АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-1061/2020

г. Архангельск

22 мая 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2020 года  

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2020 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кузьминой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ястребовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального района Архангельской области (ОГРН 

<

***>; адрес: 164200, Архангельская область, г. Няндома, ул.60 лет Октября, дом 13)

к акционерному обществу «Архангельская областная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163000, 

<

...>)

о взыскании 2 015 550 руб. 58 коп.,

в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных судом о времени и месте рассмотрения дела,

установил следующее:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального района Архангельской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области к акционерному обществу «Архангельская областная энергетическая компания» (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании 2 015 550 руб. 58 коп., в том числе: 1 655 085 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды объектов теплоснабжения №3 от 18.07.2017 за период с мая 2019 года по октябрь 2019 года, 53 438 руб. 56 коп. пеней за просрочку уплаты арендной платы по договору №3 за период с 21.06.2019 по 28.01.2020; 297 423 руб. 12 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды объектов теплоснабжения №4 от 18.07.2017 за период с мая 2019 года по октябрь 2019 года, 9603 руб. 90 коп. пеней за просрочку уплаты арендной платы по договору №4 за период с 21.06.2019 по 28.01.2020.

В соответствии с положениями части 1 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего наименования. При отсутствии такого сообщения лицо, участвующее в деле, именуется в судебном акте исходя из последнего известного арбитражному суду наименования этого лица.

В ходе рассмотрения судом дела установлено, что истец изменил наименование с Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» на Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального района Архангельской области, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 18.05.2020 внесена соответствующая запись за государственным регистрационным номером 2202900093218.

На основании части 4 статьи 124 АПК РФ суд изменяет наименование истца на Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального района Архангельской области.

19.05.2020 посредством  использования сервиса «Мой Арбитр» от истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Истец на иске настаивает.

Ответчик отзыв на заявление, возражений по существу спора в суд не представил.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем, дело рассмотрено судом в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд установил следующие фактические обстоятельства.

18.07.2017 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального района Архангельской области (до переименования Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район») (арендодатель) и акционерным обществом «Архангельская областная энергетическая компания» (арендатор)  заключен договор аренды №3 объектов теплоснабжения (далее – договор №3).

Факт передачи арендатору имущества по договору №3 подтверждается подписанным сторонами договора №3  актом приема-передачи от 19.07.2017.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель обязуется передать арендатору  во временное владение и пользование принадлежащую ему на праве собственности систему коммунальной инфраструктуры, для оказания услуг по теплоснабжению (котельные,  тепловые пункты,  тепловые сети, магистральные теплосети с земельными участками,  необходимыми для их эксплуатации) (далее – имущество) на территории муниципального образования «Няндомское», а арендатор использует предоставленное ему имущество в производственных целях и уплачивает арендную плату в соответствии с условиями договора.

Перечень передаваемого арендатору имущества содержится в приложении №1 к договору №3, являющемся необъемлемой частью договора.

Исходя из положений пунктов 4.1, 4.2 договора размер арендной платы составляет 6 963 300 руб. в расчете на год. Арендная плата равна размеру арендной платы, установленной Агентством по тарифам и ценам Архангельской области при установлении тарифа по регулированному виду деятельности на текущий год.

Арендатор вносит плату ежемесячно на основании счета на оплату до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления  денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендодатель не позднее 5-ти календарных дней с момента окончания соответствующего месяца направляет в адрес арендатора счет-фактуру и акт оказанных услуг.

Дополнительным соглашением от 15.08.2018 к договору №3 стороны уменьшили размер арендной платы за пользование имуществом до 3 310 170  руб. 00  коп. (без НДС) в расчете на год.

Также 18.07.2017 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального района Архангельской области (до переименования Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район») (арендодатель) и акционерным обществом «Архангельская областная энергетическая компания» (арендатор)  заключен договор аренды №4 объектов теплоснабжения (далее – договор №4).

Факт передачи арендатору имущества по договору №4 подтверждается подписанным сторонами договора №4 актом приема-передачи от 19.07.2017.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель обязуется передать арендатору  во временное владение и пользование принадлежащую ему на праве собственности систему коммунальной инфраструктуры, для оказания услуг по теплоснабжению (котельные,  тепловые пункты,  тепловые сети, магистральные теплосети с земельными участками,  необходимыми для их эксплуатации) (далее – имущество) на территории муниципального образования «Шалакушское», а арендатор использует предоставленное ему имущество в производственных целях и уплачивает арендную плату в соответствии с условиями договора.

