АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail:kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-4428/2020

13 октября 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 6 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 13 октября 2020 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Носовой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании заявление Городской Управы 

<

...>, 

<

...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Строительное монтажное управление-3 Инвест" (248001, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о несостоятельности (банкротстве),

при участии в судебном заседании:

от заявителя – представителя ФИО2 по доверенности от 10.07.2019 №1/80-19-Д, паспорт;

от Управления Росреестра по Калужской области – ФИО3 по доверенности от 30.01.2020 №23-10-ОЗ, паспорт;

от Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Калужской области – представителя ФИО4 по доверенности от 30.09.2020, паспорт;

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Строительное монтажное управление-3 Инвест" несостоятельным (банкротом).

Определением от 07.08.2020 заявление принято к производству.

К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российский Федерации привлечены:

-Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства, 125009, 

<

...>;

-Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства 

<

...>,

-Инспекция государственного надзора 

<

...>.

В судебном заседании 29.09.2020 объявлялся перерыв до 06.10.2020.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. 

Согласно п. 2 ст. 6 Закона о банкротстве производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей. 

В целях определения должника в качестве застройщика в рамках дела о банкротстве применяется понятие, данное застройщику в подпункте 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве. 

В подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве определено, что лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик), - это юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования; участниками строительства являются физические лица, 3 юридические лица, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. 

Положения пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве определяют требование о передаче жилого помещения как требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 названного пункта), а объект строительства - как многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено (подпункт 5 данного пункта). 

По смыслу приведенных правовых норм для признания за должником статуса застройщика, помимо наличия общих признаков банкротства, необходимо установление специальных условий, а именно: привлечения им денежных средств и (или) имущества участника строительства; наличия к нему денежных требований или требований о передаче жилых помещений; объектом строительства должен выступать многоквартирный дом, который на момент привлечения денежных средств и (или) имущества участника строительства не введен в эксплуатацию. 

Как следует из материалов дела ООО "Строительное монтажное управление-3 Инвест" имеет один из видов экономической деятельности является деятельность заказчика – строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.20)

Постановлением Городской Управы города Калуги от 01.12.2005 №15562-пи ООО "Строительное монтажное управление-3 Инвест" выдано разрешение на строительство жилого дома с офисными помещениями, разрешение продлено до 30.12.2019.

Степень готовности многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, составляет около 70 процентов.

Общее количество участников долевого строительства по договорам об участии в долевом строительстве, заключенным с ООО "Строительное монтажное управление-3 Инвест", согласно сведениям ЕГРП на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000202:740 составляет 76.

Таким образом, с ООО "Строительное монтажное управление-3 Инвест" обладает статусом застройщика. 

В случае применения при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве арбитражный суд направляет определение о принятии заявления о признании должника банкротом в Фонд, который вправе участвовать в судебном заседании по рассмотрению обоснованности заявления о признании застройщика банкротом (абзац 4 пункт 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве). 

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 Закон о банкротстве (абз.2) обоснованность заявления о признании должника банкротом рассматривается арбитражным судом по правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX. 

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. 

Согласно п. 2 ст. 6 Закона о банкротстве производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей. 

При рассмотрении дела о банкротстве застройщика наблюдение и финансовое оздоровление не применяются; признав требования заявителя обоснованными, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (пункт 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве). 

Из материалов дела следует, что обязательства должника перед Городской Управой г.Калуга возникли из договоров аренды земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов:

- по договору от 09.02.2012 №82/12 задолженность взыскана по решениям Арбитражного суда Калужской области: №А23-6537/2016 от 27.12.2016 взыскано 1 584 594,99 руб., из них задолженность 870 893,84 руб., пени 713 701,15 руб.; №А23-2561/2016 от 04.07.2016 взыскано 237 247,55 руб., из них задолженность 215 356,16 руб., пени 21 891,39 руб.; №А23-4192/2018 от 12.10.2018 взыскано 668 940,61 руб., их них задолженность 568 150,68 руб., пени 100 789,93 руб.; №А23-4178/2019 от 30.09.2019 взыскано 1 978 822,42 руб., из них задолженность 1 126 561,64 руб., пени 852 260,78 руб.; 

- по договору от 25.01.2013 №23/13 задолженность взыскана по решениям Арбитражного суда Калужской области: №А23-6603/2016 от 06.03.2017 взыскано 126 684,90 руб., из них задолженность 73 864,16 руб., пени 52 820,74 руб.; №А23-2564/2016 от 30.06.2016 взыскано 7 034,30 руб., из них задолженность 6 431,64 руб., пени 602,66 руб.; №А23-4177/2019 от 24.07.2019 взыскано 31 492,23 руб., из них задолженность 17 062,29 руб., пени 14 429,94 руб.; №А23-4191/2018 от 14.08.2018 взыскано 5 968,87 руб., из них задолженность 5 162,65 руб., пени 806,22 руб.; №А23-4962/2019 от 14.10.2019 взыскано 19 663,77 руб., из них задолженность 18 119,68 руб., пени 1 544,09 руб.; №А23-9061/2019 от 28.01.2020 взыскано 13 676,2 руб., из них задолженность 128 323,32 руб., пени 843,70 руб.; 

