АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4984/2019

г. Чебоксары

02 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2019 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Лазаревой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску 

публичного акционерного общества "Т Плюс", Россия, 143421, Красногорский  район, Московская область, автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-центр Рига-ленд строение 3, офис 506, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

к муниципальному образованию городу Чебоксары – столице Чувашской Республики в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации 

<

...>, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Московский, д. 33 а,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Текстильщик», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Текстильщиков, д. 12,

о взыскании 19 186 руб. 63 коп., 

при участии:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 09.01.2018 № 21/23-н/21-2018-1-51,

от ответчика – представителей ФИО3 по доверенности от 26.07.2019 № 039-40 (после перерыва не было), ФИО4 по доверенности от 13.05.2019 № 039-30 (до  перерыва не было),

от третьего лица – не было,

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию городу Чебоксары – столице Чувашской Республики в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары (далее – ответчик) о взыскании 19 186 руб. 63 коп. долга за период с октября по декабрь 2018 года.

Исковое требование основано на статьях 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии, фактически поставленной в принадлежащее ответчику нежилое помещение № 2 (лит. А) по адресу                              

<

...>.

Определениями суда от 16.05.2019, 01.07.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Текстильщик» (далее – ООО «Текстильщик», общество) и муниципальное бюджетное учреждение «Управление транспортного и хозяйственного обслуживания» города Чебоксары (далее – учреждение).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование в полном объеме, представил условный расчет суммы долга с учетом заключения соглашения от 27.11.2018 о передаче спорного нежилого помещения в оперативное управление, акт снятия показаний приборов узла учета тепловой энергии за декабрь 2018 года.

Представленный документ судом приобщен к материалам дела.

Представитель ответчика заявленное требование не признал, полагая, что поскольку управляющей организацией не представлено доказательств уведомления собственника нежилого помещения о необходимости перехода на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, обязательств перед истцом не имеется. Кроме того, ответчик указывает, что на основании постановления Главы администрации города Чебоксары от 12.11.2018 № 2192 спорное нежилое помещение передано в оперативное управление муниципальному бюджетному учреждению «Управление транспортного и хозяйственного обслуживания» города Чебоксары, которое и несет бремя содержания полученного имущества.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, своих представителей для участия в деле не направили.

ООО «Текстильщик» в отзыве пояснило, что дом по адресу 

<

...> находится в его управлении с 01.01.2018, 25.09.2018 общество обратилось к ПАО "Т Плюс" с письмом об исключении из договора теплоснабжения и поставки горячей воды всех нежилых помещений, кроме помещений, используемых ООО «Текстильщик», соответствующие изменения в договор внесены дополнительным соглашением от 14.12.2018 № 4. Объем по нежилым помещениям ПАО "Т Плюс" обществу к оплате не выставляет, в связи с чем общество полагает, что Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары является надлежащим ответчиком по делу. ООО «Текстильщик» просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Муниципальное бюджетное учреждение «Управление транспортного и хозяйственного обслуживания» города Чебоксары в пояснениях от 19.08.2019 указало, что спорное помещение на основании соглашения от 27.11.2018 к договору о пользовании муниципальным имуществом от 09.01.2017 № 1/17 было получено учреждением в оперативное управление, право оперативного управления зарегистрировано 19.12.2018.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв до 26.08.2019.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из выписки из Единого реестра муниципальной собственности      г. Чебоксары, муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики является собственником нежилого помещения № 2 площадью                     245,2 кв.м. под кадастровым номером 21:01:030105:1750, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно сведениям из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) многоквартирный дом по адресу: 

<

...> находится под управлением                     ООО «Текстильщик».

09.01.2017 между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом администрации города Чебоксары (собственник) и муниципальным казенным учреждением «Управление хозяйственного обслуживания» города Чебоксары (в настоящее время - муниципальное бюджетное учреждение «Управление транспортного и хозяйственного обслуживания» города Чебоксары, пользователь) заключен договор о пользовании муниципальным имуществом города Чебоксары на праве оперативного управления № 1/17, согласно которому собственник передает, а пользователь принимает для пользования на праве оперативного управления в соответствии с уставной деятельностью и условиями данного договора перечисленное в нем имущество.

27.11.2018 сторонами договора заключено соглашение № 4 к нему, которым перечень переданного в оперативное управление имущества дополнен нежилым помещением № 2 по адресу: 

<

...>, помещение передано по акту приема-передачи. Право оперативного управления учреждения на указанное помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19.12.2018.

