АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-11077/2021

г. Иваново

04 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2022 года. 

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Удальцовой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к кондоминиуму «ДСК» товариществу собственников жилья (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 700 345 руб. 71 коп. и встречному исковому заявлению кондоминиума «ДСК» товарищества собственников жилья к акционерному обществу «Ивгортеплоэнерго» о взыскании 700 345 руб. 71 коп., при участии представителей сторон: от акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» - ФИО2 (доверенность от 28.06.2021 №04-654), от товарищества - ФИО3 (доверенность от 15.03.2021), ФИО4 (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, протокол заседания правления товарищества собственников жилья №1 от 30.06.2021), 

установил:

акционерное общество «Ивгортеплоэнерго» (далее - Теплоснабжающая организация, Общество, АО «ИвГТЭ») обратилось в Арбитражный суд Ивановской области к кондоминиуму «ДСК» товариществу собственников жилья (далее - Потребитель, Товарищество, ТСЖ) с исковым заявлением о взыскании 2 246 158 руб. 04 коп. задолженности за поставленные в январе - марте 2021 года в многоквартирный жилой дом №3 микрорайона ДСК города Иваново (далее - Многоквартирный дом) тепловую энергию и теплоноситель. Исковые требования основаны на положениях статей 307 - 310, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением Потребителем обязательств по оплате стоимости энергоресурсов. 

Определением от 30.11.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание; определением от 23.12.2021 дело назначено к судебному разбирательству.

Потребитель отзыв на исковое заявление не представил.

Товарищество обратилось в арбитражный суд со встречным исковым заявлением к Обществу о взыскании 810 721 руб. 36 коп. неосновательного обогащения, составляющего корректировку платы собственников помещений Многоквартирного дома за поставленную в апреле - июне 2021 года тепловую энергию. Исковые требования основаны на положениях статей 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы необоснованным удержанием Обществом полученных денежных средств. Определением от 21.03.2022 встречное исковое заявление принято к производству для рассмотрения совместно с первоначальным иском. 

Теплоснабжающая организация в удовлетворении требований просила отказать, указала, что представленный ТСЖ протокол общего собрания собственников не содержит отсылок о перечислении денежных средств на целевые нужды Многоквартирного дома, что является существенным для рассмотрения настоящего встречного заявления; договорные отношения между сторонами отсутствуют. Товарищество в 2021 году выступало в качестве исполнителя коммунальной услуги по отоплению Многоквартирного дома, выставлял конечным потребителям счета - квитанции, получал от потребителей плату за потребленный энергоресурс. Таким образом, правом обратиться с требованием о возврате неосновательного обогащения либо о перерасчете размера платы с учетом корректировки за отопление в данной ситуации наделен только собственник помещения в многоквартирном доме. Расчет неосновательного обогащения не подробен и не подтверждает взыскиваемую сумму. Подробно позиция АО «ИвГТЭ» изложена в отзыве на встречное исковое заявление, поступившем 01.04.2022.

Теплоснабжающая организация и Потребитель уточнили требования, окончательно сформулировав их в заявлении Общества, представленном в судебном заседании 21.06.2022, просило взыскать 700 345 руб. 71 коп. задолженности за поставленные коммунальные ресурсы; в заявлении Товарищества от 11.05.2022, которым последнее просило взыскать 700 345 руб. 71 коп. неосновательного обогащения. Уточнение исковых требований принято судом, рассмотрение дела продолжено исходя из уточненных сумм.

В судебном заседании 28.06.2022 представители сторон поддержали доводы и требования, изложенные в процессуальных документах.

Заслушав представителей сторон, ознакомившись с представленными по делу документами, арбитражный суд установил, что Общество является ресурсоснабжающей организаций, владея источниками, вырабатывает и отпускает энергоресурсы, осуществляет сбытовую деятельность по реализации тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, заключая договоры теплоснабжения со своими потребителями, в том числе управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, имеет договорные отношения непосредственно с собственниками помещений многоквартирных жилых домов; Товарищество создано в целях управления общим имуществом собственников помещений Многоквартирного дома.

