Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г.Ульяновск                                                                                   Дело №А72-1474/2020

26.05.2020

Резолютивная часть решения принята 12.05.2020. 

Мотивированное  решение изготовлено 26.05.2020.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко, 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Государственного учреждения здравоохранения «Ульяновская областная детская клиническая больница имени политического и общественного деятеля ФИО1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «ВТ-Ульяновск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

о взыскании 163 743 руб. 85 коп., 

 

без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: www.ulyanovsk.arbitr.ru,

УСТАНОВИЛ:

Государственное учреждение здравоохранения «Ульяновская областная детская клиническая больница имени политического и общественного деятеля ФИО1»  обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ВТ-Ульяновск» о взыскании основного долга в сумме 188 170 руб. 16 коп., в том числе по договору №1-Ю/2017 от 01.06.2017 в сумме 146 557 руб. 86 коп. за период с июля по декабрь 2019 года, по договору №4 от 09.01.2018 в сумме 41 612 руб. 30 коп. за период с июня по ноябрь 2019 года.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.03.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 26.03.2020 Арбитражным судом Ульяновской области удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика основной долг в сумме 163 743 руб. 85 коп., в том числе по договору №1-Ю/2017 от 01.06.2017 в сумме 122 131 руб. 55 коп. за период с июля по ноябрь 2019 года, по договору №4 от 09.01.2018 в сумме 41 612 руб. 30 коп. за период с июня по ноябрь 2019 года.

26.03.2020 в Арбитражный суд Ульяновской области от ответчика поступило ходатайство о переходе к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

Согласно п.5 ст.227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц;

4) рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Как указано в п.2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №62 от 08.10.2012 обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, могут быть выявлены только в ходе рассмотрения этого дела после принятия искового заявления, а не одновременно с его принятием, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1 части 5 этой статьи. В случае выявления таких обстоятельств арбитражный суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и указывает в нем действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий (часть 6 статьи 227 Кодекса), то есть переходит к подготовке дела к судебному разбирательству, осуществляемой в соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 135 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В данном случае суд не усматривает процессуальных оснований  для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренных действующим законодательством; ответчик таких обстоятельств не указал, ходатайство не обосновал, в связи с чем ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «ВТ-Ульяновск» о переходе к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства следует оставить без удовлетворения.

12.05.2020 по результатам рассмотрения дела судом принята резолютивная часть решения.

19.05.2020 от ответчика в порядке ч.2 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда, в связи с чем суд считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01.06.2017 между Государственным учреждением здравоохранения «Ульяновская областная детская клиническая больница имени политического и общественного деятеля ФИО1» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ВТ-Ульяновск» (Арендатор) был оформлен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области №1-Ю/2017, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование нежилые помещения, а именно: нежилые помещения №№8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 площадью 101,83 кв.м, входящие в состав недвижимого имущества «Помещения» (кадастровый номер 73:24:040702:32) общей площадью 5 719,52 кв.м, расположенные на 1 этаже по адресу: 

<

...> (п.1.1 договора) (л.д.16-21).

Помещения были переданы в арендное пользование по акту от 01.08.2017 (л.д.27).

Пунктом 2.1 договора №1-Ю/2017 от 01.06.2017 стороны предусмотрели, что настоящий договор заключается на срок с 01.08.2017 по 01.08.2020.

09.01.2018 между Государственным учреждением здравоохранения «Ульяновская областная детская клиническая больница имени политического и общественного деятеля ФИО1» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ВТ-Ульяновск» (Арендатор) был оформлен договор о возмещении затрат арендодателя за коммунальные услуги №4, согласно которому Арендодатель предоставляет право пользования коммунальными услугами, а Арендатор, в свою очередь, обязуется возмещать указанные затраты за пользование нежилыми помещениями №№8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 площадью 101,83 кв.м, расположенными на первом этаже, входящими в состав недвижимого имущества «Помещения» общей площадью 5 719,52 кв.м (далее по тексту – Имущество), расположенные по адресу: 

<

...>, пропорционально занимаемой площади (п.1.1 договора) (л.д.41-43).

