Арбитражный суд Московской области

      107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-51816/24

04 октября 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Цховребовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело 

по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (125057, 

<

...>; ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 09.03.2017)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (143403, Московская обл., Красногорск г., Речная ул., влд. 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: 

<

***>)

третьи лица:

- ФИО3;

- финансовый управляющий ФИО3 ФИО4;

- нотариус ФИО5;

- Министерство имущественных отношений Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, дом 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: 

<

***>);

- Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, дом 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>);

- Публично-правовая компания «Роскадастр», филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Московской области (107078, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ФИО6 пер., д. 10, стр. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2022, ИНН: 

<

***>);

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания 

 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – заявитель, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением (с учетом уточнения заявленных требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о чем в протокол судебного заседания от 16.09.2024 внесена запись) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – заинтересованное лицо, управление) со следующими требованиями:

признать незаконными решения Межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области:

уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации от 26.03.2024 г. № КУВД-001/2024-12141278/4 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040207:2046, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под строительство водозаборного узла;

уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации от 26.03.2024 г. № КУВД-001/2024-12141279/2 в отношении здания с кадастровым номером 50:23:0040207:2220, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; назначение: нежилое; наименование: двухэтажное здание водозаборного узла Лит. А , общей площадью 185,4 кв.м., кв.м., вспомогательной площадью 1,4 кв.м.; 

уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации от 26.03.2024 г. № КУВД-001/2024-12144167/1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040207:2047, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под строительство очистных сооружений.

уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации от 26.03.2024 г. № КУВД-001/2024-12144166/1 в отношении сооружения с кадастровым номером 50:23:0040207:2221, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино, назначение: сооружения коммунального хозяйства; наименование: сооружения очистки хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 150м3;

признать незаконными решения Межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области:

уведомление об отказе в государственной регистрации прав от 26.06.2024 № КУВД-001/2024-12141278/5 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040207:2046, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под строительство водозаборного узла;

уведомление об отказе в государственной регистрации прав от 26.06.2024 г. № КУВД-001/2024-12141279/7 в отношении здания с кадастровым номером 50:23:0040207:2220, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; назначение: нежилое; наименование: двухэтажное здание водозаборного узла Лит. А , общей площадью 185,4 кв.м., кв.м., вспомогательной площадью 1,4 кв.м.; 

уведомление об отказе в государственной регистрации прав от 26.06.2024 г. № КУВД-001/2024-12144167/7 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040207:2047, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под строительство очистных сооружений.

уведомление об отказе в государственной регистрации прав от 26.06.2024 г. № КУВД-001/2024-12144166/5 в отношении сооружения с кадастровым номером 50:23:0040207:2221, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино, назначение: сооружения коммунального хозяйства; наименование: сооружения очистки хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 150м3;

обязать Межмуниципальный отдел по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области осуществить государственную регистрацию на основании: 

заявления от 26.03.2024 г. № КУВД-001/2024-12141278/4 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040207:2046, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под строительство водозаборного узла;

заявления от 26.03.2024 г. № КУВД-001/2024-12141279/2 в отношении здания с кадастровым номером 50:23:0040207:2220, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; назначение: нежилое; наименование: двухэтажное здание водозаборного узла Лит. А , общей площадью 185,4 кв.м., кв.м., вспомогательной площадью 1,4 кв.м;

заявления от 26.03.2024 № КУВД-001/2024-12144167/1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040207:2047, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под строительство очистных сооружений;

заявления от 26.03.2024 г. № КУВД-001/2024-12144166/1 в отношении сооружения с кадастровым номером 50:23:0040207:2221, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино, назначение: сооружения коммунального хозяйства; наименование: сооружения очистки хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 150м3;

установить и взыскать с Управления Росреестра по Московской области на случай неисполнения судебного акта по настоящему делу в пользу ИП ФИО2 судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения решения суда по настоящему делу в размере 3 000,00 руб. в период со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу и до момента исполнения Управлением Росреестра по Московской области решения Арбитражного суда Московской области по настоящему делу.