В отсутствие заключенного договора истцом в период с октября по декабрь 2018 года в спорное нежилое помещение была поставлена тепловая энергия, что подтверждается актами снятия суточных показаний приборов узла учета тепловой энергии, расчетными ведомостями за период с октября по декабрь 2018 года, на оплату выставлены акты поданной-принятой тепловой энергии от 31.10.2018 № 7302022657ч/7F00, 30.11.2018 № 7302025627ч/7F00, 31.12.2018 № 7302030210ч/7F00, счета-фактуры от 31.10.2018 № 7302022657ч/7F00, 30.11.2018 № 7302025627ч/7F00, 31.12.2018 № 7302030210ч/7F00. По данным истца, за период с октября по декабрь 2018 года в спорном нежилом помещении потреблена тепловая энергия на сумму 19 186 руб. 63 коп.

Расчетные документы направлены ответчику, что подтверждается реестрами почтовой корреспонденции.

Истец указывает, что оплата ответчиком не произведена, требование об оплате, изложенное в претензии от 18.03.2019 № 50500-99-00891, ответчиком не исполнено.

Полагая, что обязанность по оплате потребленного в указанный период ресурса лежит на собственнике помещения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные документы, суд пришел к следующим выводам. 

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии  со  статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных жилых домах, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении, подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354.

В силу пункта 6 Правил № 354 (в новой редакции) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

Таким образом, положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 в новой редакции, вступившей в законную силу с 01.01.2017, обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

В абзаце 4 пункта 6 Правил № 354  регламентированы действия управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям.

Согласно абзацу 4 пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Из системного толкования изложенной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг,  предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.  

 Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.  

Таким образом, с момента отказа исполнителя коммунальной услуги от договора с ресурсоснабжающей организацией в части снабжения коммунальным ресурсом нежилых помещений фактически возникшие договорные отношения возникают между ресурсоснабжающей организацией и владельцем нежилого помещения.

Между тем постановление № 1498 не содержит никаких правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию.

 Следовательно, неисполнение управляющей компанией указанных в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 действий позволяет в переходный период сохранить ранее существовавший порядок оплаты коммунального ресурса, и до момента совершения данных действий управляющей организацией собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 N 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу                             

<

...> находится под управлением                                         ООО «Текстильщик».

Собственником расположенного в данном доме нежилого помещения № 2 является муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики.

ООО «Текстильщик» указывает и истцом не оспорено, что письмом от 25.09.2018 сообщило истцу о наличии в управляемых им домах нежилых помещений, принадлежащих иным собственникам.

В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих направление управляющей организацией собственнику помещения - муниципальному образованию городу Чебоксары – столице Чувашской Республики - уведомления о прекращении обязательств в части предоставления коммунальных услуг. Предложение заключить прямой договор теплоснабжения истцом ответчику в спорный период также не было направлено.

Между тем управляющая организация ООО «Текстильщик» указывает, что истец не выставляет ему счета на оплату потребленной в спорном помещении тепловой энергии. 

Ответчиком не представлено доказательств того, что ООО «Текстильщик» предъявляла ответчику требования об оплате тепловой энергии, потребленной в спорном помещении в период с октября по декабрь 2018 года, и оплата была произведена ответчиком управляющей организации. Каких-либо доказательств того, что правоотношения по снабжению спорного помещения коммунальными ресурсами имелись между ООО «Текстильщик» и ответчиком, в материалах дела не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании стоимости потребленной тепловой энергии с ответчика как с собственника помещения является правомерным.

Из материалов дела также следует, что спорное помещение передано собственником в оперативное управление учреждению, соответствующая запись внесена в Единый государственный реестр недвижимости 19.12.2018.

В силу положений договора о пользовании муниципальным имуществом города Чебоксары на праве оперативного управления от 09.01.2017 № 1/17 пользователь, то есть учреждение, несет бремя, связанное с содержанием имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

На основании изложенного суд считает, что поскольку государственная регистрация права оперативного управления произведена 19.12.2018, требование истца к ответчику подлежит удовлетворению частично за период с октября 2018 года по 19.12.2018, в остальной части требование подлежит отказу, поскольку бремя содержания имущества перешло к учреждению.

Ответчик расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии не оспорил. Доказательств оплаты суммы долга в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, требование истца подлежит частичному удовлетворению за период с октября 2018 года по 19.12.2018 в сумме 18301 руб.        80 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. платежным поручением от 26.04.2019 № 4629.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования город Чебоксары – столица Чувашской Республики в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" 18301 (Восемнадцать тысяч триста один) руб. 80 коп. долга за период с октября 2018 года по 19 декабря 2018 года, а так же расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 1908 (Одна тысяча девятьсот восемь) руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

 Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Т.Ю. Лазарева