ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г.Самара, ул.Аэродромная, 11 «А», тел.273-36-45 

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

11АП- 17600/2024

г. Самара Дело № А55-1243/2024

22.01.2025

 Резолютивная часть постановления объявлена 16.01.2025

 Постановление в полном объеме изготовлено 22.01.2025

 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

 председательствующего судьи Котельникова А.Г., судей Деминой Е.Г., Кузнецова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Вдовенко А.А.,

 с участием в судебном заседании:

 от ООО "Ремстройсервис" – ФИО1, представитель по доверенности от 02.07.2024, диплом,

 от ООО "Дирекция эксплуатации зданий" – не явились, извещены надлежащим образом, 

 рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ремстройсервис" в лице конкурсного управляющего ФИО2 на решение Арбитражного суда Самарской области от 17.10.2024 по делу № А55-1243/2024 (судья Балькина Л.С.)

 по иску общества с ограниченной ответственностью "Дирекция эксплуатации зданий" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Самара

 к обществу с ограниченной ответственностью "Ремстройсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Самара

 о возложении обязанности передать документы, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО "Дирекция эксплуатации зданий" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к ООО «Ремстройсервис», в котором просило суд обязать ответчика в течение 15 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения передать по акту приема-передачи ООО «Дирекция эксплуатации зданий» техническую документацию и иные связанные с управлением документы по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, а именно:

- паспорта на ОДНУ па электроэнергию,

- проектную документацию (копии проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома - план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом (архитектурно-строительная часть, проекты систем отопления, вентиляции, водоснабжения, исполнительная документация), акты приемки жилых домов от строительных организаций,

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др, в том числе акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности,

 - паспорта теплоузлов, индивидуальных тепловых пунктов, -паспорта на жилой дом, земельный участок,

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление),

- сметы, описи работ па текущий и капитальный ремонт, акты технических осмотров, журналы заявок жителей, протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции,

- сведения о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров, 

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра,

- выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом,

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии),

- технический паспорт, поэтажные планы, экспликации, 

- информацию о выполненных работах по текущему ремонту МКД,

 - акты общего осеннего/весеннего осмотра общего имущества МКД, 

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета (акты первичного и повторного допуска в эксплуатацию ОДНУ э/энергии), механического, электрического санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, 

- акты проверок готовности к отопительному периоду (акты гидравлических испытании, промывки и опрессовки системы теплоснабжения) и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду,

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику,

- паспорта котельного хозяйства, котельные книги (паспорта теплоузлов, индивидуальных тепловых пунктов),

- паспорта на жилой дом, квартиру и земельный участок,

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление),

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт, акты технических осмотров,

- журналы заявок жителей, протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции, 

- сведения о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров,

- акты ввода в эксплуатацию установленных коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, 

- документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту, проведенному в 2020-2023 гг.,

- паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях (отопительный период 2020-2022 г), акты гидравлических испытаний в 2020-2023 гг., опрессовки инженерных коммуникаций системы теплоснабжения в 2020-2023 гг, акты проверок готовности к отопительному периоду в 2020-2022 гг., 

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность но ведению государственного земельного кадастра,

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом,

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии),

- информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний,

- технический паспорт, поэтажные планы, экспликации,

 - информацию о выполненных работах по текущему ремонту МКД, 

- акт обследования внутридомового газового оборудования, -ведомости обслуживания внутридомового газового оборудования,

 - акты общего осеннего/весеннего осмотра общего имущества МКД, 

- паспорт на счетчик электрической энергии,

- паспорта на приборы учета тепловой энергии и холодного водоснабжения, 

- получение технических условий на проектирование узла учета (в ресурсоснабжающей организации), 

- проектную документацию,

- согласование проектной документации на узел учета с ресурсоснабжающей организацией,

- комплектацию узла учета в соответствии с проектной документацией,

- документы, подтверждающие сдачу установленного прибора учета для коммерческого учета в ресурсоснабжающую организацию,

- акты по вводу приборов учета но тепловой энергии и холодному водоснабжению в эксплуатацию, установку пломб, сдачу установленного прибора учета для коммерческого учета в ресурсоснабжающую организацию.

 В случае безвозвратной утери указанной в п. 2 технической документации истец просил обязать ответчика в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу за свой счет осуществить восстановление утраченной документации. 

 В случае неисполнения судебного акта истец просил взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки.

 Определением суда от 23.01.2024 данный иск принят к производству суда.

 В ходе судебного разбирательства истец заявил об отказе от иска в части требований о взыскании судебной неустойки.

