Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-96515/2024

30 января 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  21 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  30 января 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Егоровой Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хатуевой И.Л. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество «Экспериментальный Комплекс «Звезда»

ответчик: публичное акционерное общество «ЗВЕЗДА»

о взыскании задолженности до договору аренды от 24.08.2023 № ЭК-01-07/2023-АР в размере 2 713 924,75 руб., процентов по состоянию на 06.09.2024 в размере 225 287,26 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 37 696 руб.,

при участии: согласно протоколу от 21.01.2025 г.,

установил:

акционерное общество «Экспериментальный Комплекс «Звезда» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «ЗВЕЗДА» (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности до договору аренды от 24.08.2023 № ЭК-01-07/2023-АР в размере 2 713 924,75 руб., процентов по состоянию на 06.09.2024 в размере 225 287,26 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 37 696 руб.

Определением суда от 03.10.2024 исковое заявление принято к рассмотрению, назначена дата предварительного и основного судебного разбирательства.

В судебном заседании 21.01.2025 присутствовали представители истца. Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.

Суд, руководствуясь ст. 135-137 АПК РФ, определил считать дело подготовленным, перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании в соответствии с определением суда о принятии иска к производству.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между АО «ЭК «Звезда» и ПАО «ЗВЕЗДА» заключен Договор аренды нежилых помещений № ЭК-01-07/2023-АР от 24.08.2023 г. (далее - Договор), в соответствии с которым Арендодателем переданы Арендатору нежилые помещения, площадью 658 кв.м. (далее по тексту - Объект), находящиеся в здании по адресу: Российская Федерация, 192012, Санкт-Петербург, ул. Бабушкина, д. 123, строение 11, кадастровый номер 78:12:0007152:1317.

Разделом 3 Договора предусмотрены размеры и порядок оплаты арендной платы за пользование Объектом. Арендная плата состоит из Постоянной и Переменной частей:

- ежемесячная постоянная часть арендной платы составляет 204 699,92 рублей, с учетом НДС 20%, и подлежит уплате не позднее 5 числа оплачиваемого месяца;

переменной составляющей арендной платы является стоимость работ и услуг, выполненных силами Арендодателя по дополнительному письменному требованию Арендатора, и подлежит оплате не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

По состоянию на 06.09.2024 г. задолженность Ответчика по оплате постоянной части арендной платы за август 2023 г. - сентябрь 2024 г. составляет 2 713 924,75 рублей.

Общая сумма процентов, рассчитанных на сумму задолженности по состоянию на 06.09.2024 г. составляет 225 287,26 рублей.

Истцом направлена в адрес Ответчика Претензия исх. № ЭК/63 от 17.07.2024 г. с требованием погасить задолженность и оплатить начисленные проценты.

Задолженность и проценты не оплачены, ответ не претензию не получен что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности составила 2 713 924,75 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 4.1 договора  и в соответствии с Дополнительным соглашением от 01.04.2013 в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 225 287,26 руб. по состоянию на 06.09.2024. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с публичного акционерного общества «ЗВЕЗДА» в пользу акционерного общества «Экспериментальный Комплекс «Звезда» задолженность до договору аренды от 24.08.2023 № ЭК-01-07/2023-АР в размере 2 713 924,75 руб., проценты по состоянию на 06.09.2024 в размере 225 287,26 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 696 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Егорова Д.А.