Теплоснабжающая организация и Потребитель предпринимали попытку заключить договор теплоснабжения №И304 от 01.07.2019, по условиям которого Теплоснабжающая организация обязуется подавать до границы наружных теплотрасс Теплоснабжающей организации, указанных в Приложении №2, тепловую энергию и теплоноситель для оказания Потребителем собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а Потребитель - принимать и оплачивать их в объеме, сроки и на условиях, установленных договором, соблюдать режим потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома (пункты 1.1, 2.1.1, 2.3.1 Договора). Согласно Приложению №1 к Договору объектом поставки является Многоквартирный дом; в Таблице 1 указанного Приложения сторонами согласованы границы эксплуатационной ответственности сторон. 

Разногласия, возникшие при согласовании условий договора, сторонами не урегулированы. 

Теплоснабжающая организация и Товарищество (Исполнитель) заключили договор №И5343одн от 01.04.2021, по условиям которого первая обязуется подавать через присоединенную сеть до точки поставки, которая располагается на границе балансовой и эксплуатационной ответственности сторон, указанной в Приложении №2 к Договору, тепловую энергию и теплоноситель для оказания Исполнителем собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а Исполнитель - принимать их и оплачивать в объеме, сроки и на условиях, установленных договором, соблюдать режим потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома (пункт 1.1 Договора).

В приложениях к Договору стороны согласовали объект теплопотребления - Многоквартирный дом; границы наружных теплотрасс и теплотрасс Исполнителя, температурный график, схемы установки узла учета и подключения к тепловым сетям Теплоснабжающей организации.

Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон с 01.04.2021 и действует по 31.12.2021 (пункт 6.1 Договора).

Теплоснабжающая организация в январе - марте 2021 года отпустила в Многоквартирный дом тепловую энергию и теплоноситель для оказания Товариществом собственникам помещений коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а также на цели содержания общего имущества Многоквартирного дома. На оплату стоимости энергоресурсов Общество на основании данных, полученных с допущенного к расчетам на период с 01.06.2020 по 15.05.2021 общедомового прибора учета ВКТ 7-04 заводской №179470 (акт периодической проверки узла учета у потребителя №1450), сформировало и выставил Ответчику платежно-расчетные документы, в том числе корректировочные, которые частично оплачены. Неоплаченная часть по расчету Теплоснабжающей организации составила 700 345 руб. 71 коп.

Поскольку претензия АО «ИвГТЭ» от 07.10.2021 №06-06-И304-2475 с предложением погасить задолженность и указанием на обращение в суд за взысканием оставлена ТСЖ без полного удовлетворения, Теплоснабжающая организация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском. В ходе рассмотрения дела наличие задолженности за поставленные коммунальные ресурсы Потребитель не опроверг. 

Собственниками помещений Многоквартирного дома принято решение о заключении прямых договоров, в том числе, теплоснабжения с Теплоснабжающей организацией, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников, проведенного в форме очно-заочного голосования, №2 от 26.01.2021 (решение по вопросу №2).

Указанный протокол поступил на хранение в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области, о чем указанный орган сообщил Обществу письмом от 29.03.2021 за №4240-019/1-08.

Теплоснабжающая организация оформила и направила Потребителю соглашение от 01.05.2021 о расторжении с 01.04.2021 договора теплоснабжения №И304 от 01.07.2019. ТСЖ, получив 17.05.2021 оферту соглашения, последнее не подписало, Обществу не возвратил.

АО «ИвГТЭ», следуя принятому собственниками Многоквартирного дома решению, стоимость тепловой энергии и теплоносителя за апрель - июнь 2021 года предъявило к оплате непосредственно первым.