- по договору от 30.07.2012 №398/12 задолженность взыскана по решениям Арбитражного суда Калужской области: №А23-6538/2016 от 14.11.2016 взыскано 1 936 632,06 руб., из них задолженность 1 251 021,90 руб., пени 685 610,16 руб.; №А23-4961/2019 от 28.11.2019 взыскано 3 620 323,11 руб., из них задолженность 3 200 560,29 руб., пени 419 762,82 руб.; 

- по договору от 30.07.2012 №399/12 задолженность взыскана по решениям Арбитражного суда Калужской области: №А23-6602/2016 от 05.12.2016 взыскано 3 331 124,16 руб., из них задолженность 1 831 018,20 руб., пени 1 500 105,96 руб.; №А23-2563/2016 от 04.07.2016 взыскано 497 571,25 руб., из них задолженность 452 075,22 руб., пени 45 496,03 руб.; №А23-4960/2019 от 23.10.2019 взыскано 297 504,89 руб., из них задолженность 240 145,95 руб., пени 57 358,94 руб.; 

- по договору от 06.11.2014 №619 задолженность взыскана по решениям Арбитражного суда Калужской области: №А23-6601/2016 от 05.12.2016 взыскано 167 031,85 руб., из них задолженность 126 041,48 руб., пени 40 990,37 руб.; №А23-2562/2016 от 04.07.2016 взыскано 36 282,28 руб., из них задолженность 33 173,78 руб., пени 3 108,50 руб.; №А23-4182/2019 от 29.07.2019 взыскано 100 832,14 руб., из них задолженность 60 293,56 руб., пени 40 538,58 руб.; №А23-4190/2018 от 03.09.2018 взыскано 29 797,22 руб., из них задолженность 26 628,44 руб., пени 3 168,78 руб.; №А23-4181/2019 от 24.07.2019 взыскано 68 156,19 руб., из них задолженность 60 908,13 руб., пени 7 248,06 руб.;№А23-9384/2019 от 29.01.2020 взыскано 8 143,17 руб., из них задолженность 7 966,81 руб., пени 176,36 руб.;

Общая сумма задолженности составляет 14 767 523 руб. 98 коп., сумма основного долга 10 204 268 руб. 82 коп., пени 4 563 255 руб. 16 коп.

На дату настоящего судебного заседания задолженность должником перед кредитором не погашена, доказательства возможности ее погашения не представлены. 

Вместе с тем, как ранее было указано, требование заявителя по делу подтверждено вступившим в законную силу судебным актом, который на дату настоящего судебного заседания не отменен и незаконным не признан.

В связи с вышеизложенным у арбитражного суда не имеется оснований для признания требования заявителя по делу к должнику необоснованным; арбитражный суд признает должника банкротом и открывает в отношении его имущества конкурсное производство.

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства. Конкурсное производство вводится сроком на один год. 

Согласно статье 124 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 настоящего Федерального закона. 

Согласно пункту 5 статьи 45 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего. 

Союзом арбитражных управляющих "Созидание" представлены арбитражному суду документы в отношении ФИО5, сведения об аккредитации арбитражного управляющего при ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства", кандидатура соответствует требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве 

Согласно статье 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение конкурсного управляющего за осуществление им своих полномочий составляет тридцать тысяч рублей в месяц и относится на средства должника. 

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, которым соответствующие требования рассматриваются и включаются в реестр требований кредиторов. Арбитражный суд в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве, рассматривает исключительно возражения участника строительства по результатам рассмотрения конкурсным управляющим предъявленных им должнику требований (пункты 8 и 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

При изложенных обстоятельствах и на основании статей 20, 20.2, 20.6, 45, 52, 53, 59, 75, 124, 126, 127, 201.1, 201.2 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», руководствуясь статьями 51, 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Рассмотреть заявление о признании ООО "Строительное монтажное управление-3 Инвест" (248001, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального Закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Признать обоснованным заявление Городской Управы 

<

...>, г.Калуга, и признать общество с ограниченной ответственностью "Строительное монтажное управление-3 Инвест"(248001, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом), открыть конкурсное производство сроком на один год до 06.10.2021.

Утвердить конкурсным управляющим ООО "Строительное монтажное управление-3 Инвест" члена Союза арбитражных управляющих "Созидание" арбитражного управляющего ФИО5(ИНН 

<

***>; регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 1680, аккредитация при Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства; почтовый адрес: 115054, 

<

...>, а/я 77).

Установить вознаграждение конкурсного управляющего в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в месяц за счет имущества должника.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Строительное монтажное управление-3 Инвест"в трехдневный срок передать конкурсному управляющему финансовую и иную документацию, печати, штампы, материальные и иные ценности должника.

Привлечь к участию в дело в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства Калужской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, 248000, 

<

...>).

Включить в реестр требований кредиторов ООО "Строительное монтажное управление-3 Инвест"требование Городской Управы города Калуги в составе четвертой очереди в размере 14 767 523руб. 98коп., из них

-основной долг -10 204 268руб.82 коп.;

- пени -4 563 255 руб. 16 коп.

Взыскать с ООО "Строительное монтажное управление-3 Инвест" (248001, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб.

Конкурсному управляющему заблаговременно представить в суд и основным участника дела о банкротстве отчет о результатах проведения конкурсного производства и иные документы, предусмотренные статьями 143, 147 либо 149 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Назначить судебное заседание по рассмотрению вопроса о продлении или завершении конкурсного производства на 1октября2021 года на 10час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда Калужской области по адресу: 

<

...>, зал №13.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                                          М.А. Носова