Перечень передаваемого арендатору имущества содержится в приложении №1 к договору №4, являющемся необъемлемой частью договора.

Исходя из положений пунктов 4.1, 4.2 договора размер арендной платы составляет 590 000 руб. в расчете на год.

Арендатор вносит плату ежемесячно на основании счета на оплату до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления  денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендодатель не позднее 5-ти календарных дней с момента окончания соответствующего месяца направляет в адрес арендатора счет-фактуру и акт оказанных услуг.

Арендованное по договорам аренды №3 и №4 имущество  в период с мая 2019  года по октябрь 2019 года использовалось арендатором под предоставленные ему цели, однако арендная плата арендатором не вносилась в установленные договорами сроки.

В связи с неуплатой  ответчиком  арендных  платежей истец 12.12.2019 в целях досудебного урегулирования спора обратился к ответчику с претензиями от 11.12.2019 №4188 и  от 11.12.2019 №4189,  предложив уплатить сумму долга по арендной плате по договорам аренды  №3 и №4.

Поскольку претензия  ответчиком была проигнорирована, истец обратился в  суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом  2  статьи 1  ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Исходя из положений пункта 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт пользования переданным в аренду имуществом в спорный период подтверждается материалами дела и ответчиком также не оспаривается.

Ответчик наличие у него задолженности по арендным платежам в спорный период в указанном истцом размере не оспаривает.

Ответчик не представил в суд доказательств существования объективных обстоятельств, препятствующих ему исполнить договоры аренды,  доказательств уплаты задолженности по договорам аренды  суду не представлено.

Представленные истцом расчеты арендной платы за период с мая 2019 года по октябрь 2019 года по договорам №3 и№4, проверены судом и признаются арифметически верными.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 655 085 руб. задолженности по договору аренды от 18.07.2017 №3 и 297 423 руб. 12 коп. задолженности по договору аренды  №4  от 18.07.2017.

В исковом заявлении также содержится требование о взыскании с ответчика пеней, начисленных на основании пункта 6.3 указанных договоров аренды №3 и №4 за неисполнение ответчиком обязанности по своевременному внесению арендной платы.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается денежная сумма, установленная законом или договором, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора.

Стороны в пункте 6.3 договоров аренды №3 и №4 пришли к соглашению об обязанности арендатора в случае нарушения им условий договоров о сроке внесения арендных  платежей уплатить арендодателю  проценты в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленным истцом расчетам сумма пеней по договору №3 за период с  21.06.2019 по 28.01.2020 составила53 438 руб. 56 коп., по договору №4 сумма пеней за период с 21.06.2019  по 28.01.2020 составила 9603 руб. 90  коп.

Судом расчеты истца проверены и признаются арифметически верными.

Ответчиком контррасчет, доказательства уплаты в суд не представлены.

Поскольку ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ не заявлено, основания для снижения взыскиваемой неустойки у суда отсуствуют.

При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пеней в общем размере 63 042 руб. 46 коп.

С учетом изложенного исковое заявление подлежит судом удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Архангельская областная энергетическая компания» (ОГРН  

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального района Архангельской области (ОГРН 

<

***>) 2 015 550 руб. 58 коп., в том числе: 1 655 085 руб. долга по договору аренды объектов теплоснабжения №3 от 18.07.2017 за период с 01.05.2019 по 31.10.2019; 53 438 руб. 56 коп. пеней за просрочку уплаты арендной платы по договору №3, начисленных за период с 21.06.2019 по 28.01.2020; 297 423 руб. 12 коп. долга по договору аренды объектов теплоснабжения №4 от 18.07.2017 за период с 01.05.2019 по 31.10.2019; 9603 руб. 90 коп. пеней за просрочку уплаты арендной платы по договору №4, начисленных за период с 21.06.2019 по 28.01.2020.

Взыскать с акционерного общества «Архангельская областная энергетическая компания» (ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 33 078 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

         Судья

 

            Н.А. Кузьмина