12130/2023-59398(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-8681/2022

г. Оренбург

24 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2023 года  В полном объеме решение изготовлено 24 марта 2023 года  

Арбитражный суд Оренбургской области в составе  председательствующего судьи Кофановой Н.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных  отношений Оренбургской области, г. Оренбург (ОГРН 

<

***>  ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Золотой лиман»,  г.Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере  12 048 руб. 59 коп.  

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора,  Федерального агентства лесного хозяйства, г. Москва  

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились,  надлежащим образом извещены о времени и месте судебного  заседания, в том числе публично, путем размещения информации о  времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда.  

Судебное заседание проведено в отсутствие сторон в порядке  части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее — АПК РФ).  

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных  отношений Оренбургской области обратилось в Арбитражный суд  Оренбургской области с исковым заявлением к Обществу с  ограниченной ответственностью «Золотой лиман» о взыскании 12 048  

руб. 59 коп. задолженности по договору аренды лесного участка №  02/09 от 05.03.2009 за 2019-2021 гг.  

Ответчик в нарушение положений ст. 131 АПК РФ письменного  отзыва на исковое заявление в материалы дела не представил.  

Треть лицо письменного отзыва на исковое заявление в материалы  дела не представил.  

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о  необходимости предоставления дополнительных доказательств. При  таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности  имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65  АПК РФ.  

При рассмотрении материалов дела судом установлены  следующие обстоятельства.  

Между Департаментом по управлению лесами Оренбургской  области (далее - арендодатель, истец, правопреемник Министерство  природных ресурсов, экологии и имущественных отношений  Оренбургской области) и ООО «Золотой лиман» (далее – арендатор,  ответчик) 05.03.2009 г. заключен договор аренды лесного участка  

 № 02/09 (далее – договор, л.д 12-23), согласно пункту 1 которого  арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74  Лесного кодекса Российской Федерации, на основании Протокола N2  от 19 февраля 2009 года о результатах аукциона по продаже права на  заключение договора аренды лесного участка обязуется передать, а  арендатор обязуется принять, во временное пользование, лесной  участок, находящийся в государственной, собственности Российской  Федераций, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее -  лесной участок).  

Согласно пункту 2 договора лесной участок площадью 1,0 га,  предоставляемый в аренду по настоящему договору имеет  местоположение согласно материалам лесоустройства 1997 года:  квартал № 16, выдел 1 Комсомольского лесничества Оренбургского  лесхоза, номер учетной записи в лесном реестре 39-2009-03, условный  номер лесного участка 53:234;16:0039 и закреплен приказом Рослесхоза  от 09.07.2007 г. No338 « О внесении изменений в приказ Федерального  агентства лесного хозяйства от 26,06.2007 г. No 260 «Об определении  количества лесничеств на территории Оренбургской области и  установления их границ» за государственным учреждением  «Оренбургское лесничество».  

Арендная плата по настоящему Договору составляет 10 400,0 руб.  в год (пункт 5 договора).  

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 и  представляет в течение 1 месяца арендодателю документы,  подтверждающие произведенную оплату (пункт 6 договора).  

Согласно пункту 7 Договора размер арендной платы подлежит  изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу  объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка,  устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ.  

Согласно пункту 23 передача лесного участка осуществляется по  акту приема-передачи лесного участка в аренду предусмотренному  приложением N 5 к настоящему договору.  

Лесной участок передан арендатору на основании акта приема-передачи лесного участка от 12.03.2009 № 02.  

Согласно пункту 19 договора срок его действия устанавливается с  05.03.2009 г. по 05.03.2058 г.  

Во исполнение требований части 9 статьи 83 Лесного кодекса РФ  и на основании приказа Рослесхоза от 27.08.2021 № 660 Федеральным  агентством лесного хозяйства (Рослесхозом) проведена плановая  выездная проверка исполнения Министерством природных ресурсов,  экологии и имущественных отношений Оренбургской области  переданных полномочий Российской Федерации в области лесных  отношений и расходования средств субвенций из федерального  бюджета на осуществление указанных полномочий за 2019-2020 годы,  истекший период 2021 года.  

