68 729 руб. 81 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 13.07.2009 заключен договор № 9439 (в редакции дополнительного соглашения № 1980 от 14.10.2010) аренды земельного участка с кадастровым номером 10:01:150101:83, площадью 17900 кв. м. Участок передан ответчику по акту приема-передачи (приложение №3 к договору №9439), срок действия договора определен по 20.06.2014, договор зарегистрирован 12.03.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия.

Как поясняет истец, после окончания срока действия договора арендатор продолжал пользоваться земельным участком и на основании пункта 6.4 договора, статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор был продлен сторонами на неопределенный срок.

Пунктами 2.1 - 2.3 договора № 9439 установлен порядок расчета, изменения и размер арендной платы, которая уплачивается арендатором ежемесячно до 05 числа текущего месяца (пункт 2.4 договора). 

Пунктом  5.2 договора №9439 стороны установили, что за нарушение срока внесения арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 30.08.2013 по делу А26-5164/2013 с ЗАО «Онежский судостроительный завод» в пользу администрации взыскано 266035 руб. 18 коп. задолженности по арендной плате по договору № 9439 от 13.07.2009 за период с 18.04.2012 по 31.07.2013 и 59717 руб. 54 коп. пеней за просрочку платежей за период с 06.04.2012 по 10.07.2013.

Стороны подписали дополнительное соглашение № 7466 от 18.11.2015 о расторжении договора аренды от 13.07.2009 № 9439 с 06.08.2015, определив, что расторжение договора не освобождает арендатора от обязанности погасить задолженность по арендной плате и пени. По акту приема-передачи (приложение к дополнительному соглашению от 18.11.2015) арендатор вернул земельный участок арендодателю.

Претензией от 24.11.2016 администрация указала ЗАО «Онежский судостроительный завод» на наличие задолженности  по арендной плате по договору  №9439 за период с 01.08.2013 по 05.08.2015, предложила уплатить долг, договорную неустойку за несвоевременное внесение арендных платежей и задолженности, взысканной решением суда, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период после расторжения договора.

Неисполнение ответчиком претензии послужило основанием для обращения администрации в суд с настоящим иском. Истец просит взыскать   задолженность по арендным платежам за период с 01.08.2013 по 05.08.2015 в сумме 416 033 руб. 74 коп., пени за просрочку уплаты указанных платежей, начисленные за период с 11.07.2013 по 05.08.2015 в сумме 162 782 руб. 97 коп., пени за просрочку платежей, взысканных решением суда по делу № А26-5164/2013, начисленные за период с 01.08.2013 по 05.08.2016 в сумме 195 535 руб. 86 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку указанных платежей за период с 06.08.2015 по 30.09.2016 в сумме 68 729 руб. 81 коп.

В ходатайстве от 17.04.2017 истец поддерживает требование в полном объеме.

Отзыва на иск ответчик не представил.

В отношении предъявленного требования суд приходит к следующим выводам.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 18.04.2012 по делу № А26-3465/2012 возбуждено производство по делу о банкротстве ЗАО «Онежский судостроительный завод», определением от 24.07.2012 в отношении ответчика введена процедура банкротства - наблюдение. Решением суда от 20.11.2012 ЗАО «Онежский судостроительный завод» признано банкротом, в отношении ответчика открыто конкурсное производство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Поскольку взыскиваемая задолженность возникла после даты принятия заявления о признании ответчика банкротом, требование об ее взыскании следует рассматривать в общем порядке, установленном процессуальным законодательством.

В силу статей 309, 310 пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) стороны должны исполнять свои обязательства по заключенному договору аренды надлежащим образом, односторонний отказ арендатора от внесения платы за пользование имуществом (арендной платы) не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражений в отношении предъявленного требования ответчик не заявил,  наличие задолженности по арендной плате за период с 01.08.2013 по 05.08.2015 не оспорил, доказательств внесения арендной платы в полном объеме не представил.

При таких обстоятельствах суд считает доказанным наличие у ответчика долга по арендной плате в сумме 416 033 руб. 74 коп.

Истец начислил пени на задолженность по арендной плате  на основании пункта 5.2 договора № 9439 по 05.08.2015 в общей сумме 358 318 руб. 83 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 68 729 руб. 81 коп. за период после расторжения договора - с 06.08.2015 по 30.09.2016.

В рассматриваемом случае договор № 9439 заключен до вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 № 42 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» и положения ГК РФ в редакции данного Закона (в том числе пункт 4 статьи 395 ГК РФ)  не применяются к правоотношениям сторон по настоящему спору, поэтому начисление истцом договорной неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами за соответствующие периоды не противоречит  сложившейся до 01.06.2015 практике применения ГК РФ.

Поскольку в установленный договором срок арендную плату ответчик не внес, начисление неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным. Возражений  в отношении расчета неустойки и процентов ответчик не заявил.

 При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности, договорной неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 843 082 руб. 38 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Онежский судостроительный завод» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 843 082 руб. 38 коп., в том числе 416 033 руб. 74 коп. задолженности, 358 318 руб. 83 коп. неустойки и 68 729 руб. 81 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

2. Взыскать с закрытого акционерного общества «Онежский судостроительный завод» в доход федерального бюджета 19 861 руб. 64 коп. государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Ильющенко О.В.