В качестве третьих лиц заявлены: ФИО3, финансовый управляющий ФИО3 ФИО4, нотариус ФИО5.

Определением от 19.06.2024 г. привлечены к участию в деле № А41-51816/24 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмет спора: 

Министерство имущественных отношений Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, дом 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: 

<

***>); 

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, дом 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>); 

Публично-правовая компания «Роскадастр», филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Московской области (107078, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ФИО6 пер., д. 10, стр. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2022, ИНН: 

<

***>).

Дело рассмотрено в соответствии с частью 2 статьи 200 АПК РФ, в отсутствие представителей заинтересованных лиц, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Представитель заявителя поддержал уточненные заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении. 

Заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, начиная с 2014 г. долевыми сособственниками объектов с кадастровыми номерами: 50:23:0040207:2046 (долевая собственность зарегистрирована с 13.08.2014) и 50:23:0040207:2047 (долевая собственность зарегистрирована с 13.08.2014),  а также с 2016 г. кад № 50:23:0040207:2221 (долевая собственность с 21.01.2016) и 2022 г. с кад № 50:23:0040207:2220 (долевая собственность зарегистрирована с 03.10.2022),  являются: ФИО3 и Заявитель. Каждому из сособственников принадлежит по 1/2 доли в праве собственности.  

28.04.2022 решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-72701/20 в отношении ФИО3 (ИНН 

<

***>) введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим имуществом должника суд утвердил ФИО4.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 определением Арбитражного суда Московской области от 09.10.2023  было утверждено Положение № 3 о порядке, условиях и сроках реализации имущества от 20.08.2023 г., где также была установлена начальная цена реализации объектов с кад. № 50:23:0040207:2046, с кад. № 50:23:0040207:2047, с кад. № 50:23:0040207:2220, с кад. № 50:23:0040207:2221 (далее – Объекты) на торгах.

09.12.2023 финансовым управляющим ФИО3 ФИО2 направлено уведомление о преимущественном праве покупки доли в праве собственности с предложением заключения договора купли-продажи, в том числе в отношении объектов с кад. № 50:23:0040207:2046, с кад. № 50:23:0040207:2047, с кад. № 50:23:0040207:2220, с кад. № 50:23:0040207:2221.

Заявитель выразил согласие на заключение Договоров купли-продажи на условиях преимущественного права, уведомив финансового управляющего о своем намерении 12.12.2023г. (посредством электронной почты) и 13.12.2023 г. (посредством Почты России).

22.03.2024 между заявителем и ФИО3, в лице Финансового управляющего ФИО4 («Продавец») были заключены договоры купли-продажи в отношении (1) ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040207:2046; (2) ? доли в праве собственности на здание с кадастровым номером 50:23:0040207:2220; (3) ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040207:2047; ? доли в праве собственности на здание с кадастровым номером 50:23:0040207:2221.

26.03.2024 заявитель и продавец, в лице нотариуса ФИО5 обратились в Росреестр с заявлением об осуществлении государственной регистрации прав в отношении вышеуказанных объектов.

26.03.2024  Уведомлениями о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации от 26.03.2024 № КУВД-001/2024-12141278/4 (в отношении Объекта-1) и, № КУВД-001/2024-12141279/2 (в отношении Объекта-2), № КУВД-001/2024-12144167/1 (в отношении Объекта-3), № КУВД-001/2024-12144166/1 (в отношении Объекта-4) («Уведомления») было сообщено, что по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов для осуществления государственной регистрации было выявлено, что не были представлены документы, свидетельствующие о проведении торгов по реализации имущества Продавца, а равно документы изменяющиеся данный порядок.

18.04.2024 заявителем в адрес управления подано обращение, содержащее в себе письменные пояснения по вопросу отсутствия оснований для приостановления государственной регистрации прав в отношении Объектов 1–4 в силу реализации заявителем преимущественного права.

