АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7630/2025

13 октября 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2025 года, полный текст решения изготовлен 13 октября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Арктикспецтранс»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – истец, ОАО «РЖД») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью (далее – ответчик, ООО «Арктикспецтранс»)  о взыскании 292 741 руб. 43 коп. задолженности по договору субаренды части земельного участка от 10.12.2021 № ЦРИ/04/СА/5369/21/002834 за февраль 2025 года, в том числе 4 091 руб. 89 коп. штрафа за несвоевременное внесение арендной платы.

Исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Заявлением от 03.07.2025 истец уточнил (увеличил) исковые требования, просит суд взыскать с ответчика 413 280 руб. 45 коп., в том числе 409 188 руб. 56 коп. задолженности и 4 091 руб. 89 коп. штрафа за несвоевременное внесение арендной платы, начисленного за период с 01.02.2025 по 28.02.2025.

Учитывая увеличение суммы исковых требований, отсутствие позиции ответчика, определением от 18.08.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание с указанием на возможность перехода к рассмотрению дела по существу в порядке статьи 137 АПК РФ назначено на 06.10.2025.

Ответчик надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направил, мотивированного отзыва на иск не представил.

Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В отсутствие возражений со стороны истца и ответчика, суд в порядке статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании  объявлялся перерыв с 06.10.2025 по 09.10.2025, после которого судебное разбирательство продолжилось.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ОАО «РЖД» (арендатор) и ООО «Арктикспецтранс» (субарендатор) заключен договор субаренды части земельного участка от 10.12.2021                                                   № ЦРИ/04/СА/5369/21/002834 (далее - договор), в соответствии с условиями которого  субарендатор принимает в субаренду (во временное владение и пользование за плату) часть земельного участка, площадью 14 267,55 кв. м, расположенную по адресу (имеющие адресные ориентиры): Иркутская область, г. Усть-Кут, ст. Лена (п. 1.1. договора).

Договор заключен на 11 месяцев и вступает в силу с даты подписания сторонами.

В соответствии с пунктом 9.7. договора, в случае если субарендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендатора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, но не превышающий срок действия договора аренды земельного участка, указанного в пункте 1.1. настоящего договора.

В случае, когда договор считается возобновленным на неопределенный срок в соответствии с законодательством Российской Федерации, каждая из сторон вправе отказаться от него, предупредив другую сторону не позднее, чем за один месяц до предполагаемой даты прекращения настоящего договора (пункт 9.6. договора).

Расчет арендной платы определен в приложении № 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 4.2. договора).

Согласно пункту 4.3.договра арендатор вправе в одностороннем бесспорном порядке изменять величину арендной платы по договору, но не чаще одного раза в год.

Согласно уведомлению от 27.11.2024 размер ежемесячного платежа с 01.01.2025 составляет 409 188 руб. 56 коп.

Пунктом 4.4. договора предусмотрено, что арендная плата по договору ежемесячно до десятого числа оплачиваемого месяца в полном объеме перечисляется на счет арендатора. Первое внесение арендной платы субарендатор производит в течение 10 дней с даты вступления в силу договора. Одновременно с первым внесением арендной платы субарендатор вносит задаток в размере 100% месячной арендной платы.

В соответствии с пунктом 6.3. договора за неисполнение обязательства по оплате арендной платы, субарендатор обязан перечислить арендатору штраф в размере 1% от месячной суммы арендной платы. В случае неисполнения обязательства по восполнению суммы задатка, субарендатор обязан перечислить арендатору пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от месячной суммы арендной платы до даты восполнения суммы задатка.

Уведомлением № 1007 от 28.01.2025 ОАО «РЖД»  сообщило                                            ООО «Арктикспецтранс» об одностороннем отказе от договора в порядке пункта 9.6. договора и расторжении договора с 10.03.2025.

Как следует из искового заявления, за февраль 2025 года субарендатор арендную плату не внес, в результате образовалась задолженность в сумме 409 188 руб.56 коп.

В связи с просрочкой исполнения обязательства по договору, истцом в порядке 6.3 договора начислен штраф в размере 4 091 руб. 89 коп.

Претензия истца с требованием оплатить задолженность и штраф оставлена ответчиком без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, применяя положения статьей 309, 310, 330, 606, 614, 642 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Факт передачи имущества в пользование ответчика подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Акт приема - передачи участка от 10.12.2021 подписан сторонами договора субаренды.

Доказательства возврата участка ответчиком истцу в материалы дела не представлены.

В силу ст.  65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Ответчик сумму задолженности не оспорил, контррасчет взыскиваемой суммы не произвел, доказательства погашения задолженности не представил.

На основании изложенного, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлены требования о взыскании 4 091 руб. 89 коп. штрафа за неисполнение обязательства по оплате арендной плате, предусмотренного пунктом 6.3. договора, в размере 1% от месячной суммы арендной платы.

Руководствуясь положениями статьей 329, 330 ГК РФ, суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки в заявленном размере, поскольку ненадлежащее исполнение обязательства должником подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арктикспецтранс»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 409 188 руб. задолженности, 4 091 руб. 89 коп. неустойки, 19 637 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист на основании заявления взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арктикспецтранс»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 027 руб. 00 коп. государственной пошлины. Выдать исполнительный лист на взыскание государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                 Д.В. Никитина