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных  отношений Оренбургской области является исполнительным органом  государственной власти Оренбургской области, проводящим  государственную политику и осуществляющим функции по вопросам  реализации переданных полномочий Российской Федерации в области  лесных отношений (пункт 1 Положения о министерстве природных  ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской  области, утвержденного указом Губернатора Оренбургской области от  10.01.2020 № 5-ук «Об утверждении положения о министерстве  природных ресурсов, экологии и имущественных отношений  Оренбургской области и признании утратившими силу некоторых  указов Губернатора Оренбургской области»).  

В ходе проверки начисления платежей за использование лесов по  договору аренду лесного участка от 02.08.2010 № 378-10 выявлено, что  в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства  от 28.06.2019 № 825 «Об установлении границ лесничеств  Оренбургской области, об отнесении лесов к защитным лесам и  установлении их границ, о выделении особо защитных участков лесов и  установлении их границ, признании утратившими силу некоторых  положений приказов Рослесхоза от 16.10.2008 № 312, от 04.05.2011  

 № 156, от 21.01.2013 № 7», при расчете арендной платы не применен  повышающий коэффициент в отношении особо защитных участков  лесов в защитных лесах, предусмотренный примечанием к таблице 11  постановления Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках  платы за единицу площади лесного участка, находящегося в  федеральной собственности» (акт Федерального агентства лесного  хозяйства № 34/2021 от 08.10.2021).  

Рослесхозом выдано предписание № 34/2021 об устранении  выявленных нарушений при исполнении министерством переданных  полномочий РФ в области лесных отношений от 01.12.2021, согласно  пункту 4 которого на министерство возложена обязанность произвести  перерасчет арендной платы по договорам аренды лесных участков с  учетом выявленных нарушений, принять меры по возмещению  недополученного дохода в федеральный бюджет.  

В рамках государственного контракта № 007/16 от 06.05.2016,  заключенному между министерством лесного и охотничьего хозяйства  Оренбургской области и ООО «Геоземстрой», обществом подготовлена  лесоустроительная документация, в том числе, по Оренбургскому  лесничеству. На основании лесоустроительных документов внесена  документированная информация в государственный лесной реестр.  

В соответствии с требованием п. 147 приказа Минприроды  России от 29.03.2018 № 122 «Об утверждении Лесоустроительной  инструкции», должностным лицом министерства лесного и  охотничьего хозяйства Оренбургской области, осуществляющим  ведение государственного лесного реестра, составлен акт № 3 от  17.05.2019 о внесении документированной информации в  государственный лесной реестр, утвержденный уполномоченным  лицом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации,  осуществляющего переданные ему полномочия. Со дня утверждения  акта о внесении документированной информации в государственный  лесной реестр лесоустроительная документация вводится в действие  

В соответствии со статьями 23, 81 ЛК РФ, пунктами 5.4.4, 5.5  Положения о Рослесхозе, приказом Рослесхоза от 28.06.2019 № 825  установлены границы, в том числе, Оренбургского лесничества,  осуществлено отнесение лесов на территории лесничества к защитным  и установлены их границы, выделены особо защитные участки лесов на  территории лесничества и установлены их границы.  

Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении,  законодательством Российской Федерации установлено  государственное регулирование размера арендной платы по договорам  аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, в  порядке, предусмотренном статьей 73 ЛК РФ и постановлением  Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310.  

Вместе с тем арендная плата с изданием Рослесхозом приказа от  28.06,2019 № 825 не пересчитывалась и арендатор в нарушение  требований законодательства вносил арендные платежи без учета  повышающего коэффициента.  

По мнению истца, изменение размера арендной платы вследствие  принятия уполномоченным органом соответствующего акта не  является изменением условия договора о размере арендной платы, а  представляет собой его исполнение с согласованными сторонами  условиями. Арендодатель по договору, к которому подлежит  применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее  внесения в размере, установленном на соответствующий период  уполномоченным органом, без дополнительного изменения условий  договора аренды.  

