АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-28926/20

25 ноября 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   19 ноября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            25 ноября 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Абдулиной С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Юг-сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Викхаус" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 810625,56 руб.

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности 09.01.2020 

от ответчика: не явился 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Юг-сервис" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Викхаус" о взыскании 810625,56 руб. задолженности по договору аренды от 03.02.2020 № ЮС 3/20.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика не явился, отзыв не представил, почтовая корреспонденция, направленная  ответчику, возвращена с отметками почты «истечение срока хранения», что в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением. 

При таких обстоятельствах дело может быть рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика по имеющимся документам.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, судом установлены следующие обстоятельства. 

Между ООО"Юг-сервис" (арендодатель) и ООО "Викхаус" (арендатор) заключен договор аренды от 03.02.2020 № ЮС 3/20, по условиям которых арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору объекты недвижимого имущества – часть нежилого помещения (здания склада) площадью 1040 кв.м. по ул. 1-й Пятилетки, 12 «г» в г. Батайске Ростовской области.

Порядок оплаты урегулирован сторонами в разделе 3 договора, арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. 

Постоянная часть арендной платы по договору начинает начисляться с 03.02.2020, расчетным периодом является календарный месяц. Постоянная часть арендной платы составляет 187200 руб. в месяц, которая уплачивается не позднее 5 числа календарного месяца, за который производится оплата.

Переменная часть арендной платы уплачивается арендатором на условиях предоплаты на основании счета выставленного арендодателем, в течение 5 календарных дней с момента их получения. Окончательный размер переменной части арендной платы рассчитывается арендодателем в последний день календарного месяца на основании показателей фактического обеспечения помещения услугами в соответствии с тарифами и счетами коммунальных организаций.

Как указывает истец, арендодатель ненадлежащим образом исполнил обязательства по внесению арендной платы, по состоянию на 21.08.2020 ответчик имеет задолженность в размере 808800 руб. постоянной части и 1825,56 руб. переменной платы.

В адрес ответчика направлялось письмо, в котором ответчику было предложено погасить образовавшуюся задолженность.

Поскольку спор в досудебном порядке сторонами не урегулирован, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого   доказательства  в  отдельности,  а также   взаимную связь  доказательств  в  их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требования истца о взыскании суммы основного долга, приняв во внимание следующее.

Указанный договор по своей правовой природе являются договором аренды, отношения по которым регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309-310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с нормами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Представленными истцом в материалы дела документами: договором аренды, актом приема-передачи нежилых помещений, и иными документами, оцененными судом с учетом требований статей 67, 68, 71 и 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и признанными надлежащими письменными доказательствами по делу, подтверждено наличие задолженности по внесению арендных платежей ответчика перед истцом в общем размере 810625,56 руб. 

Расчет основного долга ответчиком не оспорен.

В соответствии с частью 3.1. статьи  70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с указанным, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований и взыскании суммы задолженности по внесению арендных платежей в сумме 810625,56 руб. 

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 19197 руб. по платежному поручению № 786 от 01.09.2020.

В соответствии со ст. 333.21 НК РФ, сумма государственной пошлины по настоящему иску составляет 19213 руб.

Исходя из правил, установленных ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, судебные расходы в размере 19197 руб. относятся судом на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 16 руб. подлежат взысканию с ответчика в  доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Викхаус" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Юг-сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 810625,56 руб. задолженности, а также 19197 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Викхаус" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 16 руб. государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяАбдулина С. В.