Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-09, факс: +78412-56-11-93, www.penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А49-2494/2019

г. Пенза

03 июня 2019 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Лапшиной Т.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Сурский квартал" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; ФИО2 ул., д. 3, Пенза г., Пензенская область, 440000)

к обществу с ограниченной ответственностью "Клиотек" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; Шмитовский проезд, 23, стр. 24, Москва г., 123317)

об устранении недостатков выполненных работ и взыскании судебной неустойки

при участии до перерыва:

от истца: ФИО3 - представителя;

от ответчика: не явился, извещен;

после перерыва в отсутствии участвующих в деле лиц;

установил:

ООО "Сурский квартал" обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО "Клиотек" о понуждении последнего к выполнению гарантийных обязательств по договору субподряда от 01 октября 2015 года № Н 1-3/Зар-2015, заключенному между ООО «Сурский квартал» (генеральным подрядчиком) и ООО «СК ЗемСтройИнвест» (субподрядчиком).

Требование об устранении строительных недостатков, выявленных в период гарантийной эксплуатации объекта - жилого дома № 115 по ул. Новоселов в г. Пензе предъявлено к ООО «Клиотек» как к правопреемнику ООО «СК ЗемСтройИнвест».

Также, истец просит установить компенсацию в виде денежной суммы в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта.

Дело рассмотрено в судебном заседании 03.06.2019 после перерыва, объявленного в заседании суда 27.05.2019.

Истец в судебное заседание 03.06.2019 не явился. До его начала от ООО "Сурский квартал" поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

С учетом заявленного в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнения истец просит обязать ответчика выполнить в течение четырнадцати дней с момента принятия решения по настоящему делу следующий комплекс мероприятий:

1) произвести ремонт оконной рамы в спальной комнате кв. № 37;

2) устранить трещины на стенах в с/у и ванной в кв. № 17;

3) выполнить ремонт двери в жилой комнате кв. № 29;

4) обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у в кв. № 31;

5) обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у в кв. № 50;

6) обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у в кв. № 30;

7) обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у, произвести ремонт полов из линолеума, устранить промерзание окон, произвести регулировку окон в кв. № 52;

8) обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у и ванной, устранить промокание стены кв. № 48;

9) устранить трещины в ванной и в рустах на потолке кв. № 91;

10) обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у в кв. № 107;

11) отрегулировать окна в комнатах, обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у кв. № 2;

12) некачественные полы в комнатах, на кухне, произвести ремонт порога у балконной двери, устранить дыры в стенах кухни и ванной, обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у в кв. № 45;

13) устранить трещины на потолках в кухне, в коридоре, в ванной кв. № 110;

14) устранить трещины на потолке во всех комнатах в кв. № 22;

15) отрегулировать работу окон в кв. № 142;

16) устранить образование конденсата на окнах; закрепить обналичку дверей кв. № 135;

17) устранить последствия промокания потолка и стен в кв. 49;

18) обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у, устранить образование конденсата на окнах кв. № 39;

19) обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у кв. № 26;

20) устранить трещины на стене в с/у кв. № 71;

21) устранить трещины на кухне в кв. № 98;

22) устранить трещины на кухне, обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени на кухне в кв. № 100.

На удовлетворении исковых требований, в том числе, и имущественных, с учетом заявленного уточнения настаивает в полном объеме.

Судом уточнения приняты, исковые требования следует считать заявленными в редакции от 03.06.2019.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. О времени и месте судебного разбирательства ООО "Клиотек" уведомлено в соответствии с ч. 6 ст. 121, п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствии представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В целях исполнения муниципального контракта от 28.01.2015 № 2015.30410, заключенного (в редакции дополнительного соглашения) между МКУ «Управление капитального строительства г. Пензы» (муниципальным заказчиком) и ООО «Сурский квартал» (генеральным подрядчиком), ООО «Сурский квартал» (генеральный подрядчик) и ООО «СК ЗемСтройИнвест» (субподрядчик) заключили договор субподряда от 01.10.2015 № Н 1-3/Зар-2015 (л.д. 9-21), по условиям которого субподрядчик обязался выполнить комплекс работ, поименованных в п. 2.2 договора, по строительству жилого дома № 1 строение № 3 на объекте «Многоквартирные жилые дома для граждан, расселяемых из многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу», а генеральный подрядчик обязался принять и оплатить данные работы.