Пунктом 4.1 договора №4 от 09.01.2018 стороны предусмотрели, что настоящий договор заключается на срок с 01.01.2018 и действует до 01.08.2020 включительно.

В силу ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 5.1 договора №1-Ю/2017 от 01.06.2017 стороны предусмотрели, что размер годовой арендной платы за пользование имуществом на момент заключения настоящего договора составляет 287 368 руб. 32 коп., в том числе НДС. Сумма ежемесячных перечислений – 23 947 руб. 36 коп., в том числе НДС.

Дополнительным соглашением от 09.01.2019 к договору №1-Ю/2017 от 01.06.2017 пункт 5.1 договора изложен в следующей редакции: «Размер годовой арендной платы за пользование имуществом – 293 115 руб. 72 коп., в том числе НДС 20%. Сумма ежемесячных перечислений – 24 426 руб. 31 коп., в том числе НДС» (л.д.28).

Пунктом 5.3 договора №1-Ю/2017 от 01.06.2017 стороны договорились о том, что арендная плата в размере 1/12 годовой арендной платы, указанной в пункте 5.1 вносится ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за текущим месяцем в порядке осуществления безналичных расчетов. 

По условиям пунктов 3.1 -3.4 договора о возмещении затрат арендодателя за коммунальные услуги №4 от 09.01.2018 размер годовой  платы за пользование коммунальными услугами определяется исходя из размера используемой площади, которая составляет 0,37% от общей площади помещений. Ориентировочная стоимость в год составит 123 394,54 руб. с учетом НДС, согласно расчету стоимости коммунальных услуг (Приложение 1 к договору).

Размер компенсации определяется расчетным путем на основании счетом специализированных организаций, предоставивших коммунальные услуги Арендодателю, данных счетчиков о потреблении электроэнергии и воды за расчетный период.

Расчет компенсации стоимости услуг по теплоснабжению производится исходя из отношения арендуемой площади к общей площади помещений.

Оплата коммунальных услуг производится Арендатором на основании выставленных счетов ежемесячными перечислениями вперед, с оплатой до пятого числа месяца, за который производится оплата.

В период с июня по ноябрь 2019 года ответчик пользовался арендованными помещениями, потреблял коммунальные услуги, о чем сторонами оформлены без разногласий акты об оказании услуг за указанные периоды (л.д.29-40, 46-57).

По сведениям истца на момент рассмотрения спора за ответчиком числится задолженность по арендной плате по договору №1-Ю/2017 от 01.06.2017 в сумме 122 131 руб. 55 коп. за период с июля по ноябрь 2019 года, по возмещению затрат на коммунальные услуги по договору №4 от 09.01.2018 – в сумме 41 612 руб. 30 коп. за период с июня по ноябрь 2019 года.

Истец направил в адрес ответчика претензию №250 от 23.01.2020, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность (л.д.58-59). Претензия была оставлена ответчиком без внимания.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не внес арендную плату, не возместил расходы по оплате коммунальных услуг в согласованный сторонами срок, требование истца о взыскании основного долга законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 163 743 руб. 85 коп., в том числе задолженность по арендной плате в сумме 122 131 руб. 55 коп. за период с июля по ноябрь 2019 года, по возмещению затрат на коммунальные услуги в сумме 41 612 руб. 30 коп. за период с июня по ноябрь 2019 года.

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства оставить без удовлетворения.

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВТ-Ульяновск» в пользу Государственного учреждения здравоохранения «Ульяновская областная детская клиническая больница имени политического и общественного деятеля ФИО1» 122 131 руб. 55 коп. – арендная плата по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2017 №1-Ю/2017 за июль-ноябрь 2019 года, 41 612 руб. 30 коп. – задолженность по оплате коммунальных платежей по договору о возмещении затрат арендодателя за коммунальные услуги от 09.01.2018 №4 за июнь-ноябрь 2019 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВТ-Ульяновск» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 912 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 229, 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                               И.В. Рыбалко