Факт того, что министерством при расчете арендной платы не  применен коэффициент к ставке, установлен комиссией Рослесхоза.  

Министерство уведомило арендатора о доначислении арендной  платы (письмо № ВГ-12-19/4187 от 22.02.2022). До настоящего времени  арендатор денежные средства не внес.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения  истца с рассматриваемым исковым заявлением в арбитражный суд.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела  доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к  выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по  следующим основаниям.  

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской  Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных  участков и лесных насаждений, регулируются гражданским  законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не  установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.  

В соответствии с частью 1 статьи 6 Лесного кодекса Российской  Федерации леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных  категорий.  

В силу указанных норм лесной участок является видом  земельного участка и в регулировании оборота лесных участков  следует руководствоваться нормами, в том числе Земельного кодекса  Российской Федерации.  

В силу части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации  по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной  или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет  арендатору лесной участок для одной или нескольких целей,  предусмотренных ст. 25 настоящего Кодекса.  

Статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации  является платным (часть 1); за использование лесов вносится арендная  плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (часть  2); размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи  лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76  данного Кодекса (часть 3).  

Согласно части 1 статьи 78 Лесного кодекса Российской  Федерации договоры аренды лесных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности, договоры купли-продажи лесных насаждений заключаются по результатам аукционов,  проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона  (начального размера арендной платы или начальной цены  заготавливаемой древесины).  

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 79 Лесного кодекса  Российской Федерации извещение о проведении аукциона должно  содержать, в том числе, сведения о начальной цене предмета аукциона  (начальном размере арендной платы или начальной цене  заготавливаемой древесины), определяемой в соответствии со статьями  73 и 76 настоящего Кодекса, но не ниже минимального размера  арендной платы или минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений.  

Согласно положениям статьи 71 Лесного кодекса Российской  Федерации к договору аренды лесного участка применяются  положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом  Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом  Российской Федерации  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во  временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в  состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению  имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614  Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Согласно пункту 4 части 4 статьи 79 Лесного кодекса Российской  Федерации начальный размер арендной платы определяется в  соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, но  не ниже минимального размера арендной платы.  

Частью 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации  закреплено, что размер арендной платы определяется на основе  минимального размера арендной платы, устанавливаемого в  соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи.  

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной  собственности, собственности субъекта Российской Федерации,  муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема  лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка  устанавливаются соответственно Правительством Российской  Федерации, органами государственной власти субъектов Российской  Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73  Лесного кодекса Российской Федерации).  

Правительством Российской Федерации принято постановление  от 22.05.2007 № 310, которым утверждены ставки платы за единицу  объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного  участка, находящегося в федеральной собственности (далее -  постановление № 310)  

В примечании к таблице № 11 постановления № 310 указано, что  при осуществлении рекреационной деятельности на лесном участке,  находящемся в федеральной собственности, к ставкам применяются  следующие коэффициенты: а) коэффициент, учитывающий категории  защитных лесов и целевое назначение лесов; б) коэффициент,  учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным  дорогам общего пользования на расстояние; в) коэффициент,  учитывающий площадь лесного участка; г) коэффициент,  учитывающий предоставление лесного участка для детских  оздоровительных лагерей.  

В пункте «а» примечания к таблице № 11 постановления № 310  установлены коэффициенты, учитывающие категории защитных лесов  и целевое назначение лесов:  

- в отношении особо защитных участков лесов в защитных лесах2;  

- в отношении особо защитных участков лесов в  эксплуатационных лесах - 1,5;  

- в отношении защитных лесов (кроме зеленых зон, лесопарковых  зон) - 1,5;  

- в отношении зеленых зон, лесопарковых зон - 1. 

