АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-3279/2017

г. Барнаул

04 октября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2017 г.

 

Арбитражный суд  Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куценко А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску 

Администрации города Заринска Алтайского края, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Заринск,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Комбинат строительных конструкций», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Барнаул

о взыскании 4 109 руб. 42 коп.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

 

                                                              УСТАНОВИЛ:

 

Администрация города Заринска Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Комбинат строительных конструкций» о взыскании 20 485 руб. 76 коп., из которых 19 169 руб. 13 коп. задолженности по арендной плате и 1 316 руб. 63 коп. пени за период с 21.08.2015 г. по 28.02.2017 г. по договору аренды № 88 от 03.09.2014 г.

В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 12, 309, 314, 614, 621 Гражданского кодекса РФ и мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № 88 от 03.09.2014 г., что привело к образованию задолженности и начислению пени.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать 4 063 руб. 18 коп. долга по арендной плате за период с 05.12.2016 г. по 30.04.2017 г., 46 руб. 24 коп. неустойки за период с 21.12.2016 г. по 30.04.2017 г.

Уменьшение размера исковых требований было принято судом.

Истец в судебное заседание не явился, получил, направленное в его адрес, определение об отложении судебного разбирательства (почтовое уведомление 656998 11 18622 4).

Таким образом, согласно ч.6 ст. 121, ч.1 ст.123, ч.3 ст.156 АПК РФ арбитражный суд считает, что истец был извещен надлежащим образом и рассматривает дело в его отсутствии.

 

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился. Извещение арбитражного суда о времени рассмотрения дела, направленное по юридическому адресу ответчика, возвращено без вручения с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, согласно п.2 ч.4 ст.123, ч.3 ст.156  АПК РФ арбитражный суд считает, что ответчик был извещен надлежащим образом и рассматривает дело в его отсутствие.

От истца в суд поступили дополнительные документы.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Администрацией города Заринска Алтайского края (арендодатель) и ответчиком (арендатор), был заключен договор № 88 от 03.09.2014 г. аренды земельного участка, с кадастровым номером 22:66:200201:174, общей площадью 1325 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, сроком на 49 лет с 03.09.2014 г. по 03.09.2063 г.    

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.09.2017 г. № 22/001/060/2017-4311, истцу на праве собственности принадлежит здание склада цемента, площадью 446,6 кв.м., расположенное на спорном земельном участке.

Согласно пункту 2.5 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа оплачиваемого месяца, за последний месяц года- не позднее 20-го декабря.

Согласно пункту 2.3 договора ежемесячная сумма арендной платы с 03.09.2014 г. составляет 869 руб. 23 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по договору аренды у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 4 063 руб. 18 коп. за период с 05.12.2016 г. по 30.04.2017 г.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 747 от 20.06.2016 г. о погашении образовавшейся задолженности в течении 10 дней с момента получения претензии, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском. 

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи  310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 4 063 руб. 18 коп., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате в размере 4 063 руб. 18 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, претензией, направленной в адрес ответчика и не оспаривалась последним.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 2.6 договора установлена ответственность арендатора за просрочку арендных платежей в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки платежа.

Ответчик производил оплату арендных платежей не своевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку в размере 46 руб. 24 коп. за период с 21.12.2016 г. по 30.04.2017 г.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его обоснованным, и сумму неустойки в размере 46 руб. 24 коп. подлежащей взысканию.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 309, 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 70, 71, 110 статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Комбинат строительных конструкций", г. Барнаул в пользу Администрации города Заринска Алтайского края, г. Заринск 4 063 руб. 18 коп. долга по арендной плате, 46 руб. 24 коп. неустойки, всего 4 109 руб. 42 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Комбинат строительных конструкций", г. Барнаул в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 руб.  

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                                                   О.В. Фролов