 Решением Арбитражного суда Самарской области от 17.10.2024 принят отказ истца от иска в части требований о взыскании судебной неустойки, производство по делу в указанной части прекращено. На ООО "Ремстройсервис" возложена обязанность в течение 25 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения передать по акту приема-передачи ООО «Дирекция эксплуатации зданий» техническую документацию и иные связанные с управлением документы по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, а именно:

- паспорта на ОДНУ па электроэнергию,

- проектную документацию (копии проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом (архитектурностроительная часть, проекты систем отопления, вентиляции, водоснабжения, исполнительная документация), акты приемки жилых домов от строительных организаций,

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности,

- паспорта теплоузлов, индивидуальных тепловых пунктов,

- паспорта на жилой дом, земельный участок,

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление),

- сметы, описи работ па текущий и капитальный ремонт, акты технических осмотров, журналы заявок жителей, протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции,

- сведения о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров,

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра,

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом,

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии),

- технический паспорт, поэтажные планы, экспликации,

- информацию о выполненных работах по текущему ремонту МКД,

- акты общего осеннего/весеннего осмотра общего имущества МКД,

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета (акты первичного и повторного допуска в эксплуатацию ОДНУ э/энергии), механического, электрического сапитарпо-техического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям,

- акты проверок готовности к отопительному периоду (акты гидравлических испытании, промывки и опрессовки системы теплоснабжения) и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду,

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику,

- паспорта котельного хозяйства, котельные книги (паспорта теплоузлов, индивидуальных тепловых пунктов),

- паспорта на жилой дом, квартиру и земельный участок,

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление),

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт, акты технических осмотров, журналы заявок жителей, протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции,

- сведения о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров,

- акты ввода в эксплуатацию установленных коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки,

- документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту, проведенному в 2020-2023 гг,

- паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях (отопительный период 2020-2022 гг), акты гидравлических испытаний в 2020-2023 гг, опрессовки инженерных коммуникаций системы теплоснабжения в 2020-2023 гг, акты проверок готовности к отопительному периоду в 2020-2022 гг,

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность но ведению государственного земельного кадастра,

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом,

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии),

- информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний,

- технический паспорт, поэтажные планы, экспликации,

- информацию о выполненных работах по текущему ремонту МКД,

- акт обследования впутридомового газового оборудования,

- ведомости обслуживания впутридомового газового оборудования,

- акты общего осенпего/вессппсго осмотра общего имущества МКД,

- паспорт на счетчик электрической энергии,

- паспорта на приборы учета тепловой энергии и холодного водоснабжения,

- получение технических условий на проектирование узла учета (в ресурсоснабжающей организации),

- проектную документацию,

- согласование проектной документации на узел учета с ресурсоснабжающей организацией, 

- комплектацию узла учета в соответствии с проектной документацией,

- документы, подтверждающие сдачу установленного прибора учета для коммерческого учета в ресурсоснабжающую организацию,

- акты по вводу приборов учета но тепловой энергии и холодному водоснабжению в эксплуатацию, установку пломб, сдачу установленного прибора учета для коммерческого учета в ресурсоснабжающую организацию. 

 В случае безвозвратной утери указанной в п. 2 технической документации на ООО «Ремстройсервис» возложена обязанность в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу за свой счет осуществить восстановление утраченной документации.

 В остальной части в иске отказано.

 Взыскана с ООО "Ремстройсервис" в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

 ООО "Ремстройсервис" в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Самарской области от 17.10.2024, принять по делу новый судебный акт. Податель жалобы указывает, что конкурсному управляющему была частично передана документация ООО «Ремстройсервис» по акту приема-передачи бывшим бухгалтером общества, остальные документы не переданы. Бывшему директору ООО «Ремстройсервис» ФИО3 направлялось требование о передаче документов общества, который ответил, что не имеет доступа к документам, поскольку они хранятся у выгодоприобретателя общества ФИО4 Бывший бухгалтер общества ФИО5 также указал, что большинство документов ООО «Ремстройсервис» хранятся у ФИО4 До настоящего времени ФИО3 и ФИО4 документы конкурсному управляющему не передали, в связи с чем он направил в Арбитражный суд Самарской области в рамках дела о банкротстве №А55-11207/2023 ходатайство об истребовании данных документов. Данное ходатайство судом пока не рассмотрено. Таким образом, конкурсный управляющий не имеет объективной возможности передать истцу истребуемые документы, в связи с чем обжалуемый судебный акт не обладает признаками исполнимости.

 Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 В судебное заседание представители сторон не явились, извещены.

 Лица, участвующие в деле, не обеспечившие явку в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе в силу ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем на основании положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации жалоба рассмотрена в их отсутствие.

 Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.               

 Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 17.10.2024 исходя из нижеследующего. 

 В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

 Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ).

 По делу установлено, что 26.05.2023 на общем собрании собственников многоквартирного дома № 19 по ул. Ульяновской г. Самары было принято решение о выборе управляющей компании - ООО «Дирекция эксплуатации зданий» (ООО «ДЭЗ»). С 01.09.2023 ООО «ДЭЗ» приступило к управлению данным многоквартирным домом.

 Ранее данным МКД управляло ООО «Ремстройсервис».     

 Истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. № 620 от 14.09.2023 с требованием передать всю техническую документацию, необходимую для эксплуатации многоквартирного дома № 19 по ул. Ульяновской г. Самары. Поскольку ответчик требования претензии не исполнил, истец обратился в суд настоящим иском.

