АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-53970/2020

11 марта 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой,  при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Чистый Домъ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о возложении обязанности и взыскании денежных средств,

третьи лица, не заявляющие требования относительно предмета спора: открытое акционерное общество «Объединенная теплоснабжающая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);  муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад с приоритетным осуществлением деятельности по социально-личностному направлению развития детей №6»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явка, извещен,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 10.11.2020 №17-01-82/20251; 

от третьих лиц: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец, Общество с ограниченной ответственностью "Чистый Домъ"   обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о возложении обязанности не позднее 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать подающий и обратный трубопроводы системы отопления, проходящие транзитом через дом № 23 по улице Полярников в городе Артемовском Артемовского городского округа Свердловской области, а в случае несвоевременного исполнения судебного акта взыскать с ответчика компенсацию за ожидание соответствующего исполнения в виде твердой денежной суммы в размере 10000 рублей/ в день, начисляемой ежедневно по истечении 11 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда. Также истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.09.2017  по 31.08.2020 в размере 282 960 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2017 по 09.08.2020 в размере 25 896 руб. 41 коп. с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 10.08.2020 до момента фактического исполнения обязательства.

От истца в материалы дела 16.12.2020 в электронном виде поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства. Ходатайство удовлетворено.

В судебном заседании 01.02.2021 ответчик представил отзыв на иск.

Отзыв с приложениями приобщен судом к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, общество с ограниченной ответственностью "Чистый Домъ"  является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

В адрес истца поступило письмо от ОАО «Объединенная теплоснабжающая компания» № 2-07/РТС02/И-55 от 17.07.2020, зарегистрированное за вх. №11 от 17.07.2020 о капитальном ремонте тепловой сети, согласно которому начальник Артемовского РКЭС В.Н, Гвозденко просит предоставить ООО "Чистый Домъ" доступ в подвальное помещение дома № 23 по улице Полярников в городе Артемовском в связи с плановой сменой трубопроводов, проходящих транзитом через данный дом.

Согласно письму ОАО «Объединенная теплоснабжающая компания» от 21.07.2020 №2-07/РП02/И-59 указанный транзитный трубопровод является собственностью МУГИСО и находится в аренде ОАО «ОТСК».

Согласно письму ОАО «Объединенная теплоснабжающая компания» от 06.08.2020 №2-07/РТС02/И-68 участок теплотрассы от ТК ПК 48 до наружной стены МДОУ №6 с кадастровым номером КН-66:02:0000000:4608, проходящий по подвалу дома №23 по ул. Полярников в г. Артемовский передан в соответствии с Концессионным соглашением от 05.03.2018г. за №10-2018-35 Министерством инвестиций и развития Свердловской области в эксплуатацию ОАО «ОТСК».

Между тем, как указывает истец, собственниками многоквартирного дома № 23 по улице Полярников в городе Артемовском никогда не принималось решение о предоставлении части подвального помещения рассматриваемого МКД для прокладки трубопровода. Решение общего собрания по данному вопросу не проводилось и не принималось. Договор аренды подвального помещения для размещения трубопровода ни собственниками МКД, ни управляющей компанией данного дома не заключалось. Более того, собственники помещений в многоквартирном доме №23 по ул. Полярников возражают на восстановление и проведение ремонта транзитных труб через подвальное помещение дома, являющегося общим имуществом собственников в виду произошедших ранее аварий на данном участке трубопровода и затоплении всего подвального помещения от первого до шестого подъезда в этом доме сетевой водой.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.   

Как установлено судом, участок теплосети протяженностью 57 метров, кадастровый номер 66:02:0000000:4608 (далее - объект) принадлежит на праве собственности Свердловской области (запись о регистрации от 11.07.2013 № 66-66-35/665/2013-681). 

Объект передан ОАО «Объединённая теплоснабжающая компания» по концессионному соглашению № 10-2018-35 от 05.03.2018 для теплоснабжения Артёмовского городского округа, находится в схеме теплоснабжения Артёмовского городского округа, утверждённой постановлением Администрации Артёмовского городского округа от 28.08.2015 № 1179-ПА.

Возможность размещения теплотрассы в технических подпольях предусмотрена действующим "СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети». 

Так, согласно пункту 9.3 при выборе трассы допускается пересечение жилых и общественных зданий транзитными водяными тепловыми сетями при условии прокладки сетей в технических подпольях и тоннелях. Участок теплосети эксплуатируется ОАО «ОТСК» с целью обеспечения теплоснабжению социально-значимого объекта - Муниципальное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 6», расположенного по адресу 

<

...>. 

При этом пересечение транзитными тепловыми сетями зданий и сооружений детских дошкольных, школьных и лечебно-профилактических учреждений не допускается. Прокладка тепловых сетей по территории перечисленных учреждений допускается только подземная в монолитных железобетонных каналах с гидроизоляцией.

Кроме того, в соответствии с п. 5 Приказа Минстроя Российской Федерации от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах коммунальных сетей» в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы. 

Таким образом, использование подвальных помещений в иных целях, в том числе передача их в аренду, для осуществления деятельности иных организаций не допускается. 

Эксплуатация ОАО «ОТСК» указанной теплосети не свидетельствует об эксплуатации подвального помещения, как объекта недвижимости. Вынос объекта за пределы подвального помещения возможен только при внесении соответствующих изменений в схему теплоснабжения. Разработка и утверждение схемы теплоснабжения относится к компетенции Администрации Артёмовского городского округа, в силу п.п. 4 ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В соответствии со сведениями, размещёнными на сайте www.dom.gosuslugi.ru (ГИС ЖКХ) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, построен и введён в эксплуатацию в 1981 году.

Участок теплосети, протяженностью 57 метров, кадастровый номер 66:02:0000000:4608, введён в эксплуатацию в 1979, что подтверждается приказом Министерства от 18.10.2011 № 1666.

Следовательно, участок теплотрассы проложен ранее строительства жилого дома, и согласие собственников многоквартирного дома на прокладку трассы не могло быть получено.

В соответствии с концессионным соглашением от 05.03.2018 № 10-2018-35 эксплуатация Участка трассы теплоснабжения возложена на ОАО «Объединённая теплоснабжающая компания».

Вынос участка трассы теплоснабжения за пределы жилого дома по решению Министерства не возможен. В соответствии с подп. 4 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения. Разработка и утверждение схемы теплоснабжения относится к компетенции Администрации Артёмовского городского округа.

Постановлением Администрации Артёмовского городского округа от 28.08.2015 № 1179-ПА «Об утверждении схемы теплоснабжения Артёмовского городского округа на период до 2029 года» не предусмотрен вынос участков теплосетей за пределы подвала многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах прохождение через технические этажи жилого дома участка теплотрассы не свидетельствует об использовании Министерством помещений дома определённой площади. Подвальные помещения жилого дома специально предназначены для прохождения транзитной теплотрассы, следовательно, его нельзя отнести к общему имуществу многоквартирного дома, поэтому на стороне ответчика не имеется неосновательного обогащения за счет истца в виде пользования имуществом истца или собственников жилых и нежилых помещений в доме.

Аналогичная правовая позиция содержится в определения Верховного суда Российской Федерации от 18.03.2016 № 304-ЭС16-802.

С учётом указанного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с этим судебные расходы относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В иске – отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Н.В. Соболева