14.05.2024 со стороны заинтересованного лица  предоставлен ответ, содержащий в себе аналогичную уведомлениям позицию о необходимости проведения публичных торгов по реализации имущества продавца (в силу нахождения его в процедуре банкротства), а также сведения об отсутствии у Росреестра полномочий по разъяснению действующего законодательства и правоприменительной практики.

26.06.2024 со стороны Межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области было принято решение об отказе в государственной регистрации прав на основании поданных Заявлений от 26.03.2024 № КУВД-001/2024-12141278/4 (в отношении Объекта-1) и, № КУВД-001/2024-12141279/2 (в отношении Объекта-2), № КУВД-001/2024-12144167/1(в отношении Объекта-3), № КУВД-001/2024-12144166/1 (в отношении Объекта-4).

Посчитав указанные решения незаконными, предприниатель обратился в арбитражный суд с настоящим уточненным заявлением.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, арбитражный суд считает, что уточненные заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, требование о признании незаконными действий и решений органов, осуществляющих публичные полномочия, может быть удовлетворено при наличии совокупности обстоятельств: несоответствия ненормативного правового акта закону и нарушения этим актом прав и законных интересов заявителя.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации объектов недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ)

В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно части 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). 

Требования к документам, прилагаемым к заявлению о государственной регистрации права, содержатся в статьях 15, 18, 21 Закона № 218-ФЗ.

Пунктами 5 и 7 статьи 26 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

На основании статьи 27 Закона № 218-ФЗ в осуществлении государственной регистрации прав может быть отказано по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно правовому подходу, выработанному судебной практикой и вышестоящей судебной инстанцией (пункт 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3(2020) (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020)) после определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов.

В дальнейшем Постановление Конституционного Суда Российской Федерации № 23-П от 16.05.2023 изменило практику реализации преимущественного права покупки собственником доли в праве на имущество.

Конституционный Суд Российской Федерации предусмотрел Постановлением № 23-П, что при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, арбитражный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия арбитражный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов.

Таким образом, согласно новому подходу, это право может быть реализовано до начала торгов, а не по итогам их проведения, как ранее было закреплено в пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3(2020).  

Согласно статье 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 № 1-ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации» решение Конституционного Суда Российской Федерации действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами. 

Учитывая, что заявитель (как совладелец имущества должника) воспользовался предложением о приобретении объектов по правилам реализации преимущественного права, их приобретение осуществляется без проведения публичных торгов. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что принятые управлением решения о приостановления государственной регистрации прав, а в последствии об отказе в приостановлении государственной регистрации ввиду отсутствия сведений о торгах являются необоснованными.

Суд также соглашается с доводами заявителя, что органом государственной регистрации, кадастра и картографии были превышены полномочия в рамках рассмотрения заявления правообладателей.

Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: (1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); (2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; (3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. 

В качестве иных документов Закон № 218-ФЗ не определяет сведения о проведении публичных торгов в качестве обязательных.

Таким образом, Закон № 218-ФЗ не содержит указаний на необходимость предоставления документов о соблюдении конкурентных процедур, а следовательно их истребование со стороны управления является недопустимым (часть 5 статьи 18 Закона № 218-ФЗ), а приостановление и отказ в государственной регистрации на указанном основании незаконным.

Согласно части 1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав (пункт 3). 

Таким образом, управление имеет полномочия по проведению правовой экспертизы документов, однако они имеют пределы, которые ограничены проверкой соответствия их требованиям законодательства по форме и содержанию (пункт 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ). 

Соответственно, управление не вправе подвергать проверке наличие или отсутствие условий для заключения договоров купли-продажи в отношении объектов (в части проведения процедуры публичных торгов по продаже имущества ФИО3), поскольку вопрос определения наличия соответствующих условий относится к дискреции суда, рассматривающего дело о несостоятельности (банкротстве).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оспариваемые решения о приостановлении государственной регистрации, а в последствии принятые решения об отказе в осуществлении государственной регистрации со стороны управления не соответствуют закону и нарушают права и законные интересы заявителя.