На внеочередном общем собрании, проведенном в форме очно-заочного голосования с 13.02.2022 по 27.02.2022, собственники помещений Многоквартирного дома приняли решения об обязании АО «ИвГТЭ» перечислить на расчетный счет Товарищества излишне оплаченную собственниками Многоквартирного дома стоимость тепловой энергии за апрель - июнь 2021 года с учетом корректировки объемов тепловой энергии (вопрос 2 повестки) и о наделении Товарищества всеми полномочиями на представление интересов собственников помещений Многоквартирного дома, в том числе по вопросу взыскания с АО «ИвГТЭ» в пользу ТСЖ в судебном порядке излишне оплаченной собственниками Многоквартирного дома стоимости тепловой энергии за апрель - июнь 2021 года с учетом корректировки объемов тепловой энергии, перед третьими лицами, во всех судебных учреждениях, в органах прокуратуры, следственных органах, органах внутренних дел, во всех налоговых органах, банках и иных кредитных организациях, с правом совершения от их имени всех процессуальных действий, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу, заинтересованному лицу, в том числе с правом на подписание представителем ТСЖ искового заявления, предъявление его в суд, подписание отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, передачу дела в третейский суд, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, увеличение или уменьшение размера исковых требований, признание иска, изменение основания ил предмета иска, заключение мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, с правом на подписание заявления о пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, обжалование судебного акта, подписание и предъявление в суд апелляционной, кассационной жалобы, заявления о пересмотре судебного акта в порядке надзора, получение, предъявление и отзыв исполнительного документа, обжалование действий судебного пристава-исполнителя, предъявление и отзыв исполнительного документа в банки и иные кредитные организации, для чего предоставить представителю ТСЖ право подавать в интересах собственников помещений Многоквартирного дома любые заявления, собирать и получать необходимые справки и документы, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением вышеуказанных полномочий (вопрос 3 повестки). Перечисленные решения отражены в протоколе №1 от 27.02.2022, подлинник которого с приложением иных обязательных документов по описи передан 15.03.2022 на хранение в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области. 

За взысканием излишне оплаченной собственниками помещений Многоквартирного дома стоимости тепловой энергии ТСЖ обратилось в рамках рассмотрения настоящего дела со встречным исковым заявлением, уточненным во время судебного разбирательства, о взыскании с Теплоснабжающей организации 700 345 руб. 71 коп. неосновательного обогащения. Общество предъявленный иск отклонило.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд находит первоначальные и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку объектом энергоснабжения является Многоквартирный дом, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (далее - Правила №354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 (далее - Правила №124). 

Пунктами 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отношения по предоставлению коммунальных услуг, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно пункту 10 Правил №124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Доказательств согласования условий договора теплоснабжения, опосредующего отношения сторон по поставке тепловой энергии и теплоносителя на цели оказания собственникам помещений Многоквартирного дома услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в материалах дела не имеется.

Вместе с тем, в соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные. Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

С учетом изложенного, спорные отношения по поставке Обществом коммунальных ресурсов в Многоквартирный дом следует рассматривать как договорные, а права и обязанности сторон определять в соответствии с нормами действующего законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 42(1) Правил №354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 25 (1) Правил №124, в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, подлежащего оплате по договору ресурсоснабжения, определяется: в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета тепловой энергии, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год с учетом корректировки один раз в год до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного общедомовым прибором учета, определенной в порядке, установленном пунктом 22 настоящих Правил.

Согласно абзацу 3 пункта 42(1) Правил №354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Пунктом 3 (4) Приложения №2 к Правилам №354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3 (1) и 3 (3), при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3 (4): Pi = Pkpi - Pnpi, где: Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3 (1) и 3 (3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3 (5), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии; Pnpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3 (1) и 3 (3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3 (5), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Исходя из вышеприведенных норм, законодателем как в Правилах №124, так и в Правилах №354 предусмотрена возможность корректировки размера платы за отопление за весь корректируемый период. Указанная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 12.05.2016 №307-КГ16-3951.