Как следует из материалов дела, ООО «Клиотек» выполнило предусмотренные договором субподряда от 01.10.2015 № Н 1-3/Зар-2015 работы, гарантировав качество их выполнения в течение 60 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию (п. 17.1 договора).

Согласно п.п. 17.4-17.5 договора при обнаружении несоответствий/дефектов в течение гарантийного срока генподрядчик назначает комиссию для расследования причин случившегося, включая в нее представителя субподрядчика, письменного извещает субподрядчика об обнаружении несоответствий/дефектов с указанием сроков прибытия представителей субподрядчика на объект (объекты) для осмотра выявленных несоответствий/дефектов и подписания акта о выявленных несоответствиях/дефектах. В случае необоснованного неприбытия представителей субподрядчика либо отказа от подписания акта действительным считается акт о выявленных несоответствиях/дефектах, подписанный генеральным подрядчиком в одностороннем порядке. В течение гарантийного срока субподрядчик обязан по письменному требованию генподрядчика, в согласованный сторонами срок своими и/или привлеченными силами и за свой счет выполнить все работы по исправлению и устранению несоответствий/дефектов, являющихся следствием нарушения субподрядчиком обязательств по договору.

25.12.2015 жилой дом № 1 строение № 3 на земельном участке с кадастровым номером 58:29:1001013:261 (

<

...>) введен в эксплуатацию (л.д. 22-26).

В течение гарантийного срока в работах субподрядчика выявились недостатки.

Так в ходе очередного осмотра, проведенного комиссией в составе представителей муниципального заказчика и управляющей компании, составлен акт от 21.08.2018 (л.д. 54) о наличии дефектов в работах субподрядчика. В числе недостатков указано на следующие дефекты:

- ремонт оконной рамы в кв. № 37;

- трещины в с/у и ванной в кв. № 17;

- не работает вентиляция, ремонт двери, трещины, промерзают окна в кв. № 29;

- течь кровли в кв. № 61;

- плесень в кв. № 31;

- грибок в туалете кв. № 50;

- не работает вентиляция в кв. № 30;

- не работает вентиляция, ремонт полов из линолеума, промерзание окон, регулировка окон в кв. № 52;

- не работает вентиляция, плесень, в ванной мокнет стена в кв. № 48;

- трещины в кв. № 91;

- плесень, не работает вентиляция, покрасить балконную дверь в кв. 107;

- холодный пол, дует в окна, не работает вентиляция в кв. № 2;

- некачественные полы, ремонт порога у балконной двери, дыры в стенах кухни и ванной, не работает вентиляция в кв. № 45;

- трещины в кв. № 110;

- трещины в кв. № 22;

- текут окна, отрегулировать работы окон в кв. № 142;

- конденсат на окнах, закрепить обналичку дверей кв. № 135;

- мокнет и желтеет потолок в кв. № 49;

- не работает вентиляция, конденсат на окнах в кв. № 39;

- не работает вентиляция, плесень в кв. № 26;

- трещины, течь с козырька балкона кв. № 71;

- трещины в кв. № 98;

- трещины, не работает вентиляция в кв. № 100.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, ООО «СК ЗемСтройИнвест» (ОГРН 

<

***>) прекратило деятельность юридического лица в форме присоединения к ООО «Клиотек» (ОГРН 

<

***>), о чем 12.05.2017 в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.

В соответствии с п. 2 ст. 58 Гражданского кодекса РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

С учетом указанных обстоятельств, ссылаясь на недостатки в работе субподрядчика, истец обратился в арбитражный суд с соответствующим иском к правопреемнику субподрядчика - ООО «Клиотек».

Предпринятые истцом меры по досудебному урегулированию спора (претензии исх. б/н от 22.08.2018 и повторно исх. б/н от 20.09.2018, л.д. 27-28, 55-57) результатов не дали.

В соответствии с п. 2 ст. 755 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Наличие перечисленных выше недостатков подтверждается материалами дела, и не оспаривается ответчиком в ходе рассмотрения спора.