Судом установлено, что договор аренды лесного участка от  05.03.2009 № 02/09 заключен сторонами по результатам аукциона по  продаже права на заключение договора аренды лесного участка от  19.02.2009, в соответствии с протоколом № 2 о результатах аукциона.  

Существенные условия, предъявляемые к договору аренды, в том  числе и о размере арендной платы, сторонами согласованы в разделе II  договора.  

Вместе с тем, истец полагает, что коэффициент, включенный в  договор, не учитывает отнесение земельного участка к категории особо  защитных участков леса.  

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной  соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях  применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые  или регулируемые уполномоченными на то государственными  органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи  424 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение  договора возможны по соглашению сторон, если иное не  предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или  договором.  

Пунктом 1 статьи 452 ГК РФ установлено, что соглашение об  изменении или о расторжении договора совершается в той же форме,  что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или  обычаев не вытекает иное.  

Размер арендной платы определен арендодателем в пункте 5  договора и составил 10 400 руб. 00 коп. в год.  

Договор подписан арендодателем без замечаний и возражений, в  отсутствие разногласий относительно применения тех или иных  значений корректировочных коэффициентов.  

Таким образом, согласованный сторонами размер арендной платы  стал существенным условием договора аренды, поэтому его изменение  возможно только в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 452  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Предметом разногласий сторон явилось доначисление  арендодателем в одностороннем порядке арендной платы в связи с  пересмотром в одностороннем порядке показателя корректировочного  коэффициента, с учетом отнесения земельного участка к категории  особо защитных участков леса.  

Истец считает, что необходимо применить данный коэффициент  в значении 2.  

В рассматриваемом случае возможность изменения в  одностороннем порядке условия договора аренды, заключенного по  результатам аукциона, о размере арендной платы не предусмотрена, в  том числе, и самим договором (пункты 14-16 договора).  

Доказательства изменения порядка определения размера  арендной платы, равно как и доказательства изменения размера  

арендной платы путем подписания дополнительного соглашения к  договору аренды в материалах дела отсутствуют.  

Таким образом, произведенное арендодателем одностороннее  доначисление арендной платы ни законом, ни договором аренды  не предусмотрено.  

Из материалов дела следует, что в период действия договора  аренды арендатор исполнял обязанность по внесению арендной платы в  размере, а арендодатель принимал исполнение договора в виде  внесения арендной платы в размере, согласованном сторонами при  подписании договора аренды.  

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. 

При таких обстоятельствах, последствия неопределенности  позиции арендодателя относительно размера арендной платы,  выразившейся в первоначальном определении самим арендодателем  одного значения платы и последующем одностороннем увеличении  коэффициента, не должны быть возмещены за счет арендатора,  надлежащим образом исполнявшего условия договора аренды в  спорный период.  

Вместе с тем, в силу пункта 3 статьи 1, пункта 5 статьи 10  Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность  участников гражданских правоотношений и разумность их действий  предполагаются.  

В материалах дела не имеется доказательств того, что  арендодатель в спорный период обращался к арендатору с требованием  об изменении размера арендной платы.  

Поскольку арендодатель является экономически сильной  стороной договора аренды, позиция которого является определяющей  при установлении размера арендной платы, то наличие ошибки  арендодателя, на что ссылается истец, в настоящем случае само по себе  не может повлечь за собой автоматического пересмотра согласованного  сторонами размера арендной платы в качестве существенного условия  договора.  

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии  оснований для взыскания задолженности по договору аренды № 02/09  от 05.03.2009 за 2019-2021 гг. в размере 12 048 руб. 59 коп.  

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования  Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных  отношений Оренбургской области не подлежат удовлетворению.  

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по оплате  государственной пошлины относятся на истца, но взысканию не  подлежат, поскольку истец в соответствии с подпунктами 1 и 1.1  пункта 1 статьи 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной  пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Оренбургской области.  

 Судья Н.А.Кофанова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.03.2023 7:21:00

 Кому выдана Кофанова Наталья Анатольевна