В соответствии с постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской обл. от 28.09.2018 №222-н/1 «О способе осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории муниципальных образований Ивановской области» на территории муниципальных образований Ивановской области, не указанных в пункте 1 данного постановления, сохраняется действующий способ оплаты коммунальной услуги по отоплению - равномерно в течение календарного года.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67, 68, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Принцип состязательности состоит в том, что стороны в арбитражных судах обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Из материалов дела следует, что Теплоснабжающая организация производила начисления за отопление с января по март 2021 года равномерно исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета, допущенного к расчетам (акт периодической проверки узла учета тепловой энергии №1360 от 08.09.2019 на период с 01.06.2019 по 12.05.2020, №75 - на период с 24.01.2020 по 12.05.2020, №1450 - на период с 01.06.2020 по 15.05.2021) за 2020 год, выставляла к оплате счета-фактуры с учетом количества тепловой энергии 264,737 Гкал. 

Фактическое потребление тепловой энергии за январь 2021 года в соответствии с показаниями прибора учета по расчету Общества составило 621,991 Гкал, за февраль 2021 года - 719,631 Гкал и за март 2021 года - 495,856 Гкал. 

В связи с прекращением с 01.04.2021 договорных отношений по поставке тепловой энергии с Товариществом Теплоснабжающей организацией произведен расчет корректировки стоимости объема тепловой энергии, как разность показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за январь - март 2021 года и количества потребления, предъявленного исходя из среднемесячного объема потребления за январь - декабрь 2020 года (264,737 Гкал). С учетом произведенных ТСЖ оплат корректировка за январь 2021 года составила 357,254 Гкал, за февраль 2021 года - 454,894 Гкал, за март 2021 года - 231,119 Гкал.

Указанный способ корректировки в полной мере корреспондирует положениям Правил №354, пункт 13 которых предписывает учитывать требования правил предоставления коммунальных услуг при определении условий договоров ресурсоснабжения, товарищество собственников жилья должно оплачивать коммунальные ресурсы в том объеме, в котором его должны оплатить в совокупности конечные потребители по установленным для них правилам.

Таким образом, размер взыскиваемой стоимости тепловой энергии определен АО «ИвГТЭ» верно и с учетом произведенных ТСЖ платежей составил 700 345 руб. 71 коп.

Порядок расчета стоимости ресурса, Потребителем не оспорен. Каких-либо мотивированных возражений по поводу поставленной тепловой энергии, теплоносителя контррасчета задолженности суду не представлено. 

Учитывая, что представленными в материалы дела документами подтвержден факт наличия задолженности, а также несвоевременного исполнения обязательства по оплате отпущенных коммунальных ресурсов, принимая во внимание, что доказательств оплаты истребуемых сумм в деле не имеется, первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению.

Заявленный Товариществом встречный иск также подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

На основании пункта 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу пункта 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в частности, относятся другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме о наделении управляющей компании полномочиями по обращению в суд с иском принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений при наличии кворума (часть 3 статьи 45 данного Кодекса).

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников №1 от 27.02.2022, приняты решения об обязании АО «ИвГТЭ» перечислить на расчетный счет Товарищества излишне оплаченную собственниками Многоквартирного дома стоимость тепловой энергии за апрель - июнь 2021 года с учетом корректировки объемов тепловой энергии (вопрос 2 повестки) и о наделении Товарищества всеми полномочиями на представление интересов собственников помещений Многоквартирного дома, в том числе по вопросу взыскания с АО «ИвГТЭ» в пользу ТСЖ в судебном порядке излишне оплаченной собственниками Многоквартирного дома стоимости тепловой энергии за апрель - июнь 2021 года с учетом корректировки объемов тепловой энергии, перед третьими лицами, в том числе в судебных учреждениях (вопрос 3 повестки). 

Решение по вопросу №2 принято 98,59 процента от числа проголосовавших, решение по вопросу №3 - 97,85 процента, то есть большинством голосов от общего числа принимающих участие в собрании.

Во исполнение части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденного приказом Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр, ТСЖ с оригиналами приложений к спорному протоколу передало последний 15.03.2022 по описи на хранение в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области. 

Доказательств того, что Товарищество передало на хранение в орган жилищного надзора иные документы, не те, которые поименованы в описи, Теплоснабжающей организации суду не представлено. 

В пункте 107 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Решения в установленном законом порядке не оспорены и не признаны недействительными. 