При таких обстоятельствах, учитывая, что недостатки подрядных работ возникли в пределах гарантийного срока, установленного договором субподряда, Арбитражный суд Пензенской области считает, что требование о понуждении ответчика к устранению данных недостатков заявлено истцом правомерно и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. ст. 307, 309, 721, 722, 723, 724, 755 Гражданского кодекса РФ.

При этом, суд с учетом характера недостатков считает возможным установить срок для их устранения, равный месяцу с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине по иску относятся на ответчика.

Также, истцом заявлено требование о взыскании с ООО «Клиотек» компенсации за неисполнение судебного акта в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта.

Пунктом 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе потребовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданского кодекса Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Обращаясь с настоящим требованием, истец просит в случае несвоевременного исполнения ответчиком решения суда взыскать с последнего компенсацию в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом (п. 4 ст. 1, п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, действующее гражданское законодательство позволяет взыскателю требовать компенсацию за ожидание исполнения судебного акта.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ размер судебной неустойки подлежит определению судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 данного Кодекса).

При определении размера присуждаемой денежной суммы арбитражный суд исходит из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение. В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд принимает во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Заявленный к взысканию размер неустойки подлежит оценке судом на соответствие принципам справедливости и соразмерности.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь принципами справедливости и разумности, суд находит заявленное истцом требование о взыскании астрента за неисполнение судебного акта обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Принимая во внимание возможную величину затрат на выполнение работ по устранению строительных недостатков, суд полагает, что установление компенсации за ожидание исполнения решения в размере 5000руб. за каждый день просрочки исполнения решения до дня фактического исполнения судебного акта, но не более 1 000 000 руб. в общей сумме (в размере ориентировочных затрат по устранению заявленных недостатков), отвечает принципам соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного и недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ), и, не нарушая баланс интересов сторон, приводит к тому, что исполнение судебного акта для ответчика является более выгодным, чем его неисполнение.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично, расходы по государственной пошлине отнести на ответчика.

Понудить общество с ограниченной ответственностью «Клиотек» в месячный срок с даты вступления настоящего решения в законную силу устранить недостатки подрядных работ, выполненных на объекте по адресу: 

<

...> по договору субподряда от 01 октября 2015 года № Н-1-3/Зар-2015, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Сурский квартал» (генеральным подрядчиком) и обществом с ограниченной ответственностью «СК ЗемСтройИнвест» (субподрядчиком, правопредшественником общества с ограниченной ответственностью «Клиотек»), а именно, устранить следующие недостатки:

1) произвести ремонт оконной рамы в спальной комнате кв. № 37;

2) устранить трещины на стенах в с/у и ванной в кв. № 17;

3) выполнить ремонт двери в жилой комнате кв. № 29;

4) обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у в кв. № 31;

5) обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у в кв. № 50;

6) обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у в кв. № 30;

7) обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у, произвести ремонт полов из линолеума, устранить промерзание окон, произвести регулировку окон в кв. № 52;

8) обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у и ванной, устранить промокание стены кв. № 48;

9) устранить трещины в ванной и в рустах на потолке кв. № 91;

10) обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у в кв. № 107;

11) отрегулировать окна в комнатах, обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у кв. № 2;

12) некачественные полы в комнатах, на кухне, произвести ремонт порога у балконной двери, устранить дыры в стенах кухни и ванной, обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у в кв. № 45;

13) устранить трещины на потолках в кухне, в коридоре, в ванной кв. № 110;

14) устранить трещины на потолке во всех комнатах в кв. № 22;

15) отрегулировать работу окон в кв. № 142;

16) устранить образование конденсата на окнах; закрепить обналичку дверей кв. № 135;

17) устранить последствия промокания потолка и стен в кв. 49;

18) обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у, устранить образование конденсата на окнах кв. № 39;

19) обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени в с/у кв. № 26;

20) устранить трещины на стене в с/у кв. № 71;

21) устранить трещины на кухне в кв. № 98;

22) устранить трещины на кухне, обеспечить работоспособность системы вентиляции и устранить последствия в виде плесени на кухне в кв. № 100.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Клиотек» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сурский квартал» расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Клиотек» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сурский квартал» судебную неустойку на случай неисполнения настоящего решения в установленный судом срок в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения до дня фактического исполнения решения суда, но не более 1 000 000 руб. в общей сумме.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья                                                                                        Т.А. Лапшина