 В суде первой инстанции ответчик исковые требования не признал, указав, что решением Арбитражного суда Самарской области от 20.11.2023 г. по делу №А55-11207/2023 ООО «Ремстройсервис» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Бывший руководитель и временный управляющий ООО «Ремстройсервис» в сроки, определенные п. 3.2 ст. 64 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», свою обязанность по передаче документов не исполнили, документы конкурсному управляющему не передали. В связи с чем конкурсный управляющий в рамках дела о банкротстве № А55-11207/2023 направил в суд ходатайство об истребовании документов.

 Суд первой инстанции дал оценку доводам сторон и представленным им доказательствам и вынес решение о частичном удовлетворении исковых требований ООО «ДЭЗ». При вынесении решения суд первой инстанции руководствовался положениями статей 161, 162 ЖК РФ, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», разъяснениями, приведенными в постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 №17074/09.

 Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции исходя из нижеследующего.

 Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

 В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.

 В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы новой управляющей организации. 

 Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

 Пунктом 24 Правил № 491 определен перечень технической документации, а в пункте 26 указан состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом. 

 Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416.

Пунктом 20 Правил № 416 закреплено, что техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

 Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление о смене управляющей организации, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил №416, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 названных Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

 Согласно п. 1.5.1 Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в состав технической документации длительного хранения входит план участка в масштабе 1 1000 - 1 2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом, акты приемки жилых домов от строительных организаций, акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения), паспорта котельного хозяйства, котловые книги, паспорта лифтового хозяйства, паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок, исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

 В соответствии с пунктом 1.5.3 Постановления Госстроя РФ от 27 09 2003 № 170 в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт, акты технических осмотров, журналы заявок жителей, протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции.

 В соответствии с пунктом 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

 Доводы апелляционной жалобы о том, что истребуемые документы у ответчика отсутствуют, так как не были ему переданы предыдущей управляющей организацией, судом апелляционной инстанции отклоняются. 

 Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 № 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.      

 Действующая с 26.09.2018 редакция пункта 21 Правил N 416 предусматривает обязанность управляющей организации, прекратившей управление МКД, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению МКД, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил N 491, независимо от того, передавалась ли такая документация от ранее действующей управляющей организации той, у которой впоследствии возникла обязанность по ее передаче.

 Прием, ведение, хранение, актуализация и восстановление (при необходимости) технической документации на МКД и иных связанных с управлением МКД документов, предусмотренных Правилами N 491, подпунктом "а" пункта 4 Правил N 416 прямо отнесены к стандартам управления МКД.

 Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, при рассмотрении дел о передаче документации в отношении МКД от прежней управляющей организации к новой управляющей организации следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего в течение длительного времени управление МКД, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением таким МКД и подлежащей передаче при смене управляющей организации.

 Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции правомерно отклонил доводы ответчика, поскольку с учетом определенной законом презумпции именно на ответчике, как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, в том числе по причине их фактического отсутствия. Объективных доказательств фактического отсутствия истребуемых документов ответчиком не представлено. При этом заявленное конкурсным управляющим ответчика ходатайство об истребовании документов в рамках дела №А55-11207/2023 не влияет на разрешение спора по настоящему делу.

 Суд первой инстанции признал заявленные истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению частично - с учетом увеличения срока для исполнения судебного акта, так как посчитал, что указанный истцом срок является неразумным и недостаточным для исполнения судебного акта, с учетом объема истребуемых документов.

 Также суд первой инстанции отказал в удовлетворении требования истца о возложении на ответчика обязанности передать «иные связанные с управлением многоквартирным домом документы», т.к. данное требование истцом не конкретизировано и не указано - какие именно «иные» документы, входящие в состав технической документации на многоквартирный дом, истец просит обязать ответчика передать.

 Решение суда в отношении частичного отказа в удовлетворении исковых требований никем из сторон не обжалуется.      

 Апелляционный суд соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они подтверждаются материалами дела и основаны на вышеприведенных нормах закона. 

 Все доводы и возражения ответчика были предметом рассмотрения суда первой инстанции, и им была дана надлежащая правовая оценка. Изложенные в апелляционной жалобе доводы аналогичны доводам, приводимым ответчиком в суде первой инстанции.

 Поскольку доводы, приведенные истцом в апелляционной жалобе, не опровергают установленные по делу обстоятельства и выводы суда первой инстанции, они судом апелляционной инстанции отклоняются.

 При вынесении решения суд первой инстанции исследовал все обстоятельства дела и представленные в дело доказательства в совокупности, правильно применил нормы права. Оснований для иной оценки обстоятельств и материалов настоящего дела, а также сделанных судом выводов арбитражный апелляционный суд не находит, поскольку выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, оценка которым дана по правилам статей 64, 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

 На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое ООО «Ремстройсервис» решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены или изменения отсутствуют.

 Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде апелляционной инстанции, в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ относятся на заявителя апелляционной жалобы.   

 Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда Самарской области от 17.10.2024 по делу № А55-1243/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

 Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

 Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

 Председательствующий А.Г. Котельников         

 Судьи Е.Г. Демина

 С.А. Кузнецов