Таким образом, основания сомневаться в правомочности решений общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома, в частности о наделении Товарищества полномочиями на представление интересов собственников в суде по вопросу взыскания излишне оплаченной стоимости тепловой энергии за апрель - июнь 2021 года, отсутствуют. Иного из материалов дела не следует и в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицами, участвующими в деле, не доказано.

Из имеющихся в деле документов следует, что Теплоснабжающая организация в рамках заключённых с собственниками помещений Многоквартирного дома договоров теплоснабжения, при выставлении в указанные расчетные месяцы платежно-расчетных документов, предъявляло к уплате стоимость коммунального ресурса исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета за 2020 год, всего начислено на 1 709 932 руб. 58 коп. Согласно показаниям общедомового прибора учета количество тепловой энергии составило: за апрель 2021 года - 312,873 Гкал, за май 2021 года - 104,782 Гкал, за июнь 2021 года -0 Гкал на общую сумму 899 211 руб. 22 коп. 

Сведений о проведении Обществом собственникам помещений корректировки платы исходя из фактического потребления тепловой энергии по общедомовому прибору учета за апрель - июнь 2021 года Теплоснабжающая организация не сообщила, доказательств на данный счет не представила.

По расчету ТСЖ на стороне АО «ИвГТЭ» имеется излишне оплаченная бытовыми потребителями стоимость тепловой энергии в размере 700 345 руб. 71 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Соответственно, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца. 

Теплоснабжающая организация, как ответчик по встречному иску, не представила суду доказательств в оспаривание самого факта неосновательного обогащения и свидетельствующих о надлежащем исполнении им обязанности по поставке энергоресурса на указанную сумму, а также доказательств, опровергающих произведенные собственниками оплату, либо доказательств, подтверждающих основательность получения спорных денежных средств. 

Указание Общества на отсутствие в протоколе общего собрания решения относительно порядка и цели расходования полученных в будущем денежных средств, составляющих переплату за тепловую энергию, правового значения для рассматриваемого спора не имеет, поскольку в соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу абзаца третьего пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

Действия Товарищества по взысканию спорного неосновательного обогащения не могут быть признаны сами по себе противоречащими принципу добросовестности участников гражданских правоотношений. Доводы Общества в силу неопровергнутой презумпции добросовестности носят предположительный и не подтвержденный доказательствами характер.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что оснований, освобождающих Компанию от возврата неосновательно полученного, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено, встречные требование подлежит удовлетворению. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит сторонам возврату.

В соответствии с частью 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при полном или частичном удовлетворении первоначального и встречного исков в резолютивной части решения указывается денежная сумма, подлежащая взысканию в результате зачета.

В рассматриваемых отношениях по первоначальному иску с Товарищества в пользу Компании подлежит взысканию 717 352 руб. 71 коп. = 700 345 руб. 71 коп. задолженности + 17 007 руб. судебных расходов, по встречному: 717 352 руб. 71 коп. = 700 345 руб. 71 коп. задолженности + 17 007 руб. судебных расходов. Соответственно, после произведенного судом процессуального зачета взыскиваемых сумм в рассматриваемых отношениях ни с Теплоснабжающей организации, ни с Потребителя денежные средства взысканию не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Кондоминиума «ДСК» товарищества собственников жилья (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 700 345 руб. 71 коп. стоимости тепловой энергии, теплоносителя и 17 007 руб. судебных расходов.

Встречные исковые требования Кондоминиума «ДСК» товарищества собственников жилья (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Кондоминиума «ДСК» товарищества собственников жилья (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 700 345 руб. 71 коп. излишне оплаченной стоимости тепловой энергии и 17 007 руб. судебных расходов.

Произвести процессуальный зачет первоначальных и встречных требований, в результате которого денежные средства взысканию не подлежат.

Возвратить акционерному обществу «Ивгортеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 17 224 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №11520 от 12.10.2021 на 34 231 руб.

Возвратить Кондоминиуму «ДСК» товариществу собственников жилья (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 2 207 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №35 от 14.03.2022 на 19 214 руб.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы (в том числе направленные посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» (система «Мой арбитр»)) подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                                                       Удальцова О.Ю.