В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными. 

В силу части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие). 

В нарушение указанной нормы управление не обосновало правомерности своих решений. При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом также принято во внимание, что заявителем заявлено требование о судебной неустойке.

В соответствии с частью 4 статьи 174 АПК РФ арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

В Определении № 306-ЭС20-12906 от 23 марта 2021 г. Верховный Суд РФ разъяснил, что суд на основании положений части 4 статьи 174 АПК РФ вправе по требованию заявителя присудить денежную сумму, подлежащую взысканию с государственного органа или органа местного самоуправления, на случай неисполнения им судебного акта, обязывающего совершить определенные действия.

Учитывая, что управлением не была осуществлена государственная регистрации (с учетом обращения заявителя к заинтересованному лицу в период приостановления государственной регистрации с предоставлением обосновывающих достаточность изначальные представленных документов позицией), а также принимая во внимание риск неисполнения решения суда длительное время, суд находит обоснованным взыскать с управления судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения решения суда по настоящему делу в размере 3 000,00 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 1200 рублей относятся на управление.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконными решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области: 

- Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации от 26.03.2024 г. № КУВД-001/2024-12141278/4 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040207:2046, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под строительство водозаборного узла.

- Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации от 26.03.2024 г. № КУВД-001/2024-12141279/2 в отношении здания с кадастровым номером 50:23:0040207:2220, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; назначение: нежилое; наименование: двухэтажное здание водозаборного узла Лит. А , общей площадью 185,4 кв.м., кв.м., вспомогательной площадью 1,4 кв.м.;  

- Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации от 26.03.2024 г. № КУВД-001/2024-12144167/1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040207:2047, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под строительство очистных сооружений.

- Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации от 26.03.2024 г. № КУВД-001/2024-12144166/1 в отношении сооружения с кадастровым номером 50:23:0040207:2221, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино, назначение: сооружения коммунального хозяйства; наименование: сооружения очистки хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 150м3.

Признать незаконными решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области:

- Уведомление об отказе в государственной регистрации прав от 26.06.2024 г. № КУВД-001/2024-12141278/5 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040207:2046, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под строительство водозаборного узла.

- Уведомление об отказе в государственной регистрации прав от 26.06.2024 г. № КУВД-001/2024-12144167/7 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040207:2047, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под строительство очистных сооружений.

- Уведомление об отказе в государственной регистрации прав от 26.06.2024 г. № КУВД-001/2024-12144166/5 в отношении сооружения с кадастровым номером 50:23:0040207:2221, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино, назначение: сооружения коммунального хозяйства; наименование: сооружения очистки хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 150м3.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области осуществить государственную регистрацию на основании:  

- Заявления от 26.03.2024 г. № КУВД-001/2024-12141278/4 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040207:2046, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под строительство водозаборного узла.

- Заявления от 26.03.2024 г. № КУВД-001/2024-12141279/2 в отношении здания с кадастровым номером 50:23:0040207:2220, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; назначение: нежилое; наименование: двухэтажное здание водозаборного узла Лит. А , общей площадью 185,4 кв.м., кв.м., вспомогательной площадью 1,4 кв.м.

- Заявления от 26.03.2024 г. № КУВД-001/2024-12144167/1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040207:2047, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; категория земель: Заявления от 26.03.2024 г. № КУВД-001/2024-12144167/1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040207:2047, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино; категория земель:

- Заявления от 26.03.2024 г. № КУВД-001/2024-12144166/1 в отношении сооружения с кадастровым номером 50:23:0040207:2221, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, с.Софьино, назначение: сооружения коммунального хозяйства; наименование: сооружения очистки хозяйственнобытовых сточных вод объемом 150м3.

Установить и взыскать с Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области на случай неисполнения судебного акта по настоящему делу в пользу ИП ФИО2 судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения решения суда по настоящему делу в размере 3 000,00 руб. в период со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу и до момента исполнения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1200,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

 

Судья                                                                                                         А.В. Цховребова